DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>4450 匿名さん
mrの担当営業に聞けば、
すぐわかると思うが。。

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>>4450 匿名さん

最初の5年間は3千円位。そっから5年毎に4千円位ずつ上がって、今のところ15年目以降頭打ちになっている。

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DTでは管理費引き下げの為に、住人掃除当番制の導入を検討しているんですか？

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>>4453 匿名さん
実は私、やりたいんだよ。
気になって仕方ないが掃除したらおかしいからなあ。

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>>4450

最後の訳ないでしょｗ煽らないのｗｗ

価格維持論者には申し訳ないがpt晴海が出たら改訂せざるを得ないよ、もうそれは仕方ないこと。

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すみふは値下げしないと聞いたような？

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>>4455
無くならないことを祈りつつ安くなるの期待して待ってるようですなｗｗ

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ＰＴ晴海が平均３００ちょっとで１０００戸供給してきたら阿鼻叫喚でしょ（笑）

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ま、嘘でしょうな。
最低350はいくでしょ。

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>>4458 匿名さん

後、ティアロの中古が@300超えで取り引きされてるから、300より安くなるかねぇ。

あと、建物の雰囲気はかなりいいけど、実質月島駅15分、勝どき20分弱ぐらいだから、それをどう考えるかだなぁ。
目の前にBRT乗り場できるって話だから、それはかなりいいんだけどな。

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こんな状態でBRTができるとは思えないなあ、、
予定より2～3年遅れるんじゃ、5年かな。

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>>4461 住人さん

まぁ何か順調に行く気しないよね。

けど、これも五輪での活用を視野に入れてるから間に合わせてくるとは思うけどね。

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民泊OKにすれば、すぐに完売すると思うのだが

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>>4460 マンション検討中さん

条件良い部屋で３００なので、どうかな〜

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>>4462 マンション検討中さん
選手村のあたりも大丈夫なのかね？
あの一帯、全部不審だわ。

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中央区でも晴海は僻地なのに必死に坪単価を煽ってるのは、どんな人種かな…

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>>4466 マンション掲示板さん
っていう、書き込みをわざわざしているあなたの人種は？

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日本一眺望のいい小さいオフィスと言っても良さそうな、ＳＯＨＯ。

もう売り出してると思ったら、これからなんだ。価格はどれほどなのかな。

床暖房のある事務所、待機所なんて贅沢だ～

買う人いるんだろうか。

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>>4468 匿名さん

見に行けばいいと思いますよ。
値段も空き状況も教えてくれる？かもね、笑
住人には開示してくれるけど冷やかし見学には教えないかもね。
ちなみに、事務所というより別宅的利用が大半じゃないかな？
あとは弁護士とか税理士と士業の方が自宅で事務仕事をする人や鍵屋さんみたいにここから外に出て行く仕事を対象にしてる様ですよ。
つまり、来客中心の営業拠点には使えない規約。
居住区とは作りが違ってていい感じですが、相変わらず安くはないので
心して見学申し込みされてみて下さい。

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>>4461 住人さん
いっそBRTなんて白紙にして地下鉄に集約した方が良いかもね。
中途半端な計画は無理して進めない方が今後のためかも。

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>>4470 匿名さん

それは賛成！

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>>4450 匿名さん
いきなり数ふえたから、やっぱり最後なのかな？
市況がダダ下がりする前に売り抜く作戦なのかも。

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>>4472
最後？
500戸近く残ってんじゃないの？違った？SOHOが含まれるかどうかは知らんけど・・・
来月から中古ですね

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なんだか適当な情報ばっかりな投稿続いてますね。
なんで、そんなレベルで検討もしてないのにわざわざ書き込むんだろ。。

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>>4473

この前ＭＲ行きましたが「１/３くらい残ってる」と営業さんが言ってました。「元から竣工前に半分、竣工後に半分売る予定だった」とも言ってました。ＳＯＨＯ含まずです。

具体的に何戸残ってるかなんて野暮なこと聞きませんでしたが、「１/３くらい」って言うんだから１/３超残ってるんでしょうね。というわけで５００戸ってのは当たってると思います。

新古で５００ってどうやって捌くのか、この売り方、ホントにスミフ以外やりませんよね…。色んな意味で凄いわ…

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前の投稿にもあったけど、
2号線開通して、実際の道路走って、
新橋虎ノ門が近くに感じられるタイミングと、
BRTの乗り場なんかが公式決定してアナウンスできるタイミングの２つが山場のようなので、まだしばらくはチョボチョボしか出さないでしょうね。

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＞＞4475
それでもスミフは順調に最高益！
心配ご無用。笑

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>>4477 匿名さん

それだけ高値で利益が乗ってるてことでしょ

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三井みたいに周辺開発に力入れないからね。他社が開発して周辺整備した界隈に相乗りして建物だけ売って終わり、っていうパターンが多い。そのため、スミフが出てくるとその地域の相場が終わると言われている。

よしあしですが、アンチすみふが多いのものそんなところにあるのでは。

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>>4479 匿名さん
スミフはコバンザメという人もいますしね笑。ただ、値段が高いから住民層が高くなるという利点もあるようですね。
あくまでも地域の中で比べて高いと言うだけです。

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＞＞4478
ビジネスだからね。当然でしょ
高値で利益が乗ってると思えば、買わなければいいこと
白金、恵比寿、目黒は@600超え。都心部に近く@400台で探している人から見たら安いんだよ

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北向43階71㎡が9180万、18階87㎡が10980万か。
ぜんぜん安くなってない・・・

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＞＞4479
豊洲はすみふのお陰で人が集まり、三井のららぽーと繁盛しているじゃん。
三井が開発したことは確かだけど、お互いメリットあるから良いのでは。
まぁ、相乗りっていうけどたまたまだと思うけどね。
ドトールの晴海は、三井より早かった。勝どきも三井より早かった。月島も三井より早かったよ。笑
武蔵小杉はわからんが、三井の貢献度は認める。

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>>4483 匿名さん
要約すると
三井の漁夫の利って事

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湊でも三井に相乗りの区画ありますね。
まだ土を掘ってる段階だけど、三井より高値つけんのかな。
そこもDTと同じように住宅とSOHOの混合だったよ。

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買おうかと思ってたのですが、ネガティブな記事も多いので止めにしました。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160920-00047922-jbpressz-in...
>　ここ数年、首都圏の不動産市況は好況が続いたが、湾岸エリアなどでは高級物件を中心に腰折れ感が出始めた。
>　東京カンテイ市場調査部の高橋雅之氏によれば、「中華圏の富裕層が購入したタワーマンションでは、売却も増えています」という。

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>>4486 eマンションさん

判断は人それぞれですので別に良いのでは。
やめた理由を共感して欲しい気持ち分かるけど、自分の目と耳で調べた内容であればですがネットの下馬評で同調は意味ないですね。

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中央区だと湊だけでしょ。
佃のリバーシティはすみふ入って来なかったしな。
その程度で相乗りって、笑わせるなよ。

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SOHOの棟内モデルルームの写真がブログにアップされてました。ほんの数枚ですが、居心地良さそうな雰囲気。一戸欲しいなと思うけど、高いでしょうな。それに普通の勤め人には買えないのかも？仕事しないで住むだけの人には売らないってことですよね？SOHO目的以外の用途には使えないと書いてあるから。

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>>4489 匿名さん

居住用としても買えます。
でも、住むだけならSOHOにする必要ないのでは？
バスタブなくシャワーだけですよ。
セカンドならべつだけど。

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SOHOって、商法という意味？

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>>4488 匿名さん

笑わせるなって、どういう意味？
住友って三井のコバンザメみたいなことしてるの指摘されて怒ってんの？www

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>>4492 匿名さん
個人的には明らかにコバンザメだと思います。
スミフの人が豊洲はスミフと三井が手を取り合って良い街にしたと言ってましたが。

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つーか検討してないね、皆さん。２CHみたいだね。
三井最高！住友最高！これでOK？
まぁ三井臭プンプンする書き混み目立つね。削除された人も三井の関係者かな？
明日もネガ頑張ってください！！

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晴海
三井は三菱のコバンザメ。
三井はディズニーのコバンザメ。
三菱、住友の後にやってきたコバンザメ。笑

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なぜかムキになっている人が一名。

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＞4497
お、釣れた

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三井はブランド名も胡散臭い。
三菱が「ザ パークハウスなんちゃら」
住友が「シティなんちゃら」
これに対して、三井は「パークシティ」とかでしょ？
パロってない？

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どうでもいい話題が続いてるねー。
他のスレッドでやればー？

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