DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>4214 住人さん

ロビーが2階、その上に免震層があって、住戸は実質5階から。
ま、ギリギリ届くよ。

>>4212 匿名さん

どこに載ってますか？

低層が景色的にも最高です。上層はリスクしか感じられない。高さにステータスを感じるのはアジア人の特徴でしょうか？

>>4215 匿名さん
車が乗り込めないよ？
かろうじて車寄せ側の住戸なら車が入るけど
はしごは届かないでしょ？
はしごの角度も合わないでしょ？

>>4217 名無しさん
いやー夢のような景色ですよ。
異次元の世界にいるようです。
私はステータスではなくて好奇心かな。
バルコニーで何分眺めているかわかりません。わからなくなります。
30分、1時間。

低層も良いですけどね。

先日、流れ星を見ましたよ。
なかなか見えませんけどね。

内陸側の低層階は、なんにも見えない。
良いところある？

>>4217 名無しさん

ステータスでしょう。
私も高層マンションに住んでますが、
やはり友人が来た時のあのすごーいってリアクション最高ですよね。

あと、ステータスだけでなくシンプルに景色がいいのは精神的にも快感です。

もう中旬ですね〜

買おうとは思わないけど、ここに住んでいる人と友達になって遊びに行きたい。

低層、高層は、価値観と好みですよね。内陸の低層は日が当たらないとか色々ありますが、湾岸の場合は問題ないし、景観に関してもそれぞれの良さがあるのではないかな。
体のことを考えると低層階かな。
非日常を味わいたいなら高層かな

>>4224
エステの常連になるとか、
自腹で民泊とか、
搾取系有料飲み会に参加するとか、
方法は幾らでもある

眺望は、見慣れる事はあっても見飽きる事はないですね。
ただ、高層階を高額で賃貸されている方は、更新時期になると、引っ越される方が結構いらっしゃいますね。もう眺望は十分楽しんだ、この賃料なら他にもっと広い部屋が借りられるじゃないかと考えられるようです。

「実録！DINKSのためのタワーマンション評価」
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。

「高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

低層を売るのに必死だな

イギリスでは子供のいる家庭が高層階に住む事を法律で禁止しているらしい。
影響があるからだよね

風水的にも高層階より低層の方が運運びが良いそうです。

間をとって中層階が無難

>>4231 匿名さん

法律で禁止している理由はサイノバンニってだけの話です。

無知な方があまり発言しない方がよいですよ。

>>4228 匿名さん
写真のお宅、バカとしか言いようがない。
バルコニーの非常用壁にデカイ植木鉢をたくさん置いてふさいでいる。
自分が死ぬだけならいいが隣人を殺す気か。
非常識で腹が立つなあ。
火事でどかす暇はないし、逆からぶち破れなくなるよ。

E棟低層階、売り始めたみたいですが、実質モデルルームになっている部屋ってあるんですか？

↑ 検討中で現場を見たいと言うと必ず連れていく部屋があると聞いたもので・・・。

対談 隈研吾×茂木健一郎（2）

http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/16/051300012/052500004/?ST...

隈：イギリスでも高層マンションが流行した時期があったのですが、最近では人気がなくなって、もう建たなくなっていますね。そこがイギリスのイギリスたるところで、あの国は基本的に、高層マンションを選択しなかった国なんですよ。

低層がいいならタワマンじゃなくていいんじゃね

↑タワマンは共用施設が充実しているので、資産価値を考えるといいんだよ。
低層は何かあれば階段利用できるしな。
あれだけ大きなスーパーが、タワマン以外にある物件なんてないぜ。

営業マンか君達
低層ポジスゲ~な
眺望残念なタワマンなんて価値ないわ

>>4240
スーパーが隣にある低層マンションなら、山ほどあるよ。

スーパーが下にあると確かに便利だが、高級感は無くなる。
特にここの場合道路からママチャリが並んでいるのが丸見えだし、商品搬入口辺りにラックやら並んでいてこれも道路から丸見え。あとスーパーの空調室外機が環状2号側にあるが目立ちすぎ。よそのマンションは室外機はルーバーで覆うなどして目立たないようにしているのに、もう少し何とかならなかったものか。
広告CGから想像していた雰囲気とだいぶかけ離れた印象。

>>4241 匿名さん

ところが、ここは低層でも眺望がいいという特殊な物件だよ。低層からは運河を進む遊覧船がよく見えて、とってもきれいですよ。
一度夜に見に行ってみたら。

>>4235 住人さん

>>4243で低俗って言われてますよ。もう低俗な書き込みはやめてくださいね。

>>4243
大丈夫。低俗なのは一人だけなので。

>>4245 匿名さん

HPのブログで確認しましたが
運河側なら低層も良いですね。

>>4248 匿名さん

しかし、北向きですね。日が当たらないのはどうなんでしょう。

>>4249 匿名さん
イーストの西も運河では？西日が当たりますよ。

>>4249 匿名さん

低層階、実際に見せてもらいました。
北向きのお部屋でしたが、前が開けていて建物がないので、明るかったですよ。
植栽も見え、景色は良かったです。
北向きメリットはいつも景色に日があたるので、景色が鮮やかに見える事ですね。
3階の運河側は結構人気があるようで、うまっているお部屋も多かったです。

はいはい、営業さんに代わってお仕事しておきますよ。

>>4251 匿名さん

おいくらなんでしょうか？
(低層階だから少しは安いのかな？)

>>4252 住人さん

これ、ウエストの中層じゃん？
今は、イーストの低層階の話ね。

イーストの運河側では無い方に興味があります。(今後、勝どき側はマンション建設でうるさそうなので)
低層階の眺めはどうですか？あるいは自分で確かめる方法ありませんか？

>>4255 匿名さん

モデルルームに行けばいいと思います。

>>4256 匿名さん

モデルルームあるんですか？
ニチレイにも行きましたが、シアターと応接しか無かった様な・・・。

ニチレイに行ったのにわからなかったの！？
営業は何をしていたのか！
端末で室内からのイメージ眺望が確認できますよ。

営業担当者の動きにがっかりですね。
お客がせっかく来ているのに満足な対応をしていないとは。
これじゃあ住人がヤキモキしても売れませんわ。

>>4259 住人さん

あんたいちいちウザイよ。

＞4260
＞あんたいちいちウザイよ

営業が所有者に言うセリフか？

>>4261 匿名さん
そうそう思った(笑)
言い返さなかったけどわかる人はわかるんだねぇ。
ありがとう。

>>4262 住人さん

ここって、こんな低俗な住人がいるんですか？

>>4261 匿名さん

そのとおりですよ。
営業じゃないから言うセリフなんです。

>>4265 住人さん

なんでこの住人さんは、契約者のスレも検討者のスレも荒らそうとしてるんですか？

>>4265 住人さん

多分偽住人ですね。
住人なら今さら営業に興味なんか持たないでしょう。

>>4266 匿名さん

ここが買えなくてかわいそうだからスルーしてあげましょう。

>>4267 購入経験者さん

いや、このアラシ住人さんは本当に住人なので不思議なんです。契約者しか知りえない話とか出されていますので。

私はありのままを知ってもらって
買いたい人にはさっさと買ってもらいたいだけですよ。

今、営業がすべきことは低層階から見た運河逆側、つまり有明方面の写真をアップすること。
とっとと仕事してくださいな。

>>4252 住人さん

すごい。こんな色とりどりの船が見れるんですね。運河VIEWのお部屋ってとっても素敵だっていうことがわかりました。
こんなお部屋に住める人がうらやましいです。

>>4269 住人さん

なら客観的事実のみ書くべき。あなたの偏屈な主観に基づいた情報は不要です。

営業さんはモデルルームで適切な営業をしていれば良くて、ここで写真をアップしたりの営業活動をする訳がない。

>>4272 契約者さん
ここで、じゃありませんよ。
ドゥトゥールのHPで、ですよ。

4270さんを読んで写真が気になり、見せていただきました。
なんだか不自然な写真だな～と思ったら、夜なんですね。
照明をつけた色とりどりの船が見えるなんて楽しそうです。
とはいえ、部屋の中から外を見る自分も外から見えてしまうと思うんですけど～

>>4273 住人さん

スミフが低層の運河側じゃない方の眺望をあえてHPにアップする意味があると思いますか？

>>4275 匿名さん
確かに(笑)
しかし、見たがっている人がいるのだから包み隠さず見せなければ！

そうだなあ、上司の許可がいるならアップはボツかなあ。
私が社員ならシレッとアップしちゃうけど。
だってお客のリクエストだもん。どんな声にも真摯に応えたい。

>>4276 住人さん

基本的に考えが浅いですよね。

営業さんも隠しはしない。隠してもどうせ後で分かること。
ただそういうのをHPでアピールする必要はなく、モデルルームの端末とかでちゃんと見せて説明するだけのこと。

>>4276 住人さん

スミフみたいな大きな会社でシレッとアップとかできる訳ないでしょ。
社会を知らなすぎ。

>>4277 匿名さん
見せてもらえなかった証言があるから言ったんでしょ？
ちゃんと流れを読んでくださいよ。

イーストの低層階は今の所は景色で選ぶなら北か西しかし数年後にタワーが出来るので北は暗くなるのでは？
西も多少の西日が入る位かな？
景色を気にしないなら朝日が気持ち良い東、日当たりが良く明るい南向き、景色は最初だけですよ。
ウエストの運河側の低層階は昼間でも照明ついていますね。
昼間家に居ないのであれば関係ないでしょうが。

>>4279 住人さん

そういう風に言わなかったからでしょう。
見せて欲しいと言えばいいんです。

>>4279 住人さん

見せてもらえなかったからHPにアップ？その流れ意味がわかりません。

>>4282 匿名さん
ある営業の働きが足りなくて大切なお客を帰してしまったんです。
その埋め合わせをするのがチームとしての仕事ではありませんか？
一度帰したお客に再びご足労願うことなどできますか？
写真で確認してもらうのが最も有効だと私は考えます。

>>4278 匿名さん
いや、私も大企業の正社員ですが。知っていますよ。

>>4284 住人さん

大企業の正社員だから社会を知ってるという説明なんですか？やはり浅はか。

運河の対岸にタワーが建っても日の動きを考えると影にはならないはずです。太陽が反対側にあるから。
暗くはならないんじゃないかな。抜け感はなくなると思いますが、倉庫街より綺麗なタワーと植栽の方がいいかなと個人的には思います。

運河側の北向は、ずーーーと住むならOKだけど、売却考えているなら今から売却活動っすよ！！

>>4285 匿名さん
あなたは大企業に所属したことがないからわからないのでしょう。
大企業の上司ほど使えない。それをわかっている。
だからシレッとアップするんですよ。

>>4288
上司が使えないから勝手にアップ?
上司の能力の問題ではなく、あんたが社会や会社のルールに適合してないだけだろ。
あんたみたいな部下がいたら、上司もウンザリだろう。ほんと同情するわ。

いるんだよね。
住人のような無知・無能なくせに不満ばかりを垂れ流す年寄りの一般社員。
当然年取っても管理職にはなれず、かといって大企業は組合がしっかりしているので
辞めさせることも出来ない。会社にとっては不良債権みたいなもんですな。

>>4288 住人さん

おたくは大企業でそれなんですか？
コンプラとかの意識低いんですね。
上司の能力とかに関係なくシステム的にアップできないようにしたほうがいいですよ。

>>4291 匿名さん
はあ？コンプラに抵触する画像なんですか？低層階の写真って！

>>4290 住民さん
私、女ですから。別に管理職になるコースを目指していないわ。
男ばかりが昇進して、近年慌てて女性管理職を増やしたのよ。
でも、その女性管理職がまた問題で無能な人、器ではない人がなってしまっている。
ひいきにしてくれる上司はいますよ。独身だし、ルックスがいいですから。

>>4292 住人さん

考えが浅っ。

>>4293 住人さん

何の話をされているんですか？
住人が検討者のスレを汚すのは、もうご遠慮ください。お願いします。

>>4295 匿名さん
ドゥトゥールのHPに写真を掲載する提案の話に花が咲いております。

スミフのドンキホーテ社員さん、で、ＨＰに低層階運河逆側の眺望をアップしてくれるんですか？

>>4287さん
話についていけない者の一人ですが・・・

運河側の北向は、ずーーーと住むならOKだけど、売却考えているなら今から売却活動っすよ！！

とは？
数年後にタワーが建ったら手放しにくくなるから、そういう解釈で良いですか？

現地を確認すれば、北側でも安心かと。
対岸にタワーがたってもそんなに影響あると感じません。
今から売却活動の意味が私にもわかりません。

他の向きに比べて北側は値段設定も安いですが、売るときも売りにくいということではないでしょうか？
やはりお日様が当たらないのを嫌う人も多いですから。

>>4300 匿名さん

タワーマンションは低層板状マンションの比較とは異なると思いますよ。東西南北の方位は必ずしも南が有利とは限りません。
建ってる場所によっては眺望も違いますしね。
例えばレインボーブリッジを軸に眺望を確保したい人がDTなら南西側の部屋、橋の向こう側のマンションなら逆の北東側の部屋になります。
必ずしも北側が安いという理由にはなりません。
日が当らないのが嫌な人もいれば、日中不在で関係無い人やタワーは日当たり良すぎると部屋内が熱くなるので北を好む人も多い。
タワーが初めての検討なら、先入観捨ててよくお調べになった方が良いですよ。

北向きはつねに窓の景色に光が当たり、鮮やかに見えるといいますよね。
前に建物がなければそんなに問題ないのでは？
タワーの南側は夏は暑くてカーテンが開けられないと友達が言ってました。高層階ですが…。

いえないのかも知れませんが、実際どの程度の値引きが可能なんでしょうか？

住友は個別には値引きしませんよ。
どうしても売れないときは、期ごとまとめて下げます。

へぇ〜アンケートでも取ったんだ。

>>4303 匿名さん
スミフの事、知らないんですね。
何年もかかっても値上げのみ。

今晩、ここは配管が壊れて数時間の断水があったそうです。
DTってそんなヤバイマンションなの？新築でしょ？

スミフのフラッグシップ。万が一重大な欠陥があれば建て替えてくれるんじゃない？

インフォ
祝竣工1年
第6期は厳選された5名さまのみが契約出来る。

先着順なのでお早目に‼︎

検討中の者ですが、昨夜、DTでは配管の欠陥から、断水となり、復旧後もあちらこちらで破水が起きたと聞きました。
ここをご覧のスミフ営業等関係者の方々、釈明と再発防止策を提示してくれませんか？

世界７０億人の住まいで断水してるマンションは、ここだけでしょうｗ

>>4311 匿名さん

×配管の欠陥
×あちらこちらで破水

>>4313 匿名さん

意味分からないよ、ちゃんと説明して！