| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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337
契約済みさん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
>>338
東京最大のツインタワーマンションですよ‼︎
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340
購入済みさん
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341
匿名さん
>>339
日本最大のツインタワーマンションの間違いでは?!
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342
匿名さん
清掃工場の煙突から出ているのは水蒸気だけだということですが…
もしそのせいで空気の汚れがと思われているのであれば、清掃工場のサイトで確認されると良いかと思います
清掃工場は個人向けの見学会も開催しているので、
子供さんがいらっしゃる方は一緒に見にいって確認してみるといいかもしれませんよ。
勉強にもなりますし。
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344
匿名さん
>>343
ご本人による始めたばかりのブログの宣伝かな？
初めて書かれた記事の内容、タワーマンションのデメリットが間違いだらけだけど大丈夫ですか？
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345
匿名さん
>344
ほんとうですね。
デメリットのほとんどが間違い。これはひどい・・・。
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346
匿名さん
>>345
ギャグでしょｗ
この人、ブログやらない方がいいよね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
シャトルバスは、本当は無料でいいのですが、住民じゃない方も乗られるので(訪問者とか)100円程とることになるでしょうと、一期の販売の時に担当者が言ってました。
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349
匿名さん
シャトルバスの維持費も管理費に含まれているのでは？と思うのですが、有料ですか。
使わない人もいるから仕方ないとはいえ、住民はパスを提示するとかして無料でも良さそうなのに。
有料だとすると、訪問者以外にご近所さんなども利用できるということでしょうか？
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350
匿名さん
チケットさえ買えれば、ご近所さんでも乗れるのでは？
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
匿名さん
選手村跡地が供給されたら、ここのリセールには影響ありますよね。。
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354
匿名さん
>>342
さすがに水蒸気だけという嘘は良くないと思いますよ。文系の方？色々なものが含まれる可燃ごみを大量をどのような最新技術で燃やしても、有害物質を含む不純物がどうしてもでるのは当たり前の話です。もし水蒸気しかでないシステムであれば既にノーベル賞を受賞しています。あんなに煙突が高いなも意味があるんです。HPのモニタリングの値でそれらもきちんと計測されていますよね。それが環境基準値以下ですよということ。あとは判断は個人でするものでしょう。
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355
匿名さん
>>352
どーでしょう〜？
公共交通機関じゃないから誰でも乗れるわけないよね。
では、来客者はどうするのか？不動産屋さんに聞いてみたら！
ここを検討してるならですが。
単にバスをタダ乗りしたいだけなら誰も答えてくれないでしょうけど。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>354
じゃあ有意な量出てないという事で問題なしですね。
そういえば、前も同じ書き込みされてましたね。
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358
匿名さん
>>350
チケットはマンション内でしか購入できないのでご近所さんは乗れませんね。
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359
匿名さん
>>357
あ、354はそのネタ一本でのネガの方ですか？
でも、有害か否かを確認出来たという意味では良かったですよね。
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360
匿名さん
ご近所さんは、ドゥトゥール住民と知り合いになって、バスチケットを買ってもらえばいいんですね。
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361
匿名さん
>>360
住人ではないという負い目と住人の目線が気にならなきゃ乗ってみたら？
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362
匿名さん
ゴミ収集車ってかなり臭うじゃないですか？
ゴミ収集車が一斉に集ってくる時間帯とかあるのでしょうか？
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363
匿名さん
>>362
収集車見たことないんですか？見たことあれば臭くないのは明らかですよね。
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364
匿名さん
ゲストルーム使用は、なんで無料になったのでしょう？
とりにくくなりそうですね。
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365
匿名さん
-
366
匿名さん
>>365
そーなんですか？
単純に引越しで前泊しなきゃいけない人がいるから、
その期間だけ無料なんではないの？
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367
匿名さん
ドゥトゥールの良い所は、天候が悪くて外に出られなくても、サウナに入ったり、ラウンジ行ったりして楽しめる事かな、と思っています
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368
匿名さん
あと、気分を変えたいけどわざわざ出かけたくもないなんていう時なども、
マンション内にそういう施設があるのは良いかと思います。
バーも良いですけど、カフェもあったら良かったです。
家で飲むコーヒーと外で飲むコーヒーとでは、気分が違いますから。
VIEW LOUNGEではコーヒーなどは飲めないんでしょうか。
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369
匿名さん
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370
購入済みさん
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371
契約済みさん
SPAがあるので宿泊施設は無料にする必要があるんです
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372
匿名さん
ゲストルーム無料について、ニュアンス的にスパ(共同浴場)＋有料宿泊施設＝宿泊サービス業的(正式名称は分かりませんが)な事業になると聞いた記憶があります。
よって、ゲストルームを無料にする必要があった。
こんな感じだったのではないでしょうか？
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373
匿名さん
そ、そうなんですか・・
そういう決まりがあるのって全く知らなかったもので。
ほんっとうに勉強になりました。
スパって言われてみれば共同浴場ですものね。
となると、ゲストルームのランニングコストは管理費からダイレクトにということになるのですか。
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374
物件比較中さん
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375
匿名さん
-
376
購入済みさん
>>375
でも毎日混んでるのもどうかと思いますが...
5000円くらいとればいいのに
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377
匿名さん
でもお金を取ってしまうと、マンションなのに宿泊施設の扱いになってしまうのでしょう？
３７２さんが説明されています。
ゲストルームはそうなってくると取るのが至難の業になりそうな予感。
無料だと、友達や家族などを気軽に呼ぶことが出来ますから。
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378
匿名さん
一泊5000円（名目上はリネン含む維持費）で、
200戸に対してゲスト1戸の割合の築10年タワマンに住んでるけど、
（二期目の総会で無制限から月3泊まで、早い者勝ちから抽選に変わった）
週末や希望日に取れることは今でもほとんどないね
新築から数年も経てば平日はポツポツ空きも目立つようにはなってきたけど、
それでも稼働率は95パーセントを超えてる印象・・・
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379
匿名さん
>>378
マジっすか、じゃ無料だったら数年は稼働率半端ないですね‼︎
でも抽選に当たった時は嬉しいから、外れるの前提で期待しなければ、毎月楽いイベントになるかも‼︎
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380
匿名さん
スパと宿泊施設とでそんな決まりがあるとは、知りませんでした。
無料で利用しやすくなる反面、予約が殺到してしまうと、
友人や家族を気軽に呼ぶにしても、何か月も前に予約ということになるのでは。
使いたいときに自由に使えるイメージではなくなってしまいますね。
使えないのに維持費を負担するというのも複雑な気分になりそうです。
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381
購入検討中さん
ゲストルームに5000円取っても、ここ買う人は痛くも痒くもないのでは？
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382
匿名さん
>>377
無料だと予約殺到するから取りにくくなるでしょう
一泊5千円で泊まれるなら安すぎるくらいです
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383
匿名さん
本当に無料になったのかな？
他のマンションはゲストルーム有料が一般的ですよ。
民ぱくの様にマンションに関係ない人を呼び込んだら旅館業法に引っ掛かるけど、ゲストルームはあくまで住人の関係者だから誰でも泊まれないし無料の方が危険だと思いますが。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>>383
372さんが書いてくれているとおりです。
ここはスパがあるので。
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386
匿名さん
>>383
おっしゃる通りなんですが、無料じゃないといけないみたいなんですよ。有料にできるなら話早いんですが...
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