DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>3314 匿名さん

下衆な発想。
共有施設の内情知らない外野さん、笑
君が外来者でも、バスも風呂も使えないけどね〜

>>3313 匿名さん

「事務所利用とは限らない」確かにそうですが、どうやら住居区分の販売物件については事務所登記自体がNGみたいです。
ただ、実質営業行為してなければ（外部に告知してなければ）分からないのと来客がなければ住民にも迷惑にならないので気がつかれないだけ。
迷惑＝実害ではあるけど、迷惑かからないからといって公にオッケーなわけではないというのがポイントでしょうかね。

あとになって禁止いうのは変だと思います。買った人を困らせること、あとになって禁止はだめです。外国人が嫌いだと思います。外国人が施設を汚してること商売してること、証拠はないのです。

>3318 さん

あのー、最初から禁止ですよ。事務所や店舗、宿泊施設など。
購入する際に、書類きちんと読みましたか？

法人登記リストにある「才俊株式会社」って、上海中心に活動してる中国の人材派遣会社じゃね？

どれくらい、残ってるんだろ？

エントランスが豪華だと
原価率が低いサプリメント屋さん
浄水器屋さんなんかに歓迎されそう

会社に寝泊まりしている感じかな。。

引用
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成28年8月下旬販売開始予定　）

引用2
～夏休みスペシャルイベント～
お出かけのついでにいかがですか。
８月６日（土） 　　　　　　ハーブティサービス
８月１１日（木・祝）　　　手相占い
８月１２日（金）　　　　　アロマハンドマッサージ
８月１３日（土）　　　　　似顔絵プレゼント
８月１６日（火）　　　　　パーソナルカラー診断
８月２７日（土）　　　　　バルーンアート

確かにスッパ抜かれるかもな。もう嗅ぎ付けた関係者がいるよね。

メディア関係者もそんなに暇じゃない。
たかがタワーマンションの1つの情報をとりあげてまでニュース扱いしません。
事件性や係争など社会的インパクトがあれば別だけど、ネガさんが期待するほどの騒ぎにはなってないので、笑

>>3329 住人さん

だから、本当の住民が変なアラシに振り回されないでくださいと言われるじゃないですか。

>>3328 匿名さん

ここが他に比べてそんなに多いと思ってるんですか？
都内のタワマンに住んだことないんでしょうね。

多い少ないの問題じゃない。他も関係ない。
禁止されていることをやっている人がいるという事実を、DTで問題視しているということ。
他でなあなあで黙認されているからといって、いいわけではないですよね。

＞3333
禁止されていると言っても、SOHOエリアでは堂々とできることをそこまで厳格に規制する意味があるのかな?
場所はともかくこの物件では元々事業者の営業行為が想定されていたわけで。

住友の許可もらってるわけでしょ。
外国人には、自分で買った家で商売が
できないなんて理解できないよ。

>>3335 匿名さん
知らない事は発言しないで。
間違えてた情報が先行するとややこしくなる。
SOHOと居住区は別物。同じ建物だからって一括りにして見てるのは内情を知らない非関係者（検討者でも契約者でもない）でしょ。
SOHOじゃなくオフィスとレジデンスが同じタワーなんて都内腐るほどあるけど、オフィスに通勤する社員が居住区の住人と同じだと思ってるの？
タワーオフィスで働いた事ないんだね？
もう少し不動産勉強してから発言して。
素人が適当な事言ってるとマジで荒れるだけ。

いや、ここは法人がもろに法人名義で買ってるわけだから、住友に責任があるなー。ボコボコにした方がいいよ。住友を。

>>3339 匿名さん

名義自体が法人で購入は別にいいのでは？
ここで問われているのは、居住区での営業行為と外部向け告知による不特定部外者を招致する事でしょ。

あんなクーポン満載の格安エステ、大量の客が来てるだろ。民泊が可愛らしいわ。

3340 なるほど、理事長

>>3341 匿名さん

じゃ予約して試してきて、
レポートよろしく。さて、中に潜入できるかな〜笑

お金を出してくれたら行ってもいいよ～
リピーターになって毎回監視するわ。

世の中うまく循環してる。

なんかおもしろいストーリーだな(笑)
東京DTストーリー

君、どこの住人？
そりゃどっかに住んでるだろうが、少なくともここじゃないよな？(笑)

素直な疑問です。
SOHOの人もスパの利用ってできるんですか？
バーは仕事終了後に一杯って感じで、利用できないとおかしい感じがします。
マンションの共有施設って、どんなふうに管理されているのかよくわかんないです。

>>3349 匿名さん
ここだが？意味がわからんな。

ここだけ何で検討者の話ないの？他はすごい勢いだよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/jobs/career/sp/special/special_b.html

離職率が高いから常に営業マンを募集してますね
素人にここは買いですよ言われてもなぁ

>>3352 匿名さん

年間の販売数が5戸程度だからでしょう

>>3350 匿名さん
すまんね、分厚い規約を見るのが面倒くさくてな。
物件を買ったオーナーが手続きすればできるんじゃないか？
従業員が複数いたらその複数が個人的に利用手続きをすることはできないだろうな。

ビューラウンジはスゲーよ。ゴージャスな夜景だし、バーテンダーがいてカクテルとパスタ持ってきたよ！ホテルだね。

話の流れと全然違くて申し訳ないですが、この物件は今どのくらい残っているか、3LDKが平米単価どのくらいで売っているかご存知の方いますか？

>>3357 匿名さん
既に完売です

>>3357 匿名さん

何百残っているか把握不能です。モデルルームにお問い合わせを。

>>3357 匿名さん
600程度残ってると言われています

>>3357

物件概要的には今は買えません

MRにもいかないようなのが、
残戸数知ってどうするのよ〜。

大江戸線は二度と乗りたくない！！

なんで、お金払って大江戸線に

固定された人生選ぶの？

新橋直通のシャトルバスをご利用ください。

>>3363 匿名さん
地下鉄乗ったの初めて？？

>>3365 匿名さん

初めてならアレが標準になるよ

人によって答えが違う。
百面相みたいな物件だな。

>>3367 匿名さん

当たり前っちゃ当たり前ですね。
人それぞれ視点観点が違うので。
一般的世相から万人うけするのは郊外のファミリーマンション。
良くも悪くも都内タワマンは好みが分かれるものです。

>>3301
スカイトラベルは記載下げたね、他はそのままだけど・・・
業者が自主的に下げたのか住不が仕事したのかどっちだろうね？

自主的に取り下げるくらないなら、最初からアップしないでしょ？
言われたら仕方ない、言われなきゃラッキーくらいの感覚じゃないの？
つまり、指摘されたのでしょう。
他は設備投資やらで直ぐに引き下がれない？
いずれはとり下げなきゃならないのだから潔く撤収すればよいのにね～

>>3367 匿名さん
運もあるよ、隣近所上階などの。
購入価格の倍で売れるなら考えるけど
売ったらもったいなくて売れないという心境だよ。
共用施設は関係なく自分の住戸に満足している。
ただ三井住友建設は良くないと思うよ。
次回は避ける。

ヤフー不動産にモデルルームの動画が掲載されていました。

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00085903/report/#tabA...

東京ではなくTokyoってイメージですかね？

＞3372
＞外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、W-5010号室(2016年7月撮影)からの眺望を合成したもので実際とは異なります。

フィッシュアイ

今は良いけど、将来は三井のトリプルタワーが目の前に並ぶ眺望になるわけだよね。

動画見ました。カッコいいです。
W-5010号室のリビングは斜めのやつですか？
こうして動画で見ると何の苦も無さそうに見えます。
斜めでもありかと思えました。
変形の間取りはできるだけ避けた方がいいのかと思っていたので。
窓の面積が広く取れて、眺望を存分に楽しめるのがいい面でしょうか。

>3373 さん

この動画って、室内もCGなんですか？
見分けがつきません。

＞窓の面積が広く取れて、眺望を存分に楽しめるのがいい面でしょうか

E65あたりがオススメ！
絶景が見えますよ。

今朝の日経記事に住友不動産の業績が良い理由として
DTの販売が書かれていた。もしかして本当は販売好調？

うは、買った人。どんだけ高値で買わされてんだ。

>>3379 匿名さん
今では安かったよ。当時は高かった。
今どの不動産物件も高いから。
当時の高値が今や安値。問題ない。

六本木なんか3億だそうだ。
問い合わせておったまげた。
金持ちがいるんだなあ。

六本木っても場所が良すぎ、マンション建てすぎだよね。

都内全部マンションにして、都心はどこへ？

>>3382 匿名さん
バスタブがおしゃれなヨーロピアン風だったよ。
一番安くて2億5千万。80平米ぐらいでだよ。

３３８１さん

その通りです。
何しろ日本には今や１７００兆円の個人資産があります。
それがどこに向かうのか：いつかは？？？

なぜこれまで世界の都市の中で東京三区が格安なのか？？？
それは日本全体がマスコミや民進党／共産党の宣伝で非（低）欲望社会になったからです（身近な食い物とかなんとかのプチ・幸せのみを追い求めることが正しいと教育されてしまったからです：何しろ大成功した芸能人が昔は低能未熟大学：今慶応に子供を行かせたる時代になっているのですから）。

とにかくマス（大衆）と逆張りをやることが成功につながります（少なくとも経済的な成功：人生の成功とは関係ありませんが）。
反論宜しく。

旧外資系コンサルトント

>>3385 匿名さん

そうそう、芸能人ね。
豪邸と言うと芸能人が思い浮かぶけど一般人で金持ちも結構いるのですよね。
このDEUX TOURSにもいますよ。
現在、最高値の住戸がいくらなのか知りませんが最低2億5千万程度で買ったであろう人はいます。
そしてカスタマイズして3億程度になっているのではないかと。
さらに最上階も買うのではないかとも(笑)
羨ましい限り。別世界の人ですわ。

本当は金持ちだったはずなんだけどね、うちも。
戦争でみんな失ってしまった。広大な土地があったんだが。
でも、そしたら私は生まれていなかったと思うし。
庶民と庶民が結婚して生まれた私だからね。

え、銀座から2.2㎞でここの値段が高い？
江東区へ行きましょう！！

告知
＜８月営業日のご案内＞
お盆期間は休まず営業いたします。（水曜定休）
お気軽にご来場ください。ご見学の際は事前にご来場予約をいただけるとスムーズにご案内が可能です。

スミフからSOHOの案内届きましたね。共有施設、SOHO契約者も全部使えるんですね。

使えますよ。オーナならね。基本分譲であれば使用権利あり。
ただからといって何でも同じじゃないからご留意下さい。

当たり前だろ。使えないなら、管理修繕ゼロ円だろ(笑)

住民は、家族人数×負担金というシステムを提案するよ。共益費。

>>3392 匿名さん
管理修繕の意味分かってる？
共有施設の費用じゃないよ、笑

>3394

区分所有法で持ち分に応じて負担って決まってる。

>>3395 匿名さん

そう、その通り。
だからエレベーターとかと一緒で
管理費修繕費は共有施設を使う使わないじゃないのね。
区分を所有してる者の義務。
使わなきゃ利用料は払わないから使わなきゃいいだけ。

＞住友不動産の2016年4～6月期の連結経常利益は、前年同期比3割増の480億円前後になったもようだ。好採算のタワーマンションの販売が好調だった。オフィスビルは空室率が低下し、賃料収入が拡大した。長期金利の低下により支払利息も減少し、利益を押し上げた。
　売上高は5割増の2600億円前後とみられる。総戸数約1400戸のドゥ・トゥール（東京・中央）や同800戸のシティタワー武蔵小杉（川崎市）など大型タ・・・
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO05636550T00C16A8DTB000/

儲かってるようデスね〜
続きは日経8／6(土)でどうぞ〜

あらら、事務所の関係者やSOHO関係者等のスパやバスの不特定多数の人が料金払えば、使い放題なマンションじゃない。

この価格で赤字なら、まだ買えるが、たんまり利益を出してるなら誰も買わないだろう。安いものを高く売りすぎてるわけでしょ。

北向き低層階の昼間の明るさはどうなんでしょう？
DWなら暗くはないのかな？

住民です。

DEUX TOURSのインターネットは極めて遅くて生活に支障出ています。

なお、他プロバイダと契約してもマンション設備が古いため速度の改善はありません。

管理組合は改善する気もありません。
管理組合の対応も粗末です。

購入にご検討ください。

>>3408 入居済みさん

全戸の入居が終わったら、総会で決めると良いよ

管理組合？理事長、決まったの？

それこそここで騒いだところで何も起きない。
しつこいくらいの連投は止めときな。
生活をする場のインターネットでどんな支障がでてるの？
業務用として使ってるんじゃないの？
正直、支障と言われてる程不便な感じは
してないよ。

ちょっと、嘘じゃん？
管理組合、まだ機能していないから。