| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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3156
匿名さん
去年は去年で竣工したら一気に売り出す作戦とかみんな言ってたね〜、懐かしい
今度は築地大橋になったんだね！
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3157
匿名さん
ここは、一番初期のモデルルーム行った時に、
営業さんが、
正直、竣工から2-3年はかけて売ることになると思いますので今の時点でイーストの売り出しはいつになることやら、
ってな話をしてたのは、本当にだったんだね。。
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3158
住人
>>3154 匿名さん
SOHO売ったみたいだよ。電気がついている。
イーストSOHO階にモデルルームないよね？
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3159
匿名さん
ここ検討スレです。
売り出し部屋があるから検討するんでしょ？
欲しい間取りや階数があるかは別だけど、残ってる部屋がいくつかは、わかる人はわかってます。大量一斉放出しないのは今に始まった訳じゃない。何を今更騒いでるのかな？残ってる売れないマンションと言いたいだけならネガにもなってませんよ。ヤジなら湾岸総合スレに行ってください。
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3160
匿名
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3161
匿名さん
>>3158 住人さん
電気がついているとおっしゃっているSOHOの方角ってどちらですか？
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3162
匿名さん
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3163
匿名さん
売り渋っている間に市場は冷えきってしまったね
それともスミフの計算通り？
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3164
匿名さん
周りが坪200前後でどんどん出してくるのに、大丈夫なのかなー。
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3165
匿名さん
マエケンは一棟買いして、ここの販売への悪影響を止めたけど、選手村跡地はさすがに止められないからね。おそらく坪200前半から出てくるはずなのでそれまでにはほぼ完売させておかないといけないね。まだ時間は十分ある。
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3166
住人
>>3161 匿名さん
どっちと言えば良いのか。南西角部屋だと思いますよ。
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3167
匿名さん
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3168
匿名さん
ドトールでメンズエステやっても
SOHOが有るので商売するのは問題ないのでは？
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3169
匿名さん
>>3166 住人さん
イースト棟の高層南西角部屋が見える部屋に住んでいますが、電気がついていたことはありませんよ。
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3170
匿名さん
>>3167
規約知らないから何とも言えないけど、十中八九ダメだろうね
こういうのに迅速に対処できるか否かで、今後の住民や管理の質が決まってくると思う
素朴な疑問だけどＳＯＨＯエリアだとＯＫになっちゃうのかね？
スカイズでもフリーアナっぽい人がエステ開業してたらしいけど、どうなったんだろ？
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3171
匿名さん
世界に挑むフラッグシップと位置付けたこのマンションで今後の日本の生きたデータが欲しいのかもしれません。
所有権→賃借権→民泊ときて、次は難民受け入れかも。
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3172
匿名さん
難民受け入れって…誰がどこの難民受け入れるの(笑)ただのヤジと思うけど、そういうのはＵＲに任せます。
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3173
匿名さん
エアビーやらこの様な店は管理規約で禁止をしてても、さらに強力に住民と管理組合、管理会社が一体になり駆逐してかないと、カビと一緒で取れなくなっちゃうよ。だからSOHOと地権者が混在してる分譲マンションは良く無いんだよな。
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3174
匿名さん
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3175
住人
>>3169 匿名さん
いやいや、よく見て。毎日観察して。
間違いありませんよ。
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3176
住人
ていうか、今、電気がついている！
見える人は確認して。
あれは角じゃないのかな。角の続きかと思ったけど南より。
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3177
住人
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3178
匿名さん
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3179
匿名さん
>>3176 住人さん
何階から上がSOHOだと思われていて、何階辺りの電気がついていますか？
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3180
匿名さん
MRが好調らしい
連日
本日15時以降満員御礼 ！！
本日は、たくさんのお客様に
ご来場・ご予約を賜り、誠にありがとうございます。
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3181
住人
>>3179 匿名さん
イースト44階の電気がついています。
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3182
匿名さん
>>3181 住人さん
いま見てもついてませんが。
また直子さんですか。
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3183
住人
今もついていますって。
必死ですねSOHOさん？
あのお宅は深夜までつきっぱなしですよ。
高層階のお宅からしか確認不能だと思います。
暖色の鈍いライトですから。
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3184
匿名さん
>>3183 住人さん
こちらはウエストの44階付近の階からみてます。
ちゃんと上から階数を数えてください。ちなみに一番上の階は52階ですよ。
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3185
住人
>>3184 匿名さん
もちろん数えましたよ。数えなくても建物のデザインでわかりますが。44階から違いますから。
あなたが本当のことを言っているとしたら、それは死角で見えていません。
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3186
匿名さん
電気がついてるついてないを書き込まれるマンションなんて
どうなのよ。
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3187
匿名さん
>>3185 住人さん
それだけおっしゃるなら、写真をアップしたらいいのに。
もちろん部屋の中が見えなくて、明かりがついていることくらいが分かる程度のもので。
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3188
匿名さん
この前SOHOの階を見に来ている人がいたので、
売り出してるのかもね？
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3189
匿名さん
>>3188 匿名さん
売り出しはしてるかもしれませんが、まだ入居はしてないですよね。
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3190
マンション住民さん
WEST北向き住人ですが、SOHO西向き（北西角寄り）の縦長の窓がなんとなく明るいのが
気になってます。
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3191
匿名さん
>>3190 マンション住民さん
それは外の光が窓に当たっての反射ですね。
うちからもそれは確認できますが、部屋を移動すると見えなくなりますので。
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3192
匿名さん
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3193
匿名さん
>>3191 匿名さん
で、どうなんでしょう？？
別にSOHOが売れていても売れてなくてもどうでもいいんですが、うそはだめですよ。
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3194
匿名
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3195
マンコミュファンさん
>>3170 匿名さん
スカイズの件、離婚したからなのかわかりませんが、おそらく移転していますね。
マッサージサロンはSOHOもダメでしたよね。
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3196
匿名さん
中で作業しているのでは？
SOHOはまだ売りに出してないよ。
まぁネガさん達に取っては、売れ残りであって欲しいのでしょうけどね。
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3197
住人
>>3196 匿名さん
作業？なぜひと部屋だけ･･･やるなら数戸同時にするでしょ？
写真のアップは差し控えます。
人が住んでいると思えるし問題あるので。
そこまでして信じてもらわなくてもいいし。
売り出していないのは本当だろうか。
先日一夜だけガタガタ釘打ちしている音はしたが一般家庭からの音かと思った。
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3198
匿名
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3199
匿名さん
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3200
匿名さん
堂々と掲載してるから許可取ってるというか、そもそもがＯＫなんだろうけど、
登記したり事務所構えたりって珍しいよね？
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3201
匿名さん
タワマンは、見た目が会社ビルだから、普通の人はわからんよ。
あー、このビルの２５階かなと、まさかマンションだとわｗｗ
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3202
匿名さん
ウエストは住居のみ。
ただ区分所有者が税金対策で事務所登記してる人はいるだろね？
ハギテックがどういう目的かにもよるが、営業所として来客対応してたらアウトかな。単なる登記上のレベルなら実害ないからギリセーフ？
かたやエステサロンは明らかに客を呼ぶので完全アウト。
この辺りの住み分けは難しいね～
ちなみに風俗は論外です。
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3203
住人
そういう意味でウエストを買った人がいる中で裏切り行為ですよね。
逆もしかりだとは思いますが。SOHO住戸階に住み込むとかありなの？
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3204
住人
言葉がおかしいか、SOHO階ですね。住戸じゃない。
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3205
匿名さん
SOHOが分譲ならありかもね。
生活利便はどうかと思うけど、自宅兼事務所使いはいますよね。
賃貸なら、規約に住込不可とある場合が多いかな？たまに寝泊まりするくらいはオッケーと思うけど。
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