DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>2410 匿名さん

天井高はともかく、、、。

心優しいお友達で良かったですね。

>>2409 匿名さん

もしそれが本当なら、いくらで値下げはどれくらいか教えてください。

＞２４１５さん
確かに。増税延期のニュース（ほぼ決定事項か）は、スミフにとって痛すぎる誤算。ただ、検討する側にとっては、焦って買う必要がなくなったという事。当物件に限らず、増税延期となれば、デベ各社の今後数年の販売計画に少なからず影響を及ぼしますね。

>>2418
それいったら身バレするからダメでしょう。

2404さん、都市伝説ですか？これから語り継がれるのかな？ブルーのバスですよね？
何となくわかるような気がします。いいことあるといいですね。

天井高の話でついでなのですが、ダイナミックパノラマウインドウってどうですか？
慣れないと怖かったりしないですか？
それと、カーテンは特注になるのでしょうか。

>>2421 匿名さん

南向きですが、梁が外に出ている分、今の時期はダイレクトウィンドでも直射日光は当たりません。

以前のダイレクトウィンドは眺めは良いのかもしれませんが、このDTのダイレクトウィンドで満足です。

タワマン買い替えなので、
別に怖くないです。

カーテンは当然オーダーです。

いまDT値引きしてるらしい。
営業が値上げしかない。と言い切って言ってたのに、購入者を馬鹿にしてるだろ。

>>2423 ふざけんなよ！さん
値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
デマだから安心して下さい（笑）。

＞値引き話しは住友さんの極秘話しだから、基本書かないよ、
＞デマだから安心して下さい（笑）。

竣工後は一般的ですよ。
直接値引き
優遇金利
引っ越し代

などなど

>>2425 匿名さん

優遇金利は金融機関との属性の問題で、引越しはアートで基本無料

これは一期から同じ条件のはず

>>2425 匿名さん

引越し代はもともと無料。
売り急いでないのに割引するとは思えないけど。

>>2427 購入経験者さん
何で急いでないとかわかるのですか？
まさか、営業がそう言ってたから ですか？

>>2428 匿名さん

そうですね。スミフの売り方はいつもそうですしね。

売り急いでない
少しでも高値で売るって
もうピークアウトしてるでしょ

>>2430 匿名さん

5年でも7年でもかけてゆっくり売るのがスミフです。いいのか悪いのかはわかりませんが。笑

ちょっと見ないうちにネガが増えてますね。
ここは販売開始してから一貫して値上げしかしてませんよ。
どこかのタワーと違ってここは値下げしなくても毎回瞬間蒸発です。

>>2432 購入経験者さん
何戸瞬間蒸発なの？
50戸100戸じゃないでしょ
客が付いた分だけじゃないの？
恥ずかしいからそういうのもうやめたら

リーマン前のようだとの事で消費増税延期
価格に客がついてこれない

こっそり値引きはやめようね

>>2432 購入経験者さん
そうかな？、
スミフならいろいろな指標を判断して、先行きの不動産価格を予見して、
どこまで強気価格でいけるかを、予見しての販売価格を決め手いても不思議では無いと思います。
今の不動産指標がピークだと予見したら、多少の値引きも販売戦略と考えるんじゃないの。

今@361なので
最低は@290位を目指しますかね

なぜ今がピークだとわかるんですか？エスパー？
株で大儲けできるじゃないですか。
市場の動きなんて誰にもわかりませんわ
まだ通過点かもしれないシネ

>>2433 匿名さん

なんでそんなムキになってんの、笑。

戸数少なかったら、あなたになんか迷惑かけたの？

>>2436 匿名さん
通過点かも知れませんが、
1年前や２年前は、今よりもイケイケ感が強かったのは、確かだと思いますよ。

現に何故、日銀がマイナス金利を導入するの？、考えればわかるでしょう。

値引きしてるって嘘ですよねー？
それぐらいガセのネガネタすらなくなったんですかー。

もしくは一期一次に比べて値下げしたというなら、具体的に教えて。どこがいくらだったの？

身元なんて、ばれないから、笑。
一件だけ値引きしてるとかありえないし。

結果、買えない人には売らないというスミフスタンダードは変わらんよ。

購入者が必死すぎで・・・

300万のサービス有！

>>2441 匿名さん

具体的に300万のサービスとはなんなの？笑

俺も購入者がムキになってるとしか思えない。竣工してからもう一度モデルルームきて！っていう営業電話が多くなった。

次は年末商戦だ！

ブランドランキングありました

http://toyokeizai.net/articles/-/94516?display=b

購入者がここを見るのは自然の心理かと思いますが、残念なマンションとか言ってるのに必死にこのスレ見てる人の心理分からん。

買う気ないなら普通見ないでしょ。
やっぱり本当は皆買えるものなら買いたいのかな。

>>2447
最近の事件で好きだったアイドルを刺しちゃった人と脳内は一緒です。
「徹底的に契約者及び入居者を貶め評判を落としてやろう！」という感じでそ？

>>2447 匿名さん

俺もそう思う。

検討もしてないのに、ネガティヴな書き込みひたすらするやつって、なんだかんだ言っても、僻み妬み以外にあり得ないよね。。

ここを貶めたいなら、スルーして過疎化させるのが一番だと思うんだけど。

検討板は、住民板2となった模様・・

検討者です。もちろん購入したいですが、数年後の転売を考えると今の価格では買いません。
増税も延期されますし、検討者サイドとしては、今は購入を焦らず情報収集に徹します。

普通に考えて、売れ残りマンションを定価で買う人はいないわけで…。

お酒じゃあるまいし、寝かせれば寝かせるほど、価値が落ちますからね…。

ティッシュ配りが着てるダサい法被が、ラグジュアリーでホテルライクなタワーレジデンスには似合わないので、なんとかしてほしいです。

毎日ティッシュ配りか。湊のモデルルーム前でもしてたね。

>>2452 匿名さん

マンションなんて時価ですよ。

新築だろうが中古だろうが、その時の需給で決まるだけー。

需要があれば、当たり前ように中古でも値段下がらんよ。

ティッシュ配りは、不動産会社の顧客リスト集めなんだってば。。

何回このネタ出てきてんだ。。

>>2456
ティッシュ配りで、どうやって顧客リスト集めるの？

>>2453 匿名さん
そろそろ、うちわ配りになるんじゃない？。

需給で決まるから供給が少なくて需要が多ければ上がるけど、供給過多になれば下がる。
どちらにしても中古になったら周りと同じ土俵で比較されるから、スミフだから値下げしないとはいかなくなりますね。

スミフはナンバーワンブランドなので、値下げの必要なし。
メルセデスと同じ。

>>2460 匿名さん

スミフは圏外だよ、営業さん

マンション ブランドランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/94516?display=b

ベンツの中古は５０万円だよ。　

高価なものほどゴミになる世の中だよ。

１シーズンでブランドは半分の価格よ。

値下げの話はちらほら出てきていますが、
基本的には値下げ、しないでしょうね。

もう入居が始まっている段階ですけれども、
それでもまだまだ資産価値を考えると強気で行ける！という風になっていると思いますし
下げる会社じゃないというのもあります。

気に入ったところがあれば
待つことはしないで購入するという形になってくるんじゃないでしょうか。

欲しい時が買い時という言い方をされる方も多いですし、待てば買い得になるかどうかも不明ですし、待つほど気に入る部屋が少なくもなってくるでしょうし、こればかりは難しいなと思います。結局は人それぞれの価値観で決めるのだろうとは思いますが。

値下げされているのですか？少しでも値下げがあるなら嬉しいですけど、人気が落ちているということにもなるのかな・・・でも、話題性はかなり高いと思います。

値下げはガセでしたね。
ついにあと100切ったそうですよ！！

>>2465 匿名さん
おめでたい！！
て事は、1000戸以上販売したの？