| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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1697
匿名さん
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1698
匿名さん
>>1697
そんなのここにいる人が知ってるわけないでしょ。
モデルルームに行って営業に聞きましょう。
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1699
匿名さん
早くしないと売り切れちゃいますよ。
サクセスを手に入れろ（笑）
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1701
匿名
>>1692
JVで三井住友も入っているけど、今回の事故の工区は横河ブリッジだけど。。
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1702
匿名さん
やけくそで売りに出さないで！
売れ残りのマンションが買った時より高く売れるわけないでしょ。
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1703
匿名さん
>1698
営業が売れてないって正直に言うわけがない。ってことで真実はやぶの中。
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1704
匿名さん
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
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1707
匿名さん
ここを泥舟と呼ぶのはすみふ物件の研究不足。こんな惨状は他にいくらでもある。
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1708
匿名さん
みんなでドゥトュールのジャンパー着て勝どき駅前を掃除しませんか？
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1709
匿名さん
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1710
匿名
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1711
匿名さん
ここを検討する方は年収８００万円以上の方が多いのでしょうか。
自分は６００万円なので購入は無理でしょうか。
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1712
匿名さん
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1713
匿名さん
＞＞１７１２
ありがとうございます。営業の人に聞いてみます。
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
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1716
あ
>>1711
550万ぐらいですが6000万弱の借り入れで高層階の50平米の部屋を買いました。
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1717
匿名さん
年収の１０倍以上の借り入れですか。一般的な目安の倍。売る側は売ったらおしまいだから売っちゃうけど、ローン破綻して管理費・修繕積立金の未納なんてこと起こさないでね。
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1718
匿名さん
勝どき駅前でたまに見るドゥトゥールジャンパー格好いいな。
ヤフオクで売ってください！
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1719
物件比較中さん
ティッシュ配りしなきゃ売れないなんて。
いつまであんなことしてるのかな。笑
豪華なエントランスやロビ－を売りにしてるけど、
実際見たけど、大したことなくてがっかり。
すべてにおいて狭すぎる。
エレベ－タ－の台数も、あのエレベ－タ－の入口にまでいく通路もすれ違うときにぶつかります。狭すぎて。
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1720
匿名さん
>>1719
1戸あたりのエレベーター台数は多い方だし、ロビーもエントランスも狭いか？？
もう無茶苦茶だな、言ってること。
第5期が近づいてきたからか、こういう時期になると毎度やたら増えるな。
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1722
匿名さん
お金があると余裕なもんだから、住み心地の良いところを買っちゃうからね。
安いところは安いなりのところなんだよね。
狭いのが嫌なら広いところに行けば良いんだけど、予算が足りないから仕方なくって感じかな。
だから我慢なんだよな。
しょうがないですよ。
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1723
匿名さん
エレベータは９０戸で１基。エレベーターホールのあるタワマンの目安は１００戸で１基。
もしかして長屋タイプのマンションの５０戸で１基が目安と勘違いしてるのかな。前提条件が抜けて、数字だけが独り歩きするんだよね。
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
実際に生活されている方の満足された言葉を読むと、住んでいない方のご意見はスルーかなと思います。住んでみたら思ったより良かったという方のご意見がありましたし。
あとは実際に自分で見て判断するしかないので、人それぞれの感じ方があるのだろうと思います。都内の他の地域で、ここよりもっと高くて、狭いなと思う物件もありました。
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1729
匿名さん
実際に生活してみないとなんともいえない部分はあるかとは思います。
住めば都的なフィルターがあったとしても、
それでも満足されているなら取り敢えずはいいのかな。
ただ資産価値として見るとなると、まずは厳しい目で見ていきたいですよね。
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1730
匿名さん
実際に住んでいる方が、完売前に検討スレで不満を書くわけもなく。
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1731
匿名さん
そもそも入居者がここ覗くものなのかな。新生活で慌ただしいはずけど。
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1732
匿名さん
どうネガが書いても販売は好調
◆◇ ゴールデンウィーク休まず営業 ◇◆
営業時間 10:00 ～ 20:00
ＧＷ期間中休まず営業いたします。
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1734
匿名さん
>>1732
好調な物件ほど休むイメージあるけど違うのかな？
それにしても20時までって凄いというか頑張るねｗ
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1735
匿名さん
ＭＲ行ったら在庫数教えてくれますか？
まず不信感を払拭しないと・・・
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1736
匿名さん
GWとか長期休暇は、旅行や帰省でマンション販売は閑散期。普通はモデルルームも休みにする。
すみふの他物件だけど、正月に餅つきイベントをやったけど客が集まらずに近隣に配ったとか。
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1737
匿名さん
売れ残り数はトップシークレット。いっぱいあまってると露見したら引かれちゃう。
なので、客にアンケートを先に書かせて、条件に合う部屋はこれですと言って、すべてを教えることはしない。
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1738
匿名さん
>>1735
何を言ってんだ、お前は？
先に残高証明と源泉徴収見せるのが礼儀だろう？
そしたら買えそうな部屋だけ教えてやるよ
場合に拠っては他物件に振り替えることもあるが、
そこはビジネスだから悪く思わないでくれ
っていう冗談はさておき・・・
基本住不はクローズドだから教えてくれない（曖昧にされる）と思うし、
正確な数字を把握するのは難しいんじゃない？
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1739
匿名さん
すみふって残高証明出させるの？
他社からキャッシュ購入したときは、ローン組まないなら源泉徴収票の提出も不要ですといわれて、結局何も出さなかったけど。
余談だけど、キャッシュ購入だと契約書に押すはんこも、実印でなくてもOK。前回購入のときは、営業さんもそのこと知らなくて実印押してって言われたから、実印押しちゃったけど。
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1740
匿名さん
>>1739
だから冗談って書いてるだろｗ
住不に限らず状況や属性に拠っては提出を求められることもあるんだろうけどさ
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1742
匿名さん
＞＞1738
すみません、この人会社でもこんな感じなんです。
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1743
匿名さん
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1744
購入検討中さん
>>1677
売れてない部屋の管理費、修繕積立金は住友負担になるのでは？
なので、購入者へのしわ寄せにはならないんじゃないですか？
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1745
匿名さん
>1744
管理費・修繕積立金はそのとおり。
問題なのは駐車場。入居者が少なくて空きが多いと、管理組合に使用料が入らなくなる。
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1746
購入検討中さん
>>1745
ありがとうございます。
確かに駐車場は問題ですね。
検討者には現在の正確な販売戸数は教えてくれないみたいですが、購入者には教えてくれるのでしょうか？
管理組合の理事とかにならないとわからないでしょうか？
マンションの収益不足は、購入者、入居者の負担にも直結することなので、住友の販売方針云々の問題ではないですよね。
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