| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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1335
匿名さん
現実違いますね。今年に入って株式市況の下落が止まりません。こういったシナリオが崩壊した時に、大きなショックが来るので。賃貸の多さはそのまま売り物に繋がります。要警戒です。
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1336
匿名さん
>>1328
空き室71しかないやん！
今900戸売れたようで、投資用に買った人がかなりいるらしいからいたって普通やと思いますが！
騒いでる人はなんでって？感じ。
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1337
匿名さん
>>1336
71「しか」なのか、71「も」なのかは意見が分かれるところだけど、
繁忙期も過ぎてこれから劇的に改善するとは思えないし、
やっぱり多いというか苦戦してるというか、
思ったほど反応がないってのが正直なところじゃない？
パっとみた感じ坪14000とか坪15000円だけど、
新築プレミアム（駅直結UR勝ちビューが12000円前後）考えてもそんなに取れんのかねぇ？
まあ高いから余ってんだろうけどさ
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1338
匿名さん
>>1336
「今900戸売れた…からいたって普通」って、
理由が、理由になってないよ。
俺、サラリーマンだから腹へった！みたいな。
何言ってんのって？感じ。
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1339
匿名さん
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1340
匿名さん
空室目立ってるし、賃貸価格も確かにちょっと下がった‼︎
どうなんだろうね...既に供給過剰なのか...
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1341
匿名さん
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1343
直子
45階、結構決まったじゃん。3部屋決まったかな、一日で。新着45階もあるなあ。賃貸階か。
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1344
直子
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1345
匿名さん
ここが賃貸だったら、家賃は幾ら払うことになるの？
まして４５階なら高いだろうに。
因みにですが、『DEUX TOURS CANAL＆SPA』というこのマンションの名称ですが、
何て読むの？
ヨコ文字が苦手なもので。
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1346
直子
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1347
匿名さん
永住目的ならまだしも、投資目的でここを買っている人が意外と多いことにビックリです。勿論この地域が成長することは間違いありませんが、そのうまみは既にスミスの価格設定に織り込み済みなので、純粋な投資目的だけならよっぽど他の近隣物件の方がよいと思いますが。
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1348
匿名さん
スラブ厚がどうのこうのって話題が前にありましたが、その影響ありそうですか？
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
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1351
匿名さん
火事でガラスが割れると、ダイレクトウィンドウだとそのまま落ちてくる。
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1352
匿名さん
エッフェル塔ってフランス語でtour Eiffelだから、tourってタワーって意味でここでは使っているのでは？
投資目的の人、多いみたいですよね。
スレッドを見ていると特にそういう風に感じますし。
賃貸投資と言うよりは資産価値として持っていたいという人向けなのでしょうか。
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1353
匿名さん
すみふ物件は割高だから売却益をもくろんでの投資はないでしょ。
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1354
匿名さん
地震来ると、ダイレクトウィンドウ突き破るよ。ソファーごと。
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1355
匿名さん
ここにもベランダがあるのを忘れずに。タワーで一般的なガラスフェンスじゃなくて金属の柵フェンスの。
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1359
直子
>>1348
私の住戸は問題ないよ。
ただし、朝、足音で目が覚める。準備をしている足音や廊下を行く足音など。
目覚めてしまえば気にならないし、目覚ましがわりになるからかえっていい。
子供がいるお宅の近所や下の階の人はどうかわからないけどね。
自分が廊下を歩く時も気を付けて聞くと結構足音がする。
私は体重が全然ないにも関わらずだから、男性が歩くと響くよ。
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1360
契約済みさん
>私は体重が全然ないにも関わらずだから、男性が歩くと響くよ
体重とより歩き方だよ
実際、子供＞女性＞お年寄り＞男性な感じ
ようは、ドスンという歩き方をしないように心掛けているかどうか
街中歩いていてヒールオン響かせているのは？
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1361
匿名さん
うちは上階に子供がいるようで足音はかなりはっきり聞こえます。ただ小さい子のようなので朝起きて学校行くまで、帰ってきて寝るまでという感じで、遅い時間は聞こえないので気にしていません。横はよっぽど意識しないと聞こえません。上階の足音は前の住居は聞こえなかったのでもしかしたら厚みが関係あるかもしれませんが、以前は上階に子供がいなかったかもしれないしなんとも言えません。
スペックも大事ですが、隣り上下の家族構成に左右されるのでマンションでは仕方ない面はあるのでは。共同住宅ですから音は仕方ないと思います。嫌なら郊外の戸建てしかありませんね。
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1362
匿名さん
家族でタワーマンションは、やめてもらいたいですねー。子供の飛び降りが問題になってますが、そもそも施設費用など家族分で割高ですし、バスを家族で使うと損ですし、駐輪駐車場も人数分用意されていません。
人様の子供は叱れないですし、足音、わめき声、マナー、喧嘩、いたずら、エレベータ乱用、飛び降りなどマンション全体が事故物件に繋がりますし、家族で住むことだけは、やめて頂きたい。
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1363
匿名さん
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1364
匿名さん
大規模タワマンはファミリー需要がメインですから、子供を否定したらそもそもＤＴも他のタワマンも存在しません。そういう人は、シングル／ＤＩＮＫＳ向けのしょぼい小規模マンションに住もうね。いくらでもあるでしょ都内に。
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1366
匿名さん
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1370
匿名さん
はい荒らし認定。そういうのは総合スレでやってね。ここは真面目に検討者が情報を交換するところですから勘弁してください。
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1374
匿名さん
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1375
[男性 70代]
高層階のベランダに布団を干している人がいます。
マンションの評判を落とすので、管理人から厳重に注意して欲しい。
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1376
匿名さん
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1377
匿名さん
まじで？、家族はやめとけ（笑）
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1378
匿名さん
大地が汚染されとる。晴海は、六本木と比べようもないぐらい独身向けだ。
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1379
匿名さん
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1381
直子
>>1375
一度やりましたけど、布団がはためいてひるがえってやめました。
もうしないと思います。
その人は見ていないのですね。飛んだら大変ですよ。
人が死ぬかもしれませんね。
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1382
匿名さん
久しぶりに、勝どき(駅)に来ました。
ドゥトゥール見てきましたが
電気のついた部屋が、少ない。。
半分位しか入居してないんじゃないかな・・
EAST棟の入居は、いつからですかね？
その頃、また様子を見に来ます。
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1383
匿名さん
＞EAST棟の入居は、いつからですかね？
契約が終わった後じゃない？
でも40世帯ぐらいは豪邸にお住まいなんですね。
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1384
直子
あのーカーテンしていますからうちは明かりがもれませんけど住んでいます。
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