物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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10099
匿名さん
SOHOは、スミフが決めたんじゃないよ
この土地を売る。タワマンも建ててよい。そのかわりにSOHOを作れと、東京都か国から言われたんですよ
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10100
マンション検討中さん
最終1邸でたね
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10101
eマンションさん
居住1室だけとかSOHOが空いてるぐらい、何の影響も無いでしょ。1500世帯も居ればホコリかチリみたいなもんだよ。
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10102
eマンションさん
>>10093 マンション掲示板さん
コンシェルジュに確認したらころな等の理由でラウンジで集会、会議、セミナーは禁止らしいです。見かけたらすぐコンシェルジュに話してほしいといわれました。
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10103
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる共用施設の使用状況に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、住民専用スレッドをご利用いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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10109
匿名さん
とうとう完売直前まで来ましたね。9月17日から築6年目に突入しましたから記念すべき金字塔です。
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10110
匿名さん
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10111
通りがかりさん
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10112
eマンションさん
SOHO 住みたい。生活感ないのがいいし、無条件で高層階だし。共用設備使い放題だし♪
賃貸契約、探してみる。
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10113
住民板ユーザーさん1
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10114
職人さん
10113
SOHOはインカムだけならいいよ。
キャピタルは弱い。
あ、この意味すらわからないね。すまん。
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10115
マンション検討中さん
完売おめでとう!
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10116
匿名さん
築6年目でようやく完売、めでたい!!ビュータワーには勝ちました。ここから、豊洲のスミフ2物件と同じく新築が価格に引っ張られていた中古価格がジリジリ下がっていくスミフ物件のいつもの現象が確認できそうですね。
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10117
匿名さん
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10118
住民
>>10116 匿名さん
次はパークタワー勝どきが価格を引っ張ってくれるんで大丈夫。
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10119
匿名さん
申し込み時点で完売アナウンスって、契約まで1週間何故待たないんだろうね。まだ、キャンセルもあり得て待ち登録を受け付けてるのに。
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10120
匿名さん
>10118
勝どきの再開発に助けられた感じだったね。長い地下道と人道橋。
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10121
匿名さん
>>10115 マンション検討中さん
おー遂に!
スミフならではの販売手法故に、いつも通り時間は掛かったけどおめでとう!
なんだかんだ良いマンションだよ。
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10122
匿名さん
うちはMR行って悩んだ結果、ご縁はなかったけど良いマンションでした。おめでとうございます。
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10123
匿名さん
最後までブレずに完売で、晴海の価値を引き上げましたね。
次の湾岸スミフは月島三丁目かな?
高値かまして湾岸の価値を更に引き上げて欲しい。
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10124
匿名さん
人道橋にパークタワー勝どきの再開発に選手村の各施設、4丁目の区の出張所と図書館、トリトン向かいのオフィスビルの施設など、竣工後に次々と便利になるな。
晴海の入り口のランドマーク物件として、王様であり続けて欲しいものだね。
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10125
検討板ユーザーさん
あれ!?
値下げ狙ってたら完売しちゃったの?
残念~!!
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10126
検討板ユーザーさん
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10127
マンション検討中さん
>>10124 匿名さん
結果オーライですね。
スミフには街づくりはできないから、周辺開発に期待するしかない。
月島の敷地はまた変な形になりそうですね。
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10128
匿名さん
先日PTKのMRに行く道中にいつもいる看板マンがいないなーと思ってたら完売したんですね。おめでとうございます。
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10129
住民板ユーザーさん5
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10130
マンション検討中さん
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10131
マンコミュファンさん
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10132
匿名さん
>10130
何年も前から売り出していて完成在庫の物件を今更ですか。情弱かチキンか。
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10133
名無しさん
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10134
職人さん
それ言えてる。自分、販売個数未定の時から狙ってたし。
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10135
匿名さん
リビングの天井に付いている換気扇は消せないのかな
寒くて消したいです、誰か教えてください!
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10136
姫
>>10135 匿名さん
完全には消せないし、消すことを許されないけど
バスルームの換気などのパネルをパカッと開くと
冬期、標準とあって、冬期にするといい。
あとは、その上にあるパネルの赤ランプを切る。
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10137
姫
赤ランプ、わかる?
天井付近の高い位置にある、クリアのプラスチックでカバーされたスイッチ。
部屋のスイッチのような大きさで白。左右に入り切りできる。
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10138
姫
というか、あなた、住民スレに書けばいいのに。
検討者スレは買ったら見ない人が多いから回答もらえないわよ?
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10139
匿名さん
完売祝いに久々に(5年ぶり?)ここに来たけど、姫ってまだいるんだw
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10140
姫
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10141
マンション検討中さん
>>10135 です
スレを間違ってしまい皆さんすみません。
皆さん親切に教えていただきありがとうございます!
なんとか皆さんが教えていただいたとおりしたら寒くなくなりました。ありがとうございます!
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10142
姫
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10143
姫
だだ、基本はスイッチ切ったらいけないから気を付けてね。
せめて外出する時は通常運転でスイッチ入れるとか。
入居時、管理会社のマネージャーに相談したら頑なに渋られた。
建物や人体にも影響あるかもしれないから。
私も詳しく知らないの。説明書を見るのもめんどくさいし。
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10144
口コミ知りたいさん
建築法が改正されて24H換気が義務付けられてるからじゃないの?
止めたままではダメだよ、適宜稼働させないと。コロナもあるから冬場は暖房かけつつ、上手く換気しましょう!
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10145
通りがかりさん
検討中なのですがwestとeastどちらがお勧めですか?2棟でどのような違いがあるのでしょうか?
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10146
姫
イーストは上階がSOHOでビジネス仕様です。SOHOはバスなしシャワーのみ。
ウエストは全戸一般住戸です。
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10147
eマンションさん
SOHOって、不特定多数の出入りがありそうだからwestが良いかな。
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10148
名無しさん
>>10145 通りがかりさん
イーストはsohoと住宅は入り口とエレベーターが完全に別れてまふよ!あとイーストのほうが駅が近いです
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10149
販売関係者さん
有明に中古価格で抜かれたマンションと聞いて来ました。
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10150
検討板ユーザーさん
橋が出来たらwestの方が駅近だと、営業さんに聞きました。
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10151
口コミ知りたいさん
>>10150 検討板ユーザーさん
今でも運河沿いに直ぐ出れるので、
夕方18時までならwestの方が近いですよ
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10153
名無しさん
>>10152 名無しさん
橋ができてもイーストのよこにできるので、イーストのほうが駅近いし、イーストも運河にちょくせつ出れるので、いまもイーストのほうが駅ちかいですよ。なんかイーストとウェスト勘違いしませんか?
勝どき駅は黎明橋公園のほうからが近いし、イーストはそっち方面です。イーストから黎明橋方面の出入口から直接でることもできます。検討する方は直接どちらかもあるいてみればめいはくですよ
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10154
名無しさん
>>10151 口コミ知りたいさん
橋がイーストから黎明橋公園いく途中にできるのになぜウェストが近いですか?イーストが近いのが明白ですよ?
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10155
名無しさん
>>10151 口コミ知りたいさん
イーストのほうが黎明橋公園よりで、運河のほうにもでれる出入口もありますよ?イーストのことしらない方ですよね?
SOHOとかも入り口やエレベーターなどすべてから全部別れてるのに。。。
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10156
マンション掲示板さん
westもEastも20秒くらいしか変わらないので、どうでも良いかと思いますが
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10157
購入経験者さん
>>10156 マンション掲示板さん
その通りです。
間違った問題に答えようとすることほどリスクがあることはありません。
正しい問題に間違っても大きなリスクはありません。問題は間違った問題に答えようとするときです。それは致命的な損失を発生させることになります。ビジネスの世界での常識ですからマンション選びにどこまで応用できるかは知りませんが。 ご参考までに。
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10158
匿名さん
>>10157 購入経験者さん
参考までに知りたいのですが、それは誰か有名な人が提唱したものですか?
正しい問題と間違った問題とはどのように定義づけられますか?
何をもって正しい、間違いと言いますか?
正しい問題に間違ったら大きなリスクだと思いますが。そのために義務教育があり勉強し、人並みの教養を身に付けているわけです。間違ったらいわゆるバカです。そう認知されるのは大きなリスクではありませんか?
一方、間違った問題に間違ってもノーリスクだと思いますが。そもそも問題が間違っているのだから。
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10159
プレアデス星人
住人のコロナ感染状況はお知らせされないのでしょうか?
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10160
マンション検討中さん
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10161
検討板ユーザーさん
先日、車で周辺を通りがかり、群を抜く外観のカッコ良さに惹かれました。私の検討物件です。
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10162
匿名さん
遠目でみると外観はたしかに群を抜いてますが、ちかくでみると外壁の汚れがかなり目立ちます。とくに三階部分までは下からでもよくみえるので清掃すれば良いのにと思います。運河側のウエストの北側の2階?3階の外壁汚れがすごいです。雨垂れなのか鳥のフンなのか。運河側から帰る時によく目立つので気になります。清掃はしないのでしょうか。
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10163
匿名さん
>先日、車で周辺を通りがかり、群を抜く外観のカッコ良さに惹かれました。私の検討物件です。
いつになっても検討できるなんて素晴らしい
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10164
マンション検討中さん
週末に内見に行ったら複数社が連れて来ていて驚いた、人気物件なんですね。
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10165
匿名さん
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10166
匿名さん
ここの北はパークタワー勝どきで塞がりますが南は再開発計画ないのでしょうか?
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10167
マンション掲示板さん
北は古い倉庫だったのが整備されて、良かったぐらいなんじゃない。
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10168
入居予定です
はじめまして、入居予定の者です。
ネット回線が無料のようですが速度などいかがでしょうか?
別途フレッツの高速回線を引こうか悩んでおります。アドバイスいただけますと幸いです。
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10169
マンコミュファンさん
>>10168 入居予定ですさん
入居4年目のものです。昨年のどこかで改修工事があり、その後は結構速くなった気がします。うち、2人のテレワークと同時に子供たちがYoutube 見放題でも、特に気にならない。
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10170
マンション住民さん
>>10151 口コミ知りたいさん
現在も橋ができてもESATの方が近いです。
近道ルートを知らないだけですね。
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10171
マンション住民さん
>>10170 マンション住民さん
失礼いしました。誤字がありました。
→EASTの方が近いです。
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10172
通りがかりさん
キッズルームでのマナーが悪い親子に注意していいと思いますか?以前利用した際に、クッションマットを蹴飛ばして遊んでいる子ども(5歳くらい)がいて、危うくわたしの子供(1歳)にクッションマットがぶつかりそうになりました。
またわたしのiPadも足で踏みつけられました。
母親(40前後)は携帯をいじっていたので、子供の動きを見てないのかもしれませんが、あまりにもその子供が暴れているに無関心でびっくりしました。
そのような親子に注意していいものなのでしょうか?
わたしよりも年上のママだったので、だまって帰りましたが、今さらイライラします。
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10173
口コミ知りたいさん
堂々と注意すべきでしょう。
実害を被ってるのに寛容過ぎますね、図々しい人種は外圧を掛けないと気がつかないですよ。
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10174
マンコミュファンさん
海外のネットでは、この場合台湾の国旗をみなから一緒に出せば、今度は向こうからマナー違反を言い始めてやめるようになる。
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10175
匿名さん
青天白日満地紅旗(台湾の国旗)の模様のハンカチが通販で売ってたよ、これを掲げればいいね。で、不要になったら子供のお弁当風呂敷にして有効利用。
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10176
匿名さん
>>10175 匿名さん
青天白日満地紅旗は中華民国の国旗だぞ。大日本帝国と戦った中華民国!中国国民党の中華民国!
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10178
評判気になるさん
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10179
匿名さん
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10180
マンション検討中さん
なんかイマイチ煮え切らないタワマンだね。豊洲より銀座に近いのに値上がりも鈍い
みんな銭湯いらないのかな。
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10181
マンコミュファンさん
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10182
匿名さん
>>10180 マンション検討中さん
今湾岸で一番人気と言えるくらい人気で値上がりしてるのに?
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10183
マンション検討中さん
>>10180 マンション検討中さん
スパは綺麗に管理されていて住民の満足度はかなり高いですよ
毎日サウナ、大浴場が使えますから
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10184
マンション掲示板さん
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10185
マンコミュファンさん
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10186
マンコミュファンさん
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10187
そらまめ
>>10185 マンコミュファンさん
一回いくらで使えるの?居住者以外も可?
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10188
そらまめ
>>10185 マンコミュファンさん
一回いくらで使えるの?居住者以外も可?
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10189
口コミ知りたいさん
>>10188 そらまめさん
居住者がコンシェルジュカウンターで手続きをして鍵をかりないと使えません。その際たしかオーナーズカードが必要だったような。。
ジムもスパも普段使わないので細かく1回いくらだったか覚えていません。
購入をご検討中でしたら仲介の営業さんに確認されたら正しい情報が得られるのではないでしょうか?
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10190
マンション掲示板さん
>>10188 そらまめさん
スパ150円だと思います。
ドゥトゥールはオーナーズカードが存在し、利用時にはオーナーズカードの提出が必要ですが、居住者以外も同行できます。
施設は清潔に維持されていて、ドライとスチームそれぞれマッサージチェアも2台完備しています。他のタワマンにはなかなかない設備ですし、大浴場と2種類のサウナが日常利用できることについてかなり気に入ってます。
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10191
名無しさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10193
管理担当
[No.10192と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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10194
住民さん1
お隣のPTKが坪800なら、冗談でもなくこちらもすぐ坪600くらいにはなりそうですね。
すでに坪600の成約事例ちらほら出てますし。
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10195
通りがかりさん
>>10194 住民さん1さん
坪単価500万円台で買えるのは今だけですかね
人道橋で駅距離も近くなるし、一旦坪600-700のレンジになりそう
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10196
匿名さん
全戸、湯船無しですか?
それとも湯船ありもありますか?
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10197
住民
>>10196 匿名さん
SOHO住戸で検討中ですか?
SOHOはシャワールームのみの間取りだと思いますが、他の部屋は普通に浴室内にバスタブがありますが…
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10198
通りがかりさん
泣
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