DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>4883 匿名さん
選ばれないあなたからすると、そういう理屈になるんだね〜
で、君はどこの狂信者？レオパレス21かな？あ、Dルームってのもあったね。セキュリティばっちり！

スミフに客として選ばれない方も残念ですね。
あと、中国人は少ないです。
中国人は投資用での購入がほとんど。
実際に住んでいるのは日本人。

ドトールって住不の最新代表作なんでしょ？なんでここに出てこないの？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/masterpiece/

ギスギスしてるなあ。
あのバカドラマはアナガチウソじゃないのか。

単に更新されておらす情報が古いだけでしょ。
竣工年度を見たらわかるよ。
モデルルームに行ったらもらえる新しい作品集にはちゃんと載ってるよ〜

部屋がしょぼいのが残念

>>4893 匿名さん

うちは共用施設に合わせて内装はリフォームしました。
リフォームした方多いです。

>>4894 匿名さん
黒く太いサッシ、薄いスラブ厚、低い天井は変えようがないでしょ。そういう仕様がしょぼいといってる

>>4895 匿名さん

購入者に対しそんなことを言ってはダメ
自分は知ってて選択から外したんだからそれでヨシ

実際の所何戸が売れ残ってるの？
500～1000まで色々な書き込みがあるけど。

本当は何戸なんだ？
そしてその情報はどこから仕入れたのか教えて欲しい。

>>4897 匿名さん
日経で4割売れ残ってることがバラされてましたよ。スミフの業績が好調という記事でDTは6割売れたと公言されていました。その記事が出たのは2ヶ月まえくらいなので、いまは500くらいじゃないでしょうか？

>>4897 匿名さん

物件概要で売ってるのは400
それ以外はバルクじゃないかな？
バルク分は不明

今年物件概要で売った分は
10戸
現在販売中が51戸

これが事実

有明方面を除いてスミフの最後の湾岸タワーでしょうね。というか、業界全体で湾岸タワーというビジネスモデルが立地難とポテンシャル顧客の枯渇で限界に来てる。

>>4898 匿名さん
二ヶ月で１００戸も売れるわけないでしょ。
もしそんなに売れるならとっくに完売してる。

ここは高いからね。買える層が限られている。

>>4884 住民さん
前のマンションに何の条件も付かない事はあり得ない。たとえ購入の頭金に当てるとしても、全額自己所有でも、次に買うデペと購入者は停止条件を２ヶ月程度付けるのが常識。
「美田は子孫に残さぬ」は今はもう古い。資産があれば死ぬ迄に使う分は使い、残りはあらゆる税制の特典をりようして子供、孫に資産の移転をするのが賢いやり方ですよ。

低い天井っておっしゃいますが、標準仕様より高いわけだし、ハリがない分とてもスッキリ高く見えます。
一部だけ２６０〜２７０とかの天井でハリがある部屋よりスタイリッシュで生活感がなく全然いいです。
インテリアコーディネートのことを考えると、天井が高すぎると家具を置いた時に間延びした印象になり逆に微妙な部屋になります。

>>4904 匿名さん

正確には、前のマンションのローンがほんの少し残っていたのを完済するだけが条件。
停止条件や、いつまでに売らなきゃいけないという条件は一切ない。

持ってるのも面倒だし、今の市況を鑑みて、それなりのタイミングで売り払いましたが。

当然、相続税対策はしてるし、自分が先祖から貰った分くらいは、子孫に引き継ごうとしてます。

それ以外、死ぬまでに使うという話。
ここは3Aの高級マンションではなく、ベンツ2台くらい買ったと思えば、金額はしれてる。

>>4906 住民さん
停止条件も付けない様なデペは２流だし、貴方が購入したマンションは、葛西かなんかの売れ残りマンションでしょ。住不はそんな売り方はしないし停止条件ってのは手持ち物件の残債を精算ではなくて、手持ち物件が期限までに売却出来ない場合には本契約を白紙に戻すって事。つまり停止条件の２ヶ月は、売れなければ２ヶ月だけ待ちますよと言うデペとの約束。
でしょ❔