| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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4848
通りすがり
駅からマンションのエントランスまで歩いてみた。
はっきり言ってめちゃくちゃ遠い！
10分では着かない！
何年か後に出入口が新しく出来ても電車降りてから改札通ってかかる時間は変わらない。
部屋までの時間はさらに。
少し都心のマンションなら最寄り駅10駅位は表示できそう。てか、最寄り駅勝どき駅？？？ってレベル。
バス停とかに表示変えた方が良くない？
回りは殺風景で夜は犯罪起きそうな雰囲気。
なので当然ビューは良い！
立地条件やマンション構造考えると3,000万円ほど高い。
湾岸バブルの象徴みたいなマンション。
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4849
DT姫
>>4848 通りすがりさん
なんだぁ、いらしたの？
お迎えに行ってもよかったのに(笑)
黎明橋から見た感じ、リゾートのようで気持ちよかったでしょ？
いい運動になるわよ。
一日20分も歩かなかったら将来立てなくなるわよ。
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4850
口コミ知りたいさん
>>4848 通りすがりさん
ただのネガの冷やかしでなくて、本当の検討者なら、もう少し調べてると思うけど。
運河側からなら今でも10分弱だし、新しい出口ができれは、勝どきの交差点まで大まわりしなくて済むから、確実に距離は短縮される。
ちょっと調べれば、上の意味がわかるはず
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4851
eマンションさん
>>4846 匿名さん
ここを選ぶ人は、眺望やリゾート感はそれなりで、現時点での利便性を重視している。
眺望が良くても、あんな僻地は嫌、という価値観もあるので、人それぞれってことで
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4852
匿名さん
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4853
匿名さん
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4854
eマンションさん
>>4852 匿名さん
スカイズとか晴海三丁目に比べてという意味
眺望も部屋によってはソコソコ
銀座から歩き、自転車、タクシーの距離
新橋起点ならシャトルバスが便利
姫様のおっしゃる通り、ソコソコのリゾート感もある。
良いジョギング、散歩コースも近場に豊富
駅前のゴチャゴチャした雰囲気は嫌だけど、最寄り駅まで15分は避けたいという層には、バランスかとれている
ネガれば、中途半端ということかも
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4855
eマンションさん
>>4854 eマンションさんです
晴海三丁目でなく二丁目の間違い
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4856
匿名さん
>>4854 eマンションさん
スカイズは坪240だし、晴海ニ丁目とくらべてもここは1000万は割高でしょ。同じ値段なら比較するのもわかるけどさ。ここと同時期ならサウスゲートで盛り上がる芝浦にGFTが坪330で出てたけど、そこと比べてもここが1割以上高い理由がわからないかな。とにかく割高感がすごい。
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4857
匿名さん
犯罪起きそうなど(笑)現地見てないバカネガだろう。
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4858
DT姫
>>4853 匿名さん
あっ、先にゲストサロンに行けば現地までタクシーじゃないかな？
歩いたほうが実感あって良いけど。
迎えは私よ。
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
スカイズって平均240じゃなくて260弱でしたよね。そもそも中央区と江東区を比べようがないわけだが。
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4861
検討板ユーザーさん
>>4856 匿名さん
安くて、そちらが良いという方はそちら買ったんですよね。
高くてもここが良いと言う人がこちらを買ったたいうこと
もしかしたら、本当はこっちが良いけど経済的に無理だった人が、ネガを続けているんでしょうか？
こちらを買った人は、そちらも買えたので、よそ様まだ出張って、ネガはしないと思いますが。
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4862
匿名さん
中央区や江東区のタワマンが建つ前、港区タワマン湾岸戦争と言われてた頃、いくら坪220万とか激安だからといって港南や芝浦の倉庫街だった僻地に住むなんて信じられないという空気だった。今から考えりゃ、駅から10分前後価格とはいえ山手線駅で港区アドレス。さらに当時は湾岸に消費者を引き付けるために建物の仕様も良く共用設備も豪華だった。その頃はよかったなぁ。今じゃ、そのエリアは街が綺麗に整備され山手線新駅で盛り上がりサウスゲートとか言われて成長期待の街。マンションの中古価格は分譲価格の1.5倍。一方で、中央区地下鉄駅10分以上が坪370万。しかし、10年後にこのエリアが同じように坪500万になることは無いだろうな。
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4863
匿名さん
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4864
匿名さん
駅遠はダメだね。
いくら駅が魅力的になっても、
恩恵受けられない。
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4865
匿名さん
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4866
匿名さん
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4867
匿名さん
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