物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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3811
住民板ユーザーさん1
3809
そういって、東京23区開発し尽しましたが、
どこか資産価値上がりましたか??
20年前より安いよね、人口は倍になったのに。
適当な説明は不要ですよ。
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3812
匿名さん
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3813
匿名さん
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3814
マンション検討中さん
みなとみらいも昔は何もなかった。でも今やみんなが憧れるおしゃれな街
晴海もそうなるといーなー
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3815
検討板ユーザーさん
>>3814 マンション検討中さん
みなとみらいは、晴海より高いですもんね〜
でもオリンピックよりその後の方が期待値が大きいのはいいですね‼︎
あとは、選手村の住居がいくらで出されるかによりますね。坪150とかだったら終わりますね...
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3816
検討板ユーザーさん
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3817
匿名さん
最終的に8000戸ぐらいまで増えるだろうね。
選手村ってか、そんな人が住むエリアが異常だと。
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3818
匿名さん
選手村用地は、破格の金額でデベロッパー群に売られたから選手村跡地マンションは安く売られるのでは?という推測だけど、
これはデベロッパー群が、マンション含めた街や関連施設開発の費用を踏まえた金額なので、住居一戸あたりの金額はそれなりにしないと、大赤字になっちゃうから、希望観測的に安くなることはないと思うなー。
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3819
匿名
>>3817 匿名さん
供給の波が押し寄せますね。値崩れしないといいけど、これも相場次第だね。
オリンピックだから不動産上がると期待して買うと火傷しましね。ブラジルの景気を見れば不安になります。
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3820
匿名さん
選手村の狂乱マンションに住む。
哀れみの眼差ししか向けられんわ。
買うやついるのかな?
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3821
匿名さん
>>3820
言うまでもなく価格と企画次第
鉄道空白に目を瞑れれば、
低層棟含めてだだっ広い公園の先には海と橋・・・
理想的な立地ってのは大袈裟かもだけど、湾岸に求めるものが全て揃うと思う
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3822
匿名さん
関東の人間には理解できないんだけど、海に何があるの? 底が見えない恐怖が半端ないんだけど。
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3823
匿名さん
↑笑える
下ばかり見てるだね~(笑)人生上向いて行こうよ。
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3824
匿名さん
>>3818
関連諸施設建設やリフォーム費用等を含めると、平均坪単価350万程度以上で売らないとペイしないという計算がされてましたね。
まあ、三井が主幹事だから、都や国への貸し造りという面もあるのでしょうね。
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3825
マンション検討中さん
>>3824 匿名さん
わたしも開発後全てを住居として売るには坪単価350以上の価格を付けないと採算が合わないという記事をみました。
たがら安くは出さないのでは
デベも損したくないだろうし。
いろいろ考えてくれるのでは。
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3826
匿名さん
それじゃ、所沢辺りになるのでは?(笑)
ペイできないと、やる意味ないですよね。
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3827
匿名さん
僕が読んだ記事では、庶民が買える価格だとか、俺が坪150の憶測を呼んでんだよね。価格はその時の景気しだいだろうけど。
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3828
匿名さん
>>3827 匿名さん
落ち着いて!
書いてる意味分かんないよ。
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3829
匿名さん
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3830
マンション検討中さん
安く売り出すとしたら建物自体にもお金かけないだろうし、何の特徴もない普通のマンションとなり
逆にココとの差別化になるのでは?
選手村は駅からも遠いし。
青山や神宮あたりの高級マンションと団地みたいな関係。
いろいろ商業施設とかできると生活は便利になるだろうし、街も綺麗になり住みやすくなるだろうし。
素直に嬉しいけど…
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