| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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2309
匿名さん
>>2308
公正取引法で竣工後1年超の未入居物件は新築ではなく中古と表記するように義務付けられています。よって、このマンションが新築として売り出されるのもあと半年ちょいでしょうか。
竣工後2年も経つと表には出さない値下げをしたりもしますよ。某スミフ物件の竣工売れ残りでこっそり値引きの話を出されたことがあります。
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2310
匿名さん
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2311
匿名さん
年明けの5ヶ月で5戸しかでないって本当？そのペースで計算すると、売れ残りの500戸がはけるまで500ヶ月かかる計算になるんだけど、嘘ネガだよね
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2312
匿名さん
その5戸売るためにこの5ヶ月でいくらのクオカードだの何だのばら撒いてるのでしょ⁉︎
その他に当然人件費維持費広告費などなどもあるわけだが
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2313
匿名さん
>>2312
販管費は全て契約車様の売上金から出るので安心です
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2314
匿名さん
いまからここを購入するのはどういう方なのでしょうか。
イメージ湧きません。
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2315
匿名さん
公式HP上では半年で５戸だが、実際は１００戸くらいは売ってるだろうから問題ない。売り急ぐ必要もないしじっくりと丁寧に売っていくでしょう。
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2316
匿名さん
>>2315
おいおい、公式HPが嘘ついてるってこと？そんなことあるの？
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2317
マンション検討中さん
筋は静かに着実にで買い進めていますよ。
わかっている人だけが購入している状況ですが、気づいたら市場に出ている売り物が極端に少なくなって買いたくても買えない状況になるのではないでしょうか、実際に市場の価格はどんどん上昇しています。
買い待ちや売りの方々は冷静に状況を見極められたほうが賢明でしょう。
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2318
匿名さん
>>2317
スミフがわざと売れてないように装ってるってことですか？スミフでもそんなの聞いたことないですが…流石に強引過ぎませんか？
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2319
匿名さん
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2320
匿名さん
>>2315
だろうから問題ない、の推測からの断定は文脈的にないでしょ？
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2321
匿名さん
>>2319
@320-@480のレンジで、@380-400あたり？
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2322
匿名さん
じっくり、丁寧に、誠実に、顧客重視で他より時間をかけて贅沢に売っていますからあといくつ在庫があるとかそういう低次元の話じゃないんだよね。そこらの入居前完売を売りにしてるようなデベとはスミフさまは違うんですよ。
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2323
匿名さん
モデルルームに来場者あつめてるのは、
ココだけを売るためではないよ。。
ほかのスミフ物件を売るための見込み客集めでもあるよ。
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2324
匿名さん
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2325
匿名さん
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2326
匿名さん
>>2324
ティッシュ配りも、MRでの催し物も、
DTを売るためというより、スミフ全体の見込み客集めってことでしょうね。
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2327
ご近所さん
>>2326 匿名さん
客が来て人気があるように見せる為だよ
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2328
匿名さん
ティッシュ配りの人、やる気ないですよね。まだ売れてないの？って気の毒になる。
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