| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
2289
匿名さん
次は環状2号通った12月だね。
初期のモデルルームでの説明のときにも、確かに、竣工2年以内の完売はないと思います、と営業さん言ってたよ。
初期のここの掲示板にも同様のこと書き込まれてたから、別に嘘なく本気でそうなんでしょう。
-
2290
匿名さん
スミフにとってはこの規模だと７－８年以内に最終完売すれば予定通りくらいの感覚だろうから、驚くことではない。
-
2291
匿名さん
新規供給があまり出ないエリアであればそういう売り方でもいいんでしょうけど今後勝どき、晴海だけでもパークタワー晴海、勝どき駅直結再開発、選手村の6000戸等とんでもない数の供給がある上、豊洲、有明でも大量供給があるため湾岸は結構厳しいエリアになってくると思います。現在でもノムコムで中央区の中古を検索するとこのマンション、東京タワーズ、ティアロ、クロノレジデンスの新古、中古だけでもかなりの数になってますのであまり値上がりするようなエリアにはならないでしょうね。
-
2292
匿名さん
>>2282
面白い。
そのうち、やっぱ、売りません、となるかも？
実際、住友さんは、都心一等地は、売らずに自分で持ちたがりますよね。
広尾のところとか、売りに出ないかな？坪２０００万とか言われそうだけど。
-
2293
匿名さん
>>2291
ライバルが多すぎて売りにくくなるのは、間違いないでしょうね。相場が上がるのか、安定するのか予想がつきません。結構、湾岸を押してる評論家いますよね。でも、私、まだ腹落ちしてないんですよね。今現在、湾岸って本当に需要あるんですかね？今の値段でと言う意味ですが。
-
2294
匿名さん
素朴な質問ですが、スパ付のマンションって、お風呂上がりでノーメイク、ルームウェア姿の住民と会社や買い物帰りの住民とがエレベーターで鉢合わせることが日常風景なのですか？温泉地の観光旅館みたいな感じで。それとも、スパ専用エレベーターとかあるのでしょうか？
-
2295
匿名さん
そういういうの考えたことがなかった。スパから自分の専有部までは一応きちんとした恰好されるのでは？ あまりにラフでもなぁ…なんて思いますけれども人それぞれ？
スパ専用のEVについてはここで書かれていた事は特にないですよね。ちらっと遡ってみたんですけれど見つからなかったかなー。純粋にどうしているのかっていうのは気になりますよね。
-
2296
匿名さん
>>2294
うーん、あんまりそういう感覚はないですね。
というのも、入る人はやっぱり少ないですし、ましてやエレーベータで会うとなると、会う頻度は更に少ないです。会っても、普通の服装ですよ、さすがにロビーを通るので、パジャマの人は見たことがありません。
-
2297
匿名さん
スミフはナンバーワンブランドだから値引きしなくても、結局、売れる。
-
2298
匿名さん
＞＞2296
確かに全戸が売れていないけど、竣工後一年たたないのに
スパに入る人が少ないのは、将来的にはスパがお荷物になると
受け取れるのは穿った見方ですかね？
-
-
2299
匿名さん
聞いた話だと、500近く残ってるらしいですね。
もともといつまでに完売する予定だったのでしょう。
-
2300
住民さん
>>2294
ノーメーク、ジャージ姿はいます。ネクタイ絞めて行く人はいません。通勤の人と一緒にエレベーターに乗って、ロビーを横切って行きます。
しかし想像以上に気持ちいいです。朝風呂やめられまへん。
廃止になんてなったら、訴えてやる！！
-
2301
匿名さん
7年かけて売るとか言ってる人がいるけど、竣工7年経った築7年中古のタワマンを坪400超えで買う人は何人いるんですかね？
ただでさえ周辺には大量の新築タワマンと中古の安いタワマンが乱立してるのに。ここのリセールは絶望的かと。未だに中古が一件も売れてないのがいい証拠ですね。
-
2302
匿名さん
>>2301
野村だけでも既に２件売れてますよ。勝どきセンターに聞いてね。
三井、東急やロイヤルに聞いても教えてくれると思うけど。あのあたりの業者、定期的に情報交換してるので。
-
2303
匿名さん
-
2304
匿名さん
何を気にしてる投稿かよくわからない。
完売してたらそもそも検討出来ませんよ。竣工後販売を中古勘違いしてる人いますが、登記されてないんだから新築として扱われるでしょ。
転売される人の物件は住んでなくても中古。
では、質問ですが、完売した物件で即座に転売物件として元オーナーの利益乗せられて放出された中古を購入するのと、竣工後にデベが直接販売する新築と、はてどっちが気分的に良いでしょうか？デベが利益乗せて高値掴みと揶揄するネガいますが、投機目的で転売する中古物件も結局個人の至福を肥やすのに乗せられてる事実に気づくべきかと。
-
2305
匿名さん
>>2304
あのー、売れ残りでも竣工後1年経ったら中古って扱いですよ？10年売れなかったら10年後も新築？常識的に考えてください 苦笑
-
2306
匿名さん
-
2307
匿名さん
-
2308
匿名さん
築１０年で新築なんて言わないよね。
入居歴が無ければ、未使用という表示であれば有りかな。
不動産関係の専門的な知識はありませんが、
普通に考えて何年も経っている物件に新築なんて表記があるの？
車だって中古扱いだし。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
