クレヴィア豊洲　その3

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2016-02-15 16:46:00

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クレヴィア豊洲についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発、セコムホームライフ、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-28 16:49:43

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681 匿名さん
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購入決めたさん
ありがとうございました。
50〜200万安くなったってことは
やっぱり日当たりがないかもなと思った部屋は200万下げたのかな…
それだけじゃイメージ悪いから他もきもーちちょっとだけ50くらい下げとこうかな〜くらいかな…
正直もう少し頑張って欲しかったな。。
よし‼また行ってみよう‼と思える程でもなかったな…
下げ幅を聞いて少し冷めてしまいました（悲）。。
682 匿名さん
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ここは価格が出る前、260から270ぐらいの予想でしたね。実際フタを開けてみたら290だったので、割高と言われたし諦めた人も居るようでした。
値下げしたってことは、ここで話してた相場観が正しかったということでしょうね。下げ幅は小さいようなので、まだ下がるかも知れませんね。
683 匿名さん
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値下げする理由が無いのに値下げは無いのでは？
取り敢えず、モデルルームに行って確認するべきかと。
684 匿名さん
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>>683
販売予定時期の延期見ればわかるように要望書が集まらないのだと思います。要は売れてない。値下げするのに十分な理由です。特に商社は資金の回転を重視するのでスミフのような販売手法はとりません。
685 匿名さん
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値下げは無いでしょ。100戸しかないんだから。
686 匿名さん
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モデルルームに行って確認するしか無いよ。
687 匿名さん
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その100戸が捌けないんでしょ？
688 匿名さん
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もう少し待てばまだ下がる気がするな。
販売前に値下げしたとなると、まだ下げれる余裕があるんだと思うけど。
デベは売りきらなきゃ損だから、もう少し様子みた方がいい。
689 匿名さん
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ららぽ前のティッシュ配りとここのステマどっちがお客さん呼べるかな。それにしてもモデルルームが住友不動産のビルの中で場所は枝川。販売部隊も大変だね。
690 匿名さん
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そもそも錯誤の箇所があるよ。
羽田新線はいっときオリンピック前を計画したようだけど
正式に無理との結論で発表されてる。
羽田新駅は難工事なので、まだまだかかるし
できるかどうかの保証も無い段階です。
691 匿名さん
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営業さんも、
ここは133戸で、引き合いも多いのでめぼしい部屋は1期であらかた捌けてしまいそうです
と何回も言ってくるね。そういうマニュアルなのかも知れませんが。
その割には中々販売開始しないなあ…
692 匿名さん
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確かにそうかもしれないけど、金額が見合わなければ買う気も失せる。
693 匿名さん
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買える人だけ買えば良いのでは？

100戸しかないんだから
694 匿名さん
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500万ぐらい値下げしないとインパクトないね。
695 匿名さん
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>>672
電車乗って20分と、マンションから20分は大きく違うぞ。
そこは間違えちゃいけないポイント。

そんなに羽田への時間を押すならね！
696 匿名さん
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値下げ200万かぁ。それでもやっぱ高いから辞めとくよ。10階5500万になったら考えるけど。
697 匿名さん
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100しかない、100しかないと繰り返し書き込みされてるけど、実際には133戸。
例えば、1期で33戸しか出なくて、2期から100戸スタートになったら笑えますね。
698 匿名さん
- 削除依頼
>>697
売出し時期の再三の延期、売出し前の値引き、典型的な不人気物件の様相。ここが盛り上がるのはあまりにも突っ込みどころ満載の企画、無茶苦茶なポジ、ステマ、とネタが満載だからなんですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
699 匿名さん
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結局、大手と違って、価格表はあってないようなもん。
って事じゃないかな。
ホントに買うとみたら相手を見て値下げするパターンなら、
モデルルームに言っても分からんだろうね。？
700 匿名さん
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うちは6,7階5500下回ったら決めようかな。
by 管理担当

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クレヴィア豊洲　その3

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