東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア豊洲 その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 豊洲駅
  8. クレヴィア豊洲 その3
物件比較中さん [男性] [更新日時] 2016-02-15 16:46:00

クレヴィア豊洲についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/

所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発セコムホームライフ 、三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
クレヴィア豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-28 16:49:43

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 1051 匿名さん

    >>1050
    聞いたのは本当です。それまでに状況が変化すれば、聞いた通りになるかどうかはわからないけれど。

  2. 1052 匿名さん

    晴海でしょ

  3. 1053 匿名さん

    >>1050
    いやいや、結構有名な話ですよ。駅遠で仕様も大したことないマンションはこの大量供給の煽りで一気に下がるでしょう。
    オリンピック後は駅近やハイグレードの希少性とそれ以外でますます二極化します。

  4. 1054 匿名さん

    どんな目的で国は3割安く売るの?民間の不動産会社を潰したいの?実現するとは思えない。

  5. 1055 匿名さん

    >>1054
    供給過多この一言です。
    不動産価格の抑制も国の悲願ですしね。

  6. 1056 匿名さん

    >>1054
    選手村で使うと中古物件になるので、私も何割かは安くなると思います。
    2割が妥当でしょう。

  7. 1057 匿名さん

    不動産価格を安くしたいから、3割安く売る?

    もっとまともな回答をお願いします。

  8. 1058 匿名さん

    >>1057
    3割安く売らない理由をお聞かせください

  9. 1059 匿名さん

    >>1054
    こういう周りを見れていない人が損をするんでしょうね…
    あ、こちらの営業さんでしたか失礼。

  10. 1060 匿名さん

    来年のことを言うと鬼が笑う と言う諺があるよね

    選手村の6000戸の売り出し価格? それって5年後? wwww

  11. 1061 匿名さん

    この空き家問題が大きく報道されてるのに、6000戸も3割安く売るはずない。6000世帯が安い新築買って、古いマンションは空き家に。空き家が増えるだけですよ。賃貸から新築マンション買う人も中にはいると思いますが。

  12. 1062 匿名さん

    古い話ですが

    下記の55さんの内容、完全に嘘ですね。営業が嘘をついているのか、
    55さんが嘘をついたのかはわかりませんが・・・
    本人は営業が言ったままを書いたまでだ、文句があるなら営業に言ってくれ
    と主張していましたが、そうなら営業が嘘ついたのですかね。
    少なくとも信用できないシュミレーションを提示している疑惑あり。

    冬至の時期から既に50日くらい経過しているので、太陽も幾分高いと思いますが、
    今日の12時過ぎに通ったら、ごらんの状況でした。14時の何時間も前から既に
    陰になっています。

    >>55
    >パソコンで夏と冬至の日照のシュミレーション見せてもらいました。
    ・・・
    >冬場は14時を過ぎたぐらいから4階当たりから影になるようです。冬場
    >は太陽が低いので仕方ないですね。
    >営業に何度も確認しましたが、きちんと階数ごとの検証を行って出し
    >たものなので大丈夫とのことでした。
    >一度見せてもらうといいですよ。
    >私も不安だったので、何度も何度も毎回聞いて確認しました。



  13. 1063 匿名さん

    1062の写真です、

    1. 1062の写真です、
  14. 1064 匿名さん

    2階より上には日が当たりそうな感じやね。
    日照シミュレーションだとどうなのかな?

  15. 1065 匿名さん

    わざわざ安く売るとは思えませんね。
    2割安く売るとしても坪単価は400万は超えますから、微妙なところかと。

  16. 1066 匿名さん

    そりゃ、わざわざ安くと思うから
    考えられないんだよ。
    安くしないと売れないとおもえば、
    ほら、納得。

  17. 1067 匿名さん

    >>1062
    営業に問いただすとか言ってたような気がするけどうやむやのまま。1~5階の日照シミュレーション(×シュミレーション)がわかるといいのですがモデルルームに行くくらいの検討者でないと確かめられない。そのうち契約者スレが出来るかもしれないけど自分も含めこのスレはほとんど非検討者と営業の書き込みということなんでしょうね。
    冬場のケースは無理としても建物が出来てくれば否が応でも真実が白日の下にさらされるでしょう。

  18. 1068 匿名さん

    >>1067

    うやむやにしたつもりは無いよ。1062の記述が私の回答です。
    現実が営業のシュミレーションより正しいのは自明の理です。

    前に書きましたは、私は犯人探しには興味が無くて、真実が知りたかっただけ。
    それとは逆に55さんは真実には興味が無くて、営業さんが話していた事をそのまま書いて何が悪い
    という姿勢だったので、議論にならないと思い素直に謝罪もしました。
    ただ、根本論として、あり得ないと思っていたので、55さんの話で営業自体も全く信頼する気もなくなり
    検討する気も無くなったので、モデルルームに行く気も失せました。
    そして建物が建てば真実は分かる。

    今日、現地を見て、やっぱり私の方が正しいと確信した。

  19. 1069 匿名さん

    >>1066
    納得しないよ。そもそも売り出さない。

  20. 1070 匿名さん

    10年前なら坪単価130万の土地ですよ。
    この10年で一体何が変わった?

  21. 1071 匿名さん

    昔は世田谷の一戸建てですら、100万で買えたんだよね。
    爺ちゃんが最近2億で売った一戸建て、買った時は100万円だったってさ。

  22. 1072 匿名さん

    昔は表参道の並木道も細い木しか植えてなくて、青山なんか、荒野みたいなところだったんだって。

    その頃は安かったんだろうね

  23. 1073 匿名さん

    >>1067
    いましたね、確認するって何度も言ってた人。
    少なくとも私は本当の検討者ですが、ここで何言っても無駄だと思い今まで書き込みしませんでした。
    気になる人はモデルルームに行って、自分で確かめればいいだけのこと。
    そんなに気になるなら一日中クレヴィアの前で日当たりを見ているか、上の階を買えばいいだけのこと。それでもダメだったら止めればいいだけ。
    家を買うならそれぐらいの調べは必要だと思います。うちは買いますけど。

  24. 1074 匿名さん

    >>1068
    この人何がしたいんだろう。
    検討しないのにずっと前のこと引っ張り出してきて、どうだ、自分が正しいだろ?と。
    検討も買いもしない物件を調べるなんて、暇だなぁ。

  25. 1075 匿名さん

    いつ発売開始なんだろう?

  26. 1076 匿名さん

    まだまだ先だよ。

  27. 1077 匿名さん

    >>1074
    何がしたい?
    嘘の内容を間違えだと言いたかっただけだよ。

  28. 1078 匿名さん

    >>1070
    10年前ってビーコン売ってた頃だから坪260では?

  29. 1079 匿名さん

    安かった事にしたいんじゃないの?

  30. 1080 匿名さん

    Wコンは180くらいじゃなかった?
    あと、晴海通りと357号線の交差点のマンションは130万くらいだったかと。
    こことあまり立地は変わらないね。

  31. 1081 匿名さん

    ダブコンは、開発前の物件だからね。イオンもコダンもなかった時代。


    開発前に買えば大儲けできると言う典型やな。
    今から買うなら有明か晴海やな。晴海はちょっと高くなったがまだまだ安いな。

  32. 1082 匿名さん

    今と昔比べても仕方ないんじゃ?昔ここは何も無かったんだから。ここが180になるわけじゃあるまい。

  33. 1083 匿名さん

    タイムマシンが開発されたら、安く買えるんじゃない?

    三菱に代わって、丸の内買い占めて財閥作るとか。

  34. 1084 匿名さん

    うちの爺ちゃんが世田谷の一戸建て買った時は100万円だったらしい。去年2億円で売れたらしいぞ。

    安いうちに買いたいよね。

  35. 1085 匿名さん

    ここもそれだけの価値がある土地になった…ということじゃないでしょうか。
    というかなることを期待して購入されている方が多いのではないかと思います。

    不動産価格が下がるという見方も多いですが、それがいつなのか、という話ですし。
    増税前になるとまた駆け込み需要もありますから
    どうなっていくのかまだまだ不透明です。

  36. 1086 匿名さん

    >1081
    ダブコンの募集時にはキャナルコートの計画もイオンの出店も
    すでに開示されていましたよ。
    新国立競技場を設計した隈研吾さんなどそうそうたる建築家が集まって
    設計を担当し、バラ色の街づくりが計画されていて、まさか違法滞在の
    外国人の溜まり場になるなんて想像もつきませんでした。
    溜まり場になるとは

  37. 1087 匿名さん

    >1081
    ダブコンの募集時にはキャナルコートの計画もイオンの出店も
    すでに開示されていましたよ。
    新国立競技場を設計した隈研吾さんなどそうそうたる建築家が集まって
    設計を担当し、バラ色の街づくりが計画されていて、まさか違法滞在の
    外国人の溜まり場になるなんて想像もつきませんでした。

  38. 1088 匿名さん

    最近は青山や麻布あたりでも、不法滞在の外国人がシェアハウスで過ごしてたりしますからね。。。。
    昔は良かったですよね。

  39. 1089 匿名さん
  40. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸