シティテラス品川イースト　PART3

>>627
貴方の言う都内高級一等地価格の一例がこれです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/584510
これを見て坪300に何か特別感を感じますか？

>>629

目眩がしてきました

誰かB棟の価格表あげてくれないかなぁ

>>630
失礼しました。
あくまで極端な例ですのでお忘れください。
天王洲で坪300は一時に比べたら高いですが、都心部が高騰している今では許容水準に思える、というのが私の所見です。

>>631同じく

>>628

625どこにもないよ。
過剰に反応しないでね(^^)

>>632

いえいえありがとうございます。いやはや一般家庭には想像つかない。運河ビューが素敵だったので、値段をのぞくと6千万台。6千万台のマンションって、どんな人が買うんだろうと思っていて、若い人もいるようなので、世の中にはお金持ちがいるんだなと思って書き込んでしまいました。うちは二馬力でも、6千万なんてローンくめません。でも赤坂では坪単価1000。住む世界が違います。

外観写真出てますが、完成予想図のＣＧよりしょぼいと思ってしまうのは私だけでしょうか。

>>627
両親の援助、財産わけ、株バブル(コケるまでやるのでやがてドボン)で
2馬力、車なし、子育てなし(又は1人)ならけっこうありかも？

>>628
普通にリモホは記録されてるので運営には丸見えですけどね。
いつものネガさんが削除されるとアク禁にされてしばらく静かになるので証明されてるでしょ。

千代田区タワーの方が全然良さそう。ここの周辺環境はちょっと残念過ぎる。

>>638
騒音問題を挙げてるのが荒らしさん一人なら安心なんです。
が、一人でなかったら、騒音が酷いというのが事実である可能性があるので、心配だなと思いまして
現地に行って確かめるのが一番なのですが、諸事情により、なかなか足を運べないので
実際どうなんでしょう？

>>640
道路沿いでそれなりの交通量があるので建物にそれなりの対策されてるのは公式HP見たら書いてありますよね。
飛行機については飛んでいないものをどう確認されるつもりなのか知りませんが。

それよりも現地にも行かず、MRにも行かず営業にも連絡できないで検討してるという事実の方が驚愕です。

>>641
同意。

間違いなく騒音問題は一人でないでしょうね、私も懸念している内の一人ですから。
逆に懸念を発言すると必ず良いコメントで過去ページまで行くよう埋めたり、あらし認定されるここの空気が
やはり住友不動産だなあという印象です。

昔購入した住友不動産のマンションの掲示板も全く同じ感じでしたし。

こっちは真剣に検討しているんですから
検討者は懸念もつのはおかしいみたいなのやめて欲しいです正直言って。

>>643
現地で自分で確認したらいいと言ってるじゃないですか。
こんな匿名掲示板で誰が書いたかわからないものを根拠に検討するんですか？
五月蝿かったら書いた人が悪いって責任転嫁するの？
ゆとりってここまで進んでるのかと怖くなりましたよ。

>>644
ほんとにそうだよね。みんな現地行っで、買ってるんだよ。

>>641
MRには行きましたよ
ただ現地には行けてないんです
今後も休日なら行けますが、平日は行けません
休日と平日の交通量が違うので、平日の騒音について聞きたかったんです
営業さんに行ってもいい事しか言わないかもしれないですし

というか同じ検討者なのに、何故そんなに好戦的なんですかね？

>>643
営業は良いことしか言いませんからねー
二重サッシュになってる時点で騒音問題ありますって白状してるみたいなもんですから。
>>644
恥ずかしい方ですね。
現地行くにしても平日は仕事してるから見に行けない人もいるでしょう

見学に行く休日はトラックも少なくて判断できないですし

これが643の方が言っているここの空気を表しているコメントそのものですね。

みんな忙しい中、現地に何度も行ってるからではないんでしょうか？
そもそも他人の感覚と自分の感じ方は違います。他人が大丈夫ですよ、といったら安心して、他人がうるさいですよといったら不安になるのですか。自分で現地に赴いて判断すべきです。一見は百聞に如かずなのですよ。

>>664
同意。
真っ先に現場確認すべし。

不安なら仕事の都合をつけて平日に現地に行けばよいのに
休めないならそこまで本気で考えてないんでしょう
掲示板の噂で数千万の買い物の判断をする人がいるとは信じられません
いや、でも、と言うのであれば言ってあげます

安心してください。煩いですから。

>>646
騒音は人によって感じ方がかなり違いますし、建物の中には入れませんので窓を閉めた室内の聞こえ方は不明です。『平日は前の道をトラックが通ります』。契約者であろうと検討者であろうとこれ以上の情報はありません。だから実際に行かれてみてはどうですかと皆さんがお勧めしてるだけです。

近所に住んでますが騒音がどうのとか思ったことはないですね。都心の幹線道路沿いなんかのほうが騒音や排ガスはひどいです。むしろ、港南5丁目は何にもない場所なんで、そっちのほうがマイナスポイントかと。

>>643
現地見に行かないで購入決めるんですか？
不安があるのならネットの情報を鵜呑みにしないで御自分でちゃんと確かめた方が良いですよ。
私は平日は曜日変えて4回休みの日は6回位現地行来ましたよ。

>>652
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
皆さんがいうように、一度有給をとって平日に現地にいってみようと思います。
お騒がせしました。

現地行ってうるさいと思っても、自分が敏感すぎなのか、他人はどう思ってるか聞きたいというのもある気がする。
大丈夫と言われたいという方もいらっしゃるでしょう。

結論的には、トラックの交通量が多いので平日に見学行って
高額物件なので自分で決めろってことなんでしょう。

>>622
https://www.toshiba.co.jp/tech/review/2002/03/57_03pdf/07.pdf
火力発電所は都市ガスを燃やすタイプなので、排気はキレイだそうです。発電所よりも車の排気ガスのほうが気になるところですね。

結論

自分で確かめてその感覚を他人に押し付けない！

昨日行ったときにビルの前でクラッシィハウス芝浦のティッシュを配ってましたね。
あそこは高いから売れてないとは聞いてましたが・・

>>658

芝浦はすでに坪単価400万近いからね、、駅から10分だし。同じキャナルビューならこちら、、坪単価400はちょっと難しい

見学行きましたけど坪単価350～360万でしたよ？

85平米10,080万円なので、坪単価391万円では。どうでもいいけど笑

芝浦で私が案内されたのは70㎡7200万円でしたね。坪単価350前半といったとこでした。

ちなみにその85㎡の1億の部屋は売れて無くなってましたよ！

私は手が届かずにこちらにおじゃましようかと思います。

>>662
いらっしゃい。よろしくね！

>>647
恥ずかしいのはどう見ても自分で行動起こしていない方でしょう。
皆平日に有給とったり、家族に確認してもらったり自己責任で判断してるんですよ。
同調してネガってるだけの人が一番恥ずかしいのは言うまでもありませんけどね。

クラッシィハウス芝浦をシティテラス品川イーストを見ている人ではないのでは？私は東京ベイシティタワーかハーバーテラス品川見た人を相手にしていると思います。先月東京ベイシティタワー見学しましたが、予算からシティテラス品川イーストを案内されました。シティテラス品川イーストはブランズシティ品川勝島やプレミスト北品川を見ている人が多いと営業さんも言っており、クラッシィハウス芝浦はあまりいない、エリアが違うと言ってましたが・・・。

パークシティ中央湊を見学しに行ったときは、住友不動産もティッシュ配っていたけどね。

>>665

どうでもいいじゃない？みんながみんなそうじゃないんだから

Ｂ棟は昨日から販売開始して何戸売れたんですか？？本日品川勝島見学していたら時間と子供がぐずり、見学しに行けませんでしたので情報欲しいです。

あ～、確かに子連れだと見学は大変そうですね。
子供にしてみたらモデルルームの見学は退屈だから、仕方ないですね。

私はここを見学に行ったわけでは無いので情報が無くて申し訳ありませんが、
良いところが見つかると良いですね。

>>668
何戸売れても同じような部屋がたくさんあるので大丈夫ですよ。問題は後になればなるほど高くなることです。

6千万台のマンション買える人って、どんな仕事してるんですか？

近場の幼稚園について

区立の台場幼稚園は２年保育で、誰でも入園できるとのこと
私立は大井町近辺にエトワール幼稚園、小野学園、日本音楽大付属幼稚園が
あります。エトワールは校舎を改装していますし、小野学園は綺麗なグランドがありますし、音楽大幼稚園は芸能人が小さいときに通ってる話しを
ききましたよ。
保育園は専業主婦なので、調べてません。

港区にも幼稚園あるので、そちらも調べると色々幼稚園あります。

>>671

旦那1000、私が200弱です。

>>672ありがとうございます。助かります。

>>673
年収？誰か聞いたの？

年収は誰も聞いてませんよ。

頭金では？

頭金も誰も聞いてないんじゃないかな。