| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番） |
| 交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2018年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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509
匿名さん
>>508
港区アドレスで最初から高く買ってるんだし当たり前の話だよ。
まだ安いうちに買ったGFTとTBT初期の人はいい買い物したと思うよ。
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510
匿名さん
湾岸タワマンスレ化してますね。
興味ないから他所でどうぞ。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
結局、天王洲の駅前で2路線利用可能キャナルビューでこの価格はお買い得ってことだね。ありがとう。さよなら。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
>>502
16日は抽選じゃなくて先着順らしいです。でも10時の会は満席で予約できません。
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515
匿名さん
>>514そう。予約できないんですよ。火曜日に電話したんですけどね。B棟タワーの共有施設に行くにも、A棟の共有施設に行くにも便利でいいですよね‥
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516
匿名さん
>>514
ありがとうございます
先着順ですか…しかも午前は満席とは…
待ってた人が多かったってことか…
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517
匿名さん
Ｂ棟一期は早くも完売の様相ですか。
こりゃ次期は値上げですかね～
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518
匿名さん
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519
匿名さん
タワー購入予定なんですが、人気出てきてるので値段が心配です。坪位くらいになるんだろう？
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520
匿名さん
B棟の共有施設ってなにがあるんでしたっけ？
駐輪所や駐車場？
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521
匿名さん
>>519さん
Ａ棟のB棟寄りの角部屋が坪単価345
B棟はまだMR行ってないけど、このスレ数の
急激な伸びがB棟の人気を物語っている。
B棟の２期以降き値上げして、検討者の引き具合をみるとみた。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
津波よりスミフの値上げのほうが検討者にはもっと現実的で怖いわ
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524
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
>>524
そうそう危ない
駅まで全部歩道だけど危ないよ。
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527
匿名さん
>>523
確かに！非現実的な津波より値上げが怖いですね。
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528
匿名さん
B棟には駐輪場、バイク置場くらいしか共用施設がありません。
フィットネス等を頻繁に使う人はまだ少し残っているA棟のほうが良いですね。逆に自転車通勤の人はBがいいかも。
B棟の中でも北寄りの列を売り出す予定で、午前中は寝室がタワーパーキングの影になって暗くなるようです。景色はシーフォートスクエアの正面になるのでBのほうが良いです。
先週行った時はB棟の価格表をもらえませんでした。
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529
匿名さん
芝浦の４丁目から田町駅に歩くのはかなりやばい。札ノ辻に抜ける八千代橋交差点辺りの交通量が半端でないし、歩道も狭い。
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530
匿名さん
トレーラーが頻繁に行き交って、危ない。津波の対策は？
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531
匿名さん
三月の国交省の答申で、この物件に有利な情報が出たら、B棟の２期？
3期？では、今のB棟提示価格から坪単価20くらい上げてきそうやね。
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532
匿名さん
車道と歩道がまともに分離されていない芝浦はもっと危ないよ。
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533
匿名さん
トレーラーの交通量、津波に加え、飛行機の騒音、B棟はガラスもグレードが落ちるんでしたっけ
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534
匿名さん
芝浦の運河は京浜運河に比べて水が澱んでいるし、臭いね。
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535
匿名さん
芝浦関係者が出入りしているが
都心最後の大開発と云われるのは、
品川駅と新駅間の操作場1ｷﾛをボードで繋ぐ開発、住所は港区港南
又、芝浦駅開発は、現在建設中の等価交換した地域のこと
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536
匿名さん
ここの対抗物件
⚫勝島はコストやすいが、りセールに不安。でも安いから損はしなそう。
⚫お兄ちゃんのWCT
ちょっと高いけど、施設はいいね
⚫芝浦
新駅価格折り込みで、高いね
⚫ドゥトゥール
晴美のスミフの目玉物件。スパやエントランスはすごいけど価格も高いね。
やっぱCTE 狙い目だよ。
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537
物件比較中さん
芝浦は街がゴミゴミし、道路も入り込んでいる。
橋の傍には、触れてはいけない民家、小屋が多数散在しており、
古いMSからの脱出で、こちらを検討しているが。
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538
匿名さん
芝浦関係者と思わせて、競馬場のハエかもね。
芝浦の掲示板はほとんど動きが無いけど競馬場の売れてない方にはネガが張り付いてるから、火消しついでにココを荒らしてるんでしょう。
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539
いつか買いたいさん
16日から販売みたいだけど、ホームページ見ても、第三期がいつからかとか載せてないよね、、一月下旬とだけしか乗ってないし、売り出す部屋の情報もない、、
それでも予約がうまるんだからみんなどうやって情報を仕入れるの？
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540
匿名さん
ドゥトゥールは運河沿いでも視界が抜ける部屋はすくない。何のためのタワマンか？数多の見合い価値なしタワマン群のなかに埋もれるかも？
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541
匿名さん
>>528
B棟の最初の出す部屋の価格はすでに決まってますよ。今回はそんなに多くは出さないようです。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
騒音もありそうですから、実際の飛行機が通るようになってから買った方が不満はなさそうですね。
すみふなら竣工しても大量に残ってるでしょうし
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544
匿名さん
明日予約取れないのは、3期始まるから？先着だと希望の部屋とれない可能性あるのかな
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545
匿名さん
>>544
明日は予約とれないですか？3期で売り出す部屋はすでに買い手がついたので来場を断るのですかね？
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546
購入検討中さん
倉庫街の騒音多発地域マンションですか・・なんだか価格と見合ってない物件ですね
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547
匿名さん
>>545
うーん、、単純に予約ができない感じです。
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548
匿名さん
騒音大好きさん
相手してあげたいけど…
他の方々のため息が聞こえそうなので
やめます。 じゃっね！
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549
匿名さん
>>547
最近になって真剣に検討をはじめました。A棟の一期から人気をみながらじわじわ値上げしてくるのがスミフの販売方法だとこの掲示板で知っ少して焦っています。
予約なしてモデルルームに立ち寄ってみようかと思っていましたが入れてもらえなさそうですね。ありがとうございます、予約してから行きます。
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550
匿名さん [男性 30代]
騒音ネタもこのクラスの購入層には
相手にしてもらえなさそうです
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551
匿名さん
平日の昼間からこんな低脳っぷり見せつけてるんですから、社会のどんなポジションにいるかなんて簡単に想像つくじゃないですか。
虫レベルですよ。
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552
匿名さん
まんま長谷工団地マンションですから騒音対策なんかもあんまりされてなさそうですね。
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553
匿名さん
ネガが沸いてますねｗ
天王洲の駅前物件なので資産価値は保たれそうです。
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554
匿名さん
>>552
一日中外でないから防音は最重要なんだよね！
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555
匿名さん
長谷工でも、財閥系が売主の時は、長谷工の標準仕様から大きく変更させてますから作りは問題ないとは思いますよ。
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556
匿名さん
すみふの神奈川のマンションはまんま長谷工仕様でした。こことは値段が違うので参考にならないでしょうけど、財閥系だから作りが良いということはないと思います。
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557
匿名さん
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558
契約済みさん
二重床二重天井、天然石カウンター、ミストサウナ、タイル貼りの廊下・水周り、バルコニー水栓、食器洗浄機、ディスポーザー、東側二重サッシ、2.5mテラスバルコニー、天井高2.6m、コンクリート強度30Ｎ以上、タンクレストイレ、2.1mハイサッシ、玄関前カメラ…
ここまで付いて長谷工仕様とは言えないですね。
住友は地域によって7段階のグレードがあるそうです。ここは上から3つ目。でも最上グレード(シティタワー麻布十番クラス)は販売中物件には無いので、実質的に上から2番目のグレードだそうです。
一流物件とは思っていませんが、上グレードの価格と内装を田町で見せてもらって納得でした。あそこまでは自分に必要無いと。
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