湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part13

リーマンショック後に、建ててるからだろ。

新築がいきなり半額になるわけないじゃん。
築15年ぐらいマンションが一気にゴミになるんだよ。

ショックでね。

リーマンショックでも上がり続けたじゃん。豊洲だけ。

それはどうなのって話。

自由が丘なんて12年で坪単価120万まで下がってる。

中目黒は坪単価160万円が適正価格。

豊洲は、辰巳、潮見、枝川辺りを参考にするしかない。

プチバブルで東雲が坪90、ショックだと坪65が江東区の底値とみる。

人がいないから、これからの下落は戻りなし？

そして、恵比寿は坪単価65万円が底値。
二子玉川は坪単価50万円が適正価格。

>>428
晴海や勝どき、月島あたりも参考にしたら？

ここ2、3年で買った人は、今のところ全滅だよ。

俺だったら、奥沢あたりの一戸建てを坪単価170万円で購入するね。

ここ10年で買ったやつは全滅でしょう（笑）

坪単価170万円だすなら、番町辺りに一戸建てを買った方が良い。

なんで関係ない区が出てくるのか(笑)　その時点でおかしい。もう正確な判断はできない。これぞお花畑。気づいたでしょ(笑)

大儲けしたいなら千桜タワーが激安らしいよ。

俺は、地方に大邸宅を造る。歴史に残る。

パリやロンドンを坪単価100万以下で買ったら勝ち組。

地方は買ったら大損ですぞ。

千桜タワーとか、激高だよ。これまで持ち続けて100％損してるのが、日本の不動産だからね。

千桜は激安だよ。
スレ見てごらん。

441 なんで転売を考えるの？？　大邸宅は売ったらダメじゃん。

千桜タワーは伝説のシティタワー品川の再来ですよ。
激安で販売の代わりに2年間は売買不可の条件を付けられるとか。

日本の不動産はグローバルでみたら激安なんだけどねえ。
なんで、外国人がワザワザ買いにくるか考えた事ないの？
激安なんだよ。

千代田区に、年収400の新卒社員が住み着くようじゃ、

完全に手持ち売却。終了。

誰が買うか分からんが、東京の人口が30年で6倍、1000万人増えたのに、当時より安いとか、終わり。持ってると、マジ死ぬよ。

ほんとに、フリーレント、区が無料で貸し出すから、もう始まってるでしょ。想像付かないと思うけど。

区民税の為に、家族、転居なしの条件付きで、どんどんダダで貸し出す。

千本桜（笑）株価の下落に敏感になり過ぎか？

安く欲しいなら千桜タワーにしたら？
激安だよ。

買うなら開発エリアを選んだ方が良いよ。

しねーよ。安いマンションは何年経っても評価は低い。埋立地を見てみろ。ずっと馬鹿にされてる。

中国人の穴を日本人が埋めるなんて無料だろ。

また埋立地が次に、新築坪200とかで出しても売れないんだわ。警戒しちゃって。

下がるなら、選手村、2万戸ぐらいになりそうだ。

正直売り時は逃したね

http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_sakura/20160108-00000001

自由が丘なんて坪単価100万以下でしか成約してない。

千桜タワーが激安で売られるらしいけど、みんな買うの？

オリンピック近くになると開発も進むし、価格は相当上がるだろうけどね。

>>459
自由が丘なんて築浅マンションは存在しないでしょ。古いからやすいのでは？

二子玉川なら、坪単価100万以下で買えるかもね。

自由が丘、通勤に不便だから検討対象外。

自由が丘のような陸の孤島で暮らせるのは、車で通勤する　超高級リーマン、芸能人、政治家くらいです。

でも、自由が丘は坪単価65万まで下がる。

自由が丘は鉄道の駅あるよ。
陸の孤島って、何処と間違えてるの？

鉄道あっても都心まで遠いでしょ。
やっぱり検討外。

湾岸エリアはすでに供給過多状態
湾岸エリアの今後を考えるならマンションなんか作らずに色んな施設、企業を誘致すべき
これ以上マンション建てても希少価値が下がるだけ

湾岸に供給が続けば続くほど、不便な郊外物件の価値はどんどん下がるね。
自由が丘とか。

>>470
やっぱりこれからは埋立地の時代だね。

タワマンが多く人口が密集しているので商業施設も出しやすい。