湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part13

バカが最後に買って一相場終わるという、典型。ありがたい限り。役にたつ掲示板だった。

つり上がった不動産は、一度下がり出すと、20年以上何をしても上がらなかった。アベノミクスで巨額を投じてつり上げたけど、玉が切れてダラ下がり。また何十年も下がり続けると思う。

販売業なら分かると思うけど、消費者ってのは、

ピタッと買わなくなるからね。

投資で買った人が、ほとんどだから、

大量の売りが出るね。半数は儲かる。しかし、

遅れて売りに出す半数は大損。常にこれ(笑)　

急いだ方がいいか(笑)

洋式スタイルで大ブーム、高島平団地が倍率5000倍を付けたよね。それが今は評価低い。煽りで買うと恐ろしいことなるよ。

>>386
高島平団地ってどこだよ。
郊外は評価下がって当然でしょ。

板橋区じゃなかった？

遠いところだよね。あんなところ買ったら大損だよ。

今の湾岸エリアみたく昔は高島平団地も人気だったって話でしょ
今の話じゃないよ
数十年後には年齢層も高くなり空き家も増えここもそうなる可能性はある
どうやって売り抜けれるかが問題

あんな遠いところじゃ無理でしょ。高かったから、遠くに買ったら大損しましたって話。

のらえもんさんのブログに、高島平と湾岸の違いに書かれてましたよ。
ご覧になられては如何でしょうか？

結局は、郊外買ったら大損だって事。歴史が証明してるよ。

買うならオリンピックで開発が進むエリアがオススメ。
景気に関係なく価格上がるエリアとなる。

エントランスにエレベーターついてる物件がダサいと思うのは私だけ？

エレベーターついてない方が当然ダサい。
エントランスの顔だからけちったらダメ。

>>395
ごめん素で間違えた。
エスカレーターって言いたかった。

私が一番ダサいということがわかった。

エスカレーターあるのは高級物件か湾岸タワーだけ。
ホテルライクなマンションだけだね。

ホテルライク、団地と同じ思考だな。
いま、地方ってどこを指すの？江東区？

まぁ、都心のマンション乱立は、永久に終わらないだろうから、江東区が地方、千葉が田舎って認識。99％の人が足を踏み入れないで人生を終えるエリア。

田舎と地方って今まで同じ意味かと思ってたわ。都心＞地方＞田舎なんだね。

江東区が地方。東京が地方。アホだ。

町田は地方だと思う。本来は、神奈川県だし。

町田は地方はいいと思う。

キャバ嬢と結婚しようかと(笑)

年上への礼儀、女の立ち位置と、
あんな完全な人間、社内にいなかった。

スカートはいた男ばっかりだった。

都心＞地方＞田舎

高輪＞芝浦＞港南でかｗ

銀座から5分の立地で地方と言われてもな（笑）

無理ネガ必死すぎで痛いよ（笑）

のらえもんブログ見て勉強してから書き込みなさい。

千桜タワーは皆さん検討してる？
激安らしいね。

どうせ当たらないと思うけど一応申し込むつもりです。

どんどん安くなるのかな。

オリンピックあるからねー。どうなる事やら。
湾岸はもう普通のサラリーマンじゃ買えなくなってくるかもね。

リーマンショックで坪150ぐらいまで下がったから、
坪200ぐらいが下値だと思います。

都心:千代田区港区中央区
都心近郊:品川区目黒区渋谷区新宿区台東区墨田区江東区
郊外:その後23区
地方:他
田舎:庭でニワトリとか飼ってるところ

リーマンショックで価格が上がった湾岸は、更に値段が上がるって事？

ネガも嘘つき出したら終わりだよ。（笑）

>413
文京区を忘れてる。都心近郊だろｗ

田舎出身のおれからすればよっぽど北に行かない限り23区内はみんな都会だよ

公立高校の東大合格者数をランキング形式に並べてみると、上位は、1位日比谷（東京）、2位浦和・県立（埼玉）、富山中部（富山）、4位土浦第一（茨城）

日比谷って学問の町なのか？初耳。

お受験ママは、死にもの狂いで浦和を探すらしいな(笑)

どこの田舎だよ（笑）

日比谷はなんか違うし、サラリーマンの逆転は、関東で、浦和しかない。

リーマンショック後も値下がりしなかった豊洲はどうなるんだ？

リーマンショック後に、建ててるからだろ。

新築がいきなり半額になるわけないじゃん。
築15年ぐらいマンションが一気にゴミになるんだよ。

ショックでね。

リーマンショックでも上がり続けたじゃん。豊洲だけ。

それはどうなのって話。

自由が丘なんて12年で坪単価120万まで下がってる。

中目黒は坪単価160万円が適正価格。

豊洲は、辰巳、潮見、枝川辺りを参考にするしかない。

プチバブルで東雲が坪90、ショックだと坪65が江東区の底値とみる。

人がいないから、これからの下落は戻りなし？

そして、恵比寿は坪単価65万円が底値。
二子玉川は坪単価50万円が適正価格。

>>428
晴海や勝どき、月島あたりも参考にしたら？