ザ・グランアルト綾瀬ってどうですか？

目の前にオープンレジデアのマンション建つらしいですね。。。

コスト的にはどうなんでしょう？

どうでしょうねー

>>51
オープンレジデアのマンションがどんなマンションなのかですが、
「ザ・グランアルト綾瀬」と比較してどう感じるかですが、
オープンレジデアのマンションの仕様が気になる。

マンション選びも中々難しいもので、でも向こうのマンションが出来るのを待つワケにもいかないし。

販売戸数：43戸
専有床面積：54.13m2～70.28m2
間取り：2LDK～3LDK
販売価格：4,000万円～6,090万円(税込)
と発表されましたねー。
完売しますかねー。

綾瀬にしては高すぎるような…

足立区でこれはないでしょう
高過ぎ
お前はスミフか、と突っ込みを入れたくなる高さです

駅近と周辺環境の良さでけっこう人気がでてるみたいですね。

綾瀬の、周辺環境のどこがいいのかわかりません

線路の北側は整備されていて、公園もあるし、道幅もゆとりがあり良い環境だと思いますよ。駅近で買い物も不自由しないし、共働きには有難い環境です。

駐車場が平置きなのはポイント高い

クリニックや小中学校が近いのもいいですね。安心感がある。

登録が開始しましたね。抽選といってるけど、きっともう決まったお客さんがついてるんだろな。かなり人気ありそう。

今日見に行ったらマジで目の前がラブホテルで驚きました。説明されてなかったので。
小さい子供がいるから迷ってます。
斜め前のオープンレジデンシア綾瀬の掲示板では周辺環境がボロクソに言われてたし。

納得いってないなら買わない方がよろしい

昨日ＭＲで男性担当に「お客様みたいな方に購入頂きたい。もっと早くお会いできていれば・・・」
って言われたけど、これってもう選別されてる？（）

＞６５さん
おっしゃるとおり！

友人のマンションも近くにラブホテルがあって、説明を聞いてないという方々が弁護士を雇ってキャンセルが相次いだために価値が1000万近く下がった話を聞いたばかりだったので。。
皆さん、説明を受けてました？
将来のマンション価格が下落するリスクを知りたいです。

>>67
そういう人って現地を見ないで買うのかな？
ただのクレーマーのような気もするが。
ここまでの駅近はなかなかないので、資産価値は維持できるでしょうが、綾瀬でこの専有面積でこの価格は高いなという感想です。
家族で住むには収納が少ないし、南側の駐車場も今後どうなるかわからないし、ほんとに人気あるの？

>>68
確かに普通は現地を見にいきますよね。
投資用で購入されたとかでしょうか。

こちらは物件比較されている方から見ると、割高感があるのですね。
倍率の高い部屋もあるようですから、それなりに人気があるのではないかと思います。

みなさん部屋タイプはどこを選んでるんですか？

高いですよね。
営業さんが、「ザ！グランアルトですし、綾瀬近辺最高値です！」って言い切ってました。
でも、仕様とか別に普通だったしなぁ。
思えば、並びの三井が天井も高かったし、値段もましだったし、一番よかったのかなぁ。もう数年前の分譲だから、言っても仕方ないけど。

あの頃よりも金利も安くなっているし、中古を狙うというのも手ですけどね。。

>>71
各戸にセコムのセキュリティとホームオートメーションが標準でついているのはなかなかよいかなぁと思いましたよ。

最上階6000万は高額ですよね…。
抽選は明日でしたっけ？

第２期になったら少しは安くなるんでしょうか？

>>75
高くなることはあっても、安くなることはないでしょうね。

担当の方から販売開始ですがと、何度か電話いただきましたが、悩み中です。。。
ほぼ希望はいっぱいですが、なんとか押し込める？ことはできるみたいなかんじでしたが、人気なんですね。

もし、新築にこだわらなくて、急いでもいないのであれば野村や三井の出物を待つという手もあります。

新築とこの立地にこだわるのであればあまり選択肢は無いですね。
エトセトラ跡地に出来るであろう駅前物件は住友なので確実にここよりは高くなるでしょうし、駅前物件が出来たとしても、これよりは騒がしくなり電車の騒音も受けますから。たとえ不動産市況が悪くなっても住友なので絶対に高くなります。

綾瀬にこだわらないのであれば、松戸とかも有りだとは思いますけどね。。サングランデ松戸とか、グレードは落ちますがお買い得では有ります。

>>77
人気なら電話は来ない。
しかし、希望があるなら早くしないと無くなる可能性がある。
悩みますね。でも、悩むってことはそこまでの物件。

第２期で安くなるのを期待して
待とうかと思っています
第１期はもう終わったんですよね？

第１期は、今日の１２時までの登録だった筈。

窓開けたらラブホがドーンと視界に入るマンションに数千万円払う気にはならないな

>>82
低層階なら見えるかもしれないけど
所詮ラブホだし子供いるうちは別として
そこまで気にするほどでもないような…

>>82
全然気にならないですよ！
聞かなかったらラブホだと気づかないかも…

ラブホについてはうちはそんなに気にならないかな。
いい感じはしないけど。
それより、３階４階５階辺りの高さの電線が気になる。
高層階なら関係無いでしょうが、すぐ近くの鉄塔も気になる。

プラウド下総中山ディアージュの価格を見て、ここが決して高くないと思い始めましたｗ

>>86
そこはいくらだったんですか？

どうぞ。駅徒歩六分、綾瀬で例えれば言えば法務局あたりの立地条件ですかねー。
http://bit.ly/1W7xP0T

第２期入りましたがどの部屋が空いてるんですかね？

少なくてもプラン的には今公式サイトに掲載されているプランは売りに出ていると思います。
ただ何階なのかこれだけじゃわからないですね（汗）
やはり上から順に売れていっているのでしょうか。
マンションって上から人気があるという話を聞きましたから…。
賃貸用に、と考える人が多い場合だと安い低層階から売れるという話は聞きます。
こちらだと賃貸用にというよりは実需向けなのかしら、という印象。

なんだかあんまり売れ行き良くなさそうな、、、
盛り上がりに欠けますね〜

だって高いもん。徐々に上げればいいのに、いきなり相場より1000万以上高くしてもねぇ

高いし、あまり収納ないけど、場所が最高にいいなと思うます。
購入された方、ローンは何の商品にしましたか？
変動は怖いですかね。

便利な立地なので、どうしても価格帯は高いようですが、
長く住んでいくには、不便なところよりも良いのかなとは思います。
買い物も便利で小学校など教育施設も近くて安心して住めそうです。
今、どれくらいの売れ行きなのかはわかりませんが、人気でそうな感じはします。

この辺りは保育園の状況はどうなのでしょうか？
やはり便利な場所は入りづらいのでしょうか？

>>95 購入検討中さん
認可保育園は、両親フルタイム＋兄弟加点がないと厳しいです。
認証もいくつかあるので、認証に入れながら、認可待ちという方もいます。
年少以上なら、白うめ幼稚園も預かりがありますが、やはり保育園よりは不便です。

ありがとうございました。
認可はどこも似たようなものですね。

この地域でも保育園を入れるのが大変なんですね
確かに保育園は少ないので共働き世帯にはきついかもしれませんね。
幼稚園は２件ありましたから、大丈夫そうです。

立地的には徒歩３分という距離は魅力的でしょう

綾瀬幼稚園、ゆたか幼稚園、こばと幼稚園、吉岡保育園、いずみ保育園、深谷保育園など調べるとたくさん出てきますね。

幼稚園は願書受付の時に並んだりすることもあるようですよね。ここは大丈夫でしょうか。
駅に一番近いのはコンビプラザ綾瀬保育園なんですが、すごく小さそうでした。どこがいいのかなと迷います。

評判を知っている方のクチコミも参考にしたいなと思います。

>>99 匿名さん
コンビプラザはここの綾瀬ですけど、他はだいたい神奈川県綾瀬市のものですよww真面目に調べてますか？営業さんですが？
コンビプラザは認可じゃなくて認証だから検討する観点がちょっと違うし、子育て中の人が真面目に投稿してるとは思えないのですが…