ザ・グランアルト綾瀬ってどうですか？

三井信託銀行のＷｅｂサイト見てきました。
固定３０年、堅実な方です。

じぶん銀行から本審査に入る電話がありました。
嬉しい連絡でした！
物件１００％+諸費用４０万までの金額で本審査となりました。
（今日は家で飲んでいます）
実はじぶん銀行の仮審査は　今回は見合わせます、、、と５回は落ちてました。
徐々に頭金を増やして頭金１１８０万でやっと仮審査通しました。
本審査の備考欄あったので　借入金は借りれるだけ最大限金額をお願いします。　と書いたら連絡でした。

楽天銀行は事務手数料が安い、住信ＳＢＩに似た８大疾病１年継続ならローン０円が無料で付く、頭金２０％未満でも金利同じ
じぶん銀行は、がんと診断されればローン半額。
総額は楽天が７１万安い。
しかし、ガンになる確率２０年後までに１５％弱とすれば２０年後残金２４００万が１２００万になる確率１／７。がんに７０万使う。

じぶん銀行が通れば決めようかと思います。

>>200 匿名さん

営業に聞けばわかるのでは？
間違っていたらあちらの責任にもできますし

酔ってます。

土曜に内覧会行きました。
エレベーター、狭いですね。
確か横幅が７０ｃｍ弱くらいでした。縦、奥は図っていません。
新しいマンション用で冷蔵庫５０１ℓを昨夏に買ってすっごく気に入っているのですが
リビングに入るドアが横幅すき間が６８ｃｍです。冷蔵庫横幅６８．５ｃｍ、奥６９．２ｃｍと厳しいです。
ドアノブ外れるとかドア簡単に外れるとか、次回手直し後チェックで聞いてみます。

東鉄の方に仕上がりで文句多い人は何個がぐらいか聞くと２０個と言ってました。
うちは、１３個でした。
洋室２のクローゼットドアの片方だけ斜めに取り付け、風呂場入口ドア真下の木の部分がギザギザ凸凹。
洗面台近く壁下方のゴムが緩くすき間大きい。後は汚れとか茶色ドアビニールの傷とか些細なものです。
新築は初めてですが、共用廊下の手すりとか、砂とか、部屋の窓回りとか。
まぁ始めだけ綺麗にしてそのうち汚れても気にしないのかもしれませんけどね。
モデルルームで見たより玄関狭いなと。

タカギ浄水器フィルターは、何か高く感じて申し込みませんでした。

じぶん銀行いいですよね。
ガンと診断されるだけでっていうのが魅力的。
内覧会、キッチンのコンセントが、横についているのにガッカリでした。。そのぶん隙間を空けなければならないようで。オプションの棚の場合は大丈夫なんですかね。。

皆さん指摘は結構あるようですね…
住んでみてからも指摘できるんですよね？
実際に生活して指摘していきたいと思います！

>>205 匿名さん
あ、でも指摘したのも本当に小さいところばっかりでしたよ。
業者さんに言わせると、優秀だって言ってました(^-^)

>>203 散歩さん

オプションは二重三重4重で手数料乗るけど、タカギは頼んだ方が安いよ

ズボラなので、年一回のカートリッジ交換で済むビルトインのマルチピュアを注文しました！

>>204 マンコミュファンさん

そのようですね。うちも横になってるのをインテリア相談会で知って、結局既製品を諦めました…。ラックとかならいけそうですが、あとは見た目ですよね。。

既に賃貸の募集が出てますね…

>>210 匿名さん
本当ですね…
駅近で新築なのもありますが
2LSDKで17万でしたら
賃貸よりも買ったほうがいいですね…(^^;;

賃貸用に購入したのか
賃貸で稼いでから住むのか
どちらなんでしょうかね？

いずれにせよ賃貸で住民がコロコロ変わるより
分譲で顔見知りの人の方が住む側としては安心ですけどね…

10階でしたっけ。投資目的なのかもですね。

マンション検討し始めたときに、かなり都心もみたんですが、そこのディベロッパーの話では、新築を買って住むことなく転売して利益を得ていく人もいるときいて少々驚きました。

212です。
あ、賃貸と転売で全然話は違いますが、自分が住む目的以外で購入する場合もあるんだなぁと思った一例でした。

>>213 匿名さん
なるほど、
そう言う考え方もあるんですね…
まあ、生活に余裕がないとできないですね(ｰｰ;)

じぶん銀行の本審査落ちました。
焦りますね。さすがに。

楽天銀行だけだとなんか心配なので
明日明後日の休みで他も探してみます。

>>215 散歩さん
変動なら住信SBIが提携なんで早いのではないですか？金利も低いし。

しかし、新築買って貸し出す余裕、羨ましい限りですね。。
こちらは少しの金利の変動にもドキドキしてるというのに。

>>216 マンコミュファンさん
楽天にやんわりと催促。
住信SBIにも電話。
楽天は本審査通りました！条件は郵送のため優遇金利と金額待ちです。

羨ましいですがそんな方はいるものです。
さて引っ越し日決めてなかったので17日で決めました。少し日が空くので自分で床のコーティングやり方調べてやってみようかなと。

>>217 散歩さん
本審査通過おめでとうございます！
ウチもワックスは、リビング等以外は自分でやる予定です！今は手軽に濡れて5年持つのもあるので、それにしようかと(^-^)

>>218
ありがとうございます！やっと住むのはできるなというところまで来ました。
（また酔ってます）
楽天は、楽天ならではの優遇金利は後で教えるね、なので安心できません。
抑えの住信SBI全額ローン、さすが提携、全額だめなら貸せるだけ貸して条件も期待しています。

おお自分でワックスですね。情報交換させてください。
なんだがワックスは面倒とか、このハードコーティングは５年過ぎると駄目とかマンコミュの情報が錯そうしてます。調べて気持ちが悪くなりました。
楽天の自力コーティングも何だが評価いまいち。
昨日ここを見て、ここが正解に近いと直感。
http://www.burnish-club.com/　勉強に初級中級まで１週目を通しました。
http://www.taro-s.jp/setumei/set_coating.html　このセット見て揃えようかと思います。予算３万で床全部、人力対応。
少々の失敗は気にしない、覚えてみよう床メンテ！な気分で
さ、カラオケ行ってきます。

>>219 散歩さん

ワックス超えて、本当にフロアコーティングなんですね！自分でできるなんて、目からウロコです。
ウチはワックスが関の山で、こちらを使う予定です。
http://www.rinrei.co.jp/home_care/wax/02/ultra_tough.html
フロアコーティングって、賛否両論なので、迷いましたけど、やっぱり掃除が楽とのことなので、LDKは業者さんに頼みました。他の方はどうされるんですかね？？

>>220 マンコミュファンさん
営業さんや東鉄さんが、ワックスフリーですとおっしゃっていたので、うちは何もしない予定です。
家具の足にフェルト貼って傷つけないように気をつけないとです。

>>221 匿名さん
あれって、ワックス塗ってません、ぜひ提携のフロアコーティング業者さんにお願いしてください、ということかと思ってました。
ワックスしなくてもいい床なんですかね！？

>>222 マンコミュファンさん

私はそのように理解していますが、誤りでしたらすみません。
東鉄に問い合わせるのが確実かもしれませんね。
お子さんやペットのいるご家庭だとコーティングした方が安心なのかな？

>>223 匿名さん

222です。
何れにせよ、コーティングすると掃除は楽そうだし、耐久性もあがるとか。
けど、どこかで読みましたが、結局は床も消耗品だから、コーティングは必要ないって記事を読んで、目から鱗でした。
どちらにせよ、メリットデメリットありますね！

楽天は本審査結果は優遇金利でのマイナスが少ないため結果他より高い感あり見送りました。
切羽詰まってきました。
住信ＳＢＩは４千５００万までの額で本審査承認のため
同じ位の貸出金ならじぶん銀行に再トライします。

今日は手直しを見てきましたがローン決着が気になりあまり身が入らず。
でも手を加えていてくれてるのがわかりました。

エレベーターのサイズを気にしていた方いたので測りました。
エスカレーター入口高さ２１０ｃｍ（エレベータの天井高はもっと高い）、奥行１５０ｃｍ、幅７５ｃｍ
リビングに入るドアはドアノブあるため入れ幅６８ｃｍ、ドアは外れる

床はメンテフリーですが、ワックスとかしたほうがそれはその方が良いという反応でした。

じぶん銀行
通ると良いですね！
もう他の皆さんは確定してるんでしょうかね？

ワックスはかけないとツヤがなかったイメージがあります。
木の雰囲気が好きな方はいらないんでしょうが
自分でやるのも面倒ですし
ムラができるのも嫌だったのでオプションで全部屋つけました。

ちょっと伺いたいのですが。。
Bタイプのリビングのカーテンですが、幅測ったら278センチくらいでした。
前どなたかが、【縦200cm、幅192cm*２枚】と書いてらっしゃいましたが、半分だと139センチ？何か測り方が間違ってるのでしょうか？

>>192 匿名さん
カーテンレールの幅×1.05位が良いらしいですよ。カーテン屋さんで聞きました。

>>228 eマンションさん

227です。
ありがとうございます(^-^)

じぶん銀行ダメでした。仮審査も通らない。
結果、三井住友銀行提携ローン、物件全額です。
日曜本審査開始、明日ローンセンター行きます。
何とか3月10日に鍵貰います。

駅前は、コの字型マンションになるようだと担当さんが言ってました。タワーマンションじゃなくなったみたいです。

契約者スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616099/

駅前は三階までが商業施設、上が29階立てで最上階は億超えだそうです・・・・・・