ザ・パークハウス 浦和常盤について

マンションを高額で買いたいなら今年か来年しかないですよ！急いで！

常盤で火災がありましたね。まずは負傷者の無事を祈ります。
北浦和駅付近は木造住宅が密集しすぎてるのは少し怖いです。木造住宅が減りマンションが増えることを願ってます。

あまり書き込みが無いですが、購入した人はもう書き込みしないのでしょうかね。
それとも高過ぎで案外購入層が少ないのか。。。
私は広めの部屋が良かったのですが、このあたりで広い部屋で5000万円台って難しいんですかね。。。
前はそのくらいで買えたと思うんですけどね。

久々に公式をのぞきましたが、もう70.06m2と87.50m2の2戸を残すのみとなっているんですか？
16日にサイトメンテナンスでサイトが閲覧できなくなるようですが、もしかして価格変更やキャンペーン開催の予定があるのでしょうか。
（それともただのメンテナンスでしょうか。考え過ぎですかね？）

>>615 匿名さん
先着順が2戸なだけで、残戸数はまだまだあるよ。
価格変更を期待しているようだけど、竣工までまだ時間あるし難しいんじゃない？

三菱の在庫、さいきんやばいのぅ

>>617 匿名さん
最近の価格に一次取得層がついていけないのかもしれませんね。
販売初期の勢いが終わるとパタリと売れなくなるパターンを繰り返している気がします。

レッズのおひざ元ではありますがプラウド人気も強いですからね。

常盤小学校学区で、駅にも近くて、住みやすさもそこそこあってという地域ならば
人気は出そうだなぁという感じはします。
初期に人気があるのは、
買いたいと待ち望んでいる人たちがいて、販売されると一斉に契約されたからじゃないでしょうか。
その後はそうじゃなかった人たちに訴求していかないといけないから難しいのだろうなぁ。
そうなってくると値段次第、のような気がします。

雰囲気はいいよね

新築時のこの段階でマンコミの伸びがこれじゃ。。。
もう少し頑張って欲しいですね。

保育園が隣で強き価格だから仕方ない。公立の学区をいくらアピールしてもね。。。

クレバーな親なら公立に過大な期待をしない

そして情弱の親ほど私立にいれて失敗する

駅近いけど車行き来して道はいまいち
さらに保育園送り迎えの車や自転車でごった返す
苦情いってもこういうのはなくならない

>>626
都内のマンションよりかはマシでしたね。都内は子供よりも交通量がおおくてうるさかったです。

最近黒系のマンションが多いですよね。
個人的には夏も熱そうだし見た目も重くて好きではないんですが、流行りなんですかね。
ここは自転車があれば浦和駅にも出るのは苦労しませんか？

>>628 マンション検討中さん

駐輪場の問題があるから歩いたほうがいいかもしれません。徒歩15分ぐらいです。

浦和駅まで自転車を使えば10分かからず行けますよ。駐輪場も長時間でなければいろいろあるようです。

詳しくありがとうございます。
学区とてもいいと思うのですが、リセールを考えると浦和駅徒歩圏より不安要素は強いのでしょうか。
浦和駅にもう少し近づくとはすごくマンションが沢山建つようですが、北浦和もこれからマンション増えますか？

>>630 by 匿名さん

伊勢丹やパルコでちょっと買い物、くらいだったらどのあたりに置けばいいですか？

パルコの地下には3時間無料の駐輪場がありますよ。伊勢丹側にもいくつかあると思います。「浦和　駐輪場」で検索すると出てきます。

>>633 by 匿名さん

ありがとうございました。
調べてみます！

そろそろ完売した？

日当たりがとても良さそうなので、日中は電気を付けなくても過ごせそうです。
また、洗濯物もよく乾きそうで良いですね。
バルコニーが他物件と比べて広めなのも、主婦にとっては嬉しいなと思いました。

南向きの部屋でも一番広い部屋は日当たり良さそうだけど、隣の2つは広い部屋のバルコニーの出っ張りのせいで日照時間短くない？
東向きは朝以外論外だし。

常盤小は周りの公立校よりもこどもが楽しそうな顔をしていない、とききました。どうですか？親又は学校が勉強に力を入れてる分、そうなのでしょうか。

１度小学校の前を不審者と思われない範囲で散歩してはいかがですか？
休み時間などは結構皆騒いで遊んでいて、本当にここはレベルが高いのだろうかと思うくらい楽しそうにしていました。

レベルが高いってなん年前の話ですか。今は普通の公立ですね

2017年現在、浦和区の平均収入1位の小学校は常盤小学校です。
埼玉県全体でも2位の小学校となります。
といってもお金持ちばかりではなくごく普通のご家庭も多いので、とても環境がよくそういう意味でもレベルは高いと表現できると思います。

登校班ていうのかな、一列になって通うやつ。ないのがきになるな。
危なっかしい。

１位は中央区の学校です。
小学校まではほぼ直線という感じで、全く危ない感じはしませんでしたが、主観なのでこれも確認したほうがいいと思います。
思ったよりずっと近く感じました。
１年生なら朝だけ数日見守れば、帰りは同学年は同じ時間に終わるわけですし、班がなくてもそれなりに列になって帰ってくるのではないでしょうか？

>>645 マンション検討中さん

上落合小学校です
一位
最近発表されたランキングです

>>646 eマンションさん

ソースを知りたい

記事
キャリコネニュース2017年04月18日 19:04埼玉県版「年収の高い小学校区」1位はさいたま市中央区・上落合小学校！　2～5位は高級住宅街の多い浦和区が独占
http://blogos.com/article/218759/

北浦和は駅や買い物などスーパーの魅力がない点が残念なんだよな。本屋がない町なのに、常盤小文教地区、すごい、といわれてもなんだか。

保育園の防音対策、説明あった？

なぜお互いが日当たりを邪魔する構造にしたのだろうか。土地の形から仕方なく？

>>651 本当にそうですね。住人の住環境より企業の都合優先な感じが見えるような気がします。

北浦和は浦和のベッドタウン。
どんどんマンションを増やして欲しい。

マンションとして付いていて欲しい設備は一通り付いているって感じなのかな。ディスポーザーとか食洗機とかミスティやら

文教地区であることをアピールしているということですので
子供がいる人向けの間取りばかり…ということかなぁ。
リビングインの部屋を子供部屋にということになってきているのでしょうか。
ここのあたりは学区が良いということで人気だとは聞いたことがあります。

常磐１０丁目の保育園建設は住民の反対で中止になったのかな？わかる人いたら教えて。

保育園が隣ってまちがってる？

現地案内図見ました。

キッズルームばるーんのことですか？
http://www.kidslink.jp/balloon/

グーグルマップで見ましたが、マンションの1階部分が保育所になっていて、託児施設になっています。その隣がエンジニアリングの会社があり、2階からはマンション。園庭があるわけじゃないのでうるささは感じないのでは？

室内でいる分には漏れ聞こえるくらいでしょうし、外遊びはまさかアスファルトの道路でするわけじゃないでしょうし（それなら警察に通報してもいいくらい？）、お散歩するくらいはあるでしょうけれど気になる範囲じゃないかなと考えています。

マンションの隣接地に保育園ができるって書き込みがありましたが、常盤10丁目なら全く場所が違うんじゃないですか？

いや、10丁目の話ではなくこのマンションの隣地つまり9丁目に建ちますよ。
マンション1階部分のは既にある保育園の話ですよね？
そうではなく新たに保育園の建物がこのマンションのお隣に建ちますよ。
マンションギャラリーの営業さんに聞いてみて下さい。

実家が近い、でもない限り、わざわざ北浦和に買う理由がないんだよな。
なら、浦和を買う。

浦和駅の方が確かに駅も便利だし栄えてはいるんだけど、ファミリー層だと暮らしにくいんだよね。
子連れで入れる店とか少なくて大人向けな感じのが多いし、物価も高いしオムツすら売ってるところが少ない。
北浦和の方が買い物するとこもこじんまりまとまってて学校も近いし評判も良いのでファミリー層は暮らしやすい。
大きな買い物とかは浦和駅や新都心にすぐにいけるし。
ディンクスや年寄り、ファミリー層でも都内の私立狙いの世帯もしくは高校生くらい子供が大きいのなら浦和駅の方が絶対に良いんだけどね。