ザ・パークハウス 浦和常盤について

>>1050 マンション検討中さん

ここのすぐ東みたいですよね。
シティテラスとここの間にエルシードができるイメージ？

>>1051 eマンションさん
すぐ東ではなく、ちょっと離れて南東ってとこですかね。

>>1052 匿名さん
三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 浦和常盤」現地販売センター
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１５−２０
0120-320-067
https://goo.gl/maps/c2qV5gvcAYU2

エルシード北浦和予定地
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１４−１
https://goo.gl/maps/LSFhNxouZCu

>>1058 マンション検討中さん
100mくらい離れてるから日当たりは大丈夫じゃないですかね。

平和になって良かったですね。

このマンションを検討中なのですが、ここはリセールが難しいと聞きました。
あまりリセールすることは考えてないのですが、いざってことを考えると二の足を踏んでしまいます。
どうでしょうか？

>>1090 マンション検討中さん

思いきって現金で購入してしまえば、リセールなんか気になりませんよ。

>>1091 eマンションさん
では、現金で買います。
てなるかボケ（笑）

完売後はリセール悪くないと思いますよ。
北浦和のリセールランキングは県内4位というデータもありますし。
なんといっても常盤小、常盤中学区は値崩れはしないと思います。
実際にスーモなどで中古を探しても、良い物件はすぐ売れてしまって情報ないですし、古くて狭い物件もそれなりのお値段で出てますよね。

>>1093 匿名さん
でも、北浦和って新しいマンションが続々と立っているので、中古を買う人も少ないのではないでしょうか。
いつかはマンションラッシュが収まるのでしょうか？

>>1093 匿名さん

シティテラスにも同じこと書いてるね。

>>1095 マンション掲示板さん
同じ地域ですし、同じに決まっているじゃないですか。
バークハウスもシティテラスも良いマンションですよ！

>>1096 匿名さん

コピペしてわざわざ擁護してるから不審。
三菱ならうれると思うけど。

>>1097 マンション検討中さん
三菱だと売れて、スミフだと売れない理由ってなんですか？

>>1098 匿名さん

この地区の住友不動産は信頼されていない。担当物件を売るためなら嘘ばかりを並べているが、それがバレてパークスクエアは意向シート出してた人もキャンセルしまくっている。住友不動産のイメージが悪すぎる。

>>1099 マンション検討中さん
新築ならそうかもだけど、中古なら関係ないんじゃない？

>>1095 マンション掲示板さん
1093です。あちらの掲示板に書き込んでないので見に行ったのですがコピペされてますね。削除依頼出しておきます。

>>1100 匿名さん

新築販売時人気無かったということが周知の事実となっているので、リセール時に毛嫌いされます

>>1102 マンション検討中さん
じゃあまだ売り出してないのでわからないですね。
そもそも、そんな念入りに調べる人いますかね？
関係ないと思うのですが。

ここからだと、常盤小学校は比較的近くということになるのですね。中学校は1キロ超えてしまうので、少々歩きますけれど…
駅までも近く、常磐学区ということなので、
資産性はものすごく高い場所なのはそうなんだろうなぁという印象です。
その分、分譲価格も少々強気ということになるのでしょうか。

ただただ安い物件だけを求める庶民層ではなく、立地や仕様、資産価値をしっかり目利き出来る富裕層が狙うマンションなので下品な値引きはしないと思います。もうあと完売まで僅かですので

>>1105 匿名さん
そっか。庶民には敷居が高いマンションなんだね

>>1105 匿名さん

値段的には富裕層じゃないでしょ笑

>>1107 匿名さん

でも、庶民が買うには少々高すぎるので誰相手？
富裕層であれば、現金一括購入、即賃貸に丁度良い価格では？

>>1108 匿名さん

富裕層が住むには安すぎるけど、
賃貸にするなら納得。

4LDK　7000万で安すぎるのか。でも北浦和だよ。
やっぱここを買うの富裕層だと思う。
庶民はその額だと頑張って浦和にしがみつくもん。

>>1110 匿名さん

坪単価280万円程度であれば安いのでは？
富裕層であれば、そもそも住宅ローン不要でしょうし。

賃貸だと、4LDK新築で家賃25～30万円といったところでしょうか。

住んでる方の車はアウディ、BMW、国産の高級ハイブリッド車だね。間違えても軽自動車は1台も無い（笑）
年収1000万は堅いね

うちは年収1000万超えてるけど軽に乗ってるよ。おかしい？
友人は賃貸に住んでBMに乗ってる。

>>1112 匿名さん

年収１千万て富裕層なの？

>>1114 マンション掲示板さん
富裕層ではないですね。
うちは年収1200万ですが国産の安いガソリン車です。
富裕層って2000万以上はないと実感できないんじゃないかな

>>1114 マンション掲示板さん

年収も一つの要素ですし、AMEXのセンチュリオンのようなプレミアカードホルダーというのもわかり易い要素かと思います。

>>1113 匿名さん
嘘はやめなさい（笑）
お金持ちは自分の年収を言うようなバカなことはしないので

こんにちは。年収1000超えてるサラリーマンです。マンション探してます。車買い換えたいけどお金がありません。ここは北浦和のわりに割高感がないですか？

>>1118 通りがかりさん

多分これから販売が開始される、近隣の三井、住友のマンションは、同条件であれば坪単価300万円を目指すでしょうから、結果的にはリーズナブルだと思います。
同程度の価格であれば、仕様が落ちる可能性大と言う意味もあります。

>>1119 匿名さん
その通り、駅5分圏内の好立地のためどこも坪単価280〜300でくるね。資産価値も十分高いので当然でしょう。
ていうかここは最終期販売4戸しかないので早く手を打たないと完売しちゃうね。

住民板を見ると、庶民には手が出し難い価格の割には一部の住民の方の民度が低いようですね。
富裕層向けだとそもそも民度の低さを嘆くことも無いのでしょうか？

>>1121 匿名さん
こいつは何がしたいの？（笑）

>>1122 匿名さん
ディスりたいんだよ。住民を

>>1123 匿名さん
なるほど
買えない悔しさを住民に向けるのは虚しいというか哀れだね

>>1115 検討板ユーザーさん

2,000万円あれば、毎月ガードで100万円は使えるのか。
素直に羨ましい。

>>1125 匿名さん
何ガードって？

>>1126 匿名さん
ガード知らないの？
富裕層以外には浸透してないのかな？

>>1127 匿名さん
まともに質問にも答えず、こういう上からな発言するやつは何なんだろうか？（笑）
カードの間違えだろ？
自分の誤字も素直に反省出来ないやつは最低だよね（笑）

>>1128 匿名さん

1125です。
ガードとカードの打ち間違えはご指摘の通りです。
ただ、1127さんは私ではありませんので、勝手な思い込みで1127さんに対し発言された事はご自分で言われているように素直に反省された方が宜しいかと思います。最低にならないように。

>>1128 匿名さん
子供のようなコメントするから、同じように返しただけ。軽い冗談です。
1125さんに迷惑かけるつもりはなかった。すいません。
1128さんもちゃんと反省してください。素直に反省できない奴は最低ですよ。

>>1117 匿名さん

うちも、共働きだから当たり前だけど年収1500万超える。全然富裕層だと思ってないし金持ちだとも思ってないけど。

>>1125 匿名さん
カードをガードと間違えるのは致命的だよね
教養が行き届いてないのかな（笑）

>>1132 匿名さん
素直に謝らず、さらに醜態を晒すのは、人として終わってるよね（笑）

>>1132 匿名さん

勝手な思い込みで書き込むのと一緒で、誰にでも間違えはあります。
間違えを素直に認められないことが、貴方が多くの方に最低と思われるところです。
本物の教養からはその方の価値が滲み出ます。

>>1127 匿名さん
第三者として意見言うけど、最初にガードと発言したやつはかなり問題だね。
質問に対してもガードってまた言っちゃってるし、その後指摘されたら今度は指摘した人に対して誹謗中傷している。
自分の間違えを訂正せず逆ギレしてしまうという、人として終わってるね（笑）

私も同感
カード（ガード笑）が月100万とか何の根拠も無い発言してるし、こいつの意見は皆さん相手にしない方がいいね
低レベルすぎる…笑笑

>>1127 匿名さん
こいつこそカード知らないんじゃないの笑

>>1135 匿名さん
幼稚ですね。全てにおいて間違ってますよ。

カードの言い間違い程度で熱くなるなよ（笑）

月初に見たときは残り7戸だったけど、今どんな感じだろ。
今月中にはなくなりますかね？

ラスト3戸
近々完売ですね

次は住友

>>1141 匿名さん
何が言いたいの？

最近の三菱販売戸数が激減してるのは、青山の一件があったから？
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/02/22/mansion-hatubai-kosuu-...

全然激減してませんよ。嘘の情報はやめましょう。
ここもほぼ完売ですが、パークハウス浦和岸町も完売です。
さすがですね！

>>1143 マンション検討中さん
青山ってこのことですか？
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
ネットでの書き込みで欠陥が発覚って、組織的な隠ぺい体質があるってこと？

たしかに問題発覚の2014年と比べると4割程度落ちているようです。
激減かどうかを判断するのは個人の裁量なので何とも言えませんが、嘘の情報というのは差し支えがあると思います。

販売戸数が減少している中、こちらのマンションはそろそろ完売らしいので、価格も仕様も良かった結果だと思っています^_^

建物の画像が職場にある浅型の書類整理棚にしか見えない。くだらないけど気になる。
棟内モデルルーム行ってみたいなぁ。

>>1146 匿名さん

そんなことは思ったことなかったのですが、確かに事務所などにある書類整理棚のようなデザインですね...
色合いですかね？

>>建物の画像が職場にある浅型の書類整理棚
写真があったら見せてほしいです。マンションホームページにはCG図もないのでイメージが沸きません……。

3LDKで4938万円～、あとは5邸のみになりました。そう考えると順調……？

現在はル・クルーゼのペア・ショート・タンブラー先着10名プレゼントをしています。これ、タンブラーとして使うほか、フライ返しやトングを入れるためのものとしても使えそうです。買うと結構高かった気がします。赤と白でかわいいです。

>>1148 匿名さん
ル・クルーゼのペア・ショート・タンブラー、頂きました。
ホットコーヒーを入れてみましたが持つところがかなり熱くなるので、プリンとかアイスとか熱くないやつの入れ物として使っています。

ラスト2戸は今週末取り合いになりそう