ザ・パークハウス 浦和常盤について

先週の市議会で北浦和、南浦和ついに見捨てられたね。もう発展はないか

>>101 最後まで聞きましょう。説明会が中止になってますよ。

さいたま市議会
http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

流れは変わらないだろう

こういうので再開発議論が進むって結構ありますから、逆に再開発案件が誕生しそうですね。

それはないだろw

75平米で7000万ぐらいって感じみたい？

えーそんな安いの？

>>107 匿名さん
これが本当だったら安すぎですね！
迷わず即買物件だと思います！

107〜109ってコント？笑

>>110 匿名さん

営業の煽りだよ。
売れないから焦りまくってバカな書き込みしてるだけ。こんなのに騙されるやつはいない、

まだ販売も始まっていませんがね。

>>112 匿名さん

前評判が悪いんだよ。
先行案内でもお客の反応かなり悪かったよ、私が行った2回では、の話だけど。

>>113　あなたはどこを買いますか？

北浦和の西口って価値ありますか？
東口は昔ながらの駅前って感じだけどなかなか良さげ、浦和高校もあるし良いと思う。
でも西口ってなんもなくね？
北浦和公園はあるけど、公園前の道の街灯も少ないしイオンは潰れる寸前、フィットネスもババアの溜まり場なだけ設備も古臭い。

浦和駅は東口が価値なしで西口は埼玉最高の住宅街だけど、北浦和は逆だね東が良くて西が価値なし

http://www.mecsumai.com/tph-urawatokiwa/tokiwa/index.html
両側ともほどよく揃っているといった感じはありますが、好きなほうに住めばいいのかなと思います。

販売開始が１１月からとのこと。
価格帯のうわさが流れていますが、もう資料を取り寄せられたのでしょうか。
ほかのマンションで資料を取り寄せても価格帯は同梱されていないことが多いのです。
もし詳しいことが現段階からわかるのであれば、取り寄せてみようかしら。

先行案内って、どうやったら参加できるのですか？前に資料は請求しましたが、価格はまだだし、そんな案内は無かったです…。

>>113 虚偽情報じゃないでしょうか？

もう建材費は下がっているので、そこを加味するか波に乗って高値で突っ込んでくるか

>>122 匿名さん

建材費とかってどこでわかるんですか？
素人ですみません。

まだ上がってるのでは？

＞＞１２３さん
建材費はたまにマンション価格についてのニュースが出た時に
「建材の価格が高騰」とか「建材の価格は落ち着いたものの市場が云々」みたいなことが書かれているので、私はそれで状況を見ています。
他の方はどうされているのでしょうね？
業界向けの新聞とか雑誌とかにそういう情報が出ているのでしょうか。

建築材料費の雑誌があります
大きな書店だと置いてあります
ただ、単発で見ても上がり下がりは分からないです

>>125 126さん

回答ありがとうございます。
勉強になりました。

まだ事前説明のないのに販売までスケジュールタイトだね。なにか理由があるのかな

思ったより早く浦和駅周辺の地所物件が完売しちゃったからかな？

マンション高騰の理由は建材費だけなのか、いまだに人手不足による人件費等の影響もあるのか、オリンピック需要の影響は？等と解らない事だらけですが、マンションの価格は少しずつ下降してきているのでしょうか？
ニュースでは2016年10月1日時点で首都圏の不動産価格は平均変動率は2013年7月調査以降連続してプラスだそうですが、オリンピック開催までは上昇傾向が続くんですかねぇ。

それぞれ事情はあるだろうけど、なんでこの時期にマンション買ったの？と１０年後に言われる世代

>>131 匿名さん
下がる理由もない。日本人に売れなけりゃ外人に売るだけですね。オリンピックでインフラも都心中心に整えるので。

2020すぎて東京のマンション買うアホが海外にいるかな。投資用だろ

最近は中国のかた多いですよね。この辺りの地区のマンションの購入。

>>133 匿名さん
逆に2020のためにマンション買うアホはいない。インフラ整えばこれほど住みやすい街は世界探してもほとんどないし、

>>134 20年近く住んでいますが、あまり見かけないような・・・

>>135
東京は投資用として貸しマンション（民泊とか）に使うのかなと思いました。埼玉は離れすぎでしょう。埼玉はどこかスタジアムを貸し出したりするんですか？

民泊も、2020年過ぎてしまえば必要なくなる率が高いですし、投資もリスクがあるような気がしています。

中国人多いですか？投資用だと多いのかもしれませんね。中国人の方、実際に住んでらっしゃいますか？

このあたりは中国人少ないと思いますよ。
湾岸のほうのマンションはとんでもないことになってましたけど(笑)
そちらのほうのマンションのスレを見ると大変さがわかります。

中国人の話はガセ

もう価格でてますか？
もし知ってる方いれば教えていただけると嬉しいです。

私も知りたいです。
モデルルームオープンはいつからなんでしょうか？

スケジュール遅れ
こりゃだめだ

もしかして反響が良くないからでしょうか？

会社が売りたい値段と、買いたい人の値段が一致しなさすぎて
もう少しモデルルームオープンを伸ばすとか。

浦和岸町との価格差を見て考えようかと思っていましたが
難しそうですね。

良心的な値段で出てくると良いですね。
4000万半ばから出てくるといいなぁ。

>>144 マンション検討中さん
完売したら、デベは困るでしょう。
庶民買える値段ではなりません。

こりゃ完全な様子見だな
他の物件の動き次第で価格変えてきそう

完全な北浦和物件だけど、徒歩5分の強みをどれだけ上乗せしてくるか
5000〜かな

いつも同じことを言っています

北浦和物件はどこも苦戦してるから、現在の適正市場価格が分かりくいのかもしれませんね。
浦和人気が北浦和まで波及していないことに気付いたかな。
北浦和は北浦和であって、浦和じゃないからね。
既に分譲開始している他のデベは、価格設定を見る限り、勘違いしている。

浦和物件と称してる北浦和物件は苦戦が続いてますからね

ある意味価格設定で誤魔化しが効きづらいかもしれませんね

具体的に苦戦したマンションってどこですか？