匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2018-06-18 14:05:48
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1ほか(地番)
14階建て(79戸)
さいたま市浦和区常盤9丁目にできる三菱地所レジデンスのマンションについて語りましょう。
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅(西口)徒歩5分
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)徒歩20分
[スレ作成日時]2015-12-27 13:41:47
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目92番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩18分 (北口より) 高崎線 「浦和」駅 徒歩20分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 浦和常盤口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん 2016/12/04 04:07:23
イオンがリニューアルされないかなぁ。北浦和5分で4800スタートは厳しいなぁ
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186
匿名さん 2016/12/04 12:30:25
三菱の価格はマシなイメージだったが岸町がひどかったと聞いてる。ガーデンより高いかもね
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187
匿名さん 2016/12/05 16:43:53
徒歩3分75で4500が北浦和価格。プラウドパサージュは割高
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188
マンション検討中さん 2016/12/07 08:26:15
駅近だからそんな安い訳無いかな?
平均坪単価260万くらいかな。
4800万〜7000万くらいかな。
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189
匿名さん 2016/12/07 11:01:11
最寄りが北浦和の物件の中でも、ここは別格だから、強気で来るんだろうな。
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190
匿名さん 2016/12/07 12:06:17
別格というほどでもないような。今の売れ残り物件がひどいだけで稀少ではない立地
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191
匿名さん 2016/12/09 13:10:25
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192
匿名さん 2016/12/09 14:15:56
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193
匿名さん 2016/12/09 15:34:09
都心通勤の共働き世帯なら、北浦和より浦和のほうが良いでしょうか?
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194
匿名さん 2016/12/09 15:36:51
本来同じ徒歩圏内なら浦和−1500万くらいの相場なのにデベが無理やり文教なんたらとブランディングして−500万くらいで売るから。でも買っちゃう人もいるから仕方ない
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195
口コミ知りたいさん 2016/12/09 22:39:02
>>194 匿名さん
買う人もいるけど、大部分が容赦なく売れ残るエリア。人気が無い訳ではなくて、デベが利益を乗せ過ぎなだけ。
常盤レジデンスが、その好例。駅距離あるけど、他のスペックは優れている。免震だしね。
ただ、分譲当初の価格が高すぎた。
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196
匿名さん 2016/12/10 11:35:14
北浦和徒歩13分だっけ?3000万でも買わないなぁ
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197
匿名さん 2016/12/10 11:40:48
浦和は駅発展してるが北浦和はむしろ撤退してるし地価も大したことない。5000万とかで売ったら業者の利益は半端ない。営業戦略の勝利や
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198
匿名さん 2016/12/10 11:41:12
8000万近い価格の部屋が売れていることもびっくりですよね
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199
匿名さん 2016/12/13 01:13:42
商業地域だから将来日陰暮らしになるのはやむを得ないね。
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200
匿名さん 2016/12/13 02:15:37
>>199 南側の敷地はさすがにマンションを建てるには狭すぎますが。
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201
匿名さん 2016/12/13 08:03:58
周辺買い取りば同じ高さのマンションは余裕でしょ。ここも元は築浅戸建含んでいたし
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202
匿名さん 2016/12/13 12:25:20
南側の宅地をすべて買収してもこのマンションの半分、駐車場がつくれないのでどう考えてもマンションには向かないでしょう。7階建てくらいのワンルームアパートなら可能性はありますが。
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203
マンション検討中さん 2016/12/13 12:48:02
17日からの事前案内会は予約でいっぱいなんですね。
どれくらいの価格になるのか…
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204
匿名さん 2016/12/13 14:20:05
規制緩和も考え、日当たりを確保したいなら12階以上かな、ざっくり
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