豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿(二十)

有明買えないやつの、ひがみだな

４７６

有明には他にはクリーニング、１００均、総合病院、調剤薬局（ＢＭＡに入る予定）大塚家具、本屋文房具店、生活に便利なものは徒歩圏で揃ってます。スーパーはスカイタワー１階にそこそこ大きいのが入ります。飲食はホテルのやファミレス、カフェがありますし台場徒歩圏なので問題はなさそうでし。
豊洲のような大規模工場があったのではなくもともと有明にあったのは倉庫。まだ移動していないのもありますがこれは地価が上がってくるのと同時に撤退します。

ネガする人というのは詳しく知らない人が多いよな。
４７６さんとか…ネガレスするならもう少しまともなコメントでしてくれ。

有明なら、まだ、豊洲長谷工3兄弟のほうがマシだろ。

ブリリアマーレ有明での楽しい一日・・・

今日は、朝からプールへ。早い時間なのでほぼ貸切。今日は晴れていて
水平線にうつる太陽の光がキラキラとまぶしい。
ゆったり泳いで、のんびりとふかふかデッキでお昼寝。太陽の光がぽかぽかと気持ちいい。

その後スパへ。露天風呂から眺める東京タワーと都心の絶景。
綺麗過ぎる。少しテラスで風にあたり、のんびり体を冷やす。
上を見ると、流れる雲。今日は快晴。青い青い空の美しさに感動。

その後バーへ。まだお昼。今日は富士山が綺麗に見える。
絶景なり。ソファでゆったり、くつろぐ。
毎日、平和で幸せ。

つづく。

４８４

もしかしてビーコンのこと？（笑）ないでしょ、あそこは…

有明に総合病院があるとは初耳です。

ビーコンは長谷工じゃなくて、大成だったような。
そもそもタワーマンションだから大丈夫でしょ。

中古も含めての俺の評価は以下のとおり。

豊洲：　鉄板。ただし、タワーを買うべし。もっと言うなら2丁目・3丁目だけな。
東雲：　安いけど良いものが無い。南だと高速がうるさいし、西ならお見合い、、、と言った感じ。
有明：　ギャンブル。オリンピック来なかった今、割高感だけが残る。

今買うなら、ムリしてでも豊洲を買うべき。
景気が良くなると予想する人には有明はいいかもしれない。俺の予想だと失われた10年再来だから有明はお勧めできないけど。

癌研有明病院は、癌専門だよ。
一応いろんな診療科目あるけど、すべて癌関連。

癌の持病があるなら近くていいかもね。

http://local.mobile.yahoo.co.jp/p/local/area/localdetail/?uid=8fe0093b...

ここで内科、皮膚科、眼科全部揃ってます。ＴＯＣでも内科、放射線治療等ある。

ＢＭＡは割安のタイミングで買って得している人もいるので、ギャンブルとはいっても損することはない。少なくとも道路が新しくなるのでそれだけで十分、現状のままでよいと思う。

http://www.google.co.jp/gwt/x?client=ms-docomo_link-jp&q=%E6%9C%89...

癌研究には最先端の治療を受けられるのはもちろん通常の診療も受けられます。

まあ、病院は、診療に来た人を断る事はできないから、
癌と関係無くても見てはもらえる。

ただ、それは病院にとって、というか他の患者にとって迷惑な患者さん。

それに紹介状がなければ5000円ほど追加だよ。

紹介状なかったら見てくれないんじゃなかったっけ？

大きな病院なら、救急か紹介以外は追加料金取られるのが当たり前。
私なら、病院は聖路加に行くけどね。

断る事は、許されなかったと思うよ。

紹介状が無い患者を少なくするために追加料金という制度が出来たという経緯もある。

現実として医者不足が社会問題になってる昨今、カネ出すから大病院
に行くなんて自慢げに書く事でない。

でも、有明は診療所より癌研の方が近かったりするから仕方ない面
もあるかも。

病院気にするんだったら、都心部じゃないときびしいでしょ。
やっぱり充実度が全然違うよ。

東京都都市整備局が定めた都市づくり政策によると、有明も都心部に含まれるそうです。

ヴィーナスフォートのアウトレットが大盛況だった。あんな未開の地にあんなに人が集まるのかと思いました。

もっと度肝抜かれたのが中国語、韓国語が入り交じる。まさに昼の六本木。外国人に目をつけたのがやり手。

お台場、有明なんてそっぽ向かれてたけど、ヴィーナスフォートの成功をきっかけに開発すすんでもおかしくない。

日本人しか来れない街は廃れていくけど羽田空港近いお台場、有明は投資妙味あるかもね。

羽田はアジアの玄関口。
アジア御一行様は団体バスで臨海副都心に、築地新市場ご見学後、
豊洲で水上バスに乗って浅草に、そして東京スカイツリーに。
こんなルートが考えられるね。

>>506
未来が語れるのはこのエリアだけだから、
いっしょに楽しみたいなら
早めに引っ越してきたら？

いっしょにダンスを踊りたいでしょ(笑)

２３区内で、しかも都心至近、空港近くて
これだけ広大な土地が余っているのは臨海副都心だけだろう。

都内初のアウトレットできたのもこの土地のおかげ。
ディズニーランドも元々なにもない土地からだった。

それが年間2500万人が訪れ、浦安の地価高騰を招いた。

これだけの土地が更地で放置されているほうがおかしい。
まともな都幹部なら真っ先に臨海副都心を開発するぞ。
豊洲、お台場、有明、ひょっとするとひょっとするぞ。

豊洲はもうひょっとしてるだろ。
次は台場と有明。
来年末の有明の道路の整備に伴って徐々に行くだろう。
住宅がもう少しだけ増えればね。

＞＞５１１
多少は時間をかけた方が年代がばらついて良い街になりますよ。
１５年くらい。

有明を投資と考えるかギャンブルと考えるかで選ぶ物件変わってきそうだな。

>>513
住んでみたい街だから買うだけですよ。
夢を共有したいって感覚かな。

昔の田園都市線みたいな感じですね。

>>510
三井や東京建物、森ビルのプロジェクトが控えてますよ。
今後に期待しましょう。

今買うなら豊洲だと思うけどなぁ。
有明は悲惨じゃない？

田園都市線で言うと豊洲が二子玉、有明がタマプラーザ？

まさに８０年前半の田園都市線だね(笑)

なんか、突然有明万歳が増えたけど、一人で何役かやってる感じ？

溝の口とタマプラーザだね。

有明なら安く買えますしね。
オリゾンマーレの４F、71平米が3680万円で出てるので、早く買ってあげればいいのに。
坪160万円くらいならお買い得なんでしょ。

>>522
田園都市線も始めのうちは安かったからね。
昔は駅前が舗装されていなくて、雨が降ると長靴が必需品だったよ。
でも、5年もすると見違えるように変わったよ。
あこがれの田園都市生活ってやつ。
ここは、あこがれのアーバンリゾート？

溝の口と有明が一緒に見えるなんて、価値観て偉大だね。

豊洲、有明の買い煽りが凄いなｗ

どこのお山の大将ですか？
ネガってどこ住んでんだ？一体。
PC浜田山も敷地内入れば良かったけど、周囲の道路狭すぎて、嫌気がさしたわ。

>>511
残念だが台場に余ってる土地なんてもうない
この辺だと土地が余ってるのは有明、新豊洲だけ
後は都有地の晴海ってところか

あ、豊洲も5丁目に余ってる土地あるか

>>531

Yahooニュースでも取り上げられたニュースを
知ったかぶりして思いっきりはずかしいｗｗｗ

あの土地はすでにトヨタ、森ビルが買ってるんですよ。
撤退って買った土地放棄して撤退するわけないでしょ。

しかもいつまでもマンション買えない日本人相手にせず、
アジア人巻き込んで成功しているんだから建て直すと
したら大規模開発になるでしょ。

トヨタの株価知ってます？
あの土地を手に入れたとき本業苦しかったから、開発
乗り出せなかったけど8日トヨタ社長の会見で苦境を
乗り越えたと言ってたから、開発に乗り出すかもね。

オーシャンビュー、空港至近、銀座至近という条件が
揃っていて２３区では未開発。

このまま未開発のまま放っておかれるわけないでしょ。
そんなことこどもでもわかるのに未開発の地を未開発の
ままだと思い込んでいる531は頭がかたいな。

>>534
ん？撤退ってパレットタウンが撤退って書いてるだけで
森ビルトヨタ連合複合施設撤退なんて一言も書いてないよ
延期って書いただけっすね

知らない人がいるから書いただけで君相手に書いたわけじゃない
自分が知ってるからといって今更みたいに書くのはいただけないな

つかアウトレットを引き金に未来開かれるみたいに書いてあったので
別にそう言うわけじゃないよって事が言いたいわけであって
君が書いてるのとなんら意味は変わらないと思うよ

535
まあまあ、534みたいな読解力もコミュニケーション能力も低い人間は放っておくのが吉

どちらにしても、有明は、千葉埼玉県民用地域ですよ、

ブリリアマーレ有明の交通の１番目に　東京駅　バ　ス　３　０　分　っ　て書いてあるんです

元々、都内に住んでいたら、都バスが大きな道路ならどこでも走っていて、３０分も行けばどこにでもいけるのは常識なのですよ

やれやれって感じです。

有明からだと、ゆりかもめで豊洲で有楽町線に乗り換えじゃない？

東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分

この辺りで考えてるなら、ちょっとムリしてでも豊洲を買っておくべきじゃない？
妥協して有明って、最も失敗する可能性が高いような。。。

まぁ、マンションは転売がすべてですからねぇ。。。

有明はゆりかもめと、りんかい線両方つかえる。山手線への乗り入れもしてるな。

http://r.gnavi.co.jp/p648307/

ここの中華おいしいですよ＾＾
今ならなんと全品３００円でーす！

オリゾンマーレ４Fの71平米をどうしても売りたがってる人がいるようですね。。。
坪160万なら、確かに成約実績と変わらずなので悪くないと思うが、、、

そもそも今の有明を売るために未来語るのはいいけど、、、この不況下じゃねぇ。。。。
そういう手法って、景気が良くてマンション価格があがってるときに使うべきじゃない？

豊洲を買わせたがる人がいるのも、相変わらずですね。。。

>>543
山手線？
あっちの方に用事は無いでしょ。都心に全部そろっていますよ。

それより、環状2号線が完成したら新橋まで一直線でバスが便利になると思いますよ。
築地の問題が片付いてからだからまだまだだけどね。
その頃には有明の人口も増えて、バスの本数も増えるのでは？

しばらくは、ゆりかもめで我慢してください。

都心は山手線の内側にしかないよ。

＞＞５４８
珍説を(笑)
確かに西の端っこを走っても役に立たないね。

豊洲はできあがっちゃったので、もう買ってもいいと思うよ。
有明を期待のまま買うのは、不況下ではキツイんじゃない？
期待で買わせるんだったら、景気が良くてマンション価格も上がってるときだけ。

ＮＨＫの築地移転の話は最初からないよ。

ＮＨＫもメディアが集まる都心に引っ越したほうが便利だと思うけどね。渋谷のあんな坂の上なんて時代遅れもはなはだしいね。外国に対してちょっと恥ずかしい。

>>554
ＮＨＫ自身ですよ。
取材とか他のメディアとの情報交換とか。

耐震性に問題ありだから、お国からＮＨＫに移転命令が出るんじゃない？
渋谷の跡地は何になるのかな？

>>549

都心が外側ってほうが珍説だろw

電車あったほうが街は栄えますからね。当然山手線沿いが栄える。
山手線の内側っていうのは、所詮山手線の周辺部ということなんだよな。
皇居の周りは例外。それはそれで希少価値。

>>558
山手線は基準にならないの。
都心部の交通の中心は地下鉄なの。
まだ分からないのかねｗ
これで憶えてください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Toky...

用がないなら来なくてもいいですけど、
大手町、霞ヶ関、永田町、
みんな山手線の内側ですね。

山手線の役割は郊外とつながっているターミナル駅間を結んで、都心への通勤をスムーズにすること。
ただそれだけで、内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ。
西側に関して言えばどっちも都心では無いですから。

有明からりんかい線で山手線の西端を走ったところで、あまり意味が無くて、
逆コースの埼玉からなら、都心への通勤に使えて意味があります。
市部、埼玉方面から臨海副都心に通勤する人には便利じゃないですか？

＞内側と外側を意識する必要はまったく無いですよ

外側の人以外言わないせりふですね。

いまさらなんでこんな話題？
都心は千代田区、港区、中央区の都心3区。
まぁ、拡大解釈しても都心5区まででしょ。

りんかい線を千葉方面に延ばしても意味がない。
なぜなら都心への通勤に使えないからです。

なんで突然有明進める奴が連投してんの？
売りたい部屋でもあるんですか？

有明が都心の通勤に不便ってことでしょ

↑意味がわからない。

普通に通勤に問題ないでしょ。
タクシーでも通える。

どれだけ広い公園だ。
その公園で、どれだけ江東区が恩恵受けるんだか。
むしろ、晴海などの中央区が少し上がるだけ。
冷笑ですな。

海の森プロジェクトが順調に進んでるから、資産価値上がるってことですね。

>>573=575
広大な国立公園の周りは、すべて最高の一等地になると？？？

＞支離滅裂って言われてるんですよ、海外からは。
＞この街はどこに向かってるのかわからないって言われてますよ。
私も海外の不動産ビジネス手がける人とお話しする身分ですが、海外ってどこらへんの国の人？

巨大な臨海公園にしたら、周辺の資産価値は飛躍的に上がる
　　↓
江東区が最高級の一等地になれた
　　↓
東京全体が世界に誇れる都市になれたはず
　　↓
世界レベルじゃ冷笑かってます
　　↓
レインボーの企画ミスが失敗の始まり

どの角度から読んでも「支離滅裂」です。
都及びお台場を中心とするこの地域の開発と挫折の歴史を学んだほうがいいのではないかと。