プラウド浦和常盤カトラージュ

浦和のマンションスレだけに誹謗中傷コメントがよく書き込まれて削除されているので、同一人物の可能性がありますね。下手に取り合うより管理者に通報した方が賢明かもしれません。

>>962 匿名さん

感情的な誹謗中傷と的確な欠点の指摘のボーダーは、管理人がしっかりジャッジして、意義の乏しい誹謗中傷は削除されてますよ。
その上で、スレにネガティヴな意見が多くみられるならば、その物件に問題が多い、もっと言うと存在価値が乏しいという事になりますね。
次回作こそ期待してますよ、野村さん。

>>963 評判気になるさん

と、言うことはココのマンションは問題が多いんですね。削除されないの多すぎですもんね

全体的に駅からの距離がありますので、単身者は気になってしまうかもしれませんね。

プラウドはいろいろな人に注目されたり、人気があったりしますが、
具体的にはどのような魅力があるのでしょうか。

PROUDオリジナルのキッチン＆洗面台のラクモアが人気です。

へ～

SUUMOに部屋ごとの価格が掲載され参考になります。プラウドにしては珍しーいですね。

カトラージュとレジデンス、条件のいいお部屋がなかなか見つかりません。価格的に厳しいです。こんな僕では浦和にマンション買うのはいつになることやら。購入できる方がうらやましいです。

私も購入できませんね

価格が跳ね上がりましたね浦和駅徒歩13分でこんな高いなんて・・・

今の時代、大地震の心配もしなければならないんですが、
ここは免震構造か制震構造でしょうか。

>>976 通りがかりさん
ここは耐震です。

厳しいっすね。
今時、耐震ですか。

免震ビルが長周期地震動にまったく意味をなさない事実を知りましょう。
http://www.at-douga.com/?p=15226

>>979 匿名さん
長周期地震動に耐震構造が有効というエビデンスがあるんですか？

免震も耐震も結局倒れるから

>>981 匿名さん
耐震で充分ですか？

>>978 匿名さん

今時のマンションは、免震が多いって言いたいのでしょうか？

もう少し勉強した方がいいですね。

>>982 マンコミュファンさん

免震の方がいいに決まっていますが、埼玉でそれを条件に買おうとすると、殆どの物件はアウトですね。今売り出されている免震物件がいくつあるか知ってますか。

免震が長周期地震動でぶっ壊れる映像を見ると結局どれもあぶないんですね。

それでも耐震より免震構造のマンションの方が良いのは常識です。

どの点でいいのですか？長周期地震動でダメになるなら結局だめなんじゃ？

>>988 匿名さん
耐震でいいやって理由にはならないですよ。
しつこく免震をディスってる人がいるようですが。ここを契約された方でしょうか？

免震をポジっても実際熊本地震でダメになったし説得力がなくなっちゃったね。

熊本地震と免震構造で調べると、ポジティブな報告の方が遥かに多いのだが。

>>990 匿名さん

耐震との被害の比較はされましたか？
免震部材のダンパーや耐震との繋ぎ目などは壊れても仕方ない部分ですが、部屋の中の被害は軽微だったみたいですよ。
東日本大震災でも効果は確認できたようですし、選べるなら免震でしょう。

免震の方が良いのかもしれませんが、浦和でタワー以外で免震の物件はどこなのでしょうか？

>>993 匿名さん
シティハウス浦和高砂

>>994 匿名さん

ありがとうございます。
調べてみたら、すでに分譲済みのようですので、購入できる新築物件ではいかがでしょうか？

地元の不動産屋に聞いてシティハウス浦和高砂を譲り受けるか浦和タワーのキャンセル待ちをされたらいかがですか。営業の方でしょうか？

現在、新築の免震物件は見当たらないようです。築３年目の築浅中古がスーモにあったような気がします。こちらはあくまでも中古物件ですが新築希望でしたら浦和タワーのキャンセル待ちをお勧めいたします。

皆様ありがとうございます。
免震にこだわっている訳ではなく、最近浦和のマンションいいなと思うようになり、浦和の物件のサイトを見ているのですが、今時耐震？とか免震が優れているというコメントを見て、浦和は免震が多いのかと勝手に思い込み調べてみましたが、なかなか見つからず質問させていただきました。
良くても物件が無いのでは、選べないですね。

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。

プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょうね。

浦和は本当に良い物件が少なくなってしまった。先にも書き込まれているが、シティハウス高砂は高かったが、仕様はこことは比較にならないくらい良かった。

何を持って仕様が悪いとか駄作だとか言っているのか分からんが、間取りはよく考えられているじゃない。家族のことを考えて選ぶ人はいるでしょう。子供を鉄格子付きの窓しか無い部屋に押し込めたくないと。

立地は今一つなので割高かもしれないけれど、お金に余裕があって家族思いで間取り優先の人が選ぶ物件。
つまり、妬まれそうな人が選ぶ物件だ。

>>1003 デベにお勤めさん

お金に余裕っていうのはキャッシュで買う人ってことですよね？ローン組んでて余裕とは言わないので。
そんな人がわざわざこのスペックを買うかな。浦和タワー買うかこれから出てくる物件を待つでしょ。

どこにも出てくるから気にしないで

最寄りが浦和駅ってだけじゃ売れないって事を、デベの皆さんに理解していただけたら幸いです。某浦和仲町にも言えることですが。

>>1007 匿名さん

最寄りは北浦和だし

ここでこんなに苦戦してたら、サンクアージュはどうやって売り込むのだろうか。
浦和駅距離は殆ど変わらない上に、駅遠なのに線路横って・・。
価格を落としてくるのかな。

>>1003 デベにお勤めさん
売れてない物件で自画自賛はイタイです。
本音言うと、御自分なら買わないでしょ。

営業の方が価格は下がらないと明言された書き込みがあるのでサンクアージュはもっと高いはずだし、高くないといけない

>>1011 匿名さん
建前は匿名掲示板だから、営業は自分の書き込みに責任持たないよ。サンクアージュの方が安かったら、ここの購入者は納得いかないのかな？
どっちもどっちだと思うけど。

サラリーマンには買えそうにないです・・

ローン組んで購入するなら、リセールである程度は取り戻せると算段がつく物件を選ばないと。

>>1012匿名さん
掲示板としてはそうかもだけど、その書き込みのひと録音してなかったっけ？

録音してたとしても、法的拘束力はあるのかな？
仮に値下げできなかったら、野村は八方ふさがりだよ、きっと。

値下げマン、がんばれ！

>>1017 匿名さん
契約者さんですか？
ここを購入した決め手を教えていただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

>>1018 口コミ知りたいさん

ここより販売が前だった良いマンションを買い逃してしまったから。
買いたくて買ったのではない、来年以降のマンションが高過ぎて手が出なかったから仕方ない。

御回答ありがとうございます。
買い逃したのは、クレアホームズ浦和常盤公園ですか？
私も同様です。
まだ、どこを購入するか決めかねていますが。

>>1020 匿名さん

1019です。
クレアホームズさんも検討してましたよ。残念でした、そこで決断できなかったのは後悔です。プレイズさんの時も後悔しました、原因は田の字間取りが嫌いという好みとリビングインの良さを求めていたこと。

駐車場はシャッターゲートが欲しかった、ベンツですが車上荒らしの被害経験もあるので。その点ではクレアさんのセキュリティの高さはすごかったな。エレベーターも住居フロアしか停まらないなんて、ホテル！？って感じだった。
外観だけはこのプラウドにして良かったと思ってます。バルコニーは。。。最悪ですが。

さて、私の投稿も僻みの人達のこと書いたら消されてしまったし、またこれも消されるかも知れませんが、浦和でのマンション探しに役立てばと思います。
マンション購入は難しいので、後悔もある。また、5年後かそこらに買い替えも私は考えてますけどね。

>>1025 マンコミュファンさん
マンションも出会いとタイミング、そして早い決断ですよね。
分かってはいても、なかなか腹を括れないでいます。

なかなか売れませんね

あと何戸なんですか
どんな部屋が残っているのでしょうか

内覧会最近やっていらっしゃいましたよね。
看板がでてました。
派手すぎず、綺麗な玄関の印象はうけました。

駐車場がちゃちいですね。
エントランスからでると車まで全く屋根なしだし、雨の日不便。
あとはゲート欲しいよね。
出入りはゲートなしの方が早いだろうけど、浦和っていう高級な場所のいまの時代の新築マンションなんだから、普通に考えて高級車だろ。

駅まで10分以上のマンションですからね～
浦和駅とはいえ、高級な場所ではないですよ。

駅までの時間は関係なく、浦和区というだけで高いんですよ。

この近辺なら常盤小の学区内でないと厳しいですね。残念。

何が厳しいの？

>>1033 匿名さん

同じ南向きマンションでも、坪50～100万は、違いますよ。
特にリセール時。

>>1032 eマンションさん

地元民ですが、常盤は高級住宅街ですよ。岸、高砂、常盤のスリートップです。

ここ、電車の音うるさくないかな。

>>1039 匿名さん
建築現場に行けば分かるよ。
電車の通過音は、大して気にならないと思う。
対して、この後に控えているサンクアージュは、もろに線路沿い。駅遠なのに線路沿いという皮肉な立地。

あと2戸のみ。

いつの間にかラスト2戸？サンクアージュも着工してるみたいですし、早いですね。

日照については難ありかもしれない二、三階あたりもちゃんと売れてるみたいですね。
やはり、今浦和で買うならお買い得なのか。

ラスト二個はどのあたりの階層ですか？

関係ないですが、別所沼公園のプラウド、完売したみたいですね。

あれだけ値引きすればね

>>1046　必死に値引きというウソ情報まいてたのに、まったく値引きなしってどういうこと？

>>1047 匿名さん

値引きなしと必死に書き込むあなたが嘘つきだけど。

で、具体的にどの部屋が値引きだったんですか？

値引きの有無は常識的に考えれば分かる訳で、察するのみにしておいて、敢えて掲示板に書かなくてもいいのに。
竣工後もこれだけ売れ残っていたのだから、その事実が全て。
竣工前の完売が、資産価値を裏付ける最低条件。

「これだけ売れ残っていた」、何戸か言えますか？

>>1050　バレバレ

>>1050 匿名さん
売れ残り、値引きをテーマにいろんなスレに登場しているね。

金銭的に自分が買えない状況だから、
売れ残るのがそんなに嬉しいのかな。
ちょっと幼稚、、、

なぜか浦和のマンションスレに多数出没、昼に書き込みをすることもあるようです。

殺伐としてますが、完売まであと僅かなら、落ち着いていきましょう。
次に分譲開始されるのは、サンクアージュですか？

もう、住んでいらっしゃるようですよね

さすがに完売してください。。。

入居は3月ですが