プラウド浦和常盤カトラージュ

>>647
全く同感です！
低階層は買うべきではありません！絶対に！
（実は友人がその理由で不眠症になっています。）

けど、クレアホームズの、
朝日ではなく西日の開放感いらないです

>>670 マンション検討中さん

開放感ないマンションよりいいでしょう。
それに、こちら（クレアホームズ）の方がより駅近だし。

うんうん

このマンションの売りは何でしょうか？

>>671 匿名さん

同感です。西向きだろうが東向きだろうが、バルコニーがある程度大きければ開放感ある、これが重要と思います。
ここカトラージュは南南東向きを売りにしてるけど開放感がなさ過ぎ、それと本当にバルコニー狭いですね、賃貸の1LDK並みに狭い。
これで駅から遠いんだから、なにが売りだかわからないです、これから先に出来上がる新築マンションがここより条件良くても価格は確実に値段が高いから、お金に余裕のない人はここを選ぶ？くらいしか理由がみつからない。

>>671 匿名さん

そりゃ、プラウドカトラージュとクレアホームズ浦和常盤を比べたらクレアホームズの方が良いよ。
リセールでは雲泥の差がつくよ。

ここに拘わらず、4階ぐらいまでの低層階は
ゴキブリが発生する確率が高いこと。
それは新築、中古に関係ないこと。
それは、マンション購入を前向きに検討する上で、
有用な情報だと思います。
だから、ゴキブリが嫌いな、苦手な方は、
中層から高層の階を購入した方が良いと思います。

>>682 マンション検討中さん　さん

何の根拠もないデタラメな情報
浦和のマンション4階に住んでるが、ゴキブリなんか10年間一度も見たことない

100%出るとは言ってないようだけど。

ただ、出る確率は高いって事なんじゃないでしょうか。

このサイトに乗せられて購入する人がいるから
プラウドは直ぐ売却する人が多いんですよね。

野村不動産からしたら、
仲介手数料を更にもらえるから美味しい話しでしょ。
どうぞ売却して下さいってね。

二期もおわりましたね

ついに三期!!

＞＞691
野村の関係者？

めげないね。

このマンションの売りは何でしょうか？
実は売りになるようなものは無い？

関係者の投稿が頻繁にあるのに、アピールせずに横槍だけ入れていく。
話しにならない。

>>697 匿名さん

そんなもんでしょ、ここは。
売りになるものないんだよ、前に誰か書いてたけど、今売ってる新築マンションでは安い方ってだけ。

このマンションはディスポーザが付いてるんですよね。
だから生ゴミの処理は問題ないと聞きました。

>>699 匿名さん

また嘘の書き込みですか？
ディスポーザーついてませんけど？
いい加減にしてくださいよ、野村の営業さん

>>700 通りがかりさん

営業さんなら、調べればわかる嘘はつかないでしょw

生ゴミのゴミ捨ては365日24時間いつでも出来るわけではないと聞きました。
ここはバルコニー狭いし、生ゴミの処理は難しいですね。

>>702 匿名さん

生ゴミをためるスペースがバルコニーにないのに、24時間ゴミ出しOKじゃないの？
うわ、それは流石にドン引きだわ

ゴミ出しは24時間大丈夫とききましたよ。賃貸じゃないんだから…

24時間可

ゴミ出し24時間可なんて、マンションのスペックにも入らない。
そんなことが論じられるなんて、乾いた笑いしか起こりません。
終わってますね、この物件。

>>706 匿名さん

大丈夫？

生ゴミを24時間ゴミ出しOKなら、周りは相当臭そう！

モデルルーム行きました？

そんなのは、スペックにしてないでしょ。さすがに。
誰かがへんなデマいうから。

>>708 匿名さん
そんなこと言ったら各階ゴミ置場の物件は、マンション中がゴミ臭くて生活できませんよ。

>>709 匿名さん

いきました

いきましたか？

低層階というか５階以下もほぼ契約済みですよ

このマンションは免震ですか？

販売価格は免震マンションより高いですが
ここは免震ではありません
気を付けてください

新築マンションにもゴキブリは出るんですか？

サンクアージュの現地見たら、カトラージュがマシに見えるというやばいマジックにかかった。
どちらも、リセールできない資産価値を諦めたマンションなのに。

今の分譲マンションは24時間ゴミ出しOKが一般的になっておりますし、
そうでないマンションの方が少なくなってきているように思います。
物件探しに様々な掲示板を見ますが、サービスとして24時間ゴミ出し
可能でないマンションはブーイングの対象になっていると感じます。

？？？
ゴミ捨て24時間できますよ。

３期になって6,200万円～ということは、残りは真ん中より上の部屋のみかな。

今日車で通ったけど、もう出来上がってるね！
しかし、車からでも遠いと感じた！それでもここに住みたいと思えれば、買い物件ですね。
あと、目立つね！ここ。

不動産市況もいよいよバブル崩壊の兆候がニュースに取り上げられるようになりましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160819-00000070-reut-bus_all

ここ最近マンション買ってしまった人は完全に高値掴みでしたね…

>>731 匿名さん

経済わかってない。

>>731 匿名さん

なにもわかってない（笑）
笑えるなぁ、知識のない人間の頭悪い発言は。

外観はいいよねー！

浦和のバブルはしばらく崩壊しないのでは？

実際不動産市況はボロボロですけどね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/256/s201607.pdf

野村さんの在庫も順調に積み上がってますし。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/pdf/renketsu_20160728.pdf

ここ数年ぜんごのマンションはほぼ残債われ。

>>736 匿名さん

浦和のデータじゃないし。
日本全国のデータには売れない残債割れになるような場所も含まれてるからこういう数字になる。
マンションだって流行り廃りがあって人気の土地とそうではない土地がある、浦和はいま大人気の土地だから野村の新築マンションで在庫はない。
ちゃんとモデルルームで聞けば良い、記録しますよ！と言って聞けば嘘は言わないし言う意味ないから真実が聞けるよ。

まぁ、それでもこのカトラージュが残債割れにならないと言いたいのではない、ここは残債割れになるだろう。

浦和でなら昨年と今年竣工した幾つかは残債割れにならないのもある、リセールで利益がでそうなのもある。要は選び方とデベ次第。

>>738 マンション検討中さん
最初のデータは首都圏の数値ですよ。
埼玉県の数値も載ってます。
埼玉県の供給マンションのうちほとんどがさいたま市のものですから、極めて浦和の実情に近い数値であると思います。

バブル崩壊してんじゃん。

常盤のマンションがバブル崩壊するのは
常盤小と常盤中が廃校、あるいはマンモス化の為の分校、
あるいは重大な事件などが起きたときですね。

常盤のマンションを購入する方の殆どが教育目的です。
だから首都圏の他の地域とは違う動きをするはずです。
だから大ざっぱな首都圏のデータを持ってきても意味ありません。

そこまで公立に期待してるのは不動産屋に踊らされてる奴だけ。今や普通の公立だぞ

公立は一見皆同じに見えますけど、優秀な学校には優秀な先生を集めるんですよ。
１００％ではないと思うけどね。
これは埼玉だけのことではありません。東京でも同じですよ。

不動産屋は教育環境を売りにして販売するから一見踊らされているように見えるけど、その指摘は間違いです。

ここは仲町小だよね？あと常盤中まで2kmあるんだが、この交通量のなか、通わせたいのかな？？
みなさん教育熱心で羨ましい！

その優秀な先生を集めているとこは常盤小ではないのだがｗ

>>745 匿名さん

優秀な先生を集めているとはどこの小学校かな？
またその証拠を知りたいですな。

高砂小と常盤小でしょ。

所詮は公立。
教諭の質より親の経済力と教育熱の効果でしょ。

文教地区とは文武両道だとか、学力の指導に力を入れている地区ではないです。浦高や女子高など旧師範学校のある地区のことです。
不動産屋に踊らされないでくださいね～

このマンションは常盤小の学区内ですか？

優秀な学校には優秀な先生？
優秀な先生なら、どんな学校でも優秀な生徒を育てられるでしょ
塾で教育されてる生徒が優秀だから、学校のレベルが高いだけ

みんな塾に金かけてるだけ

カトラージュは常盤小じゃないよ　気を付けなよ

教育目的ね。
公立の小学校なんか受験には歯が立たない授業するんだから、SAPIXのような塾に通わす必要があるし、少なくとも中学からは私立に入れておかないと行動の整合性がとれない。

まぁここはそもそも常盤小学校じゃないから、学区も売りにはならないんだけどね。

出来上がってきましたね、カバー外れてる。
でも、遠くから見ても近くから見ても、バルコニー狭っ！
どこにバルコニーあるの？ってくらい狭つ！

>>756 マンション検討中さん

まあ狭いね、確かに狭い。
高さがあるから分譲だとわかる、けどもし低かったら賃貸に見えそうだったね。
ファミリー層の洗濯物は干せないだろうね。

バルコニーが狭い分、リビングとか居室が広いのかな？と思ったけど全く広くなった。逆にすぐそばで完売したクレアさんのリビングより狭い。バルコニーは半分以下しかない。
なんで値段は高い？駅まで遠いし。

三期完売したらあとどのくらいですか？

陽当たりが良さそうなのは7階くらいからですね、それ以下は残念。
MRでみた時よりバルコニーは確かに狭く見える。外観をみると尚更ですね、家内もそれを気にしてましたが、まぁなんとかなるだろうで決めてしまったから。
外観はそこそこでしたね、イメージ画像ほどではなかった。
外から見るとバルコニーが狭いせいか、中まで狭く見えてしまってる、窓が小さいからかな？

現地みました。
微妙ー、良さがわからん

あちこちに書かなくていいです。

いや〜〜外観見ましたがとても良い物件ですね〜
ワイドスパンで建物にも高級感があります。ここ買っておけば良かったなぁ〜

完成に近づいてきました！あと八戸？

北海道に住んでるから、なかなか現物を見られません。
写真のupをお願いします(^‥^)

南側カバーは全部外れていました！

>>764 匿名さん

まだ余ってるから買えば？
狭っ苦しい見た目で中身も伴ってないし、ここを擁護してるのは契約者だけ。
懸命な判断で購入を見送った人が多数。