サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-01-20 11:18:27
プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩13分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
間取り:3LDK ~4LDK
専有面積:71.46m2 ~ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡~0.93㎡含む)
売主:野村不動産株式会社
施工:東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-24 13:09:48
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩13分 東北本線 「浦和」駅 徒歩13分 高崎線 「浦和」駅 徒歩13分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 (非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月中旬 入居可能時期:2017年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤カトラージュ
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152
匿名さん
浦和徒歩10分県内で戸建て探すと6000万でも微妙な物件ばかりでした。日照も悪いし狭い。車停めるのも一苦労。かといって駅近くマンションだと高い。
友人はまともな戸建てを建てましたが徒歩15分で8000万です。
その資金のない浦和に住んでる我が家はこちらを検討してます。
浦和在住、地元の人間はなびいてます。
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153
匿名さん
それから中古で購入した友人が引越しの為査定してもらったら購入時より500万くらい値上がりしてたそうです。
時期にもよるけど中古もお高いですよね。
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154
匿名さん
新築が上がってるから当然中古も上がってるよね
本当に悩ましい
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155
匿名さん
>>149
私も現地を探索した際に目の前に5階立て位のマンションかビルかが、プラウドの南側大部分を覆うであろう位置に建っていた様に思いますが壊されたのですかね?
検討しているので、建て壊されていれば結構なプラス材料なのですが。
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156
匿名
>>155
見学に行ったときの説明では、賃貸マンションだと言っていました。まだ新しいので、暫くはこのままだと思うと。マンションとの距離は4mだそうです。5階立てなので、6階以上なら見張らしはすごく良さそうです。金額も上がりますが…
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157
匿名さん
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158
匿名さん
>>148
ですね。矛盾はしてないし、受け取る側も参考程度だし。
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159
匿名さん
南側のマンションはまだまだ健在です。取り壊しなんてされてないからありますよ。他の方も書いてるとうり5階建てで、カトラージュに住むなら6階以上が望ましいですが、6階は5000万以上。
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160
匿名さん
浦和ってそんなにいいの??
毎日、デパート行けるから?学区?
都内と変わらない価格が凄いな。。。
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161
匿名さん
>>160
学区は大きい。公立でも安心感があるのはポイント高いです。
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162
匿名さん
学区はデベが高く売るために仕掛けたこと。
しかし、それにより結果的に教育熱心な家庭の子供が比較的多く集まり公立としては優秀な学校となっている。
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163
匿名さん
>161さん
でも、馬鹿に育ったら。。。
親も大変ですね。。。その学校通うとどうなるんですか??賢くなる?
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164
匿名さん
>>163
公立対策の塾もありますが、もちろん落ちぶれる子もいますよね。
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165
匿名さん
まぁ私立行く費用を超えるくらい皆塾にいかせてるからな
公立は教育の質担保できず塾頼り
子どもを皆私立にいかせるのと負担は変わらない
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166
匿名
都内や神奈川県は、中高私立の子どもが多いですが、埼玉は中高公立の子どもが多いですからね。塾代を考慮しても教育費は安いと思います。
浦和、大宮なら都内並に買い物施設もありますし、都内に行くのも30分位ですからね。治安も大宮や川口より良いし。
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167
匿名
この物件、東側に線路、西側に道路があるけど、うるさくないかな?ワイドスパンで窓が多い分気になったりとかしないかな?
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168
匿名さん
>>166
川口は論外で、大宮より浦和派。
ほんと私立より塾代の方がはるかに安い。公立って給食代くらい。都内からの移住者も周りには多いです。
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169
匿名さん
浦和の道でこの通学時間は安全面からも辛くないのかな?
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170
匿名さん
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171
匿名さん
自転車通学圏内は毎年更新されるので当てにしないほうが良いですよ
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172
匿名さん
大宮は論外でしょ。
仕事の付き合いで仕方なく飲みに行くけど客引きハンパない。
外人のポン引きもひどい、いまどき歩いててシャチョさーん、なんて声かけられるの大宮くらい 笑
住むって観点、家族がいるファミリーって観点、どちらの立場でも最悪の環境ですよ
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173
匿名さん
浦和は富裕層のイメージだったけど、この掲示板見てるとみんなカツカツなんですねw
安心しました。
このマンションの外観かっこいいなぁ。
やっぱり、外観って帰ってくるときに喜びを感じます。以前ダサいとこ住んでて、帰るのが嫌だったな。しかし、こんなに歩きたくないです。
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174
匿名さん
実際は13分で着きます?
信号、ホーム含めて20分掛かる?
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175
匿名さん
>>173
都内に住んでと時はミエはってる主婦に出くわしたけど、浦和は庶民的なので楽です
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176
匿名
常磐中学まで徒歩だと聞きました!徒歩28分ってツラすぎ!!
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177
匿名さん
駅まで13分は不可能ですね、誤表記かと思った。実際は男性の足で17分強、女性だと20分、子連れだと23分。
遠っ!しかも最短距離の道をが狭くて線路脇でうるさい。旧中山道を通ると更に遠い
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178
匿名さん
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179
匿名
線路沿いの道、夜は明るいのかな?暗いと不安ですね。
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180
匿名さん
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181
匿名
まぁ、案内されるの昼間だからね。街頭とか店の明るさとかは実際に見てみないとね。
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182
匿名さん
線路脇を歩くだけでうるさいと感じる方は神経質です。
6階あたりならうるさく感じる方もいるかもしれないですね
東口駅前のプラウドの上階はかなりうるさいです。防音ガラスです。心地よく窓をあけられません。
カトラージュはそこまで音は気にならないかと。
距離がネックの方は検討から外した方がいいですね。
こちらのマンションより常盤中に近いマンションから自転車て通学している子がいますが、ここからは徒歩なんですね?
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183
匿名さん
電車の音は意外とうるさいのかも知れませんが、最近の鉄道はロングレールで繋ぎ目がないから、ガタンゴトンは無いんですよね。
でも夜になると意外と響くものなんでしょうか、その辺がちょっと気になるところなんですが。
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184
匿名さん
>>178
ここは現実を伝える場なので、こういうコメントもアリだと思います。だってデベロッパーは言わないでしょ。
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185
匿名さん
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187
購入検討中さん [男性 30代]
電車の騒音について、車で現地付近に駐車し、電車の音を確認してみましたが、あまり気になりませんでした。
一階で車の窓でのこの騒音具合なら、地上何階かで、マンションの厚い窓なら、私は気にならないかな、とおもいました。
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188
匿名さん
線路の真横ではないためカトラージュはそこまで騒音大丈夫なのかな、と思いましたが、線路の真横にもプラウドが建つみたいですね。あちらはどうなるんだろう
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189
匿名さん
>>187
一階から聞いた電車の騒音はあてにならない。
音が相当低減されるからね。
音は上に上がるから、近くの賃貸とか中古のマンションの下見で確認するしかない。
二重サッシでなければ、結構聞こえるよ。
あとは、二十四時間換気の吸気口とかからも漏れてくるしね。
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190
周辺住民さん
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191
匿名さん
あーそうですよね!
外で聞く音と、室内にいて外から聞こえてくる音は全く違います。
特に静まった夜だと人の話し声などもクリアに聞こえてきます。
青田買いでなければ棟内モデルルームで確認できるのですが…
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192
匿名さん
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194
匿名さん
まあ、駅からはちょっと頑張る距離ですが住んだら満足できるマンションだと思います。
駅前のほうが音は気になると思いますよ。
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195
匿名さん
>>194
まるで営業マンの教科書のような書き込み
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196
匿名さん
>>194
駅前とは音の質が違うしね。当地は宇都宮・高崎・京浜東北の各線がMAX走行している時の騒音。浦和駅前は構内放送や発車メロディー、ブレーキ音等。北浦和駅前はプラスで宇都宮・高崎線がMAX走行している騒音。貨物車が深夜も走っていて、気になる方は気になる。
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197
匿名さん
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198
購入検討中さん
営業マンの意見はもういいよ。
個人的な意見だけど、自分はうるさいと思った。もちろん現地を訪れて旧中山道と脇道と線路側の全部みました。特に浦和駅をとおる全線でダイヤが集中してる朝は数分おきに電車がとおるから頭がいたくなる。
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199
匿名さん
自分の意見も言わずに他人のレスに「他社営業マン」と決めつけている方に比べたら、例え他社営業マンのレスでも物件についてディスっている分だけまだまし。シロートでは気付かない、物件のネガティブな部分も指摘している場合もあるしね。
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200
匿名さん
>>197
いや、本当に駅前のマンションの上階はこの気持ち良い季節に窓開けてテレビ見れないですよ。
そろそろエアコンの電気代がかかります。
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201
匿名さん
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