分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ファインコート青葉台ザ・プレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-24 00:35:25

ファインコート青葉台ザ・プレミアについて語りましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1341/

所在地:神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目9-11ほか(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅2・3番乗場よりバス4分「ガーデンハウス前」バス停より徒歩4分
   東急田園都市線「青葉台」駅徒歩20分
総戸数:56戸
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社

[スレ作成日時]2015-12-23 19:51:16

最近見た物件
ガーデンハウス成増
所在地:埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.47m2~68.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 132戸
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ファインコート青葉台ザ・プレミアってどうですか?

  1. 207 匿名さん 2016/07/22 03:19:15

    物好きがいたんですね。

  2. 208 物件比較中さん 2016/07/22 04:24:01

    >>205 注文住宅派←少しは検討中さん
    203さんの試算は 建築コストを高めに入れてるし
    プラスアルファを加味し 多く計算しても
    6,000と言ってるように思えます
    解体コストをも1戸あたりだと薄まるし
    6,500でもデベはいっぱい儲かってるでしょうね

  3. 209 匿名さん 2016/07/23 14:45:33

    >>208
    売値から仕入を引いたのが利益だと思っている人は、社会人の経験がないに違いない。

  4. 210 匿名さん 2016/07/27 08:09:19

    いくらなんでも販売経費で500万はないでしょう。
    それらも含めて6000万ってとこじゃない?

  5. 211 匿名さん 2016/07/28 04:33:23

    >>210
    販管費と販売経費は違いますよ。

  6. 212 名無しさん 2016/07/28 13:03:59

    大手なのにこれだけ批判された物件は珍しい
    半分しか売れてないのは残念
    値を下げたら売れるがそうすると
    二期以降の悪条件はもっと下げないといけない
    不謹慎だが変な低所得層がくるのは嫌だ
    それならゴーストタウンの方がいい

  7. 213 通りがかりさん 2016/07/28 13:29:17

    普通のサラリーマンだと親の援助無しで5000万以上の家を買うのは相当辛い。6000万以上の家を買える層は決して低所得では無いと思います。

  8. 214 評判気になるさん 2016/08/01 04:44:33

    ホームページ見たらいつの間にか第1期4次販売まで進んでますね。

  9. 215 匿名さん 2016/08/01 08:58:20

    早々に売れたところはいいとして、今時点で残っているところは
    なかなか買い手がつかない、ってことかな?
    勢いがないね。

  10. 216 通りがかりさん 2016/08/05 11:46:46

    先日の大雨の際、病院近くの道路の水溜りがハンパなかった
    ここの貯水池近辺は周辺より低いが大丈夫だろうか

  11. 217 匿名さん 2016/08/10 10:47:43

    >>216
    その大雨の時の状況を詳しく教えて下さい。

  12. 218 評判気になるさん 2016/10/15 00:43:05

    ノイエが完売になってライバルがいなくなりましたが、売れ行きはどうなんでしょうか?

  13. 219 匿名 2016/10/17 04:14:52

    先日主人と車で辺りをぐるぐるして、車越しに見てきましたが、表札ついてる家はごく僅かでした。
    買ったけどまだ入居してない、というご家族もいるとは思いますが、入居していない=売れていないと端からはそう見えてしまいます。
    三井さんも、買った方には早めに入居していただいた方が良いのでは?

  14. 220 匿名さん 2016/11/27 09:36:47

    近くに住んでいます。一時購入を検討していました。
    時々、周囲を歩きますが、あまり人の気配がしません。
    全体の敷地が大きい分、ちょっと気味が悪いです。
    早く売れてほしいものです。

  15. 221 匿名さん 2016/12/04 06:21:15

    夜に見に行きました。道路側は結構住んでましたよ。ただ、シャッターがあるので明かりがついているのかどうかわかりづらいですね。あまりジロジロ見るのも変なので細かくは見てませんが。

  16. 222 ご近所です 2017/01/05 10:32:42

    ファインコート青葉台ザ・プレミア徒歩5分に住んでいます。青葉台では、東急不動産 > 三井不動産レジデンシャル のイメージ。学校の学区とかを気にしない人ならば、東急ノイエの方が上だし、実際に使い易いと思います。ファインコート青葉台ザ・プレミアは、『基本自動車1台限り、自転車0台』の設計です。夜に通ると、「階段に自転車2台斜めに立てかけ」のお宅が何軒もあります。2軒だけ、自動車2台駐車可能になっている家があります。外構完成前に、手付を打って『外構の植物全部不要、駐車2台』と言えば直してくれます。ファインコート青葉台ザ・プレミアを狙っている人は、「値引き期待」よりも「駐車場2台」優先しないと、自転車さえ置けない家になってしまいますよ。

  17. 223 匿名 2017/01/07 08:11:40

    またステマ?ホント好きですねえ。

  18. 224 通りがかりさん 2017/09/06 02:19:25

    最終期、誰も興味無いのかな?
    買おうとしているので、情報交換をお願いしますm(_ _)m

  19. 225 通りがかりさん 2018/02/05 00:02:02

    近所に住んでます。
    最近建物が全部建った事に気付き、見学させて頂きましたが、残り3邸しかないみたいです。
    キャンペーンとか価格の相談会やってるみたいで、大分お買い得価格にしてくれそうでした。
    大分入居もされてるみたいですね。

  20. 226 匿名さん 2018/03/23 15:35:25

    中古出てますね

    住み心地が悪いのかな

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        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
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