匿名さん
[更新日時] 2019-03-15 12:01:11
土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。
駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。
同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK
【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-23 12:31:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩5分 （北口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸（店舗8戸含む、他管理事務室、集会室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月08日
入居可能時期：2017年07月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン
[販売代理]日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
広告やってなかったのは２期販売開始前の小休止だったみたいね。
100㎡とかルーフバルコニー付きの４LDKとか買える人羨ましい！
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182
匿名さん
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183
通りがかりさん
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184
匿名さん
ゴールデンウィークから始まって、しかも100戸以上のマンションでしょ？
いくら条件良いからって、広告もやってないのにそんなに早く売れないでしょ。
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185
匿名さん
地質から６価クロムが検出されているって！売主が責任持って地盤改良するって言ってましたが大丈夫なのでしょうか？アスベストと同様に発ガン性物質だと思うのですが…
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186
匿名さん
六価クロムって、アスベストと並ぶ二大発ガン物質だそうです。
なんで、発生したのかが問題ですね。
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187
匿名さん
先日、敷地内駐車場は、安心して下さい的に言われたけど信じて良いんでしょうかね。
安心出来ない自分がいます。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
>>187
販売代理は売主の責任と逃げるでしょうから売主に土壌をきちんと入れ換えたと書面で確認する方が賢明ですょ！質の悪い売主だと土を交換せず薬剤で薄めたと言う事もあるようです。
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189
マンション検討中さん
どうなんでしょう
上にマンション建てちゃえばフタがされて人体への影響なんて大してないんじゃないですか？
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190
匿名さん
>>189 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうですね。販売代理って売れればいいですものね。
駐車場も118世帯に対して居住用60台なので、駐車場比率50%ですね。2世帯に対して1世帯しか停めれないと理解出来ました。
販売代理が話していた前回の物件が余裕があったから大丈夫と言う言葉が怪しく思って調べたら、44世帯に対して32台の71%でした。
と言うことは、前回の物件で10台余っていないとダメってことでした。
検討を見直す事にしました。
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191
匿名さん
>>190 匿名さん
駐車場の規格では普通サイズでも入らないようです。私のセダンでも入らないとの事なので軽しか厳しいでしょう⁉必ず確認した方が賢明です！
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192
匿名さん
>>191 匿名さん
ありがとうございます。
色々と見落としがありました。
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194
匿名さん
・駐車場？ 抽選になるかもしれないけど、敷地外複数台平置き空き確認済み。
・六かクロム？ 搬出処理と説明受けてます。
・下が店舗が不安？ いつの時代の話ですか？それが本当なら駅前のタワーマンションも不安で大変ですね！
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195
匿名さん
>>193 マンション検討中さん
過去、都立大島小松川公園の地中にて六価クロムが検出されて無害化処理をした後に埋め戻されたようですが、その後も六価クロムが公園外周から環境基準を超えて流出しているようです。
東京大学のホームページでしっかりメカニズムが解明されていました。
「 東京大学 」 「六価クロム」で検索出来ました。
インターネットって便利ですね。
情報に騙されないように信用できる物は、記憶に残る話しでなく根拠ある事実のみですね。
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197
通りがかりさん
平置きが借りれるのですかね？小手指Ⅱの余りかな？
だとすると、選択肢が広がるので有り難いですね。
機械式でもセキュリティやキズ等を考えるとありかもしれませんが、出し入れ面倒ですからね。
最悪、近くに借りればいいんですけど。
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198
マンション検討中さん
図面みると、柱が細い
居室が広く見えるけど、柱と壁を薄くすれば見た目は良くなるよね
皆様そんなところも良く見て決断してください。
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199
匿名さん
今度は何？柱が細いですか？(笑) それなら建築許可した所沢市役所の人はダメダメという事になりますが… エキスパートでしょ？
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