サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称　ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

つけられない言われました。

ファミリータイプと言うわりに、小学校と中学校まで、遠いと思う。お受験が必要になるのでは？

この辺こんなに子供いるんだ！ってぐらい今日のお祭りに集まってましたね(笑)　盆踊りも何か懐かしい感じがしていいですね。

第1期２６次２戸だって

ここ１カ月ぐらい全然広告入りませんね。お盆休みかな？
皆さんもう部屋の色の選択とか決まりましたか？
うちはモデルルームと同じのとグレーっぽいのでなかなか決められないのですが..

チラシも入らなくなったし、レーベンの悪口もなくなったので、このマンション完売したんですかねぇ？確かゴールデンウィーク頃から、販売が始まってたので、早いですね

広告やってなかったのは２期販売開始前の小休止だったみたいね。

100㎡とかルーフバルコニー付きの４LDKとか買える人羨ましい！

はやく完売してくれえ！

あともう一息ですね！

ゴールデンウィークから始まって、しかも100戸以上のマンションでしょ？
いくら条件良いからって、広告もやってないのにそんなに早く売れないでしょ。

地質から６価クロムが検出されているって！売主が責任持って地盤改良するって言ってましたが大丈夫なのでしょうか？アスベストと同様に発ガン性物質だと思うのですが…

六価クロムって、アスベストと並ぶ二大発ガン物質だそうです。

なんで、発生したのかが問題ですね。

先日、敷地内駐車場は、安心して下さい的に言われたけど信じて良いんでしょうかね。

安心出来ない自分がいます。

>>187 匿名さん

>>187
販売代理は売主の責任と逃げるでしょうから売主に土壌をきちんと入れ換えたと書面で確認する方が賢明ですょ！質の悪い売主だと土を交換せず薬剤で薄めたと言う事もあるようです。

どうなんでしょう
上にマンション建てちゃえばフタがされて人体への影響なんて大してないんじゃないですか？

>>189 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうですね。販売代理って売れればいいですものね。
駐車場も118世帯に対して居住用60台なので、駐車場比率50%ですね。2世帯に対して1世帯しか停めれないと理解出来ました。
販売代理が話していた前回の物件が余裕があったから大丈夫と言う言葉が怪しく思って調べたら、44世帯に対して32台の71%でした。
と言うことは、前回の物件で10台余っていないとダメってことでした。
検討を見直す事にしました。

>>190 匿名さん
駐車場の規格では普通サイズでも入らないようです。私のセダンでも入らないとの事なので軽しか厳しいでしょう⁉必ず確認した方が賢明です！

>>193 マンション検討中さん
過去、都立大島小松川公園の地中にて六価クロムが検出されて無害化処理をした後に埋め戻されたようですが、その後も六価クロムが公園外周から環境基準を超えて流出しているようです。
東京大学のホームページでしっかりメカニズムが解明されていました。
「 東京大学 」 「六価クロム」で検索出来ました。
インターネットって便利ですね。
情報に騙されないように信用できる物は、記憶に残る話しでなく根拠ある事実のみですね。

平置きが借りれるのですかね？小手指Ⅱの余りかな？
だとすると、選択肢が広がるので有り難いですね。
機械式でもセキュリティやキズ等を考えるとありかもしれませんが、出し入れ面倒ですからね。
最悪、近くに借りればいいんですけど。

図面みると、柱が細い
居室が広く見えるけど、柱と壁を薄くすれば見た目は良くなるよね
皆様そんなところも良く見て決断してください。

オプション会の案内来ましたねー！
その後は順調なんでしょうかね？

駐車場は数年で交代というのはなかなか難しいのではないでしょうか。
借りてる方としては交代となると抗議する方もいらっしゃると思いますし

ですが、車を手放す、他に駐車場を借りたりする場合は空きが出ます
出来れば近くに月極め駐車場があるといいですね。

泣きながら削除依頼するぐらいだったら、他社の掲示板なんか荒らさなければいいのに（笑）

そんな事やっても、自分の所が売れるようになる訳ではないですよ？！

駐車場は固定がいいですが50％なんで最初からわかってからの検討なのでしょうか
全体的にコンパクトな間取りが多いですがLタイプはそれでも70は超えていますね
アウトフレームの場合家具とか置きやすいです。
ダイニングキッチン側に収納が3つは珍しいですね、調理家電や日用品の買い置きにべんりなのでは

売り切れちゃった間取りとかも出始めてるようで、すごく売れてますね。
決められた方は、やはり場所の良さが決め手だったのでしょうか？

立地と価格ですね。
低金利＆増税前ってのもありますが。

1Fは店舗となっていますがどんな店舗が入ってくるのか決まっているのかな
このあたりはスーパーなどのお店も近くに集結していることから、
暮らしやすそうだなと思いました。
イトーヨーカ堂は日常使いのスーパーになりそうですし、価格帯も安いですし買い物しやすいので近くにあったら便利ですよね
駅までの道のりが判り易いので、安心できそう

＞
普通のファミリーだけではなく、シングルの女性やご年配の方々なども沢山買ってるそうなので、年齢や家族構成を問わず支持される立地というのが第一なのではないでしょうか。

売主に確認したら軽クラスしか駐車場は無理みたいですね。近隣にも空きがほぼないので…パスです！

駐車場が少ないんですね。でも駅近だから、車がなくても大丈夫かも？

今どき床暖房がないのですか？それより土壌汚染はどうなってますか？きちんと明示してもらえるのですか！

土壌汚染があるんですか？どの程度なんですか？分かる方教えてください。

工事が遅れているようですね。

先日オプション会で久しぶりにギャラリーを訪れました
メイン通りも綺麗に整備をしてたし、建物も４階5階ぐらいまでの感じで上がっていて日当たりが良いのも確認できてテンションが上がりました！

営業さんが言ってましたが、工事はむしろ早く進んでるみたいですよ！
引越しが早まるかどうかまでは、まだそこまでは言えないそうです

大分出来てきましたね！
もう引っ越しが楽しみで仕方がないです♪

建設中のマンション前を通ったら、
斜め向かいの土地が更地になっていましたよ。
近所の店舗に聞いたら、噂ではマンションが建設されるとかって、はっきりとは話してくれませんでした。

マンション出入口の向かいあたりかな。
日当たり大丈夫か等より、マンションならどんな物件かが気になる。

でもあそこの位置にマンション建つとしても敷地の真上に高圧線が通りますよね？
何か気分的には嫌ですよね、賃貸だったらずっと住む訳ではないのでいいですけどね。

1階に美容院が入っているビルは残るのでしょうか。それだとかなり歪な地形ですし、横の駐車場を含めても分譲マンションが建つには中途半端な広さですね。高圧線もあるので高さも取れないのでは？

この物件の区画の一部もマンションの敷地にならないでテナントビルが建ちましたし、この辺りの土地の権利関係は複雑そうですね。

道を挟んだ向かい側の土地の事などどうでもいいです笑
新しい建物に変わるんだったら、何にせよこのマンションにとっては良い事じゃないですか？

それより、いよいよ今年は引っ越しですね！
引渡時期も早まる可能性が高くなってるとのこと。
あと半年ぐらいですね、すごく待ち遠しいです♪

そうですね。どうでもいいですね。
６月前後で内覧会かな。

金利があがりませんよ～に。

ここの会社の人が、悪口を書いてたレーベンが完売したみたいです。今度はどこの悪口を書くのかなぁ‼

なんかおかしな書き込みをちょくちょくしている人がはなみずき通りレジデンスの購入者では無いことを祈っています。
マンションは住人が大事なので、素敵な皆様にお会い出来るのを楽しみにしています。

周辺のことを軽視。
居住レベルが表れてますね。
早い工事で質が落ちなければいいけど(苦笑)

すみません、新しいマンションとはどこらへんにできるのでしょうか？見晴らしの点で少し気になっているのですが、当方、遠方に住んでいるため、なかなか見に行けないでおります。
もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたら幸いです。

マンションが建設されるのかどうかはわかりません。近くの店で尋ねたら、「マンションが立つという噂がある」と言っていただけです。
場所ははなみずき通りを挟んだ向かい側、サンクレイドルはなみずき通りの玄関側の向かいです。真正面ではないので大丈夫ですが、玄関側の住戸は少し気になるかもしれないなぁ、と思います。

>>229 匿名さん
228です。お返事有難うございます。
真正面ではないと知って安心しました。

ここって、水ハケが悪いって、以前乗ったタクシーの運転手さんが、言ってましたが、実際どうなのか？ご存じの方教えてください。

所沢市の洪水ハザードマップを見ると
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/hazardmap/index.htm
行政道路（国道463号）の小手指駅北口入口交差点の北側は洪水実績があるようですが、
このマンションからは200mくらい離れているので影響はないのではないでしょうか。

先日モデルルームに行ったら、もう100戸売れてると言われました。設備はあまり良くなさそうですが、駅に近く場所がいいから売れゆきがいいのかなぁ！ちなみに私の買えそうな価格の部屋がもうなかったので、諦めました。

土壌汚染があるということですが、どの程度でしょうか？

土壌汚染って、なんか危ないものでも、あったんですかねぇ？

もう残り10部屋位ですか？完成する前に全部売れちゃいそうですね。

明日から最終期販売開始か
5000万円前後のAとJ は時間かかるかな～
値引きでもそこそこするだろうし、買える人はいいすね

JとAじゃあ、農協みたいな残りかたですね。

大分、全体像が分かるようになってきました！
日当たり良さそうですし、引っ越し早くしたいです！

朝に撮られた写真ですね。
午後の日差しは期待しない方がいいでしょう。
バルコニー側は日が当たっていませんから。
一番手前の角部屋タイプ以外は暗くなりそうですね。

午後は寒いんですか？床暖房もないみたいで、光熱費が
かかりそうです。

販売代理が必死の書き込みですね(笑)

この前まで所沢駅でも販売してましたね。
所沢の物件では残りが少なくなったときは、バナナのたたき売りかってくらい値引きされてました。
ほんとに残りわずかなら期待してもいいかも！

売れ行きの良い物件は、こういう人（多分他の会社の人）が粘着するものなんですね。

場所の条件が最高だから仕方ないですよ？

ところで契約者の皆さんにお聞きしますが、引越しの会社は指定の所でやらないといけないんでしょうか？
あと今度オプション会に初めて参加するのですが、これは頼んだ方がいいというおススメは何かありますでしょうか？

ザ・ラスト

247さん　そうなんですね！
お尋ねしていなかったら、比較もせずに色々買っちゃいそうでした。。汗
教えて頂いてありがとうございます♪

オプション会で作ってもらった見積書を量販店に持って行って比較しました。
オプション会で買ったほうがいいメリットは何もないです。
エアコンなどの電気製品は保障期間が延長できないなどリスクのほうが高いです。

エアコンを全室につける場合はポイントがものすごく溜まるので
それで照明器具がすべて買えます。
エアコンと照明だけで比較してもオプション会の金額の30%以上安く買えました。

なんだかんだオプション会大盛況の様子でしたね笑
いくつかだけオーダーしました♪　アドバイスありがとうございます。

楽しみ！

マンションもできあがってきましたね！新生活が楽しみ！

どうした？

あとどれくらい残っているのかなぁ？知ってる方教えてください。

既についている食器棚が使い辛そうで撤去してもらいたいなぁーと思ってしまう。
要らないからその分返金してもらえるシステムだといいんだけど＾＾；
オプションで食器棚を変更してもらえるみたいだけどサイズ変えるだけで
かなり高かったので我慢するか…

よく聞かれる質問ですが
床コーティングはお勧めできません。

もともとコーティングしてありますからね。
それを剥がして上から塗るので8年ぐらいで剥がれます。

保障は長いこと続いている会社なら安心ですが設立も浅いようだし
倒産したら保障なんてありえません（そういう会社は多数あります)
私ならある程度実績のある会社に頼みます。

>>257 デベにお勤めさん
先日のオプション会で床コーティングは何もされていないと言われましたが、実際はコーティングされているということでしょうか？

はい、しています。

何もしてなかったらソースや醤油がそのまま浸透してシミだらけになってしまいます。
床フローリング材はメーカーでコーテイングされたユニットを並べて張っています。
コーテイングしていない床材は無垢の木材のみです（マンションには不向きです）

築20年経ったマンションの床はオプションなどしていなくても何も剥がれていません。
寧ろ、油性コーテイングをした場合光りますからそのうち光っている部分と
そうでないところと違和感が出てきます。

水性のコーテイングをするならば、元々と同じですから耐久年数が少し長くなっただけで同じことです。

>>259さん
そうなのですね。
コーティングをするか悩んでいましたが、コーティングなしの方向で今一度検討してみようと思います。
ご意見ありがとうございました！

雰囲気両行　

もう完売したんですか？

もう、現地看板も無くなっているので、完売してるんじゃないかなぁ？あとはキャンセル待ちかと！

入居説明会お疲れ様でした！
行くまで緊張してましたが、感じ良さそうな方が多くて安心しました！

目の前の道路が、はなみずき祭りで人が溢れてますね笑

ここの建設会社はどうですか？ご存知の方教えてください。私が無知なのか聞いた事もありません。戸田建設は知ってますが、多田建設って？

268さん　
http://www.tada-con.co.jp/results/
あんまり気にしてませんでしたが、結構住宅も建ててるようです。
契約者説明会の時とか建設の方も来てましたけど、キチンとしてる印象でしたよ。

そういえば、今度の内覧会の時にカーテンの採寸とかをお店の人にしてもらってもいいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

たぶんダメだと思いますが、家族のフリして一緒に行ってもらうしかないですね。
当日は傷や不具合などのチェックをする日なのでもし関係ない人が
傷をつけてしまったら建設会社としては責任とれないということです。

私はIDEEのオーダーカーテンを頼みますが自分で採寸します。
インテリアショップなのに安くてセンスが良くておすすめ(*'▽')

271さん
そうですよね、ありがとうございます♪
IDEEいいですね！　いよいよ来週内覧会楽しみですね！

もう完売？

電話で聞いたところ、まだ残ってる様です。6月から建物の中が見れるようになるみたい。