パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

Name: パークシティ武蔵小山 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.3 (28 reviews)

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2025-03-24 01:00:01

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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階地下2階
低層棟階数：地上7階地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

7267 匿名さん 2017/12/18 11:53:09
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>>7265 マンション検討中さん
所謂島国根性というべきか
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- 1
7268 匿名さん 2017/12/18 11:53:31
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ここが高いという人は武蔵小杉でも高いというだろう。どこまで南下したらいいかな？新築マンションに限ると、目黒線東横線とは縁がなさそう。
- 非表示
- 2
7269 マンション検討中さん 2017/12/18 11:59:37
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>>7266 匿名さん

日本が豊かになり始めた頃、海外の観光地では傍若無人な日本人観光客が跋扈した。
武蔵小山も、その段階なんでしょう笑
7270 匿名さん 2017/12/18 12:03:14
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>>7266 匿名さん

麻布十番は今でも下町ですよ。
7271 匿名さん 2017/12/18 12:06:09
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>>7265 マンション検討中さん
既に相場がそうなっているんだから、そういう人間が集まってきて当然じゃないの。
三井の値付けもそれを折り込み済だったでしょう。

因みに情緒あふれるって実際に使ってるレスなんてなくない？

情緒あふれる、人間味のある=プライドが低いという図式でもないし、7265はただいちゃもんつけてるだけにしか見えないよ。
7272 匿名さん 2017/12/18 12:06:29
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>>7270 匿名さん

そうですね。このスレのネガの方はどうやら武蔵小山=下町=安価みたいに位置づけますが、麻布十番みたいに高価な下町もありますね。
7273 匿名さん 2017/12/18 12:10:30
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>>7272

しかもここは武蔵小山。
3Aに惹かれて買う人もいない。
純粋に武蔵小山が好きな人が買ってるでしょー
7274 匿名さん 2017/12/18 12:16:28
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麻布の下町として発展してきたのが麻布十番。古川沿いの低地です。
他に漏れず地歴は良くない。未だに半島系が多いです。
そんな麻布十番の価値が上がったのが、南北線の開通というポジティブサプライズ。元々都心に近いけど陸の孤島という立地が地下鉄開通によって開花しただけ。タワマンができたから価値が上がったというわけではない。
じゃあ、武蔵小山にとってのポジティブサプライズは何かというと、目蒲線の南北線三田線直通運転。つまり、今後の発展性はある程度今の分譲価格に織り込まれてると考えるべきでしょう
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- 6
7275 匿名さん 2017/12/18 12:18:54
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>>7272 匿名さん

山手の反対が下町
どのエリアもこういう構図
下町の麻布十番にとっての山手が元麻布だからね・・・。
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- 1
7276 匿名さん 2017/12/18 12:29:04
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東急線沿線の下町でリーズナブルなマンションを探す向きには池上線多摩川線がおすすめ。
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- 2
7277 匿名さん 2017/12/18 12:33:56
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地歴では同じようなものですね
麻布十番=貧民窟、武蔵小山=闇市
どちらも地権者は上品そうです
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- 1
7278 匿名さん 2017/12/18 12:36:17
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>>7274 匿名さん
そうですね。目蒲線のノリを引きずって安価なマンションを期待するのなら、目黒線でなく多摩川線を選ぶといい。
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7279 匿名さん 2017/12/18 12:47:49
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>>7278 匿名さん

大穴を狙うならそれもありかと思うけど、多摩川線に発展性があるとは思えない
7280 匿名さん 2017/12/18 13:12:11
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>>7279 匿名さん
発展性を求めるなら日本橋とか勝どきとかでしょう。
武蔵小山もタワマンは建つけど下駄にチェーン店しか入らないだろうし、街としての発展は望めない。
でも、タワーが建ち続けるから価格は当面高止まりになると思う。
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- 4
7281 匿名さん 2017/12/18 13:17:57
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>>7280 匿名さん

日本橋や勝どきはすでに高いからね。
このスレで割高だとネガする方のなかには手の届かない人もいるでしょう。
7282 匿名さん 2017/12/18 13:20:33
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ここ買えるなら、日本橋も勝どきも余裕で買える
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- 3
7283 匿名さん 2017/12/18 13:23:21
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>>7282 匿名さん

それなら日本橋や勝どきを自由に選べばいい。
7284 匿名さん 2017/12/18 13:24:45
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実際には買えなくて有明や品川シーサイドに流れるのかな。それなら中延あたりがいいか。スレ違いですが。
7285 マンション検討中さん 2017/12/18 13:37:38
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モデルルームは76Aの2LDKや114Aですが、これらの間取りは売り切れてしまいました。
第二期の販売に向けてモデルルームの組み替え(?)とかってやるものなのですか？
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- 1
7286 匿名さん 2017/12/18 13:57:04
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ここと日本橋はだいぶ属性が違うような。。
いずれにしても、ここ買える人は日本橋も買えるし、ここ買えない人は日本橋も厳しい人も多いでしょう。だいたい坪単価同じくらいですし。
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- 4
7287 匿名さん 2017/12/18 14:08:32
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>>7285 マンション検討中さん
モデルルーム全く意味ないですよね。あともう少しイメージのわく部屋を作って欲しかったです。
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- 4
7288 口コミ知りたいさん 2017/12/18 14:23:51
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>>7286 匿名さん

日本橋と比較してる人はいないでしょ。
上で日本橋が出てきたのは街の発展性としてだし。よく読んで。
7289 マンション検討中さん 2017/12/18 14:57:25
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>>7284 匿名さん
そんなところじゃないかな。
でも、武蔵小山が好きならアトラス中延、ブリリア戸越あたりじゃない？なんか雰囲気似てる感じで。
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7290 口コミ知りたいさん 2017/12/18 15:08:10
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>>7289 マンション検討中さん

武蔵小山含めてどこの町も郊外の取り敢えず商店街はありますよって街ですね
7291 匿名さん 2017/12/18 15:13:28
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>>7290 口コミ知りたいさん

ですです。
7292 匿名さん 2017/12/18 15:33:02
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なんか初歩的ですみません。
この左の白い建物はなんですか？
7293 口コミ知りたいさん 2017/12/18 15:35:20
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スミフ
7294 匿名さん 2017/12/18 15:40:30
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ここ、ずーっと悩んでいましたが、会社の家賃補助を使って賃貸というのが圧倒的にお得と聞いて、確かにと思い、スッキリしました。
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7295 匿名さん 2017/12/18 15:43:30
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24階はフロア全てが地権者住戸ですが、賃貸ですかね？
7296 匿名さん 2017/12/18 15:48:23
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>>7294 匿名さん
後で後悔されないといいですね。
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- 2
7297 匿名さん 2017/12/18 15:56:33
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>>7296 匿名さん

後悔のしようがないですね。
こちらの物件は家賃補助が仮に出なかったとしても賃貸で借りた方がベターですから。
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- 6
7298 匿名さん 2017/12/18 16:58:12
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>>7296 匿名さん

家賃補助でるなら、後悔のしようがないと思うけど
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- 3
7299 マンション検討中さん 2017/12/18 20:54:26
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借りて買えばいいのでは?
7300 匿名さん 2017/12/18 21:36:04
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>>7299 マンション検討中さん
会社内で白い目で見られるよ
自分、経営側だけど、何なんコイツと思うよ
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- 3
7301 匿名さん 2017/12/18 22:15:53
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>>7300 匿名さん

会社の福利厚生を使って白い目で見られらるってどんな会社ですか？
家賃補助ない会社もあるんだから、使われて嫌なら廃止にすれば良いと思う。
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- 2
7302 マンション検討中さん 2017/12/18 22:22:58
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え、なんでそもそも会社にばれるのか意味不明。
不動産もって住むのは家賃補助なんてやってる人いくらでもいる。
ネガすぎ。
- 非表示
- 1
7303 匿名さん 2017/12/18 22:23:18
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>>7301 匿名さん

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/4500962.html
7304 匿名さん 2017/12/18 22:26:21
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>>7302 マンション検討中さん
モラルの問題。会社にバレた時、信用なくすよ。
会社側が元々OKならば問題ないけど。
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- 4
7305 匿名さん 2017/12/18 22:28:36
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ここを割高だと騒いでたのは会社から家賃補助をだまし取るリーマンだったのね。
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- 2
7306 匿名さん 2017/12/18 22:36:36
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割高でキャピタルゲイン望み薄だから賃貸という流れ。家賃補助出るなら尚更。買って家賃補助は無理でしょ。
7307 匿名さん 2017/12/18 22:54:35
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>>7301 匿名さん

そもそも何のための福利厚生なのか、特定の社員の私腹を肥やすためではないよ
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- 4
7308 匿名さん 2017/12/18 23:20:37
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誰かに買ってもらわないと借りられないのだから、割高だとか言ってネガする意味がわからない。
- 非表示
- 2
7309 匿名さん 2017/12/18 23:21:54
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>>7308 匿名さん
本気でネガ投稿だと思ってるの？
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- 1
7310 匿名さん 2017/12/18 23:29:22
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1期2次で、購入が決まった皆さん。
抽選倍率どうでした？
72Aはついてそうですよね。
ぜひおしえてください。
- 非表示
- 2
7311 マンション検討中さん 2017/12/19 01:30:25
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根本的にはだんだんと武蔵小山・中央湊・大崎のパークシティ対決の様相を呈してきましたね。
中古で川沿い・無名ゼネコン・制震構造の大崎が一歩出遅れている感じですかね。
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- 6
7312 マンション検討中さん 2017/12/19 01:36:30
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>>7311 マンション検討中さん

何言っちゃってるの？笑
根本的？対決？笑
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- 4
7313 匿名さん 2017/12/19 02:00:45
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>>7312 マンション検討中さん
突っ込みたくなる気持ちはわかりますが、スルーが一番です
- 非表示
- 4
7314 マンション検討中さん 2017/12/19 02:05:46
- 削除依頼
>>7313 匿名さん
申し訳ありません、つい、、、笑
- 非表示
- 2
7315 匿名さん 2017/12/19 02:10:30
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[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 7
7316 匿名さん 2017/12/19 02:14:51
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中央湊も、大崎もこちらほどコストカットしてないんで、比較したらかわいそうですよ。
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所在地	東京都品川区小山3丁目196-1（地番）
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