パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

2億しないよ
ノエムは1億3-4千万でも苦戦していたよ

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500ぐらいなら買う人いっぱいいると思います。ありえないって言っても、現実は、インプレスト400オーバーで売れてます。
高いのはわかりますが、ありえないというコメントは検討してないってことですかね?

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321です。
ノエムじゃなく、ノイエでした、失礼。
http://www.n-koyamadai.com/

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他社の広告は要らないし、しかもここ買う層にはウナギの戸建てなんて全く刺さらないと思うよ。
間取り眺望からしてここと比べると快適性劣りまくりでは?

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ここ5年、都内の戸建てはそんなに上がってないけど、マンション価格は1.5倍になってる。こんな高品質な住みやすいここのタワーが安く出てくるわけないよ。残念ながら。

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旭化成の社内決裁すなわち最低線が坪500ちょいで、実際は引き合いいいのでブリリア目黒に近い値付けになると聞いた
低層階の条件悪い部屋に400台があるかないかというレベルと予想
三井は小規模は柔軟に価格調整してるけど、タワーに関しては晴海のように超強気姿勢崩してないな

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新築ではなく中古の広めの家との比較ですね。私の知り合いは洗足と旗の台ですが、自宅とか売ってこのマンションに住み替え希望の方たちいます。
私は低層にはパンダ部屋のイメージかねて390ぐらいの30戸程度つくるんじゃないかと思うけど、5-6階からは400以上、やはり平均は500程度は行くと思いますね。
羨ましいですが、それでも住み替えの方たちから見ると自宅売却金額の半分程度でしょう。

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いいマンションだと思いたいが、最大のネックは駅。ホントに改修しないの？人増えたら駅として機能不全おこすよ。今のままは無理でしょ。

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出口は増やさないとね
ホームは2面4線だから余裕はある
商店街の急行停車の働きが功を奏した

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確かに駅が小さい。しかも、今でさえ数分の遅延で武蔵小山から電車に乗れない人をみる。完成までに対応してくれ。

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武蔵小山のアパート売って住み替え検討中。
駐車場だけが問題。

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まあ東急だから対応しないでしょ。駅は。
それでも田園都市線や他の東急沿線よりは一番ましだと思うけど。
込み具合というより、山手線すぐだからね。

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うーん、600以上ならちょっと手が出ないなぁ。550程度で中層南向きの3LDKが欲しい。

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中住戸でよければ550で買える部屋あるのでは。プレミアムフロアは私鉄沿線で初の坪1000いきますかねー。いっそ記録作ってほしいな。

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>>326 評判気になるさん
高いね。直近の新築引き渡し物件が例外なく含み損で、売買すら成立しなくなっているのにね。

タワーは例外でしょ。GFTやKTTも即転で千万単位の利益出してる人たくさんいるよ。さすがに江東区駅遠の木場とかはかなり怪しいが、ここは坪500そこそこのパンダ部屋買えればまだまだキャピタル狙えると思うな。

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坪１０００行くと感じの悪いタワーになるからそれはない。
650で。

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400台あればキャピタル狙えるかもしれないけど、ここは投資家よりも永住で十分埋まるんじゃないかな。

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平均450超えなら全く興味なし。いくら何でもボリ過ぎ。たかが武蔵小山。

武蔵小山は永住したい街です。
都内にこんなに生活しやすい所はない。
特に老後の生活は、便利だろうな！

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