東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25512 匿名さん 2024/08/19 14:15:19

    格上の3Aにマウントをとりたがる住人の方々も懲りないですね。
    日本一感じのいいタワマンなのに残念。

  2. 25513 マンション掲示板さん 2024/08/19 14:50:01

    >>25512 匿名さん

    3Aと一括りにされてるが丁目番地で見ていかないと。流石に港南よりは全てマシだが、それでもハズレを引くことあるよ。PH外苑西通なんていつまでも売れ残ってて港南スレスレ価格だった。
    あ、自分はここの住民じゃ無いんで悪しからず。

  3. 25518 eマンションさん 2024/08/19 15:26:28

    要するに皆んなが言いたいことはこういうことかな。港南は人が住む場所じゃ無い。かと言って3Aでも場所を吟味しないと港南みたいなことになる。その点ここはバランスが良い。

  4. 25519 匿名さん 2024/08/19 15:29:31

    騒音の感じ方には個人差あるけど、大半の人には港南の飛行機騒音はきついと思う。港南を売って臨海地下鉄の通る有明に住み替えたいって人は多そうだけどな。

  5. 25520 匿名さん 2024/08/19 15:33:10

    >>25519 匿名さん

    ここは飛行機音電車音とも無縁で、静かに暮らしたいならピタリと嵌まると思う。

  6. 25523 口コミ知りたいさん 2024/08/19 16:56:10

    忌避施設の象徴である競馬場を抱える品川が住環境として良いというのは、その水準で満足できる人向けってことだよな

  7. 25524 口コミ知りたいさん 2024/08/19 17:28:33

    港南かあ。10年位前だけど、ワールドシティタワーズに先輩が住んでて、控えめに言って最高って言ってたな。80㎡の部屋を6000万くらいで買ったとか。今ならたぶん1億3~4千万。時代が違うとは言え、そういう安い時代にマンション買いたかったな。

  8. 25525 口コミ知りたいさん 2024/08/19 17:33:43

    >>25523 口コミ知りたいさん

    競馬場って大井でしょ?同じ品川区とはいっても武蔵小山とめちゃくちゃ離れてて全然関係ないじゃん。港区には場外馬券売り場があるから、港区には住みたくないって言ってるようなもんだよ。

  9. 25526 名無しさん 2024/08/20 00:15:47

    >>25524 口コミ知りたいさん

    ここも実態として購入時の倍以上になってる。
    時代に関係なく良いものは価値が上がる。

  10. 25528 匿名さん 2024/08/20 00:31:54

    >>25526 名無しさん
    @450→@700~750だから、倍ではないよ。
    +55%~65%程度

  11. 25530 匿名さん 2024/08/20 00:58:58

    >>25529 匿名さん
    WCTも頭打ちでしょ。コロナで一瞬見直され買い入ったけど
    ちなみにここは、先日@680で成約されたはず

  12. 25531 口コミ知りたいさん 2024/08/20 00:59:51

    >>25526 名無しさん
    倍にはなってないだろw

  13. 25532 口コミ知りたいさん 2024/08/20 01:01:24

    >>25530 匿名さん
    @680か、妥当な感じ

  14. 25533 eマンションさん 2024/08/20 03:48:10

    >>25530 匿名さん

    坪700超えでの成約もチラホラ観測。

    パークシティ武蔵小山ザタワー

    成約日    間取り     単価
    2024/6/30  2LDK   717万円/坪
    2024/6/30  2LDK   724万円/坪
    2024/6/7   3LDK   700万円/坪
    2024/5/24  2LDK   659万円/坪
    2024/3/3   2LDK   681万円/坪

  15. 25534 名無しさん 2024/08/20 04:22:28

    アンダー取引では1000が複数と聞きますね。条件悪いところで700。情報格差もここまでとは。いやはや。

  16. 25535 匿名さん 2024/08/20 04:28:16

    >>25534 名無しさん
    レインズ見れない君がアンダーの取引なんかわかるわけないよね。
    一般に公開されてないからアンダーなわけで
    我々が唯一情報として信頼できるのは、レインズのみ

  17. 25536 マンション検討中さん 2024/08/20 05:25:47

    思い込みで他者批判するのはやめましょう。
    情報通の貴重な意見として自分はとても参考になりました。一般公開されない取引状況を踏まえた判断が必要になってきますね。
    隣が坪1000で売出し始めた背景が掴めて納得できました。こういった裏付けができるのは有り難いですね。今後とも情報提供お願いします。

  18. 25537 eマンションさん 2024/08/20 07:00:31

    信じる人はいないと思いますが、検討者の皆様は↑のようなデマに騙されないように。悪質なので通報しておきます

  19. 25539 マンション検討中さん 2024/08/20 07:21:00

    本当です。安いなどというデマを信じないように。数日前に掲載されてた部屋も既に売れてしまってます。そんなデマ信じてると買いそびれてしまいます。早押しゲームとなってますので、真実を見極めて自分を信じて行動しましょう。

  20. 25540 eマンションさん 2024/08/20 07:40:11

    港南ワーレジですら1500になってるから、ここの1000は激安だと思う。

  21. 25541 マンション検討中さん 2024/08/20 08:01:07

    >>25533 eマンションさん
    みなさん、これが現実です。アンダーとか誰でも言える嘘を信じないように

  22. 25542 eマンションさん 2024/08/20 08:56:16

    >>25541 マンション検討中さん

    アンダーを除いて条件悪い部屋でも余裕で700超え且つ瞬殺。これが現実ですね。

  23. 25543 マンション検討中さん 2024/08/20 09:01:58

    中央値が700で、余裕で700超えじゃないよね

  24. 25544 eマンションさん 2024/08/20 09:07:11

    粘着ネガさんが必死になる物件=資産価値の高い物件
    ということで住民の皆様おめでとうございます!

  25. 25547 通りがかりさん 2024/08/20 12:25:31

    しかし竣工して何年も経つのにこれだけ注目されるのは大したもんだよ。

  26. 25561 管理担当 2024/08/21 01:30:45

    [No.25497~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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