パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

目黒の困ったちゃんが駆逐されましたね。
やれやれですは。

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>>24752 マンコミュファンさん

検討してないなら投稿しないで下さい。迷惑です。

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>>24752 マンコミュファンさん

なんで荒らすの？

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目黒マーク民の粘着ぶりには辟易していたので一掃されて良かったです

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マークなんか知らん(笑)

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>>24760 マンコミュファンさん

同意。
マークとやらは知らんし眼中に無い。笑

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とは言え、武蔵小山は住みやすいよ。うん。
なんでも揃って便利だもん。

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分譲時からほぼ 5割値上がりしましたね。
購入者の皆さん、おめでとう御座います。

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>>24772 匿名さん

お宝物件になりましたね。
買えた人羨ましいです。

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>>24772 匿名さん

アンダーの取引含めると倍近くになってるようですよ。住環境と生活利便性の高い地域ナンバーワンが間違いないことが証明されましたよね。
改めて地域二番手以下は手出し無用と認識しました。

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誰も根拠なく値上がりしたと喜んでるとは妄想が捗りますね。爺さんだからもうボケたのかな？

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>>24774 口コミ知りたいさん
立地考えても唯一無二ですからね。後続の再開発も控えてますし、まだまだ上がりそうです。

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自分は中古検討してる者ですが、ここは人気マンションゆえにアンチがいるのはわかるけど、それにしてもネガはやり過ぎ。一線を越えてて不愉快極まりない。

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>>24784 通りがかりさん

すでに管理組合が発足している物件なのに、ネガはなかなか勇気がありますよね。

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そろそろ後発の再開発の詳細が明らかになる頃でしょうか。それにしても二階建てアーケード商店街とかどんな感じになるのかとても楽しみですよね！

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>>24788 マンション掲示板さん
既に再開発は失敗に終わっているので、早く損切りして都心にちゃんと住んだ方が良いですね

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ここより目黒MARCの方が都心だと思いますは。

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武蔵小山の方が利便性が高いですは。

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>>24808 マンション掲示板さん
まあ普通に一路線一駅しか使えず不便極まりないですは

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>>24809 マンション掲示板さん

三田線南北線と直通なんで便利なんですは
駅遠で複数路線使えるよりも人気駅前の方が資産価値高いですは

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郊外ですが武蔵小山は住みやすいですは。山手線乗るには目黒での乗り換えが少し面倒くさいですが。

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>>24817 マンコミュファンさん

すまんがマークなんて眼中に無いんだは。

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>>24818 通りがかりさん

住居者ですが同じ意見です。私の場合は、マークの方が全然立地も資産性も良いのは明白という意味合いですが。
ただ武蔵小山はちょっと郊外だからこその住みやすさはありますよ、商店街とか。

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自分は無関係の第三者の立場ですが、不動産価値は立地が9割と言われています。ここは品川区小山のブランドアドレスで、ほぼ駅直結の超希少立地。言わずもがな武蔵小山は東洋最大級のアーケード商店街や林試の森などの大規模公園がある城南屈指の人気駅。分譲時から1.5～2倍となってます。
山手線徒歩圏内(と言っても10分)だけが心の拠り所となる線路脇某タワマンとは比較にならないと思います。今のトレンドからは外れてるためアップサイドも無いようです。

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>>24820 マンション検討中さん
さすがはご入居者、非常に客観的かつフェアなご意見ですね。大変参考になります

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>>24820 マンション検討中さん
私も入居者ですが、気にしてないのは同じです。ただ客観的に、目黒に徒歩10分以内でも歩いていける方が資産価値は高いと思います

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私は通りがかりのただの不動産業界人ですが、客観的な時点で申し上げます。目黒駅徒歩10分のマンションは無数にあります。一方でほぼ駅直結の城南マンションは数える程度です。希少性が不動産の価値となります。
駅遠ほど新築時仕様を上げる傾向にありますが、経年によりそれらは無価値となります。
他の方が言ってるように不動産は立地が全てです。

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ロジカルに冷静に解説ありがとうございます。資産価値に不安があるからここみたいな近隣上位物件にマウント取るんでしょうね。
哀れな連中ですよ。奴らは。

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>>24825 検討板ユーザーさん
私も不動産業界人ですが、”ほぼ”駅直結のマンションも無数にあり、大事なのはどの駅かです。武蔵小山のような集客力ない駅しか使えないとなれば、無価値となります。

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>>24828 評判気になるさん
ロジカルに冷静なご意見ありがとうございます。検討者には貴重なご意見です。

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>>24830 評判気になるさん

山手線徒歩圏内とそれ以外では違うんです…ど素人一人が論理性とかいきがっても仕方ないのです。

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>>24830 評判気になるさん
急行て笑そもそも都心のメトロ圏外ですからね。大衆庶民に人気がある話と資産価値は別論点ですから

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武蔵小山も目黒駅まで歩けます。笑

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とは言えファクトベースで子供がいたら武蔵小山はベストな選択だよ。うん。

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小山台一丁目にオーガニック野菜メインのレストランがオープンするようです。
街歩きして発見しました。こういう感度の高い店が多いのが武蔵小山の特徴ですよね。楽しみです！

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山手線内側の3A+六本木がAクラスで目黒と武蔵小山はＢクラスですね。

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>>24844 匿名さん

そうでしょうか。
ここは日本一感じのいいタワマンですよ？
実際感度の高い住民の方が多くいらっしゃるようで憧れてます。

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>>24843 匿名さん

独身なら3A+Rでも良いでしょうが、子供がいるとそういうギラついたオラオラの街は避けたいです。
実際治安もよろしくないですし、子供がいて落ち着いて暮らすならランクを超越して武蔵小山が最適だと思います。

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>>24848 通りがかりさん

港南、小石川、勝ちどき、全て興味ないです。武蔵小山に無関係の投稿は検討の阻害になるのでやめてください。

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