東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 小山
  7. 武蔵小山駅
  8. パークシティ武蔵小山 ザ タワー
ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 23651 検討板ユーザーさん 2020/07/05 04:49:43

    >>23650 マンコミュファンさん

    それが破産若葉くんの得意のやり口です。殆どの人気タワマン掲示板で同様の手口で暴れています。むしろ光栄と思った方がよいです。

  2. 23652 匿名さん 2020/07/05 07:47:06

    タワマンの住民板でこれほど虫の話題がでるのも珍しい。元々、虫が住んでいる場所に人間がタワマンを建てたわけで、虫たちが迷惑している。虫が多い地域なら駆除ではなく共存を目指すべき。
    そもそも家の中にはダニやチャタテムシとかいっぱいいるわけで、虫をゼロにするのは不可能。

  3. 23653 マンション検討中さん 2020/07/05 13:49:53

    >>23652 匿名さん

    何言ってんの? あなたの家はGだらけですか笑

    買えなくて可愛そうやね

  4. 23654 マンション検討中さん 2020/07/05 13:52:07

    買えない諸君にベランダからの景色を観せてあげるよ!  

    1. 買えない諸君にベランダからの景色を観せて...
  5. 23655 匿名さん 2020/07/05 14:21:58

    >>23654 マンション検討中さん
    厚木あたりのタワマンと同じ感じの景色だね

  6. 23656 匿名さん 2020/07/05 14:31:24

    都心成分が足りない。なんで北東買わなかったんですか?

  7. 23657 マンコミュファンさん 2020/07/05 14:46:56

    富士山ビューも良いと思いますけどね。購入の際は方角結構悩みました。北東側はこんな感じです。

    1. 富士山ビューも良いと思いますけどね。購入...
  8. 23658 匿名さん 2020/07/05 15:00:54

    北東は住友が被っちゃうんですよね

  9. 23659 マンコミュファンさん 2020/07/05 15:08:11

    >>23658 匿名さん
    そうシティタワーとかぶりありです。もうお隣は最上階あたりまで外側は出来上がってきてます。
    かぶっててもリビング側のベランダからこれぐらい見えれば個人的には十分です。
    貴方が満足するマンション見つかるといいですね。

  10. 23660 匿名さん 2020/07/05 15:16:45

    またビルの上にはみ出てる程度の東京タワーの写真出してるけど、これだとただの鉄塔にしか見えないよ

  11. 23661 匿名さん 2020/07/05 15:28:45

    北東は住友との離隔距離がもう少し遠ければまだ良かったんだが

  12. 23662 マンコミュファンさん 2020/07/05 15:43:59

    満足度は人それぞれですからね。これぐらい離れた所でも東京タワーのライトアップも綺麗に見えるので当方は満足してます^_^
    匿名さんが素敵なマンション見つけられる事をお祈りしております。

  13. 23663 匿名くん 2020/07/05 16:03:32

    >>23660 匿名さん
    君の家からは隣のボロい屋根しか見えないだろうが。

  14. 23664 eマンションさん 2020/07/05 16:07:10

    屋上からのブルーインパルス
    圧巻やろ

    1. 屋上からのブルーインパルス圧巻やろ
  15. 23665 eマンションさん 2020/07/05 16:08:40

    >>23664 eマンションさん

    方角は北西や! 高い建物がなくて最高!

  16. 23666 匿名さん 2020/07/05 17:30:25

    >>23662 マンコミュファンさん
    景色はいずれ飽きるけど
    お見合いは永遠に気になるよ

  17. 23667 マンコミュファンさん 2020/07/05 20:13:06

    >>23666 匿名さん
    購入者です。戸建ても良いのですが、駅への近さとセキュリティで選びました。造りが丁寧で満足しています。

  18. 23668 マンコミュファンさん 2020/07/05 23:09:53

    >>23666 匿名さん
    美人は3日で飽きるしブスもは日で慣れないって話ですかね笑。道道路と住友地権者住戸を挟んでるのであまり気にならないです。何も遮るものがないパーフェクトな眺望のマンション探し頑張ってくださいね^_^

  19. 23669 マンコミュファンさん 2020/07/06 00:50:07

    >>23668 マンコミュファンさん
    雨が降る日は楽ですね。

  20. 23670 マンション検討中さん 2020/07/06 01:06:07

    ここは100点満点の物件ではないですが、凸凹がないバランスの良い都内では優良物件ですね!95点ですね!

  21. 23671 マンション検討中さん 2020/07/06 12:41:35

    みなさん、住民の方々がこんなにも情報を共有してくれてますので、感謝しましょう。
     普通は方角の景色なんて入居しないと見れませんからね。 それを惜しみなく公開してくださって。本当に素晴らしい住民さんですよ。
     住民さんは部屋の中も景観もわからないまま購入されているわけですから。感謝感謝ですよ。 

  22. 23672 匿名さん 2020/07/06 13:06:02

    >>23657 マンコミュファンさん
    白金高輪エリアのタワマン乱立で東京タワーさらに見えなくならない?

  23. 23673 マンション検討中さん 2020/07/06 14:47:27

    >>23672 匿名さん

    Googleマップで見る限り大丈夫ですけど、部屋によっては見えなくなるかもですね。スカイテラスから見えなくなる事はないかと思います。

  24. 23674 匿名さん 2020/07/06 19:27:10

    >>23673 マンション検討中さん
    googleマップ見て心配になったんだけどね。
    西から東急、白金ザスカイ、パークハウスガーデン、プレミスト、パークハウス高輪タワー
    奥には三田小山西の3棟とカンポ跡地

    高さは150メートル級だから、全部隠れる事にはならないだろうけど、さらに先端だけしか見えない事になりそう

  25. 23675 匿名さん 2020/07/06 19:29:26

    >>23674 匿名さん
    スミフタワマンを忘れてた

  26. 23676 マンコミュファンさん 2020/07/07 00:32:06

    写真に写ってる141mの白金タワーの見え方から考えると同じ方向に立つ予定の白金高輪から小山西のタワマン群はあまり眺望に影響ないかと。
    逆に白金ザスカイが白金タワーと重なってあまり見えなさそうなのは残念。
    かんぽ跡地は45mの14階建てのマンションになる予定じゃなかったですか?

  27. 23677 匿名さん 2020/07/07 00:34:28

    >>23676 マンコミュファンさん
    かんぽは高台だからね。
    他のタワマンに比べたら、影響はなさそうだけど

  28. 23678 匿名さん 2020/07/07 00:41:52

    >>23676 マンコミュファンさん
    マンション雅叙園一帯が再開発タワマンになったら、東京タワー全部隠れるだろうね

  29. 23679 マンコミュファンさん 2020/07/07 01:24:23

    匿名さんは面白い人ですね。
    三田の45mのマンションは出来上がってもどこかのビルかマンションに隠れて何も見えないかと。
    雅叙園及びその周辺が再開発になり、しかもそこに景色を塞ぐ規模と高さのタワマンが立ったらと言う、計画も存在しない、仮にこれから計画され実現しても20年、30年以上先の事まで妄想し始めたらマンション買えないです笑。

  30. 23680 匿名さん 2020/07/07 03:14:32

    >>23679 マンコミュファンさん
    築50年だからね。
    そろそろ話が出てもおかしくないでしょ

  31. 23681 マンション検討中さん 2020/07/07 08:29:59

    >>23679 マンコミュファンさん

    ほんとですよね!言い出したらどこも買えないですよね。  完璧なんてないですからね。どこかで折り合いつけないと。

  32. 23682 匿名さん 2020/07/07 10:57:42

    湾岸は永久眺望ですよ。

  33. 23683 マンコミュファンさん 2020/07/07 11:53:21

    >>23682 匿名さん
    でも、塩の匂いとベタベタ感がため。

  34. 23685 マンコミュファンさん 2020/07/07 15:58:54

    >>23684 匿名さん
    幼稚ですか?前に東京湾で、クルーズ船で遊覧した時、この潮風は窓開けられないし、サビもかなりだろうなと、感じました。皆さん平気なんですかね。

  35. 23686 マンション検討中さん 2020/07/07 16:09:31

    >>23684 匿名さん
    埋め立て地に価値はない

  36. 23687 マンション買っちゃいな 2020/07/07 23:56:39

    >>23682 匿名さん
    そんなことはない。沈んで海の中眺望だよ

  37. 23688 匿名さん 2020/07/08 00:05:14

    >>23679 マンコミュファンさん
    知らぬが仏とはよく言ったもんで

  38. 23689 匿名さん 2020/07/08 00:08:27

    地震危険度で測ると価値があるのは千代田区港区の一部、あとは湾岸となりますね。
    後は軒並み火災、建物倒壊で壊滅となる公算です。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  39. 23690 契約済みさん 2020/07/08 01:10:38

    匿名さん
    地震を含め災害の危険度(影響度)を下げる事も武蔵小山再開発の目的。何のために広場を設けたり道幅を広くしてると思います?2018年の時点で小山3丁目の総合危険度は5段階評価で上から2番目の2。その後この物件が完成。3丁目他エリアの大部分は元々ある小山台高校とこれから建設/完成する住友、三菱、日鉄興和再開発タワマンと付随施設。ますますスコアは良くなっていきます。
    雅叙園再開発の話は最高に面白い冗談。中華ファンドの再開発計画を知ってるのはすごいね。地上げでのキャピタルゲイン狙いか地権者住戸狙いで雅叙園マンションの中古を購入された方がいいのでは笑? この話が万が一本当で、東京タワー眺望を遮る規模のタワマンと商業施設が出来上がったら、雅叙園まで10分ちょっとで行けるこの物件の資産価値にはプラスじゃないかな笑。

    以上、遊びで荒らしに来てるんだと思いますが一応マジレスしておきますね。

  40. 23691 マンションさん 2020/07/08 01:41:43

    >>23690 契約済みさん
    素晴らしい!貴重なご意見参考にさせていただきます。

  41. 23692 匿名さん 2020/07/08 02:51:22

    >>23690 契約済みさん
    >>地震を含め災害の危険度(影響度)を下げる事も武蔵小山再開発の目的。何のために広場を設けたり道幅を広くしてると思います?
    駅利用者や周辺住民すべての利益になる整備は行政がやるべきですが、財政的にできないために再開発事業を行い、整備コストの一部を購入者に押し付けただけです。購入者は地域住民や駅利用者のために安くない金額を寄付したようなものですから、もっと称賛されるべきでしょう。分譲価格が高くなり過ぎた理由のひとつですね。

  42. 23693 匿名さん 2020/07/08 03:17:36

    >>23690 契約済みさん
    さすがにマンション雅叙園再開発されて、ここの価値上がるというのはお花畑でしょ

  43. 23694 契約済みさん 2020/07/08 03:50:52

    荒らしさんの書き込みと思っていたのですが本気で書き込んでらっしゃったんですね。匿名さんがおっしゃる通り、それが現在の都内の再開発事業の一側面です。引き換えとして容積率の緩和などを行政から特例を受けて現在の高さのマンションや施設を実現しています。購入者や検討者の多くの方はこの点を理解した上で買うのか、割高なので買わないのかをそれぞれの経済事情や自分の考えに基づいて判断しています。
    ご自身で書き込んだ三田の45mマンション、雅叙園の妄想再開発、地震危険度へのレスにはダンマリを決め込み、そして23692でまた別のトピックで書き込みしているのを拝見するとマンションを検討し始めたばかりの方か荒らしさんだと思いますが、ご自身が気にいるマンションを見つけるかストレスの捌け口を別に見つけるなどして前向きに生きて下さいね。

  44. 23695 23693 2020/07/08 03:56:07

    >>23694 契約済みさん
    23692とは別人。
    というか、複数いるだろ。書き込んでんの

  45. 23696 契約済みさん 2020/07/08 04:12:31

    >>23695 23693さん
    複数の書き込みなんですねー。

    雅叙園再開発で資産価値が上がるなどとは考えていないですよ。そもそも再開発があると思ってないですが。書き込んだ通り「武蔵小山のこの物件からかなり距離のある雅叙園周辺で、物件の眺望を遮るような超巨大施設の建設が【万が一(お花畑話に付き合った上です)】行われたら、この物件含め周辺には好影響でしょうね(笑)と言う返事です。

  46. 23698 匿名さん 2020/07/08 09:46:07

    >>23682 匿名さん

    湾岸とは噴飯もの。水没ドボン地域は足切りライン外です。城南地区の地盤の良いところで安心安全に暮らしたいんで、ここまで売り込みに来るのやめてもらえますか。

  47. 23699 匿名さん 2020/07/08 11:00:30

    やはり、富士山ビューの永久眺望が買いでした

  48. 23700 匿名さん 2020/07/08 11:34:23

    自分は駅直結で大規模商店街が併設されてるところが買いでした。
    みんなで良いところを挙げて行きましょう!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークシティ武蔵小山 ザ タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    クレストプライムレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸