東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2301 匿名さん 2017/09/04 16:49:47

    目黒駅の上は新航路飛行機が通過予定なのでどうなるか。

  2. 2302 匿名さん 2017/09/04 21:25:44

    >>2301 匿名さん
    そうね。とくに最上階は真上300mくらいを旅客機が飛ぶわけで、ちょっと恐怖。

  3. 2303 マンション検討中さん 2017/09/04 23:25:04

    >>2302 匿名さん

    武蔵小山と目黒は2キロくらい離れてるから大丈夫だと思ってますが、いかがでしょうか?
    1キロくらい離れると深刻な騒音はないとどこかで読みました。

  4. 2304 匿名さん 2017/09/04 23:44:18

    >>2303 マンション検討中さん

    その情報は本当ですか?
    私も新航路の騒音は非常に気になります。
    折角高層階買ったのに、窓も開けられず、煩いのはイヤですからね。

    ちなみに価値も落ちるのではと思って、白金高輪駅周辺の高層マンションを今のうちに売却予定です。

  5. 2305 匿名 2017/09/05 01:30:35

    騒音については過去ログ見てよ

  6. 2306 匿名さん 2017/09/05 01:51:12

    騒音で価値が一時的に下げても、
    また上がると思う
    騒音問題で下がったところをうまく拾いたい

  7. 2307 マンション検討中さん 2017/09/05 03:36:04

    >>2306 匿名さん

    そうなるかな、なるかもなぁ

  8. 2308 マンション検討中さん 2017/09/05 03:36:57

    ならないでしょ、、、

  9. 2309 マンション検討中 2017/09/05 04:29:44

    >>2302 匿名さん

    ブリリア目黒の真上を通りますね。

  10. 2310 匿名さん 2017/09/05 05:37:22

    >>2309 マンション検討中さん
    直撃コースです。

  11. 2311 匿名さん 2017/09/05 10:20:21

    せっかく、目黒くらい、都心から離れるのであれば、200平米くらいはある、閑静な住宅街のマンションに住むのが良いと思います。

    閑静さとか居住性とか求めないのであれば、浜松町の方が良いでしょう。

  12. 2312 匿名さん 2017/09/05 10:29:53

    >>2311 匿名さん

    閑静な住宅地って不便な住宅地を言い換えただけだよね

  13. 2313 匿名さん 2017/09/05 11:33:50

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 2314 マンション検討中さん 2017/09/05 14:24:29

    いよいよ案内がきましたね。本当に三井さん500戸近くの部屋をさばけるのか…どんな方が住むのでしょうね。

  15. 2315 マンション検討中さん 2017/09/05 14:27:27

    500戸はいけるでしょ
    代々木公園のブリリアタワーと同じで即完売にはならないだろうけど竣工までダラ売りすると読むね
    問題はその後に建つ三菱と住友じゃないかな
    地元需要が枯れてから勝負

  16. 2316 匿名さん 2017/09/05 15:25:44

    不動前住友タワーと迷ってます。同じ坪単価なら山手線も徒歩圏の向こうの方が割安かなとも感じます。大井町と武蔵小山だと、武蔵小山かな。

  17. 2317 マンション検討中さん 2017/09/05 16:41:37

    >>2314 マンション検討中さん
    電話の事前案内予約しましたが、
    webからの予約案内も本日、頂きました。

    webからのは満席になってないみたいですね。
    物件そのもののネガティブ要素は少ないと思うので、
    価格面から敬遠されているのですかね?


  18. 2318 匿名さん 2017/09/06 02:49:33

    >>2316 匿名さん
    立地的には同感

  19. 2319 匿名 2017/09/06 02:59:06

    目黒川沿いは浸水リスクがある。
    ここ数十年は溢れてないと思うし、溢れても住戸自体に影響は無いけど、
    この前のゲリラ豪雨みたいなのでどんどん水かさが増していくのを見るのは
    それなりの恐怖があると思う。

  20. 2320 匿名さん 2017/09/06 03:12:16

    昨日事前案内のメールが届きましたが、
    webで予約しようと何回試みてもシステム障害と表示されてつながりません。
    どうなっているのでしょう。

  21. 2321 匿名さん 2017/09/06 03:59:45

    >>2319 匿名さん

    確か貯水池を増強して以降は溢れてないんですよね。地盤はしっかりしてるみたいだし、そこはあまり気にならないかな。最寄駅自体の駅力と最寄駅までの距離の面では明らかにこちら、目黒五反田含めて評価するとシティタワー目黒。

    結局のところ、どっちも高いけど。

  22. 2322 マンション検討中さん 2017/09/06 04:53:37

    今、不動前駅至近に住んでいますが、
    不動前住友タワーと迷う方、分からない・・・。
    2択だったら武蔵小山ですよ、確実に。
    不動前駅からは大きな道を渡らないといけないし、目黒駅までは坂道。
    オマケに目黒川沿い。
    ここ最近、あふれることはなくなったけど、
    毎年ゲリラ豪雨のたびに水位が上がりすぎて警報のようなものが出てます。
    溢れそうになっているの目黒川は電車の中から見ても怖いくらい。
    地盤超弱そうだし、長年住んでると目黒川がどうしてこんなに注目されるのか分からない・・・
    水は汚いし臭いし・・・。桜だけ???

    MR、予約完了。
    ココか大井町かで悩んでるけど、嫁的にはココ。

  23. 2323 2320 2017/09/06 06:06:40

    昨日夫のスマホにメールが届き、それを見てPCで予約する際
    アルファベットの大文字と小文字を打ち間違えただけでした。
    お騒がせしまして申し訳ありませんでした。

  24. 2324 匿名さん 2017/09/06 11:19:14

    高いと前評判だった、武蔵小山駅徒歩7分のインプレストコアが完成半年前に完売したそうです。地権者や地元住民にプラスαの購入者で完売も夢ではないかも。

  25. 2325 匿名さん 2017/09/06 14:32:41

    >>2322 マンション検討中さん

    不動前駅もピンキリですからね。不動前の残念なところに住んでたんですねwww

  26. 2326 マンション検討中さん 2017/09/06 15:02:25

    武蔵小山に最近カラスが多い気がするのですが、近隣にお住いの方何かご存知の方いらっしゃいますか??工事のせいなのでしょうか。

  27. 2327 匿名さん 2017/09/06 15:03:58

    公示地価
    西五反田 151万285円
    大井町 81万7625円
    武蔵小山 77万8142円

    世間の評価は、明らかに武蔵小山、ってことはない。

  28. 2328 匿名さん 2017/09/06 15:48:00

    公示価格といったって、街の中で場所は色々だから

  29. 2329 匿名 2017/09/06 17:06:46

    不動前は大きく上がる余地は無いけど、
    武蔵小山はこれから上がるでしょ。
    上がらなかったらこのマンションの価格はボッタクリになるw

  30. 2330 通りがかりさん 2017/09/07 01:57:30

    >>2329 匿名さん
    武蔵小杉みたいになりそうですね。

  31. 2331 匿名さん 2017/09/07 03:35:52

    >>2329 匿名さん

    あのスミフタワーの場所は不動前物件としてだけではなく、
    目黒や五反田物件としても見られるところにポテンシャルがありますよ

  32. 2332 匿名さん 2017/09/07 06:12:08

    不動前って、斎場があったよね。

  33. 2333 マンション掲示板さん 2017/09/07 08:23:02

    >>2325 匿名さん
    そうでしょうね。

    それか完璧にスミフタワーを貶めたいネガでしょう。

    いずれにせよ、人間性に問題があるってことはわかります。

  34. 2334 検討板ユーザーさん 2017/09/07 09:43:49

    武蔵小山は武蔵小杉のように週末家族が訪れる街になるのでしょうか
    商業ビル建築の予定はありますか

  35. 2335 匿名 2017/09/07 10:17:15

    商店街は週末になると家族連れで賑わってるけどそれじゃ不満?

    商業施設は間違いなく商店街その他が反対するから
    未来永劫出来ることはないだろう。

  36. 2336 匿名さん 2017/09/07 10:24:33

    パルムはリサイクルショップとペットショップばかりで期待外れだった
    入口に大きなパチンコ屋があるのも好きじゃない

  37. 2337 匿名さん 2017/09/07 10:36:26

    >>2334 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉のようにはなりませんよ

  38. 2338 匿名さん 2017/09/07 12:43:57

    >>2322 マンション検討中さん
    地盤弱くないよ。住んでるのにそんなことも知らないの?

  39. 2339 匿名 2017/09/08 01:06:49

    >>2326
    それなら武蔵小山はやめた方がいい。
    商店街に魅力を感じないならこの街のマンションに1億払う価値はゼロ。

    パチンコ屋は全店が次の再開発地区に入ってるから
    立ち退くか目立たないところ(地下?)に移転するはずだけど

  40. 2340 マンション検討中さん 2017/09/08 13:47:20

    自分もここは値段高い以外は素晴らしいと思ったんだけど、嫁さんが商店街を好きになれなくて検討進まなかった。好き嫌いはどうしようもないよね。

  41. 2341 マンション検討中さん 2017/09/08 14:24:13

    でも、将来的には大半の商店街は、なくなっていくんでしょうね。もう少し綺麗な街になると思います。(これも好き嫌いあると思いますが)
    モデルルーム見学いよいよ始まりますね、楽しみです。特別待遇とかで既に見学した方がいたら、様子など教えてください‼︎

  42. 2342 マンション検討中さん 2017/09/08 15:42:46

    >>2340 マンション検討中さん
    私もです。セールスポイントの1つの商店街がネックになりますね。15年位前に小山に住んでいた友人が商店街の良さを力説していたので期待して現地に行きましたが、簡易店舗のような所に安っぽい婦人服が吊るされているのばかりが目につきました。いつからこんな使えない商店街になったのでしょうか?

  43. 2343 匿名さん 2017/09/08 16:58:10

    >>2342 マンション検討中さん

    文句あるなら、他の物件行けよ。
    ディスるだけなら、かったるい

  44. 2344 匿名さん 2017/09/08 22:39:51

    パルムが気に入らない人は、たぶん商店街という形態そのものが向いてないんじゃないかと。
    私も店舗のラインナップに思うところがないわけではないですが、老若男女問わず賑わっている雰囲気を感じるだけでも楽しいもんですよ。

  45. 2345 匿名さん 2017/09/08 23:37:58

    >>2342 マンション検討中さん
    使えない商店街になったと地権者が思ったからこそ再開発が実現した

  46. 2346 マンション検討中さん 2017/09/09 00:53:20

    >>2345 匿名さん
    そうなんですか!今後商店街が以前のように魅力的になる計画があるんですか?それともタワー内に入る商業施設が代替できるような感じなんでしょうか?大まかでいいので商業施設の内容がわかればありがたいです。武蔵小山駅徒歩1分の立地は捨てがたいです。

  47. 2347 匿名さん 2017/09/09 01:06:54

    麻布十番は六本木ヒルズという再開発との相乗効果で人が集まる街になった
    ただスカイツリーもそのような効果が期待されたがスカイツリータウンがデカすぎるのと網羅性が高いので外には誰も出てこないで地元に金は落ちない
    再開発で既存のエリアとのシナジーが出るかは難しいところだね

  48. 2348 匿名さん 2017/09/09 01:12:12

    >>2341 マンション検討中さん
    商店街の建物のオーナーはもう自分で商売なんてしないでしょ
    商店街である以上自分だけ土日休みとかにできないし店やってたら金があっても旅行にすら行けない
    今は店舗は人に貸してる人が多い
    だからケータイショップだのファーストフードだらけになる
    店の前オーナーはバラバラだからショッピングモールみたいに計画的にバリエーション豊かにもできない
    かといって賃料高いので若者が新しい業態に挑戦することもできない
    自然発生的にやるのは無理でしょ

  49. 2349 匿名さん 2017/09/09 01:20:33

    ショッピングモールができないのが残念
    商店街だけじゃ足りないよ
    結局、休日は都心に出ることになる

  50. 2350 マンション検討中さん 2017/09/09 01:48:23

    武蔵小山に住んでるけどスーパーと薬局以外はほとんど使わないよ
    飲食店家族で入れると少ないし味もいまいち
    服屋も本屋も総菜屋も電気屋もパン屋も使えない
    TSUTAYAあるけどいまどきレンタルしないし
    ケーキ屋上手いとこあるけどいつも同じケーキ

  51. 2351 匿名さん 2017/09/09 01:54:35

    ショッピングモールは味気ないっていう意見もあるけど大企業のビジネスにモチベーションも資金も異なる個人商店連合が叶うわけがない
    個人商店の魅力ってのは基本ブラック労働環境を前提としてるから継続性はない
    パルムも基本はオワコン

  52. 2352 匿名さん 2017/09/09 01:56:12

    御殿山の豪邸を売却して高田道場のある武蔵小山に拠点を移した高田、向井夫妻に盛り上げてもらいましょう

  53. 2353 匿名さん 2017/09/09 01:57:01

    >>2340>>2342
    言いたい事わかります
    私もパルムは少しがっかりしました
    お店は多いけど普段使えそうな店は限られていますよね
    落ち着いたカフェやレストランが少ないですし、全体的にオバさま向けの庶民的なお店が多いです
    来週駅ビルが改装されてオープンされる予定ですが、これもまた微妙なラインナップで…涙
    この辺が武蔵小山の限界なんでしょうか

  54. 2354 匿名 2017/09/09 02:03:46

    「今の武蔵小山」を壊されたくない、
    全く購入検討を考えていない一部の地元民が
    地元disを開始したようです。

  55. 2355 匿名さん 2017/09/09 04:24:39

    そんな事ないですよ
    都心へのアクセス良いのにもったいないなって感じです

  56. 2356 匿名さん 2017/09/09 06:00:39

    6両編成の東急目黒線、朝のラッシュが心配です。
    乗り切れなくて、次の電車になんてことにならなければいいのですが・・・

  57. 2357 匿名さん 2017/09/09 06:51:54

    早目に家を出ればいいでしょ

  58. 2358 匿名 2017/09/09 07:08:22

    8両編成の目黒線になるから大丈夫だよ

  59. 2359 匿名さん 2017/09/09 07:12:42

    >>2357 匿名さん

    なんじゃそりゃ

  60. 2360 マンション比較中さん 2017/09/09 10:02:27

    今日、モデルルームの前を2回通りましたが、もう一部の人には公開されてるみたいですね。
    大崎にモデルルームを作ったのは、現在の部屋が手狭になりそうな大崎ファミリーもターゲットだから。
    みたいなブログも見ました。確かに大崎はファミリー多いし、値上がりしてるようですが。
    ただ、JR利用者には、ちょっとツライでしょうかね。

  61. 2361 マンション比較中さん 2017/09/09 10:33:30

    2360ですが、モデルルームは普通に公開されているんですね(汗)失礼しました。
    その割には、スレが静かなんですが・・・

  62. 2362 匿名さん 2017/09/09 10:48:17

    >>2360 マンション比較中さん
    大崎にモデルルーム作ったのはおそらく再開発の事例を見せるためだと思うよ
    パークタワー東京サウス、グランスカイときてパークシティ大崎
    世代が新しくなるにつれ進化してるのが一目でわかるので武蔵小山もご期待くださいと訴求できるからね

  63. 2363 マンション検討中さん 2017/09/09 11:10:41

    目黒線は今でも少し遅れると混んで乗れないよ。
    2~3年前でも妊娠してるときは、普段でも混雑してて怖いから何台か見送ってた。

  64. 2364 マンション検討中さん 2017/09/09 11:44:55

    今日モデルルームに行かれたかたいかがでしょうか?価格等詳細も分かったのでしょうか?

  65. 2365 匿名さん 2017/09/09 11:51:41

    やはり、他の路線が使えないというのがここの最大の弱点ですね。

  66. 2366 通りがかりさん 2017/09/09 11:59:55

    現在武蔵小山に住んでいますが、パルム商店街はお年寄り向けですよね。頻繁に使うようなお店が少ないです。もっとお肉屋さんとかお総菜屋さんとかあればいいのに。パン屋も駅からかなり歩かないとありません。いい点を挙げるなら、屋根がついてることぐらいですかね。

  67. 2367 モデルルーム行きました 2017/09/09 12:42:00

    本日、大崎にあるモデルルームに行ってきました。
    モデルルーム、とても賑わっていましたよ。ファミリー層が多かったですが、年配の方も居ました。
    第1期販売の価格は予定価格でしたがすべて一覧で見せて頂きました。予定価格はネットで資料請求者限定で公開されている20階の価格と同じで、階数が変わるごとに±5〜10万程度でした。
    気になったのはエレベーターで、41階建なのに上層階と下層階の2つに分かれるのみとのことでした。
    仕様は最近のマンションにあるような感じで、特筆すべきところはなかったです。特別良くもなく、悪くもなく。バルコニーの奥行きが広く感じました。
    価格以外は魅力的でしたよ。価格以外は。。。3LDKを買いたい場合は9000万台~1億ですからね。

  68. 2368 匿名さん 2017/09/09 13:55:54

    >>2366
    駅徒歩3分圏内だけでもパン屋3軒あるぞ?
    駅ビルにドンクが戻ってくれば4軒だ
    本当に暮らしてるの?

  69. 2369 マンション検討中さん 2017/09/09 14:37:54

    ネモは甘い系いまいち
    セレオブレは小さい
    こみねはまずい
    ドンクはまずいし汚ならしい

    パンは渋谷か自由が丘で買うよ

  70. 2370 マンション検討中さん 2017/09/09 14:38:51

    >>2367 モデルルーム行きましたさん

    やっぱり価格高いですよね。住まいサーフィンでは平米127万円ですから、それと比較すると平米13万円くらい高いってことですね。これって坪40万円以上割高ってことで、スミフも驚きの値付けですよね。うーん、あり得ない気がする…

  71. 2371 周辺住民さん 2017/09/09 15:32:44

    このタワマン検討してるのってむさこに住んだことあるか、縁の深い人たちじゃないの?

  72. 2372 名無しさん 2017/09/10 00:50:55

    >>2370 マンション検討中さん

  73. 2373 名無しさん 2017/09/10 00:51:52

    >>2370 マンション検討中さん
    スミフ

  74. 2374 マンション検討中さん 2017/09/10 05:00:16

    >>2370 マンション検討中さん

    確かに高いので買うか迷いますよね。
    商店街使えないし、駅も混むし、タワーマンションはエレベーターが不便だけど、東急沿線駅徒歩1分で静かなマンションはなかなかないので、大損するのを覚悟で買ってしまうかも。
    家族に反対されそうです。
    それか値段が落ち着いた10年後の地所を買うか悩んでいます。
    10年後高くても今買うより損をするリスクは低い気がします。

  75. 2375 マンション検討中さん 2017/09/10 06:30:16

    >>2373 名無しさん

    スミフ物件が高くて有名なこと知らないの?それを言ってるんだと思う。そして、今回のマンションの値付けはそのスミフも驚くほど高い、相場より高過ぎるということを言いたいのでは?ここまで高いとちょっとね…

  76. 2376 マンション比較中さん 2017/09/10 06:40:49

    再開発で駅力がどこまであがるか?
    悩ましいですね。

  77. 2377 匿名さん 2017/09/10 06:55:11

    今日、先ほどモデル行って来ました!!結構賑わってますね。
    我が家は今の環境変えたくなく、駅前で良いな~と思ったのですが、やはり高いですね・・。
    がっかりです。

    所で、モデルルーム救急車・警察が来ていましたが、何かあったんでしょうか?
    帰り際だったので、状況分からずビックリ(><)?

  78. 2378 匿名さん 2017/09/10 06:59:50

    >>2377 匿名さん

    値段高くて、発狂して暴れた人がいたとか?

  79. 2379 匿名さん 2017/09/10 07:20:23

    販売前に少し価格調整して、安くなったと勘違いしたぎりぎり買える層と地元のお金持ちに高値掴みさせて売り切る作戦?

  80. 2380 匿名さん 2017/09/10 07:21:53

    値段高く設定しても、最初の物件だから、地元の有志や地縁のある人でさばけると強気なのだと思う。

  81. 2381 匿名さん 2017/09/10 08:16:42

    駅前だから、買って住みたい人は多いと思う

  82. 2382 評判気になるさん 2017/09/10 11:06:36

    ここを買われる年齢層ってどのくらいですか??
    パルム商店街って高齢者向けなのかと思ってたのですが、この掲示板はとても賑わってますよね。
    同じ駅歩1分なら俄然シティタワー駒沢公園に魅力を感じてしまいます。スーパーはいまいちだけどカフェが数えきれないほどあるし、駒沢公園近いし。246はマイナスポイントですが。
    我が家は駅近マンションを探しているアラサーディンクスです。

  83. 2383 マンション検討中さん 2017/09/10 11:25:54

    モデルルーム行きましたけど、やはり値段が高いですね。眺望が失われたり、お墓に面している部屋なのに一億超えは、ふっかけてますね。リビングにすらエアコンも付いてないですし。予定価格かと思いますが、管理費も他と比較して高いですよ。

  84. 2384 マンション検討中さん 2017/09/10 11:32:21

    今日、モデルルームに行ってきました。
    以前、事業費から一室平均利益を計算されていた方がいましたが、
    実際にはもっと利益は大きいと感じました。

    平面図を見たところ相当数の店舗が入るようで、
    それらから月額定額の賃貸料のほか、
    売上に応じたテナント管理料を三井不動産は得られるはずで、
    おそらく毎年5000万から1億の収入があるはずです。
    50年で30〜50億。そこから修繕費の補助などがないなら、
    部屋数で割ると、三井不動産の一部屋あたりの平均利益は
    この前の計算から更に1000万円上乗せできる計算になります。

    割高に感じていた価格ですが、やっぱり高いと思います。

  85. 2385 匿名さん 2017/09/10 12:01:38

    >>2384 マンション検討中さん
    店舗は三井の所有ではないんじゃないですかね

  86. 2386 匿名さん 2017/09/10 12:32:30

    三井だから売れ残りそうなら価格を下げてくるさ。

  87. 2387 匿名さん 2017/09/10 12:40:12

    >>2385 匿名さん

    そうだと思います。
    一般にはお店も分譲のはずです。

  88. 2388 マンション検討中さん 2017/09/10 13:03:33

    3人家族ですが、引っ越した後に保育園の転園ができなそうなので購入するか迷っています。2LDKか3LDKかも迷います。

  89. 2389 匿名さん 2017/09/10 13:51:59

    >>2388
    保育園は周辺にいくつも建設中みたいだから
    入れないってことは無いんじゃない?

  90. 2390 匿名さん 2017/09/10 14:13:03

    補助金もいくらか出てるだろうしね、三井はかなり利益を乗せてるね。
    もう少し安くしてもらいたいものですね。

  91. 2391 匿名さん 2017/09/10 14:20:17

    今日行きました。皆さん同様、やっぱり高いと正直に感じました。大規模な再開発、駅前といえ、所詮(今住んでますが)は武蔵小山ですからね。東急でも目黒線だし、電車混むし。だったら、やっぱり山手線の方が資産性、利便性高いかな。
    ここの価格がこなれてれば、迷わず欲しいですが。。難しいかな。他、見てみよう。

  92. 2392 マンション検討中さん 2017/09/10 14:29:45

    今日見に行きました。
    ですよね…本当に高すぎて…三井さん捌けるのか…と正直思ってしまいます。近所に住んでいますが、保育園は建設中のところがちらほらありますしこれからどんどん増えそうですね。方角について、みなさんどう思われましたか?

  93. 2393 匿名さん 2017/09/10 14:44:52

    高くても駅前だから買いたい人はいるでしょう。

  94. 2394 匿名さん 2017/09/10 15:01:18

    駅前で魅力的だけど、高すぎるなら都心の物件の方が資産性ありそう。

  95. 2395 匿名さん 2017/09/10 15:15:15

    >>2394 匿名さん

    まさにそうだね、なんでこんなに高いのかね。売れ残りそうだよね。

  96. 2396 マンション検討中さん 2017/09/10 15:56:07

    >>2389 匿名さん
    今、駅前は認可が二つなので、一度認可外に入れてなおかつ世帯所得が低くないと係数が足りないので4月入園できません。一学年12人なので、24人の狭き門。1園増えたところで変わらないと思いますが、認可外に入れる可能性はわずかながら上がりそうです。ちなみに4月以外で武蔵小山の認可に入るのはほぼ不可能。空きがありません。
    それから隠れ待機児童ってかなり多いんですよ。
    どちらにしろ、こちらのマンションを買う人は世帯所得が高いので認可には入れません。

  97. 2397 評判気になるさん 2017/09/10 16:09:51

    一気に3園出来るから、だいぶ入りやすくなりそうだね
    通勤にも便利だし、共働き子育て世帯には良い条件が揃ってるね
    (価格以外は)



  98. 2398 匿名さん 2017/09/10 17:07:34

    モデルルームです。モデルルームの近くにあるパークシティ大崎ザタワーは山手線物件で、周りの環境もいいし、中古を検討する価値があると思いました。

    1. モデルルームです。モデルルームの近くにあ...
  99. 2399 匿名さん 2017/09/10 18:46:59

    うちには三井からまだ電話案内来ない。高くて意欲失ったのばれたかなぁ。

  100. 2400 匿名さん 2017/09/10 21:00:56

    かなり欲しいと思っていてつい最近まで多少高くても良いやって思っていたけれど、ここまで高い高いの大合唱で、商店街のネガも読んだら、買う気無くしました。
    拍車をかけるようにうちには特別事前案内もなかったですし。
    世帯年収は皆さんの言ってるような基準をクリアしてますしキャッシュも少なくないのですが呼んでもらえず。
    もう良いや。

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