| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22851
マンション検討中さん
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22852
マンション検討中さん
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22853
匿名さん
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22854
マンション検討中さん
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22855
匿名さん
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22856
マンション検討中さん
>>22855 匿名さん
全然余裕です！
いつも三軒茶屋?渋谷間使ってるから
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22857
マンション検討中さん
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22858
通りがかりさん
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22859
通りがかりさん
久しぶりに覗いたけど、ここまだ売れ残ってるのね。小山に2億は誰も出せんな。
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22860
匿名さん
>>22859 通りがかりさん
大手だろうが、残り1戸は値引き対応というのが一般的だけど、三井は値引き対応してないのかね。それとも値引きしても売れないのか。
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22861
匿名さん
売れ残ってるというか三井はいったん売るのあきらめちゃったからね。棟内モデルルーム出来てからでしょ。三井は過去にもこのパターンやってる。
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22862
匿名さん
>22860
大手は竣工するまでは値引き販売をまずしないよ。あと三井の場合、値引きはせずに家具や家電プレゼントで実質値引きってパターンが多い。
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22863
匿名さん
値引きするよ
知らなさすぎ
竣工1年ぐらいの時だったかな
御茶ノ水
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22864
匿名さん
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22865
マンション検討中さん
正月に三井のHP覗いたらここの2億円の部屋5%offになってましたよ
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22866
口コミ知りたいさん
>>22865 マンション検討中さん
アレレ、もう大バーゲン始まったか。
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22867
評判気になるさん
質問ささてください。
武蔵小山三井のタワマンから、東京タワースカイツリーは、みられるお部屋はありますか？住友のシティタワーが建つと見られなくなりそうなのですが？
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22868
マンション検討中さん
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22869
マンション検討中さん
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22870
匿名さん
>>22868 マンション検討中さん
完売はしてない。フェイクはよくない
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22871
マンション検討中さん
>>22867 評判気になるさん
シティタワー武蔵小山に眺望を塞がれて、都心方面は見えません
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22872
マンション検討中さん
>>22869 マンション検討中さん
シティタワー買えば見えますよ！
さぁ迷わずレッツゴー
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22873
検討さん
>>22870 匿名さん
ここは諦めてシティタワー武蔵小山を買いなさい！
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22874
評判気になるさん
>>22870 匿名さん
まーた契約者が嘘吐いてたのか。
この時点で完売してない危機的状況なのが伝わってきます。
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22875
外部撲滅
>>22874 評判気になるさん
どの立場で発言しとるん？
危機的状況なら救ってやりなよ。
女々やつだな
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22876
匿名さん
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22877
タワー大好き
>>22876 匿名さん
紛れもなくキングオブタワーですね！！！
これだけアンチがいるのも人気の証拠ですね。
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22878
マンション検討中
>>22877 タワー大好きさん
ここを早々に購入した方は先見の明があるというか決断の早い仕事ができる人なんでしょうね。
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22879
匿名さん
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22880
匿名さん
>>22878 マンション検討中さん
そう思います。仕事ができるエリートしか買えないのも理解できます。
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22881
シティタワー検討中
>>22871 マンション検討中さん
やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。
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22882
匿名さん
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22883
マンション検討中
>>22881 シティタワー検討中さん
残念。 シティタワーなら買えるよ
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22884
マンション検討中さん
>>22883 マンション検討中さん
はい、買いました。
ありがとうございます。
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22885
マンション検討中
>>22884 マンション検討中さん
了解です！ では退室お願いします！
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22886
口コミ知りたいさん
>>22881 シティタワー検討中さん
向こうのスレでも頑張ってください！応援してます。
シティタワーが盛り上がるともっとこの地域が盛り上がるとおもいます。
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22887
周辺住民さん
北東の角部屋からは、見えるはずですよ。ついでに富士山も
２部屋空いているはずです
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22888
匿名さん
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22889
評判気になるさん
22887の投稿は、下記への答えのつもりでした。
「やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。 」
高さによると思いますが、部屋から出なくても、東京タワー、スカイツリーが見えます。
シミュレーションでは見えず期待していなかった富士山も見えます。
ベランダに出れば、東京湾も見えます。
とにかくHPのシミュレーションより視野は広いです。
まだ見てませんが、夜景も期待できるのでは？
林試の森越しにみる都心風景は、セントラルパーク越しの摩天楼とまではいかないにしても期待できると思う。
まだシティタワーと合わせて検討中の人がいたら、残り少ない（多分２戸）ですが比較してみて下さい。
角部屋なので、三井の他の部屋との比較では少し割高に感じる人もいると思いますが、それに余る価値があります。高層に行く場合値段が上がるのと同じように考えたら納得です。
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22890
評判気になるさん
22887 への返答
失礼しました。
数週間前で、最上階の部屋以外は北東角で2戸だけと聞いてました。
多分売れたのでしょう
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22891
匿名さん
ここの北東角は隣接している墓地や桐谷斎場ビューだったかと。
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22892
匿名さん
違いますよ。駅側なので、林試の森が角の正面、東は東京タワー、西は富士山
隣のタワーマンションが若干見切れているぐらい
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22893
匿名さん
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22894
匿名さん
？？？
悪意ありですか？
駅側、東は若干だけ隣のタワーマンションが見切れる位置です。
桐谷斎場は離れていて、桐谷方向にある隣のマンションからでも気にならないはずです。
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22895
匿名さん
林試は真北 富士山は南西 三菱の立つ場所は知らないのでわかりません。
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22896
匿名さん
>>22894 匿名さん
事実と違うことばかり投稿されてるので困惑しています。駅のある方向以外は将来眺望無くなると説明受けています。
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22897
匿名さん
>>22896 匿名さん
三菱エリアの容積率大幅緩和の可能性が非常に高まったので、パークシティは将来的に駅側以外囲まれる可能性が高いです。
所詮、タワマンの眺望なんていうのは水物で、あればラッキー。その為だけに+うん千万払うのはリスクしかない
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22898
匿名さん
>>22897 匿名さん
やはりそうですよね。
自分もこちらのマンションは駅方向以外は他タワマンに囲まれて眺望は絶望的と聞いていましたので、関係者と思われる方が嘘を重ねるので困惑していました。
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