パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>22798 匿名さん
湾岸ではない。昔はそうだったかもしれないけど。
埋め立ては正しい

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>>22800 匿名さん

貴方の持論湾岸定義ですと、日本国で１番地価の高い場所が、湾岸となりますね。

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銀座や日本橋が湾岸？　
もはや意味不明

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銀座や日本橋すらリスペクトできないとか、どうなのよ？もしかして、銀座や日本橋より上とかそういう話？

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地価の比較じゃなくて、住まいの比較をしてるんで、中央区風情が品川区高級住宅街に勝てるわけなかろう。

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２３区に限定したとしても良い場所は複数あって、例えば主要ビジネスエリアへの通勤ラッシュを優先する人にとっては、千代田区や中央区内陸はいいよね、ってことでは？　それを、緑の率がどうのこうの言われても、意味不明。　

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中央区が住む場所じゃないというのに同意。
商業地の地価を持ってきて高いから良いだろと、ゴリ押しされてもそんなところに住める訳無い。

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>>22805 匿名さん

品川区の住宅街議論であれば、じゃあ、池田山とかあるけどどうなの、ってなるけど？

価値観が人ぞれなのに最強なんてそもそもないんだから、マウンティングをやめたほうがいいよね？

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>>22806 マンション検討中さん

中央区の押し売りは他でやってくれる？
湾岸の水没に興味ないから。

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品川区だと、池田山や長者丸がよくない？

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通勤ラッシュを犠牲にするなら、池田山とかいいよね？

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>>22808 マンション検討中さん

ここ品川区小山は高級住宅街のパイオニアだよ。渋沢栄一の田園都市構想を知らないとか言わんよな？笑笑
品川区にはそれこそ池田山などの城南五山もあるし、中央区なんかの雑多なコンクリートジャングルと比較する方が間違いだって気付いてな。

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>>22811 マンション掲示板さん

ここ武蔵小山みたいな高級住宅街の駅前商店街ありが最強なんだろうな。

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>>22813 匿名さん

最強？近くにも、池田山があるよ？

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>>22813 匿名さん

他のマンションも、いろいろな面でいいところあるんだから、認めようぜ。

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>>22813 匿名さん

一人一人価値観が違うから、最強なんてそんざいしないんだよ。求める価値は人それぞれ。だから、マウンティングをやめないとな、そろそろ

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>>22806 マンション検討中さん
邪魔なんで他でやってください

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>>22811 マンション掲示板さん

はい池田山に買ってください！
さよなら

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>>22814 マンション掲示板さん

池田山も中央区なんかに比べれば良いが、商店街も無ければ駅も遠い。当たり前だが駅前じゃなきゃ価値は下がる。

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>>22819 匿名さん

池田山にまで、マウンティングとは。。。

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>>22819 匿名さん

じゃあ、番町は？番町にも勝ってるの？

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>>22819 匿名さん

他のマンションも認めようぜ!

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>>22821 マンション掲示板さん

じゃ番町かいましょ！

さよなら

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>>22821 マンション掲示板さん

当たり前だろ。
番町なんてもうオワコンだよ。

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はいということで、くだらない事を言って方たちは出て行ってもらいまして、本当に検討している方たちだけでお話をしましょう。

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>>22824 通りがかりさん
銀座はたまに、空気を吸いに行きます。大好きですが住むのはちょっと。

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>>22826 匿名さん

わかります！わかります！
銀座はたまにでいいんですよね。
生活するなら、ちゃんとした商店街やスーパーが充実していて緑も沢山あるところに住みたい。でも駅前1分は譲れません。

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>>22827 匿名さん
駅前徒歩1分で、商業施設が充実してて緑が沢山あるけど、通勤は都内に行きやすければ混んでてもいい。
このベストな条件は、海老名ですね。

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日本橋や銀座緊切エリアに緑が少ないと思ってるのは、無知な方々の勝手なイメージでしょ。
高島屋の地下スーパーが質が良くて比較的リーズナブルなのは、あのエリアに住んでる人なら知ってる

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>>22829 匿名さん

中央区の緑被率は都内ワーストクラスなのはファクトです。必死に画像まで持ち出してくる様は、まさに噴飯ものです。

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>>22830 匿名さん
おやおや

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>>22831 匿名さん

やれやれ

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>>22832 匿名さん
15年前の資料・・・
そんなんだから、若葉と言われるのよ

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日本橋人形町に嵌め込まれた連中が必死の売り込みしてきて迷惑なんだが。スレタイも読めんの？笑笑

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>>22834 匿名さん
人形町？？
銀座・日本橋は人が住む所じゃなくて、品川区が他と比べて多いとあなたが書いてるから、客観的資料で教えてあげてるだけだけど
指摘されて反論できなくなると逆ギレするのは、ちゃんとした話ができないからやめてね

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>>22833 匿名さん

中央区の最新版(平成29年度)の緑被率です。
でもやっぱりワーストでした。笑笑

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>>22836 匿名さん
他との比較資料じゃないけど。
同じ方式での比較じゃないと、意味を成さないのわからないかしら

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>>22836 匿名さん
同じ方法で測定した目黒区と品川区の資料、見つけてきてね。

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>>22837 匿名さん

中央区の最新緑被率は10.7%。
>>22832のランキングでブービーの墨田区にやっと追いつけたレベルで、ワーストクラスであることに変わりありません。

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>>22835 匿名さん

>>22740で人形町推ししてた人ですよねwww

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湾岸中央民をやり込めてお見事ですwWw

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品川区も中央区も緑被率低いことにかわらんだろ。
みどり率だって大して変わらんし。
と、港区民の私は高みの見物でマウンティングしてみる。
若葉君は自分の物件だと必死になるのね。他物件のスレに行くとヒドい感じだけど。

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23区のど真ん中 湊 vs 武蔵小山

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>>22828 匿名さん

海老名も別邸として欲しいです。
何処ですか？此方の物件とは行き来しやすいのでしょうか？

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品川区の緑被面積って、湾岸エリアの大井とかが稼いでいるからね。
大崎～五反田～荏原～ムサコエリアの緑被率は10％前後。林試の森がなかったら、武蔵小山エリアは緑被率下がるのかしら。林試の森があるだけで十分だとは思うけど

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通勤ラッシュはわかるけど、緑の区あたりの比率ってマンション選びにいったいどう関係するの？

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>>22846 マンコミュファンさん
あんま関係ないわな。

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天上天下無敵タワマン。

買い◎

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>>22831 匿名さん
文京区も緑がないっすねー。
緑豊かとか子育てとかで売り出してるわりには、全くのウソっぱちで笑える。

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結論は

通勤ラッシュって、大事だね

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>>22835 匿名さん
中央区を引き合いにださないでください

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>>22850 マンション検討中さん

どこも朝は通勤ラッシュよ

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>>22852 マンション検討中さん
山手線外側はね

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>>22853 匿名さん
内側もね

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>>22854 マンション検討中さん
https://jafmate.jp/blog/vehicle/190724-20.html
概ね山手線外側エリアだね。

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>>22855 匿名さん

全然余裕です！
いつも三軒茶屋?渋谷間使ってるから

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あれ落ち着いちゃった？

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>>22857 マンション検討中さん

もともと落ち着いてますから！

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久しぶりに覗いたけど、ここまだ売れ残ってるのね。小山に2億は誰も出せんな。

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>>22859 通りがかりさん
大手だろうが、残り1戸は値引き対応というのが一般的だけど、三井は値引き対応してないのかね。それとも値引きしても売れないのか。

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売れ残ってるというか三井はいったん売るのあきらめちゃったからね。棟内モデルルーム出来てからでしょ。三井は過去にもこのパターンやってる。

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>22860

大手は竣工するまでは値引き販売をまずしないよ。あと三井の場合、値引きはせずに家具や家電プレゼントで実質値引きってパターンが多い。

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値引きするよ
知らなさすぎ
竣工1年ぐらいの時だったかな
御茶ノ水

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竣工後１年過ぎると新築謳えなくなるからね。

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正月に三井のHP覗いたらここの2億円の部屋5%offになってましたよ

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>>22865 マンション検討中さん

アレレ、もう大バーゲン始まったか。

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質問ささてください。
武蔵小山三井のタワマンから、東京タワースカイツリーは、みられるお部屋はありますか？住友のシティタワーが建つと見られなくなりそうなのですが？

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>>22867 評判気になるさん

完売してます。

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>>22867 評判気になるさん

シティタワー武蔵小山を買いましょう

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>>22868 マンション検討中さん
完売はしてない。フェイクはよくない

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>>22867 評判気になるさん

シティタワー武蔵小山に眺望を塞がれて、都心方面は見えません

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>>22869 マンション検討中さん
シティタワー買えば見えますよ！

さぁ迷わずレッツゴー

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>>22870 匿名さん

ここは諦めてシティタワー武蔵小山を買いなさい！

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>>22870 匿名さん

まーた契約者が嘘吐いてたのか。
この時点で完売してない危機的状況なのが伝わってきます。

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>>22874 評判気になるさん
どの立場で発言しとるん？
危機的状況なら救ってやりなよ。
女々やつだな

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いやはや。この話題のタワマンラインナップを抑えての一位とは凄いよ。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

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>>22876 匿名さん
紛れもなくキングオブタワーですね！！！

これだけアンチがいるのも人気の証拠ですね。

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>>22877 タワー大好きさん
ここを早々に購入した方は先見の明があるというか決断の早い仕事ができる人なんでしょうね。

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>>22877 タワー大好きさん

その通りだは。史上最強タワマン。
急いだ方が良い。もう残り僅か。

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>>22878 マンション検討中さん

そう思います。仕事ができるエリートしか買えないのも理解できます。

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>>22871 マンション検討中さん
やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。

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>>22881 シティタワー検討中さん
残念

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>>22881 シティタワー検討中さん
残念。 シティタワーなら買えるよ

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>>22883 マンション検討中さん
はい、買いました。
ありがとうございます。

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>>22884 マンション検討中さん

了解です！ では退室お願いします！

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>>22881 シティタワー検討中さん

向こうのスレでも頑張ってください！応援してます。
シティタワーが盛り上がるともっとこの地域が盛り上がるとおもいます。

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北東の角部屋からは、見えるはずですよ。ついでに富士山も
２部屋空いているはずです

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>>22887 周辺住民さん
先着順1戸だけじゃないの？残り

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22887の投稿は、下記への答えのつもりでした。

「やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。 」

高さによると思いますが、部屋から出なくても、東京タワー、スカイツリーが見えます。

シミュレーションでは見えず期待していなかった富士山も見えます。
ベランダに出れば、東京湾も見えます。
とにかくHPのシミュレーションより視野は広いです。

まだ見てませんが、夜景も期待できるのでは？
林試の森越しにみる都心風景は、セントラルパーク越しの摩天楼とまではいかないにしても期待できると思う。

まだシティタワーと合わせて検討中の人がいたら、残り少ない（多分２戸）ですが比較してみて下さい。
角部屋なので、三井の他の部屋との比較では少し割高に感じる人もいると思いますが、それに余る価値があります。高層に行く場合値段が上がるのと同じように考えたら納得です。

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22887 への返答
失礼しました。
数週間前で、最上階の部屋以外は北東角で2戸だけと聞いてました。
多分売れたのでしょう

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ここの北東角は隣接している墓地や桐谷斎場ビューだったかと。

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違いますよ。駅側なので、林試の森が角の正面、東は東京タワー、西は富士山
隣のタワーマンションが若干見切れているぐらい

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>>22892 匿名さん

林試は西。富士山は南方向だけど、三菱のタワマン出来たら見えなくなると聞きました。

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？？？
悪意ありですか？
駅側、東は若干だけ隣のタワーマンションが見切れる位置です。
桐谷斎場は離れていて、桐谷方向にある隣のマンションからでも気にならないはずです。

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林試は真北　富士山は南西　三菱の立つ場所は知らないのでわかりません。

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>>22894 匿名さん

事実と違うことばかり投稿されてるので困惑しています。駅のある方向以外は将来眺望無くなると説明受けています。

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>>22896 匿名さん
三菱エリアの容積率大幅緩和の可能性が非常に高まったので、パークシティは将来的に駅側以外囲まれる可能性が高いです。
所詮、タワマンの眺望なんていうのは水物で、あればラッキー。その為だけに+うん千万払うのはリスクしかない

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>>22897 匿名さん

やはりそうですよね。
自分もこちらのマンションは駅方向以外は他タワマンに囲まれて眺望は絶望的と聞いていましたので、関係者と思われる方が嘘を重ねるので困惑していました。

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