東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 22625 色んなマンション検討中

    今マンションの購入を考えているものなのですが、ホームページにでてる番上の階にしようとしているところなんですけど、今後他のマンションなどが立つと景色とかやはり悪くなりますかね?資産価値も下がっちゃいますかね…?

  2. 22626 匿名さん

    >>22625 色んなマンション検討中さん

    ここは永久眺望の鉄板ですから、資産価値は確実に保たれると思います。
    白金辺りのタワーは今後の眺望が不確実ですし、価格も放物線の頂点で高値掴み確実です。
    それに比べるとここはとてもお買い得ですから急いだ方が良いです。

  3. 22627 匿名さん

    >>22625 色んなマンション検討中さん
    タワマンで永久眺望保証される所なんかないよ。
    マサカということで梯子外される事だってある。
    少なくとも、武蔵小山エリアは今後タワマンによる再開発を自治体が進めていく予定

  4. 22628 匿名さん

    >>22622 匿名さん

    いつまでも売れない物件が何を言う

  5. 22629 匿名さん

    >>22628 匿名さん
    確かに0か1かの違いは大きいね

  6. 22630 匿名さん

    >>22627 匿名さん

    ここは地域ナンバーワンだから資産性は確実。
    眺望もまず問題無いと見て良い。
    白金とか小石川のお化粧で誤魔化されたなんちゃってタワマンに嵌め込まれず、ここを買うのが確実。

  7. 22631 匿名さん

    >>22630 匿名さん
    ポジショントークの範囲から抜け出せないね

  8. 22632 匿名さん

    都心~城南エリアで、真に永久眺望と言えるのって元麻布ヒルズくらいしかないんじゃない?

  9. 22633 匿名さん

    他のマンションをけなすようになったら、もう終わりだよ
    残念マンションの証だよ

  10. 22634 匿名さん

    WCT民と同じということね

  11. 22635 匿名さん

    >>22633 匿名さん

    ここ買えない奴の僻みはお腹いっぱいだは。
    これがファクトです。
    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  12. 22636 匿名さん

    >>22635 匿名さん

    じゃあ、堂々としてろよ
    他所を荒らす必要ないでしょ
    何故出来ないの?
    ファクトが口癖の人

  13. 22637 匿名さん

    精神バランスが取ないんじゃないの?
    掲示版に張り付いて、他所をディスるのが唯一の安定剤なのかな
    スマホ捨てたら良いよ

  14. 22638 匿名さん

    >>22636 匿名さん

    意味がわかりません。
    検討してないなら出て行って下さい。
    迷惑です。

  15. 22639 匿名さん

    >>22637 匿名さん

    意味不明。出て行って。

  16. 22640 匿名さん

    迷惑かけられているのはこっちだよ
    しかし、残念マンションの証を示してしまったね
    みんな馬鹿じゃないから、書き込み見て感じ取っているよ
    そうか、残念マンションなのか

  17. 22641 匿名さん

    アド街でも全国に広まった発展が約束された高台の良いエリア。
    しゃれ街条例にも新規登録。

    梯外しでハブられた城北の幹線道路脇マンションの奴らがいくらネガしても、ここには響かんよ。

  18. 22642 マンション掲示板さん

    >>22640 匿名さん

    買いたいのに買えない人の妬みがここまでウザいとは。異常ネガさん本当あんた哀しい人だね…

  19. 22643 匿名さん

    >>22642購入者 色々言う人がいるんですね。内覧会、エントランスなど細かい所、とても丁寧に造られていて感激しました。快適に住めそうなので楽しみです。特に気になることはありません。お金をだせばもっと広くとかきりがないのですが、丁度自分にあってると思うと大満足です。

  20. 22644 マンション検討中さん

    >>22643 匿名さん

    同感です。このご時世にこれだけの高品質な丁寧な造りは中々ないです。これもスーゼネ鹿島×三井だからこそ実現できたのだと思います。
    準大手とか格下ゼネ建設でガッカリ仕上がりで後悔してる友人が沢山います。

  21. 22645 匿名さん

    >>22625 色んなマンション検討中さん

    地域一番のマンションとなるので、資産価値はもちろん高いですが、相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。

  22. 22646 通りがかりさん

    >>22645 匿名さん

    地域って、小山駅周辺ですか?それとも品川区ですか?

    品川駅であれば、目黒駅前の方が人気ありませんか?ブリリアザタワー目黒など。

  23. 22647 通りがかりさん

    品川駅じゃなくて、品川区

  24. 22648 匿名

    >>22646 通りがかりさん

    品川駅は港区じゃボケ!

  25. 22649 評判気になるさん

    >>22646 通りがかりさん

    白金イッチョメか小石川イッチョメか知らんけど、出直しておいで。

  26. 22650 検討板ユーザーさん

    今日久しぶりに行ったらモールが完成していた。閑散としているし、墓地横のせいか暗い雰囲気だしなんともはや、コンセプトやターゲットが中途半端。1路線しかない小さな駅に無理やり、マンション、モールを作った感があり、なんか痛々しい。

  27. 22651 通りがかりさん

    あ、まちがえた、目黒駅。

    品川区だと、ブリリアザタワー目黒とか、池田山とか、たくさんあるよね。

  28. 22652 匿名さん

    >>22650 検討板ユーザーさん
    そんな貴方がいちばん痛々しいですよ?

  29. 22653 匿名さん

    >>22650 検討板ユーザーさん

    ここ買えないのはわかったは。
    これから良いことあると良いね。
    ナーム人

  30. 22654 匿名さん

    >>22653 匿名さん

    あっ、「わかった”は”」のおじちゃんだ!どこにでもいるんだは~

  31. 22655 匿名さん

    >>22654 匿名さん

    出て行け。近寄るな。

  32. 22656 周辺住民さん

    新しい住人の方々は鹿島建設のモラルの低さをどう思われてますか?
    https://plaza.rakuten.co.jp/kajimakensetsu/diary/201912270000/

  33. 22657 周辺住民さん

    新しい住人の方々は鹿島建設のモラルの低さをどう思われてますか?
    https://plaza.rakuten.co.jp/kajimakensetsu/diaryall/

  34. 22658 匿名さん

    大事だから二回投稿したんですね。
    意味不明な投稿お疲れ様です。
    そのリンクでは何が問題あるのか全くわかりません。でもあなたに問題があることはわかりました。
    白金だか小石川か知りませんが、高値掴みした不安をここで解消しようとするのをやめて下さい。

  35. 22659 匿名

    >>22657 周辺住民さん
    一生懸命探してきてご苦労さん

    ここを頑張って買えるように働こうね。
    ヒマしてないで!

  36. 22660 匿名さん

    >>22655 匿名さん

    ハハハ

  37. 22661 匿名さん

    本当に周辺住民かどうかわかりませんが、先に住んでる方々への嘲笑や罵詈雑言はどうかと思います

  38. 22664 検討板ユーザーさん

    [No.22662~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  39. 22665 検討板ユーザーさん

    マンションは、そこそこりっばだが、モールが残念。後、武蔵小山という名前も田舎っぽいし、ローカルな駅もマンションと合わない。大井町やシーサイドは、周辺との調和がナイスだが、ここは、ガチャガチャ感が残る

  40. 22666 検討板ユーザーさん

    パークシティのマンションが既に武蔵小山のシンボルとなっていますし、モールもピカール、猿田彦珈琲、ゴンチャなど流石三井というテナントが揃っていますね。
    武蔵小山という名称も古風で格があって素敵です。
    あの真っ黒なオフィスみたいな建物で地域の景観ぶち壊すことで有名なスミフも武蔵小山では三井にデザインを寄せてきてますし、後発も三井に追従するでしょう。再開発でより一層まとまっていくんじゃ無いかな。

  41. 22667 マンション検討中さん

    最寄り駅は、何路線使えるんですか!?

  42. 22668 匿名さん

    >>22667 マンション検討中さん

    3路線ですね。
    あと徒歩圏には戸越銀座駅や目黒駅もあるので、それを含めると5路線です。
    バスも各方面に出ているので城南地区ではトップレベルの交通利便性です。
    地盤の悪い東側を引き合いに出すのは無しでお願いします。あの辺は人が住む場所じゃないんで。

  43. 22669 匿名さん

    >>22667 マンション検討中さん
    東急の目黒線だけですね。

  44. 22670 匿名さん

    流石に徒歩30分弱は徒歩圏じゃないだろ。

    1. 流石に徒歩30分弱は徒歩圏じゃないだろ。
  45. 22671 匿名さん

    バス1路線だけど・・・

    1. バス1路線だけど・・・
  46. 22672 マンション検討中さん

    1路線なのですか!!??

  47. 22673 マンション検討中さん

    最寄りの電車は

    何路線ですか?

  48. 22674 匿名さん

    >>22673 マンション検討中さん
    最寄り駅の武蔵小山駅は、東急目黒線1路線だけです。
    直通運転で、三田線南北線と接続はしていますが、厳密には別路線だし、別料金かかります。

  49. 22675 マンション検討中さん

    >>22674 匿名さん

    ありがとうございます。

    東京なのに、
    1路線しか電車が
    走ってないのですね。。

  50. 22676 匿名さん

    >>22671 匿名さん

    五反田、大崎広小路、学大など各方面に行けてとても便利ですよね。

  51. 22677 匿名さん

    >>22675 マンション検討中さん

    実質3路線ですね。
    あと戸越銀座駅や目黒駅も使えるのは便利だと思いますね。健康に気を使ってる人は普通に歩ける距離ですよ。Amazon勤務社員なんかも多そうですね。

  52. 22678 マンション検討中さん

    >>22670 匿名さん

    最寄りのマックス都会が
    目黒駅ですか?

    その目黒駅まで歩くと、
    27分もかかるのですか!?



  53. 22679 匿名さん

    >>22676 匿名さん
    若葉的には、五反田・大崎広小路・学芸大は徒歩圏なんじゃないかな

  54. 22680 マンション検討中さん

    >>22677 匿名さん

    目黒駅は、
    徒歩27分もかかるそうですよ?

  55. 22681 匿名さん

    >>22679 匿名さん

    当然、学大、五反田は徒歩圏内ですね。
    中目黒なんかも散歩がてら歩いて行けますね。

  56. 22682 匿名さん

    >>22680 マンション検討中さん
    武蔵小山駅→五反田駅 27分
    武蔵小山駅→大崎広小路駅 26分
    武蔵小山駅→学芸大学駅 26分

    目黒より、学芸大学駅の方が近いね。

  57. 22683 匿名さん

    >>22681 匿名さん
    武蔵小山駅→中目黒駅 41分

    若葉の健脚は飛脚並だな

  58. 22684 マンション検討中さん

    >>22682 匿名さん

    あら、
    いずれも25分以上ですか。。。。。?

  59. 22685 マンション検討中さん

    >>22683 匿名さん

    中目黒41分!!??

  60. 22686 匿名さん

    >>22677 匿名さん
    実質とか言ったらキリがないと思うけどね。
    ま、そこは譲って実質というなら目黒南北線・目黒三田線の2路線という扱いになるけどね

  61. 22687 マンション検討中さん

    鬱陶しい連中が流れこんできてるな。

    検討できないことばっかり言ってる奴らはここに来るなよ!
    邪魔! 迷惑! 話にならない!
    暇人野郎共が!

  62. 22688 マンション検討中さん

    >>22678 マンション検討中さん

    目黒駅で探せよボケ!

  63. 22689 マンション検討中さん

    >>22682 匿名さん
    だからなんだよ?

    他探せよ

  64. 22690 マンション検討中さん

    >>22680 マンション検討中さん
    歩かねーよアホ

  65. 22691 マンション検討中さん

    >>22685 マンション検討中さん
    だから歩くやついねーから!

  66. 22692 マンション検討中さん

    >>22684 マンション検討中さん
    なんで歩くって発想がでてくんだよ。

    駅近徒歩1分なのに。

  67. 22693 マンション検討中さん

    >>22685 マンション検討中さん

    ここに住むクラスの方々ならタクシー使うわ。

  68. 22694 匿名

    >>22693 マンション検討中さん

    仰る通りですね!

  69. 22695 匿名さん

    >>22692 マンション検討中さん
    若葉が、目黒駅徒歩圏、中目黒は散歩コースって書いたからだろ。誰も歩けなんて思ってない。

  70. 22696 匿名さん

    >>22693 マンション検討中さん
    過去レス読みなよ。そういう話じゃないから

  71. 22697 マンション爆買いちゅう

    >>22696 匿名さん

    若葉とあんたが邪魔って話だな!

  72. 22698 匿名さん

    ここ買えない外野がガタガタうるせえな。
    目黒も中目黒も歩るこうと思えば歩けるだろうが。他の有意義な話題やれよ。

  73. 22699 マンション検討中さん

    最寄り駅一駅しかないとのとですが、
    朝の通勤ラッシュはいかがでしょう?

    上り電車は、
    「乗車率何%」くらいになりますか??

    毎日のことですので
    朝の通勤ラッシュを知りたく

  74. 22700 マンション検討中さん

    以前住んでた駅は、乗車率高くて電車乗れず、一本電車を見送ったりしてました。朝の通勤ラッシュって大事ですよね。

    東急目黒の上り、どれくらいの乗車率なのでしょう??

  75. 22701 匿名ちゃん

    >>22699 マンション検討中さん
    東急電鉄にお問い合わせください。

  76. 22702 口コミ知りたいさん

    実際、朝のラッシュって、どうなのかな?

  77. 22703 匿名

    >>22698 匿名さん

    有意義な話題って何ですか?
    提案してください。

  78. 22704 マンション検討中さん

    最寄りの徒歩圏には1駅しかないようですので、尚更、朝のラッシュがすごく気になります。どうなのでしょうか?

  79. 22705 マンション検討中さん

    >>22703 匿名さん

    ローンで買っている場合、働かないと返済出来ないので、まずは会社にいく必要あります。

    通勤ラッシュ問題は、昔から、東京の鉄板問題。中には、通勤ラッシュを避けるために、始発で乗るか、など、考える人もいるようです?

    ここはどうなのでしょう?

  80. 22706 通りがかりさん

    平日の朝に、実験で乗ってみるとか?

  81. 22707 匿名さん

    >>22698 匿名さん
    そうね、大阪まで歩こうと思えば歩けるね

  82. 22708 匿名さん

    ここは非購入者スレなので、購入者は購入者スレでやればいいと思う。
    購入者にとって既出の話は有意義じゃないというのはわかるけど、非購入者や中古購入予定者にとってはそういう既出のネタが大事だったりする。
    事実を書かれるとイラッとするかもしれないけど、購入者スレは自重してほしい。
    歩けば歩けるとかタクシーの話こそ、全く意味ない話

  83. 22709 匿名さん

    >>22705 マンション検討中さん

    ここは地元の富裕層が多いって聞くし、痛勤とは無縁なんだろうな。通勤ラッシュを気にするカツカツさんはお呼びじゃないってことかと。

  84. 22710 マンション検討中さん

    じゃあ、改めて通勤ラッシュを教えてください。
    東京で住む場所を検討する上で、まずは通勤ラッシュを語りたい。

  85. 22711 匿名さん

    >>22704 マンション検討中さん

  86. 22712 匿名

    >>22707 匿名さん

    ちょっとよくわからないです。

  87. 22713 匿名さん

    >>22711 匿名さん

    不動前?中目黒って何線なんでしょうね。笑笑
    信憑性に欠けたデータです。
    体感ではそこまで気になる混雑振りでは無いです。

  88. 22714 匿名さん

    >>22713 匿名さん
    誤植でしょ。
    国土交通省の資料より

    1. 誤植でしょ。国土交通省の資料より
  89. 22715 匿名さん

    不動前~目黒は各停だから、急行はさらに混雑してると思った方がいいね。

    1. 不動前~目黒は各停だから、急行はさらに混...
  90. 22716 匿名さん

    2022年には相鉄線の乗り入れが開始される予定。
    相鉄線乗り入れは、都内在住者にとってデメリットの方が大きいと思います

  91. 22717 匿名さん

    >>22713 匿名さん
    主観の話は意味ないんですよ。笑笑

  92. 22718 マンション検討中さん

    えーーーー、

    東京の
    通勤ラッシュエリアなのですか!?

  93. 22719 マンション検討中さん

    通勤ラッシュは耐えられるものですか?

  94. 22720 匿名さん

    東洋経済より

    https://tetsudoulab.com/tokyu-meguro-konzatsu-yugata/
    こういうマニアックな人もいます。

    1. 東洋経済よりこういうマニアックな人もいま...
  95. 22721 マンション検討中さん

    目黒駅まで毎朝歩くと、通勤ラッシュは避けれるかな?

  96. 22722 マンション掲示板さん

    武蔵小山以外に、最寄り駅ってもうないのかな?

  97. 22723 匿名さん

    >>22722 マンション掲示板さん
    最寄り駅徒歩1分の物件なんだから、それだけで良いかと。戸越銀座駅まで徒歩15分物件です、と言われてもピンとこない
    目黒駅徒歩圏とか変な事言わずに、武蔵小山駅前ということだけに満足しときなよ

  98. 22724 マンション掲示板さん

    >>22723 匿名さん

    いや、今は、通勤ラッシュの話題です

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総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸