パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

Name: パークシティ武蔵小山 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.3 (28 reviews)

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階地下2階
低層棟階数：地上7階地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

21701 マンション検討中さん 2019/09/25 03:24:44
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＞＞21700 名無しさん
そういうことにしなきゃ生きていけない気持ち、わかるはー。
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- 1
21702 匿名さん 2019/09/25 03:27:29
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実際は、どっちもどっちだけどな。笑笑
21703 検討板ユーザーさん 2019/09/25 04:02:44
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>>21701 マンション検討中さん

パークシティは価値があるはー。
スミフはドボンだけどw
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- 2
21704 マンション検討中さん 2019/09/25 04:38:34
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悪くはないタワマンだけど、駅近じゃなく、お墓横は、まともな神経してれば、引くなあ！まさかあんなに近いとは、思わなかった。ほんとに買う人いるのかな？
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- 1
21705 検討板ユーザーさん 2019/09/25 05:02:14
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>>21704 マンション検討中さん

ネガーが頑張っても、もうほぼ完売だはー。
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- 9
21706 名無しさん 2019/09/25 10:44:11
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>>21704 マンション検討中さん
お墓ビューの南東はもっとも早く完売しました。その他のプラス要素があったんでしょう。買わなくてよいではなくてもう買えないのよ。
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- 12
21707 検討板ユーザーさん 2019/09/25 15:13:45
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高齢者にとって、おそらくお墓が近いのはメリットですね。
21708 評判気になるさん 2019/09/25 15:53:31
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>>21706 名無しさん

三井は百戦錬磨で販売力ありますからね。
マンション買い慣れてない人なんてイチコロでしょう。>>21684みたいな文言並べて嵌め込む。
21709 名無しさん 2019/09/26 01:48:12
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>>21708 評判気になるさん

マンション買い慣れてない人をバカにしてる発言ですね。マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？
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- 3
21710 検討板ユーザーさん 2019/09/26 01:51:27
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他人をバカにしたような発言は控えてください。見ていて不愉快です。大人になりましょう。お願いします。
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- 2
21711 評判気になるさん 2019/09/26 02:21:57
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>>21709 名無しさん
マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？

→だからこそ墓ビューを売り切れた。青田だからこその業だよね。竣工後ではこうは行かない。環境の悪さを隠すために遠く離れた大崎にモデルルームを作るとか流石としか言いようがない。
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- 2
21712 検討板ユーザーさん 2019/09/26 02:54:09
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>>21711 評判気になるさん

購入者はさすがに皆知ってるでしょ。あと現地行くとそこまで気にならないしね。写真は悪意の塊だけどw
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21713 匿名さん 2019/09/26 03:24:16
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>>21712 検討板ユーザーさん

現地見に行って、これは無いわと家族から猛反発を受けました。
ここで上がっていた画像は実際よりもマイルドだと思いますよ。
違う角度からもどなたかUPしてくださると参考になると思います。
隣接する墓地のインパクトは相当なものです。
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- 4
21714 マンション検討中さん 2019/09/26 04:42:34
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購入者は、お墓ビューの件たぶん確認してるはずだから、やはり高齢者の金持ちばかりでしょう。小山という地名なども考えると、老人ホームの新しい形態っぼいかもしれません。悪いことでもなく、いい方向です。
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- 4
21715 通りがかりさん 2019/09/26 04:46:38
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>>21713 匿名さん
みんな現地見てるから心配無用です。
それより、貴方の見た家族は妄想癖か暑さによる幻影です。そちらの方が心配です。
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21716 匿名さん 2019/09/26 10:32:07
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あのマンションに張り付くようにある墓地を気にならないとか、何とも思わない人はいないと思います。
それに対して妄想とか幻影とか他人を攻撃することはやめた方が良いですよ。
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- 3
21717 通りがかりさん 2019/09/26 11:41:03
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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- 21
21718 匿名さん 2019/09/28 11:51:07
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もう残り1戸なのに、墓地ビューがどうのこうのといっても説得力がない。
売れているのが、人気のある何よりの証拠。
残っているのは、41階の坪単価600万円超えの住戸。武蔵小山では高杉。
果たして、この価格で買う人がいるのだろうか。2億円程度ははした金と考えるお金持ちの方が買うのだろうか。
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- 3
21719 匿名さん 2019/09/28 13:21:27
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>>21718 匿名さん

こちらは最終期がまだのようですので
残り1戸では無いと思います。
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- 3
21720 検討板ユーザーさん 2019/09/28 15:25:09
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墓地ビューにもかかわらず売れている。
ほとんどが高齢者ばかりだと思うので、重い空気かなと思いきや、逆に同じ世代どうし楽しいと思います。
21721 匿名さん 2019/09/29 06:50:44
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>>21713 匿名さん

墓地隣接側の別のアングルも是非確認したいです
21722 マンション検討中さん 2019/09/29 10:19:13
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良さげでした！
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- 9
21723 マンション検討中さん 2019/09/29 10:20:46
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こちらも！
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- 9
21724 匿名さん 2019/09/29 11:06:25
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>>21721 匿名さん

東側の墓地規模が分かる画像になります。
周辺の環境は住宅選定に重要な要素となりますので、皆さまのご参考になれば。
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- 4
21725 検討板ユーザーさん 2019/09/29 11:37:02
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>>21724 匿名さん

バチが当たりますよ。しかもわざわざ塀で囲われてる墓地に入って写真撮ってアップするとは。お墓の情報は皆わかってますよ。それよりあなたの行為にガッカリです。
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- 9
21726 マンション掲示板さん 2019/09/29 11:44:15
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地元民ですが、正直ここのマンションに住まれる方が羨ましいですよ。私には到底無理ですが、多くの方が羨むほどのマンションなのは間違いないです。お墓は昔からありますが、地元民は気にならないほど小さな墓地ですし普通に歩いていればわかりません。お寺の中に侵入しなければ。
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- 14
21727 通りがかりさん 2019/09/29 11:47:36
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>>21722 マンション検討中さん
広場も出来てきましたね。
緑とタイルで自然にゾーニングされて雰囲気よいですね。
再開発前より緑も増えましたね。
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- 4
21728 名無しさん 2019/09/29 12:17:15
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>>21724 匿名さん

貴重な情報をありがとうございました。
この環境には1億円超は出せませんね。
ポジさん達が気にするほどのことでは無いと投稿してましたが、お金貰っても住みたくない環境ですね。
21729 匿名さん 2019/09/29 13:17:47
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>>21727 通りがかりさん

隣の墓地ももうちょっと緑があるとまた印象は違うんでしょうけども
21730 マンコミュファンさん 2019/09/29 13:21:01
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>>21724 匿名さん
悪意に満ちた撮影アングルですね。地元民でここを購入した者ですが、正直墓地（というかお寺）は気になりません。こんな写真をアップして何を狙っているのでしょう。不愉快極まりませんね。
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21731 匿名さん 2019/09/29 13:30:20
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>>21730 マンコミュファンさん

墓地が気にならないというのは嘘でしょうね。
悪意かどうか関係なく、東面全体に墓地が隣接している状況は画像から確認することができます。売却する時に大いに影響するんだろうなと思います。購入者にとっては隠しておきたい情報だったと思いますが、情報化社会では難しいですね。
- 非表示
- 1
21732 検討板ユーザーさん 2019/09/29 13:37:12
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お寺にわざわざ侵入してお墓を移し撮影する方が不謹慎でガッカリします。情報がどうのいう前にまず人として疑いたくなります。
地図でみれば墓地が隣にあるのは明らかですし、気にならなくはないでしょうが、現地に行けば正直さほど気にならないのも事実です。それ以上に駅から見た正面の雰囲気を見た方がよいと思いますよ。お墓が気にならないレベルです。
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- 9
21733 検討板ユーザーさん 2019/09/29 13:39:44
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>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。
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- 6
21734 検討板ユーザーさん 2019/09/29 13:40:51
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>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。
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- 8
21735 匿名さん 2019/09/29 13:43:41
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>>21732 検討板ユーザーさん

同じ方が何度も投稿していますね。
色々と隠したいものがあるのでしょう。
因みに駐車場側エントランスの目の前の景色です。
21736 検討板ユーザーさん 2019/09/29 14:19:12
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>>21735 匿名さん

ん？昔からあるスナックですが、それが何か？
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- 5
21737 匿名さん 2019/09/29 14:26:12
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>>21735 匿名さん

そこのお隣のピザ屋はよく行きますよ。おしゃれで美味しいです。場所的にはお隣の住友の隣ですね。
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- 6
21738 匿名さん 2019/09/29 14:30:52
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>>21736 検討板ユーザーさん

元スナック街ですから当然ですよね。
でも駐車場から出てきてこの景色は萎えますね。
- 非表示
- 1
21739 匿名さん 2019/09/29 14:36:52
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＞＞21724
＞＞21735
お墓はご先祖様の気配を身近に感じることができる、とても尊い場所です。
スナックは安月給のサラリーマンが明日への活力を養う、やはりとても貴重な娯楽施設です。
いずれも隣接していることは、パークシティ武蔵小山の資産価値維持にとってプラスにこそなれマイナスには到底なり得ませんね。
中古でも複数戸が売りに出ていますが、どれも大変リーズナブルな価格設定で早い者勝ち間違い茄子でしょう。
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- 3
21740 匿名さん 2019/09/29 17:19:16
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>>21739 匿名さん

痛烈な皮肉ですね
21741 匿名さん 2019/09/29 23:12:44
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>>21738 匿名さん

駅前ですからね。
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- 2
21742 匿名さん 2019/09/29 23:23:31
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>>21741 匿名さん

駅前なのに墓地が広範囲で隣接してるって珍しいですよね
21743 マンコミュファンさん 2019/09/29 23:40:06
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>>21735 匿名さん
スナックですよね。何を目的にこの写真載せてるの？投稿者の悪意しか感じられないね。買えない投稿者のひがみと妬みだね。
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- 6
21744 マンコミュファンさん 2019/09/29 23:50:53
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>>21743 マンコミュファンさん

エントランス前がこんな風景なんて嫌！というファミリー多そうですね。
教育上もよろしく無いです。子供にアレ何？と聞かれたら何て答えたらよいやら。
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- 2
21745 マンション検討中さん 2019/09/30 00:49:24
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>>21728 名無しさん
心が狭い悲しい方どすね。退散してください。
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21746 マンション検討中さん 2019/09/30 00:50:51
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お墓だけでなく、まさかスナックまであるのは掲示板で初めて知った。ほとんどの方が萎えるだろう。微妙な立地だ。同じ大金だすんなら、もう少し品のあるところがいい。武蔵小山らしいと言えばそれまでだけど。それにしてもへんな場所に無理やりタワマン建てたもんだ。
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21747 匿名さん 2019/09/30 00:51:02
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>>21744 マンコミュファンさん

いや、スナックと答えればよいのでは？
子供にはしっかり説明してあげたいですね、私は。何がいいたいのかわからないし、ここで話すような話ではないです。繁華街が嫌であれば、別の街を検討するだけの話です。あなたの投稿は嫌がらせとしか思えません。
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21748 マンコミュファンさん 2019/09/30 00:54:34
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>>21747 匿名さん

スナックとはカウンター越しに女性が接客してくれる男性の憩いの場所なんだよ。なんて子供に説明できません笑
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- 2
21749 マンション検討中さん 2019/09/30 00:54:41
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>>21737 匿名さん
ラトリプレッタは大人気ですね！
めちゃくちゃ美味しいですよ！
さすが3年連続日本一！
- 非表示
- 2
21750 マンション検討中さん 2019/09/30 00:56:23
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>>21743 マンコミュファンさん
僻み妬みがびどいですね。買えない層は地方の掲示板に誘導してあげましょ！
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- 2
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物件概要
所在地	東京都品川区小山3丁目196-1（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

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