| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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20553
匿名さん 2019/05/03 14:55:08
[No.20551から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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20554
匿名さん 2019/05/03 22:13:17
稀代の箱入り娘っ子・天下の秘蔵っ子
皇居北北東を護るもやしっ子
風神、雷神、オレ小石川ネ申（字余り 笑笑）
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20555
匿名さん 2019/05/03 23:42:44
他のスレでネガさんの相手をしてあげれば、ここは静になるかもね。
他物件に迷惑をかけないよう山手線スレなんかがお奨め
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20556
評判気になるさん 2019/05/04 02:06:05
私の関心事は、ここの売れ行き。そもそもそのあたりの信頼置ける情報を出さない（出せない）ディベロッパーの責任です。1,2の例外はともかく、完売時期を知りたいです。
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20559
マンション検討中さん 2019/05/04 07:18:21
[No.20557から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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20560
匿名さん 2019/05/04 13:03:25
パークコートとパークシティってどっちが高級なんですか？
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20561
匿名さん 2019/05/04 13:10:13
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20562
マンション検討中さん 2019/05/04 14:57:05
兎にも角にも、このマンションが都内の新築ランキング1位という事実があるので、文句のつけようがない！
おめでとう！
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20563
匿名さん 2019/05/04 15:16:27
>>20561 匿名さん
また出たよ、契約者を貶めるだけの投稿が。
もう２００回目ぐらいじゃないのかな？
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20564
匿名さん 2019/05/04 15:50:15
>>20562 マンション検討中さん
そんな情報初耳です。
クソ物件オブザイヤーファイナリストに入った事実は把握しておりますが。
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20565
匿名さん 2019/05/04 15:59:05
やっぱり大井町じゃなくて、ここにして正解だは。
もう外観は出来上がりつつあり、既に街のシンボルになってるは。カッチョイイ。
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20566
マンコミュファンさん 2019/05/04 17:17:27
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20567
匿名さん 2019/05/04 21:37:14
>20560 匿名さん
もちろんパークコート。
ただ、件の小石川は パークシティレベルだと言われてるね
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20568
口コミ知りたいさん 2019/05/05 00:23:44
>>20567 匿名さん
こちらがパークホームズ最低レベルと言われてるのと同じようなものですか
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20569
匿名さん 2019/05/05 00:54:33
ここの立地は品川区のヒエラルキー的にどうですか？
当然、品川区自体が千代田区、港区、文京区に劣っているのはわかっていますが、品川区内の場合どうなのかと。
行政のハザードマップでは浸水地区となっているようですし、ヒエラルキとしては高くないでしょうが、気になるところです。
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20570
名無しさん 2019/05/05 05:54:39
>>20564 匿名さん
お前はそのクソ物件も買えない低所得野郎だろうが
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20571
マンション検討中さん 2019/05/05 06:00:46
いちいち小石川とかを比較にだすなよ！
どちらにも良さがあるんだから、あんたらの主観で決めつけるなよ！
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20572
匿名さん 2019/05/05 06:07:34
>>20568 口コミ知りたいさん
そうですね。
ここは、パークホームズ最低レベル。
小石川は、パークシティ最低レベル。
吹き付け兄弟同士、仲良くしなくっちゃ。
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20573
マンション検討中さん 2019/05/05 07:55:43
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20574
匿名さん 2019/05/05 08:41:18
>>20571 マンション検討中さん
本当ですよね。小石川をディスるなんて品性下劣な真似止めてもらいたい。同じ契約者として迷惑です。
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20575
匿名さん 2019/05/05 09:32:26
パークコート小石川第二期
64㎡の価格はこんな感じらしいです。
ここよりもだいぶ安いですね。
比較するとやはりここは相当なジャンピングキャッチでしたね。
10階 8550万円 坪単価441万円
11階 8600万円 坪単価443万円
12階 8640万円 坪単価445万円
13階 8670万円 坪単価447万円
14階 8700万円 坪単価448万円
15階 8770万円 坪単価452万円
16階 8800万円 坪単価454万円
17階 8830万円 坪単価455万円
18階 8860万円 坪単価457万円
19階 8890万円 坪単価458万円
20階 8920万円 坪単価460万円
21階 8950万円 坪単価461万円
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20576
匿名さん 2019/05/05 09:45:18
投稿してるの全部初心者マーク、、、
1人が連投、ものすごいね。
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20577
匿名さん 2019/05/05 09:49:42
ここはヒエラルキー的には青物横丁と同じ位。
区が違うけど、大田区蒲田辺りとほぼ同格。
そんな街です。
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20578
匿名さん 2019/05/05 09:52:45
>>20576 匿名さん
初心者マークだから同一人物とは短絡的ですね。こういう決めつけがスレが荒れる原因となります。
いつも一人の仕業に仕立てようとする契約者さんかな？違ってても返信不要ですよ^ ^
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20579
匿名さん 2019/05/05 09:53:42
>>20575 匿名さん
間違いなく小石川とパークコートブランドはこの武蔵小杉より格上よ。
ただ、その部屋は眼前30mで住友ビルじゃねーの？
眺望と日照興味無いならここより数倍良いんじゃねーか？
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20580
匿名さん 2019/05/05 10:05:32
>>20579 匿名さん
ここも西以外は眺望無いから条件同じよ。
あと小杉と間違えてるのがわざとらし過ぎて失笑。
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20581
マンション検討中さん 2019/05/05 10:43:10
>>20575 匿名さん
そこ、目の前がビルで眺望がない最安の向きな。
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20582
マンション検討中さん 2019/05/05 10:44:10
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20583
匿名さん 2019/05/05 11:14:57
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20584
匿名さん 2019/05/05 11:28:27
白山通りの、有名な騒音地獄に耐えて住むよりは、ましだと思いました。
排気ガスで、短命になりますかね。
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20585
匿名さん 2019/05/05 11:38:14
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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20586
匿名さん 2019/05/05 11:47:10
戸越銀座、青物横丁、品川シーサイドあたりが仲間ですね
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20587
匿名さん 2019/05/05 11:51:35
>>20581 マンション検討中さん
ですね。
小石川の目の前ビルの最安の間取りとここの高いとこを比較したら、そりゃここのほうが高いのは当然。
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20588
匿名さん 2019/05/05 12:00:14
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20589
マンション検討中さん 2019/05/05 12:18:19
ファミリーなら武蔵小山の住環境はかなり魅力的。気になるのはガラスかな。ダイレクトウィンドだけはLow-Eなんでしたっけ？
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20590
匿名さん 2019/05/05 12:35:17
単身者、子なしは 電車乗り優先の 小石川。
ファミリーは 環境優先の 武蔵小山。
これで住み分けできていいでしょ。
これ以上 しつこく 絡まないで下さいよ、小石川さん。
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20591
匿名さん 2019/05/05 12:37:13
>>20587 匿名さん
同じ眺望無し同士比べても、小石川よりもこちらの方が坪単価高い。
それに小石川は格上パークコートな上に山手線内側の駅直結。ここがいかに割高きお分りいただけますね。
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20592
匿名さん 2019/05/05 12:39:14
>>20589 マンション検討中さん
目の前パチンコ店、裏手にはスナック多数。
某事務所があったりと、とてもファミリーが住める場所じゃない。
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20593
匿名さん 2019/05/05 12:43:58
白山通り沿いのあそこねー。
結構うるさいよね、あのへん。
あんな環境だと成績落ちるだろうし、受験生にはつらそう。
子供なら、小さいうちから住ませて騒音で鍛えさせとけば、そんなもんかと慣れて、平気そう。
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20594
匿名さん 2019/05/05 12:52:48
>>20593 匿名さん
環境って大事ですよね。
ここみたいに日中からワンカップ片手にウロウロしてる中高年が多数いる環境に慣れさせた方が実社会に出ても逞しく生きていけるでしょうか。
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20595
匿名さん 2019/05/05 13:03:02
春日も客層ひどいですが、墓穴を掘るって言うんでしたっけ、こういうの。
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20596
匿名さん 2019/05/05 13:54:24
>>20595 匿名さん
春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。こちらは客観的な議論ができない契約者が多そうです。
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20597
マンション検討中さん 2019/05/05 14:35:54
高値掴みしたって本人が気に入っていればいいじゃん！ 本人にとって住みやすいと思える場所に住むのが1番だよ！
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20598
マンション検討中さん 2019/05/05 14:36:25
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20599
匿名さん 2019/05/05 14:38:11
＞春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。
から笑い。
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20600
匿名さん 2019/05/05 14:43:28
>>20597 マンション検討中さん
そうですね。あわせて他の物件の誹謗中傷をしない方が良いですよ。契約者さん。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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