東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 19989 匿名さん

    武蔵小山って大人気で勢いあるんですね。

  2. 19990 匿名さん

    ここの予算じゃ、シティタワー所沢クラッシィは買えないね。

    http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html

  3. 19991 匿名さん

    >>19989 匿名さん

    そうですよ!パークシティ武蔵小山は今販売中のタワマンでナンバーワンらしいっす。

  4. 19992 匿名さん

    >>19990 匿名さん

    武蔵小山も所沢も超絶割高ということですね

  5. 19993 マンション検討中さん

    >>19991 匿名さん
    嘘でしょう

  6. 19994 匿名さん

    ポジを装ったネガがマンコミュで大暴れ

  7. 19995 マンション検討中さん

    61Dの部屋が、三井のリハウスから1億超えで販売されてます。仰天。買う人いるのかな。

  8. 19996 マンコミュファンさん

    >>19995 マンション検討中さん

    もう3件も売りに出ていますね。
    購入後悔で、早期に手放したいんだろうか。

  9. 19997 匿名さん

    >>19996 マンコミュファンさん
    他でも転売に苦労している新築物件をよく見かけるようになりました。ババ抜きも終盤という感じですね。今からババ抜きに参加する人たちもいるようでチャレンジャーだなと感心してます。

  10. 19998 マンション検討中さん

    不動前に長く住んでいました。武蔵小山は庶民的で住みやすいと思うけどセレブ感は全くないですね。
    今後タワマンが続々建って武蔵小杉みたいになっても、パークコート南麻布のある港区のキラキラ感は出てこないだろうな。まあ住民層が全く違うからそれを求めてないのだろうけど。

  11. 19999 検討板ユーザーさん

    >>19998 マンション検討中さん

    そんな庶民の街の低仕様マンションが、小石川や麻布十番といった都心の格上パークコートと同じ価格帯というのが異常。

  12. 20000 匿名さん

    こちらを購入するのはジャンピングキャッチというものですね。それに遅まきながらも気付いた人が我先にと引き渡し前に早期売却にと動き出しているのが実態のようです。
    これからまだまだ積み上がっていくと思いますよ。

  13. 20001 マンション比較中さん

    立地が特殊だから、好きで購入した方が多いでしょ

  14. 20002 匿名さん

    パーコー小石川よりも基本スペックはこっちの方が優ってるな。同じ沿線ならこっちかった方が遥かに良い。

  15. 20003 マンション検討中さん

    スペック的にはどっちも変わらないですよ。でも小石川もここもタワマンは住戸境の壁が石膏ボードだからそこが気になる。やっぱりRCの南麻布かな。

  16. 20004 マンション検討中さん

    >>20002 匿名さん
    基本スペックの具体的な内容は?

  17. 20005 匿名さん

    >>20002 匿名さん

    一人何役?

  18. 20006 検討板ユーザーさん

    >>20004 マンション検討中さん

    パーコー小石川のような低地の制震とここのような地盤の良い高台の直基礎免震の違いってことだろうな。

  19. 20007 マンション検討中さん

    免震大好きですね?実際は免震装置については未だ課題も多いしメンテナンスコストも想定外の出費となる可能性があるらしいですよ。

    (某国立大学HPより抜粋)
    我が国における超高層建築など大型建築物を構成する部材や免震装置・制振装置にはまだまだ課題がある。現在使われている代表的な免震装置に、積層ゴムアイソレーターがある。ただし、超高層建築の場合、細長い形状となっているために、揺れに伴い端部の免震装置が浮き上がり、破損する可能性があるため、中低層建築への導入がほとんどだ。最も問題なのは、現在、高強度の構造部材や大型の装置類が実大試験検証なしで使われていることだ。高強度の構造部材や制振装置は、超高層建築にとって不可欠なものであるにも関わらず、これまで性能を評価するための実験設備では載荷能力が足りないため縮小模型しか実験できず、縮小試験の結果から実大の部材の性能を予測してきたが、大型部材の実挙動にはには不明な点も多い。そのため実験データの改ざんが実際行われてしまった。

  20. 20008 匿名さん

    パーコー小石川は85平米以上だと、10部屋もないらしい。やっぱり今販売中で一番造りが良くてコスパも良いのはここだは。

  21. 20009 匿名さん

    パークコート小川石の方が安いからこっちの方が格上だね、よかったよかった武蔵小山万

  22. 20015 匿名さん

    [NO.20010~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  23. 20016 匿名さん

    そのうち売れるでしょう
    基礎もいいし免震も良いし、まあ色々免震には問題がるとしても人知の及ぶ限りは最強なわけだし

    おかしな人が頑張らなければもっと売れたんじゃないですかね。

  24. 20017 匿名さん

    ここの価格でパークコート文京小石川もパークコート南麻布も買えたのか。
    それは荒れますよね。でも他の物件を荒らさないで下さい。泣

  25. 20018 マンション検討中さん

    その通り!!このスレで「武蔵小山サイコーーー!!免震サイコーーー」と言ってるならまだしもほかのスレを荒らすのはやめてもらいたいものですね。そういう輩がたくさんいるのがこのマンションだと思われるのが心外。住みたいところに住み買いたいところを買えばいいのだから。ホントうざい。

  26. 20019 マンション検討中さん

    武蔵小山の温泉はどんな感じなんでしょうかね?林試の森と合わせて生活に潤いが出そうですね。

  27. 20020 マンション検討中さん

    >>20019 マンション検討中さん
    露天風呂二種類あって、二つもよかったですよ。ただ土日は混み過ぎて、風呂に人が溢れかえります。

  28. 20021 匿名さん

    ここも温泉が引かれるのでコスパ最高ですよね!
    パークコート小石川や南麻布なんかよりも断然こっちが良いです!!

  29. 20022 マンション検討中さん

    >>20020 マンション検討中さん
    ありがとうございます。そんなに大きくないのですね。でも天然温泉が近くにあるって箱根に住んでいるような贅沢な状況かな?林試の森でBBQして森林浴と天然温泉も組み合わせたらアウトドア感満載。大都会でそれが簡単に手に入るってこの場所しかないのでは?平日に一度行ってみたいと思います!

  30. 20023 匿名さん

    >>20021 匿名さん

    ここと同じ価格で買えるパークコート小石川や南麻布の方が遥かに良いと思います。誰にとっても。

  31. 20024 マンション検討中さん

    >>20022 マンション検討中さん
    ただの狭い銭湯ですよ。

  32. 20025 名無しさん

    >>20023 匿名さん

    それは貴方の価値観ね。大人であれば価値観押し付けないようにね。

  33. 20026 匿名さん

    ま、何にしても、モデルルームが見れるのはあと1か月(閉鎖決定)。
    ここの掲示板もお役目終了ですな。

  34. 20027 匿名さん

    早く処理しちゃったのは賢い判断だったね。
    残りもやっぱりバルクかな。

  35. 20028 匿名さん

    ここに支払った金額でパークコート文京小石川やパークコート南麻布が買えてた。
    完全に詰んだ、、。

  36. 20029 マンション検討中さん

    でも武蔵小山って下町で住みやすく生活も便利で人情味溢れるいい町ですよね。こんないい町なかなかないと思います!

  37. 20030 検討板ユーザーさん

    >>20029 マンション検討中さん
    わしは品川勤務なので大井町の物件購入しましたが、武蔵小山の雰囲気はええですな。

  38. 20031 検討板ユーザーさん

    >>20029 マンション検討中さん

    そんな下町の雰囲気を味わうために、山の手の価格を支払う必要があるんですね。
    自分はここはパチンコ店とか墓地とか周辺環境が悪く見送りました。駅に比較的近いのだけは良かったですね。

  39. 20032 住民板ユーザーさん3

    もうモデルルームも閉鎖されるというのに、初心者マークくん頑張ってますね。住民板にも書き込んで。
    いつまでこんなことを続けるんでしょうねぇ・・・

  40. 20033 マンション検討中さん

    2029です。子供の頃からから隣の不動前に住んでいて、武蔵小山も含めてこのあたりは本当に住みやすいって感じています。本当に住んでみないとわからないかと思いますが。それに小石川も現地行きましたが、歩いてすぐのところにパチスロのスプリングハートがありました。南麻布も隣はENEOSのガソリンスタンドだし東京直下型大地震があったときには大爆発の危険性もあるらしいですね。どちらも大通りに面して車はバンバン走行していてNOxやSOxが酷そうだなって思いました。何にいくら支払うかは個人の自由だとおもいますので、そちらが気に入ったのであればそこで自説を展開されればよいかと思いますが・・・

  41. 20034 匿名さん

    >>20032 住民板ユーザーさん3さん

    モデルルーム閉鎖って、もう見切られてしまうんですね。ま、維持コストかけるよりもバルクというのが合理的なんでしょう。
    しかし、市況が悪化したからといって都心格上パークコートをここと同価格帯で売り出すとは三井もエグいことしますよね。

  42. 20035 匿名さん

    痛いところ突きますね

  43. 20036 マンコミュファンさん

    >>20033 マンション検討中さん

    パークシティの跡地はアングラな感じの普通の人は立ち入らないような所でした。特に普通の女性や子供は絶対に近づいてはダメな場所でしたが、それが魅力でもありました。
    兎に角他の地域をとやかく言えるような立派な場所ではないです。小石川、南麻布と比較にならない程格下であるのは間違いありません。
    張り合うのはやめませんか?価格が価値に見合わない高値なだけで、ここなりに良い所はあると思いますよ。

  44. 20037 匿名さん

    正論ですね

  45. 20038 匿名さん

    >>20033 マンション検討中さん
    ジャンピングキャッチが過ぎて天井に頭打ちつけると、同じデベが格上と定義付けしているパークコートへ罵詈雑言を垂れ流すシステムなんだな。

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