物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19989
匿名さん
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19990
匿名さん
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19991
匿名さん
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19992
匿名さん
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19993
マンション検討中さん
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19994
匿名さん
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19995
マンション検討中さん
61Dの部屋が、三井のリハウスから1億超えで販売されてます。仰天。買う人いるのかな。
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19996
マンコミュファンさん
>>19995 マンション検討中さん
もう3件も売りに出ていますね。
購入後悔で、早期に手放したいんだろうか。
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19997
匿名さん
>>19996 マンコミュファンさん
他でも転売に苦労している新築物件をよく見かけるようになりました。ババ抜きも終盤という感じですね。今からババ抜きに参加する人たちもいるようでチャレンジャーだなと感心してます。
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19998
マンション検討中さん
不動前に長く住んでいました。武蔵小山は庶民的で住みやすいと思うけどセレブ感は全くないですね。
今後タワマンが続々建って武蔵小杉みたいになっても、パークコート南麻布のある港区のキラキラ感は出てこないだろうな。まあ住民層が全く違うからそれを求めてないのだろうけど。
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19999
検討板ユーザーさん
>>19998 マンション検討中さん
そんな庶民の街の低仕様マンションが、小石川や麻布十番といった都心の格上パークコートと同じ価格帯というのが異常。
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20000
匿名さん
こちらを購入するのはジャンピングキャッチというものですね。それに遅まきながらも気付いた人が我先にと引き渡し前に早期売却にと動き出しているのが実態のようです。
これからまだまだ積み上がっていくと思いますよ。
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20001
マンション比較中さん
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20002
匿名さん
パーコー小石川よりも基本スペックはこっちの方が優ってるな。同じ沿線ならこっちかった方が遥かに良い。
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20003
マンション検討中さん
スペック的にはどっちも変わらないですよ。でも小石川もここもタワマンは住戸境の壁が石膏ボードだからそこが気になる。やっぱりRCの南麻布かな。
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20004
マンション検討中さん
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20005
匿名さん
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20006
検討板ユーザーさん
>>20004 マンション検討中さん
パーコー小石川のような低地の制震とここのような地盤の良い高台の直基礎免震の違いってことだろうな。
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20007
マンション検討中さん
免震大好きですね?実際は免震装置については未だ課題も多いしメンテナンスコストも想定外の出費となる可能性があるらしいですよ。
(某国立大学HPより抜粋)
我が国における超高層建築など大型建築物を構成する部材や免震装置・制振装置にはまだまだ課題がある。現在使われている代表的な免震装置に、積層ゴムアイソレーターがある。ただし、超高層建築の場合、細長い形状となっているために、揺れに伴い端部の免震装置が浮き上がり、破損する可能性があるため、中低層建築への導入がほとんどだ。最も問題なのは、現在、高強度の構造部材や大型の装置類が実大試験検証なしで使われていることだ。高強度の構造部材や制振装置は、超高層建築にとって不可欠なものであるにも関わらず、これまで性能を評価するための実験設備では載荷能力が足りないため縮小模型しか実験できず、縮小試験の結果から実大の部材の性能を予測してきたが、大型部材の実挙動にはには不明な点も多い。そのため実験データの改ざんが実際行われてしまった。
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20008
匿名さん
パーコー小石川は85平米以上だと、10部屋もないらしい。やっぱり今販売中で一番造りが良くてコスパも良いのはここだは。
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20009
匿名さん
パークコート小川石の方が安いからこっちの方が格上だね、よかったよかった武蔵小山万歳
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20015
匿名さん
[NO.20010~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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20016
匿名さん
そのうち売れるでしょう
基礎もいいし免震も良いし、まあ色々免震には問題がるとしても人知の及ぶ限りは最強なわけだし
おかしな人が頑張らなければもっと売れたんじゃないですかね。
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20017
匿名さん
ここの価格でパークコート文京小石川もパークコート南麻布も買えたのか。
それは荒れますよね。でも他の物件を荒らさないで下さい。泣
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20018
マンション検討中さん
その通り!!このスレで「武蔵小山サイコーーー!!免震サイコーーー」と言ってるならまだしもほかのスレを荒らすのはやめてもらいたいものですね。そういう輩がたくさんいるのがこのマンションだと思われるのが心外。住みたいところに住み買いたいところを買えばいいのだから。ホントうざい。
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20019
マンション検討中さん
武蔵小山の温泉はどんな感じなんでしょうかね?林試の森と合わせて生活に潤いが出そうですね。
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20020
マンション検討中さん
>>20019 マンション検討中さん
露天風呂二種類あって、二つもよかったですよ。ただ土日は混み過ぎて、風呂に人が溢れかえります。
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20021
匿名さん
ここも温泉が引かれるのでコスパ最高ですよね!
パークコート小石川や南麻布なんかよりも断然こっちが良いです!!
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20022
マンション検討中さん
>>20020 マンション検討中さん
ありがとうございます。そんなに大きくないのですね。でも天然温泉が近くにあるって箱根に住んでいるような贅沢な状況かな?林試の森でBBQして森林浴と天然温泉も組み合わせたらアウトドア感満載。大都会でそれが簡単に手に入るってこの場所しかないのでは?平日に一度行ってみたいと思います!
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20023
匿名さん
>>20021 匿名さん
ここと同じ価格で買えるパークコート小石川や南麻布の方が遥かに良いと思います。誰にとっても。
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20024
マンション検討中さん
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20025
名無しさん
>>20023 匿名さん
それは貴方の価値観ね。大人であれば価値観押し付けないようにね。
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20026
匿名さん
ま、何にしても、モデルルームが見れるのはあと1か月(閉鎖決定)。
ここの掲示板もお役目終了ですな。
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20027
匿名さん
早く処理しちゃったのは賢い判断だったね。
残りもやっぱりバルクかな。
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20028
匿名さん
ここに支払った金額でパークコート文京小石川やパークコート南麻布が買えてた。
完全に詰んだ、、。
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20029
マンション検討中さん
でも武蔵小山って下町で住みやすく生活も便利で人情味溢れるいい町ですよね。こんないい町なかなかないと思います!
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20030
検討板ユーザーさん
>>20029 マンション検討中さん
わしは品川勤務なので大井町の物件購入しましたが、武蔵小山の雰囲気はええですな。
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20031
検討板ユーザーさん
>>20029 マンション検討中さん
そんな下町の雰囲気を味わうために、山の手の価格を支払う必要があるんですね。
自分はここはパチンコ店とか墓地とか周辺環境が悪く見送りました。駅に比較的近いのだけは良かったですね。
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20032
住民板ユーザーさん3
もうモデルルームも閉鎖されるというのに、初心者マークくん頑張ってますね。住民板にも書き込んで。
いつまでこんなことを続けるんでしょうねぇ・・・
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20033
マンション検討中さん
2029です。子供の頃からから隣の不動前に住んでいて、武蔵小山も含めてこのあたりは本当に住みやすいって感じています。本当に住んでみないとわからないかと思いますが。それに小石川も現地行きましたが、歩いてすぐのところにパチスロのスプリングハートがありました。南麻布も隣はENEOSのガソリンスタンドだし東京直下型大地震があったときには大爆発の危険性もあるらしいですね。どちらも大通りに面して車はバンバン走行していてNOxやSOxが酷そうだなって思いました。何にいくら支払うかは個人の自由だとおもいますので、そちらが気に入ったのであればそこで自説を展開されればよいかと思いますが・・・
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20034
匿名さん
>>20032 住民板ユーザーさん3さん
モデルルーム閉鎖って、もう見切られてしまうんですね。ま、維持コストかけるよりもバルクというのが合理的なんでしょう。
しかし、市況が悪化したからといって都心格上パークコートをここと同価格帯で売り出すとは三井もエグいことしますよね。
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20035
匿名さん
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20036
マンコミュファンさん
>>20033 マンション検討中さん
パークシティの跡地はアングラな感じの普通の人は立ち入らないような所でした。特に普通の女性や子供は絶対に近づいてはダメな場所でしたが、それが魅力でもありました。
兎に角他の地域をとやかく言えるような立派な場所ではないです。小石川、南麻布と比較にならない程格下であるのは間違いありません。
張り合うのはやめませんか?価格が価値に見合わない高値なだけで、ここなりに良い所はあると思いますよ。
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20037
匿名さん
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20038
匿名さん
>>20033 マンション検討中さん
ジャンピングキャッチが過ぎて天井に頭打ちつけると、同じデベが格上と定義付けしているパークコートへ罵詈雑言を垂れ流すシステムなんだな。
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