パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>1579 匿名さん
1576さんは、今クラッシュしたらローンが通らないと言っているわけでなく、契約後にクラッシュが来た時の話をしてるんでしょ。
だから、諦めろ、無理するなと言ってる。

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ここは会社のサラリーで買うマンションではないよ。親からの贈与や資産運用での儲けなどを使って買うマンション。

駅前立地かつ三井の資産性は間違いないので、お金が余っていれば「買い」でしょ。価格はこんなものでは。

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>>1581 匿名さん
読解力低く無いですか？

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リーマンみたいな状況が起これば、給料が下がったり失業したりで返済不能になる可能性あるよ、だから無理するなよと忠告してくれていると思います。そうなったら、売りたくてもローン残高のほうが大きくて大変なことになると。

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でも、共用施設、お店が楽しみざますわ。

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しかし、最高価格が3億って…
さすがに3億あったら、超一等地入れても選び放題だよね…

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>>1587
買った瞬間含み損確定ですよね。
ミッドタウン近くの檜町も選択肢に入る価格ですし。

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3億？？？
狂ってる
こういう部屋があると低層の人やりづらいだろうなあ

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高い部屋ほど下がらないのは歴史が証明してるよ。3億の部屋はもうLOI取ってるんじゃないの。問題は低層階でお見合いのせせこましい中住戸だな。雇われ二馬力のエリサー（）がパンパンにローン組んでドヤ顔で買ってくれるかどうか。

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>>1590 匿名さん
歴史を勘違いしているようだ
5年や10年の短期間に上昇してきたものは
たまたまのトレンドであって歴史とは言わない
そろそろ転換点が近いかも知れない
不動産のトレンドは株のトレンドと違いやや長いのです
もし歴史的観点から見たいのであれば街の変遷を見てください
その変化のトレンド上にあるなら私達の寿命をカバーするはずとの確信が持てるでしょう

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何を言ってるのかチンプンカンプン　　ご自分の才能に溺れていますね

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>>1591 マンション掲示板さん
寿命と相場が読めるならいいですね。

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経済学者気取り、今後坪1000あるな。

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>>1592 口コミ知りたいさん

頭悪いね
俺わかるよ

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>>1591 マンション掲示板さん
う〜ん
なるほど
町が成長トレンドにあるなら
買っても自分が生きてる間は下がることはないと言うことね じゃ買おう

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まあここは安泰な方だよ
目黒なんかよりよっぽど安定してゆっくり住めそうだよ。

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おれ理Ⅲ出身だけど意味わからんは。

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>>1598 匿名さん
理III
どこの？ 「李さん」の間違いじゃないの？

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てつもんー。ゆーの？

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>>1598 匿名さん

意味わからんは→意味わからんわ
きみ〜これだと3流大も通らん
東大の記念お受験さえさせてもらえないよ

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地権者除くと500位ですから、400億÷500=8000万だよね。

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>>1601
それ、「は」でもあってんだよね。
たまにイラつかせる時に敢えて使うんだよね。
でも食いついてくれたおかげで、イラつかせられることが証明されたは。笑
性格悪くて、ごめんスは。笑笑

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>>1603 匿名さん

強がってら〜過ちを認めないクソみたいな野郎だな。友達いないだろう

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三井なんだから何の勝算もなく3億部屋なんて作らんって。もう買い手の目処はついてるはず。

低層は手が届きそうだし、一考の余地はあるが、この価格なら、余程のムサコマニアでなければ山手線内側の他マンションにするな。四ッ谷付近や文京区も選択肢になる。

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山手線1分の目黒ブリリアと同じ坪単価で値付けされる1LDKすごいね。
値付けした支店長さんの顔が見たい！

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>>1605 匿名さん
実際は売れないよ。
3億なら浜離宮買うでしょう。

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目黒買えなかった方が、私は武蔵小山が好きだからと言って買うのが目に見えますね。

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面白全部で高値煽りしてたのだが、いざ値段出てみると笑えるな
目黒駅徒歩10分の物件を2割安く買ったほうがいいと思うわ
三菱の売れてない白金といい勝負の値付けだし、さすがにここは長期販売だろ

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おまけに三菱の白金はさらに駅近に同規模のタワーができることが判明し、勇み足で買ってしまった人はかわいそうな状況になっているみたいです。

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一期販売で大幅に下げるだろうね。
まさか、目黒ブリリアと同価格はあり得ないよ。

ここは、白金二丁目タワーの再来だね。
長期販売更に、買ったら最後、後悔しか無いよ

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徒歩1分は本当にメリットですかね？
うるさ過ぎる商業施設に電車の音。
1番良いのは徒歩4-7分の間では？

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>>1612 マンション検討中さん
低層ならデメリットだけ大規模タワーなら関係ない

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>>1612 マンション検討中さん

電車の音w
現地知らないの丸わかり

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>>1612 マンション検討中さん
武蔵小山駅前を知らないのですね。ホームは地下なので駅前歩いて居ても電車の音しませんよ(^^;;

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中古の港区の方がお安いかしら。

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当たり前ですが、港区にもピンきりで、湾岸は結構安いですよ。港南、芝浦…

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再開発駅前タワマンという負けなし条件を躊躇させるくらいの高値である事は確かだ…

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期待していた。価格で裏切られた。冷静になれた。駅前・タワマン・商店街以外にこれといった特徴が無いことに気付いた。南北線も三田線もメジャーな駅の無い（除く日比谷大手町）、白金高輪で乗り換えが多い、使いにくい路線であること。

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駅力がそれ程あるわけでもなさそうですね。価格高いし、地縁が無いので検討するか悩み中。

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>>1612 マンション検討中さん

現地来たことない人ですね。交通音はロータリーのバスとタクシーの発着音だけですよ。

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三井がわざわざ販売前に予定価格出して営業コスト下げてなるべく安く出そうとしてるっていう今までにない親切なやり方は凄いと思いますね。PTHからは価格表も送って来るようになったらしいです。
住不もちょっとはマネしてほしいよ。

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>>1622 匿名さん
色々と間に合わないからだよ。
ただ三井サイドの都合。
更に言えば、目黒ブリリアの反響で営業の手を抜いて利益にしてるだけ。いわゆる、コストカット。マンションの価格には反映しませんよ。

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>>1622 匿名さん
遮二無二 三井の肩持ってスミフを貶めてあなたは何が目的なんですか？
そもそも ここでスミフの話なんか関係ないでしょう。こういう文章書く人がいるから余計な話になってスレが荒れるんですよ。

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>>1622 匿名さん
こんなところで三井サイドの営業なんかするんじゃないよ

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どうして三井が嫌いな人ばかりがここ検討してる様子なのかが不思議。
私は三井のマンション好きだし、三井推し。
多少高くてもいいもの作ってほしい。安すぎて街の住民の質も下がると残念だし。いいマンションのほうが街の再開発も長期的にうまくいくと思う。

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住不や三菱好きなら残り２つの再開発待てば良いのでは?

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武蔵小杉で高層マンションがあと4つくらい建って、西小山でも高層マンション建設の予定があるみたいだけど、そうなると目黒線のキャパ完全にオーバーしますよね。
今後、目黒線の車両を増やすとか武蔵小山の駅を大きくするとかして人口増に対応する計画はないのでしょうか？
どなたかご存知ではありませんか？

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相鉄直通化時に８両化予定

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>>1617 口コミ知りたいさん
港南も芝浦も新築が立てる場所無いだけで、今財閥系のタワマン新築でたらここより高いよ。
芝浦の住友商事のクラッシイハウスが、武蔵小山のオープン物件坪250万と安かった同じ、三年程前に坪420万平均で売ってたからね。

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