パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

武蔵小山ガチンコ対決
パークシティとシティタワーどちらが格上？

駅距離は同等。免震構造も同じ。
仕様はパークシティが圧倒的に下で負けか。
眺望は住友の勝ち。
住友の勝利と見てますがどうですか？

資産価値に関わるので議論しましょう！

ここではなくて、これからのCT武蔵小山でやればいいのでは?転記しときますよ。

>>15104 マンション比較中さん

こちらもまだ大量に売れ残ってるのですから問題ありません。比較検討しましょう！

>>15104 マンション比較中さん

ここで議論されると格下認定されて困るのかな？？

客観的に見て、PCはこれだけ仕様が悪いのだからCTの圧勝だろうな

シティタワーがここに劣るところなんてなかろう

以前話題に挙がったレンジフードの件ですが、公式サイトが更新されました。
やはり有償オプションの意味は島型フードのことであり、10階以上は強制同時給排気フードでした。低層が排気専用なのは残念ですが。流石に同時給排気をオプションで選べるなんておかしいと思いました。販売関係者さんもここ見てるんですね。

個人的にはここのエントランスは充分なスケールと高級感があり、かつ二階でプライバシー確保しています。マンションの共用施設はエントランスと内廊下、エレベーターが最重要と思いますが、好みはあれど月島ミッドタワーにも全く劣らないと感じます。ただ専有部仕様が坪400後半レベルでないのは同意いたします。

>>15109 マンション検討中さん

月島と比べたらエントランスをはじめとして共有施設は完全に劣ってますよ。
当然専有部もこちらが劣ってますが。
そんなこと書くと笑われてしまいますよ。

こちらの人達はすぐに張り合おうとしますね
どこにも勝てる要素なんて無いのに

さすがに月島と仕様は全然劣りますよ

>>15109
10階以上と9階以下で排気方法が違うのですか？　

それでシティタワーに勝るところはあるのかい？このままだと負けちゃうよ

最後はガヤに野次られて削除されるというループ。ここは、いつも変わらない住人による、いつもの展開にしかならないのね(笑)

>>15115 検討者さん

といいますと？

>>15115 検討者さん

何書いてるかわけわからん

たまにここ見に来ますけどたぶんガヤは同じ人ですね。暇なんでしょう。

>>15118 マンション検討中さん

ガヤって何ですのん？

>>15115=>>15118であることはわかった

シティタワーと比較しとるんで、勝てるとこ教えちくり

安っぽくて街の雰囲気に合うところ

何だ、あんなに息巻いておいてシティタワーに完敗か。他所様に勝てる点が無いなら大人しくしてなさい。

パークシティの下層階住民は、
上層階住民にバカにされる。

パークシティの上層階住民も、
シティタワー住民にバカにされる。

シティタワー住民も、
パークコート浜離宮住民にバカにされる。

パークコート浜離宮住民も、
「あーゆう人間にはなりたくない」
と皆にバカにされる。

>>15124 匿名さん

パークシティが最下層に属することは理解しますた

>>15124 匿名さん
ほとんど、その何処にも住んでないネットでストレス発散してる内向的な人でしょ

>>15126 匿名さん

その3棟はいずれも完成してないので住んでる人は居ないでしょう笑

ここの値引・値下状況、どなたか、ご指南ください。

>>15128 マンション検討中さん

こんなパブリックな場で言える訳無いじゃないですか。値引きとは水面下でアンダーで行われるものです。

もうこの板に生産性はない。

都立小山台高校野球部、帝京を破り決勝進出。
ぜひ甲子園に行ってほしものだ。

今のところ武蔵小山はシティタワーよりもパークシティが格下とレッレルが貼られてしまいましたね
挽回もできなそうですし、これはもう諦めるしかないかも
先走ってパークシティに嵌め込まれてしまった人には気の毒ですが

>>15128 マンション検討中さん
先日MRに行ってきました。
残り2割程度、値引きについての話は一切ありませんでした。

どうですか？あと2割ってどんな部屋が残っているのか参考までに教えてください！

>>15133 マンション掲示板さん

普通は積極的に持ちかけませんよ。
交渉下手ですね。

さすがに竣工前値引きはないでしょう

>>15135 匿名さん

この状況で値引き交渉も成立しないでしょう。
そして値引きが然もありなんなんてデマも悪質ですね。
釣りに反応してはいけないと分かりながら釣られてみました～

三井は売れないと判断した時はバッサリいきますからね。先に掴んでしまった人には受け入れ難い事実ですが。

電話で三井の営業さんに次の販売期を聞いたら、未定だと言っていました。また、気にになる住居があったら販売できますのでどの部屋が欲しいか教えてと言われました。これって、残り住居は全部先着順ということなのでしょうか？

>>15139 匿名さん
先着中心の売り方ですね。やはり苦戦してるんだ。

次期販売未定な状況まで追い込まれてるんですね。見込み客が居ないのでしょう。これは相当まずいですね。

近年のマンション価格の上昇の流れに乗って、タワマンと言うだけで高値を設定したが市場(顧客)はついてこなかった好事例。デベはここの失敗を見て、これからの物件の値付けに慎重になってくれれば嬉しい。パークタワーはどんな値付けをするか楽しみ。路線力・駅力・都心主要駅への利便性・エリアの環境、どれをとっても魅力が薄いだけにスミフの判断とスレの反応が興味深い。

売れてるほうでは？

>>15142 マンション検討中さん

その通り。割高だと思ったら買わないという判断をするのも消費者の仕事ですよね。アベノミクス全盛の時ならまだしも、今なんて完全に落ち目な上、海外は金融引き締め中ですし。資産として持つ気なら山手線外側の駅力の低いところはスルーしておくのが無難。

>>15143 マンション検討中さん

隣のスミフがここの販売不振の影響からか
2回目の販売延期だと。当初から4ヶ月も後ろ倒しとは前代未聞かも。

月島ミッドタワーが次期値上げのなか
こちらは値引き方向という体たらくですか
不動産も人気エリアとそれ以外で格差が広がる
一方ですね
消費者に良いものを見極める力が求められて
いるのでしょう

>>15144 匿名さん

これくらいの価格のマンション買える層は未だタワーにこだわっているけど、購買力の少し下の層はすでにマンションは高過ぎて買えず、戸建てにどーっとシフトしてるよね。駅10分でほぼ希望通りの注文住宅を坪300で建てられるんだから、マンション価格が上がり過ぎて合理的な判断でしょう。

ここは高齢層の相続対策が多そうなので、実需中心の月島とは客層が違うのでは

>>15148 匿名さん

相続対策？リセールで損することが明らかな割高物件買っても相続対策にはならないよ。
全くの見当違い。

>>15145 匿名さん

スミフさんにはスラブ厚、ワイドスパン、アウトフレーム、天井高、天カセの順に、割高にするなら相応のスペック、それらのＨＰ記載を期待したいです。

全ての物に流行り廃りがあるように、駅前タワーも珍しく無くなってきました。人気もそろそろピークでしょう。過大に評価され過ぎれば必ず調整され、適正な価格に戻ります。「山高ければ谷深し」。ハバ抜きはもう始まっています。ココもお隣りも怖いですねー。