パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

Name: パークシティ武蔵小山 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.3 (28 reviews)

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2025-07-12 10:07:47

削除依頼

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階地下2階
低層棟階数：地上7階地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

[スムログ関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…282 283 284 285286287 288 289 290…518｜20レス 50レス 100レス 200レス

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

14251 匿名さん 2018/07/07 06:33:50
- 削除依頼
14250: 匿名さん
>そんな条件で絞る人いないからね。

いやいや、普通山手線内都心買えない人が考えたら、次は中央線、京王、小田急、東急辺りで山手線近いところ探すでしょ。まあそうでない人もいるとは思いますけど、都心の次に需要高いのは山手線外側で南西側じゃないの?
- 非表示
- 3
14252 匿名さん 2018/07/07 06:37:32
- 削除依頼
>14248: マンション検討中さん
今年の終わり頃にはもう条件悪い部屋のみになりそうですね。
14253 匿名さん 2018/07/07 06:41:54
- 削除依頼
あと2割なら竣工前に余裕で完売。ひょっとすると1年前に完売するんじゃないかな。
ただ、そうすると、スミフはまた値段上げてくるだろうから、スミフ狙いなら１期だよね?
- 非表示
- 1
14254 匿名さん 2018/07/07 06:43:42
- 削除依頼
>>14251 匿名さん

でもそんなところが坪500なら買いませーん
しかも構造から何から何まで賃貸仕様の安普請
ムリムリ笑
- 非表示
- 2
14255 匿名さん 2018/07/07 06:44:19
- 削除依頼
やっぱりある程度お金持ってれば良いマンションでも買えるんだなー。
- 非表示
- 1
14256 匿名さん 2018/07/07 06:45:38
- 削除依頼
>>14253 匿名さん

まだ100戸以上残ってるなかで、スミフの販売。三井も相当焦ってるね。水面下でもう値引きが始まっていそう。
14257 匿名さん 2018/07/07 06:46:15
- 削除依頼
>>14255 匿名さん

そうだね。こんなところ買わなくていいもんね。
- 非表示
- 2
14258 匿名さん 2018/07/07 06:47:03
- 削除依頼
半年で8割売れたここの売れ残り状況から判断すると、ここが人気って語ってますね。
- 非表示
- 4
14259 匿名さん 2018/07/07 06:47:22
- 削除依頼
>>14252 匿名さん
もともと悪い条件の部屋が殆どだよW
- 非表示
- 1
14260 匿名さん 2018/07/07 06:49:14
- 削除依頼
もう8割も売れたのか。情報ありがとう。
- 非表示
- 2
14261 匿名さん 2018/07/07 06:50:40
- 削除依頼
>>14260 匿名さん

残り100戸以上ある
14262 匿名さん 2018/07/07 06:51:11
- 削除依頼
三井よりネガが相当焦ってるね・・・。スミフは3期あたりから500超えてくるのかもな。
- 非表示
- 4
14263 匿名さん 2018/07/07 06:56:50
- 削除依頼
残り100戸程度ならフロアーで2、3戸しかのこってないってことになりますか?スミフの前にこっちのモデルルームも行って目処つけておいたほうがいい気がしてきました。ありがとうございます。
- 非表示
- 2
14264 匿名さん 2018/07/07 06:59:06
- 削除依頼
どうぞモデルルーム見に行って契約してください
- 非表示
- 1
14265 匿名さん 2018/07/07 07:02:16
- 削除依頼
>>14263 匿名さん

なる早で行ってあげて下さい。
モデルルーム閑古鳥なんで営業が喜びます。
- 非表示
- 1
14266 匿名さん 2018/07/07 07:05:11
- 削除依頼
>14263: 匿名さん　
ここの書き込みを気にせずMR行ったほうがいいと思いますよ。人気物件はネガが多くて主観的な書き込みばかりですから。
- 非表示
- 7
14267 匿名さん 2018/07/07 07:05:40
- 削除依頼
今や都内の3LDKはどこも飛ぶように売れている。ここと同時期販売のマンションがスミフ以外はほぼ完売しているので、ここが人気というのはちょっと違う気がする。
- 非表示
- 6
14268 匿名さん 2018/07/07 07:07:00
- 削除依頼
>>14266 匿名さん

客観的事実しかないけど。笑
MRでぜひ言いくるめられて下さい。
- 非表示
- 4
14269 匿名さん 2018/07/07 07:07:59
- 削除依頼
>>14267 匿名さん
その通りですね。
今日は契約者が必死に人気物件だと工作して笑えます。
- 非表示
- 6
14270 匿名さん 2018/07/07 07:09:44
- 削除依頼
>MRでぜひ言いくるめられて下さい。
そういう見方書き方が人を小馬鹿にした主観ってやつ
- 非表示
- 4
14271 匿名さん 2018/07/07 07:10:39
- 削除依頼
セカンダリーマーケットで浜離宮狙いが正解じゃね？

30%くらい乗っけて売りに出てるみたいだし。
14272 匿名さん 2018/07/07 07:22:01
- 削除依頼
>>14270 匿名さん

まぁまぁ、そう興奮なさらずに。
飛ぶように売れてる人気物件なんでしょ？
もっと余裕を持ちましょうよ。笑
- 非表示
- 3
14273 匿名さん 2018/07/07 07:23:23
- 削除依頼
強烈な皮肉
- 非表示
- 2
14274 匿名さん 2018/07/07 07:41:34
- 削除依頼
モデルルーム見学後に是非ご感想をお聞かせください
- 非表示
- 1
14275 匿名さん 2018/07/07 07:47:56
- 削除依頼
買えない人の怨念が凄まじい。
- 非表示
- 5
14276 匿名さん 2018/07/07 07:51:57
- 削除依頼
>>14275 匿名さん
ポジティブな捉え方が出来て羨ましいです。
客観的に見て欲しい要素が全く無い。
でも駅前なのは良いね。それ以外は・・。
坪350位になったら検討してあげるよ。
- 非表示
- 2
14277 匿名さん 2018/07/07 07:56:54
- 削除依頼
>>14275 匿名さん

なぜ買えないと思うんですか？検討板を見てるんだから、買えるけど買わないと考える方が普通だと思いますが。買った方がいいと思える情報があったら買いますよ。
- 非表示
- 5
14278 検討板ユーザーさん 2018/07/07 07:58:02
- 削除依頼
レビューなんてしなくて良いと思います。何書いても買えないネガ人が否定するだけで意味ないでしょう。私はここも住友のタワーも優良物件だと思ってるが、そうでない人もいる。
また、優良物件と思ってても買えないと自分のアイデンティティ保持のために物件をボロクソに言う人がいます。ここはそういう人が多いようで、有益なコメントが少ない。
- 非表示
- 8
14279 匿名さん 2018/07/07 08:03:50
- 削除依頼
>>14278 検討板ユーザーさん

有益な情報多いですよ。もう買っちゃった人には耳の痛い内容ばかりで受け入れられないのでしょうか。
- 非表示
- 3
14280 匿名さん 2018/07/07 08:09:53
- 削除依頼
>14277: 匿名さん
14278さんの言うとおりだと思います
かわないって言ってる人の9割ぐらいは買えない悔しさで我を忘れてここに否定的な書き込みをしてしまうのでしょう。
本人は気づいてないと思いますが、第三者から見ると滑稽です。
- 非表示
- 7
14281 匿名さん 2018/07/07 08:14:44
- 削除依頼
>>14280 匿名さん

自作自演お疲れ様です
- 非表示
- 1
14282 マンコミュファンさん 2018/07/07 08:14:59
- 削除依頼
久しぶりに商店街近くで
上をまじまじと見たら21階まで終了、
22階の柱組みしてたね。

住友も工事に力入ってきて、
ダンプ多くなってきたよね。
どちらも安全に工事して欲しいよね!
- 非表示
- 3
14283 マンション掲示板さん 2018/07/07 08:24:35
- 削除依頼
住友販売7末から8末へ変更
14284 匿名さん 2018/07/07 08:25:36
- 削除依頼
>>14283 マンション掲示板さん

資料請求の反応が悪いんだろうね
- 非表示
- 3
14285 匿名さん 2018/07/07 08:26:35
- 削除依頼
>>14282 マンコミュファンさん

アースカラー？らしいけど、強烈に安っぽ〜い
住友に期待！
- 非表示
- 2
14286 匿名さん 2018/07/07 08:28:35
- 削除依頼
資料請求の数は多いのに契約希望者は少ないって物件もたまにありますよ。
三井でさえ。
- 非表示
- 2
14287 匿名さん 2018/07/07 08:29:50
- 削除依頼
もう武蔵小山の需要を食いつぶしてしまったんだろうな
こりゃ下落リスク高すぎるわ
撤退撤退
- 非表示
- 3
14288 匿名さん 2018/07/07 09:57:10
- 削除依頼
ここの外観は白と変な茶のコントラストが見栄え悪いね。白の部分が吹付けだから経年劣化ぎ目立ちそう。寂れた商店街をイメージしたのかな。
- 非表示
- 1
14289 匿名さん 2018/07/07 10:07:43
- 削除依頼
日経みてたら、ここは、路線価がかなり上がったようですね。前置きに、都心以外ではと前置きしてるのが、なかなか
よかった。郊外のこの地でもタワマン2つ建つ点を、かなり
ポジティブに書かれてました。あくまでも都心以外てか。
でもいいことです
- 非表示
- 2
14290 匿名さん 2018/07/07 10:52:51
- 削除依頼
>>14289 匿名さん

固定資産税が上がるので全く良い情報じゃないです。泣
リセールで苦戦するのが目に見えている上に、固定資産税まで上がって、泣きっ面に蜂です。
- 非表示
- 2
14291 匿名さん 2018/07/07 12:33:01
- 削除依頼
>>14290 匿名さん
そうなんだよね。
キャピタルゲインを伴う路線価上昇ならばいいけど、路線価上昇だけだとただのデメリットでしかない。
- 非表示
- 3
14292 匿名さん 2018/07/07 12:42:02
- 削除依頼
どうしても買うしかないならここもアリ。もう他の有望な物件は完売しているので、ここしか残っていないという意味で。でも、武蔵小山って駅近でも3LDKを月22～23万くらいで借りられるんでしょ？ここを買うと実質月30万くらいの出費のようだし、買うメリットがない気がする。
- 非表示
- 4
14293 匿名さん 2018/07/07 12:54:54
- 削除依頼
>>14292 匿名さん

もう何度も言われてるね
大量に放出される地権者住戸を賃貸で借りるのが一番
- 非表示
- 5
14294 匿名さん 2018/07/07 13:16:05
- 削除依頼
契約者は買うならどこかという観点で語っているけど、普通は賃貸するより購入の方がお得だから買うって判断するよね。ここは賃貸する方がお得だから微妙なんだよ。
- 非表示
- 5
14295 匿名さん 2018/07/07 13:20:33
- 削除依頼
>>14294 匿名さん

>ここは賃貸する方がお得だから微妙なんだよ

微妙じゃなくて、買うのが損であることが明白だから、まともな人は買わないんだよ
- 非表示
- 4
14296 匿名さん 2018/07/07 14:02:07
- 削除依頼
>>14292 匿名さん
金勘定計算したら負け
何も考えず目を瞑ってハンコ押せる人向け
14297 匿名さん 2018/07/07 14:21:16
- 削除依頼
人気物件は周囲からの嫉妬が凄いな

その情熱を仕事に向けられれば、皆さんも金勘定を度外視して欲しい家を買うくらいのことはできるかもしれませんね。頑張って！
- 非表示
- 8
14298 マンコミュファンさん 2018/07/07 14:54:35
- 削除依頼
>>14297 匿名さん
ほんとここはただの僻みだらけですよね。高いのはもう周知の事実なんだから、新しい情報のように畳み掛けてやめとけなんて、すでに優良情報でもなんでもない。嫌気がさします。別に他の方に心配されなくても結構です。
- 非表示
- 9
14299 匿名さん 2018/07/07 16:48:21
- 削除依頼
いやはや武蔵小山くんの連投が凄いですね
まぁ、彼も既に含み損を抱えてしまっているという事実を解消するのに必死なのでしょう
いくら人気物件であるようにこの掲示板で装っても、含み損は解消しないわけで浅知恵な行為なんですがね
- 非表示
- 3
14300 匿名さん 2018/07/07 16:49:05
- 削除依頼
>>14296 匿名さん

？
金勘定ができない人が買うんだ、ここ
- 非表示
- 3
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

1…282 283 284 285286287 288 289 290…518｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[パークシティ武蔵小山　ザ　タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都品川区小山3丁目196-1（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

	東京都目黒区三田２丁目
	2億8800万円
	2LDK
	70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー