東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3944 匿名さん

    制震という文字を見るだけで、古臭さが伝わってきます。

    最近は足きりラインの基準の1つとなりつつありますね。

  2. 3945 匿名さん

    億のお金を出して80㎡未満
    武蔵小山がそれに堪える街に発展でき…るかもしれない

  3. 3946 匿名さん

    制震で安価で売り出されていたマンションのことはもういいから

  4. 3947 匿名さん

    >>3931
    これは正論だなぁ。ぐうの音もでませんはー。

  5. 3948 匿名さん

    直接基礎×免震は素晴らしい
    この価格は妥当と言えなくもないでしょう

  6. 3949 通りがかりさん

    >>3937 匿名さん

    免震でも揺れすぎたらボディを壊してしまう可能性がありますが、それをオイルダンパーがあれば防いでくれます。
    小山のマンションにはオイルダンパーはついているのでしょうか?

  7. 3950 匿名さん

    >>3949 通りがかりさん
    シティタワー大井町は免震×オイルダンパーらしいですね。

  8. 3951 匿名さん

    >>3931
    厳然たる事実であるにもかかわらず声高に言えないのは、皆が気付いてしまうと非免震が売れなくなってしまうからです。
    には同意。
    ただ免震も長周期パルスにはまだ未知数。
    タワマンをこれからも売り続けたい大手デベが
    制震でも免震でもデメリットを言いたがらないのはどちらも同じ。リスクは変わらないよ。

  9. 3952 匿名さん

    リスクは変わらないよ、のリスクは何のリスク?

  10. 3953 匿名さん

    タブレットの中に、〝躯体が損傷しても倒壊することはない〟というような説明が書いてあって、命が助かっても建物に住めない状態になローンだけが残ることを考えると怖いと思った。〝躯体が傾いても〟だったかな。

  11. 3954 匿名さん

    そんな規模の地震がもし起これば、制震さん達は倒壊していることでしょう。

  12. 3955 匿名さん

    >>3952
    高いタワマンを購入して
    首都直下型大震災が起きてなんらかの被害を受けるリスク。この場合の被害とは住民の身体的なものもあればマンションへの資産価値への影響も含まれる。

  13. 3956 匿名さん

    ある程度までの地震なら内陸の免震が一番安全だとは思う。
    しかし大地震なら話は別。近くに断層ができるようなら長周期パルスを受けるかもしれない。
    免震タワマンは免震装置に頼って軽量化しているので、想定を超える振動の場合は逆に壊れやすいということ。
    万一が許されない原発は、免震から耐震に設計変更されている。

  14. 3957 匿名さん

    今震災リスクを声高に言ったらタワマン売れなくなるし、そうすると駅前再開発なくなることになるから、デベも自治体も表向きには言わないよ。
    首都直下地震が来て初めて色んなことが顕在化する。

  15. 3958 匿名さん

    原発って縦長の建物でしたっけ笑

  16. 3959 匿名さん

    大地震のとき縦長のタワマンはより危険ということなのでは。

  17. 3960 匿名さん

    なので免震が必須というわけですね。

    わかりやすい説明ありがとうございました。

  18. 3961 匿名さん

    調査結果からすると武蔵小山に住みたい人は4大卒フリーター女性が多いとの事。
    どうやら1LDK、コンパクトタイプが売れ筋になりそうですね。
    >>『著者が「どういう街にどういう人が住みたいと答えているか」をさまざまなカテゴリー別に調査した結果、年収が高い正社員の男性は武蔵小杉、秋葉原は非正規の男性、高円寺は4代卒フリーター男性、武蔵小山は4大卒フリーター女性、北千住は高卒正社員女性、恵比寿、表参道は正社員の女性に人気ということがわかった。』
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171019-00407426-davinci-life

  19. 3962 匿名さん

    >>3960 匿名さん
    ある程度の揺れまでは、とみんな言っていますが、読んでますか?
    それ以上の揺れになると、耐震のほうが優位ということです。

  20. 3963 匿名さん

    フリーターにローンが通りますか?
    フリーターに賃貸契約をする人はいますか?

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