パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>24119 匿名さん
>>24120 匿名さん
だからここだけに限った話じゃなく、都心はすべてそうだよ。23区価格スレでやろう。

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利確してキャッシュにしたいだろうな

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やはりPC武蔵小山は投資向きではないでしょうかね。
お隣も苦戦されているみたいだし、三菱のタワマンはPC武蔵小山よりも安く売り出さないと売れないのではないでしょうかね。
もう地元民の需要は枯渇しているみたいだし・・・
駅がパンクするかもしれないし・・・

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上記までの投稿でこちらが資産価値維持が難しく、損失覚悟での購入が必要だと理解しました。
あと、確認しておきたいのは台風対策です。こちらは昨年大変な被害を受けておりますので、そのそれを踏まえた対策を教えて下さいませ。

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>>24125 匿名さん
前半部分はご指摘の通りです。このマンションを購入された方々は、実需で、割高なのを十分承知の上で契約されているはずです。自分で住むにはいい物件だと思います。

後半部分については、武蔵小杉と間違えていませんか？
それとも、植栽が被害を受けたことをいっていますか。その程度のことなら、ほかの場所でも起こったことです。

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何かと思って探してみたら、こんな被害を受けていたんですね。被害は大きいようにお見受けします。概ね復旧できたのでしょうか？

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いつもは饒舌なポジさんがダンマリを決め込んでいるところをみると、まだ復旧できていないのでしょうか。
どのような対策をしているのか入念に確認しておく必要がありますね。

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>>24122 匿名さん
こちらは顕著ですから

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>>24127 匿名さん
新規道路ってこうやって作ってくのですね
ありがとうございます

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昨年のあの台風で植えたての竹が倒れる程度で済んだのですね。武蔵小山は災害にも強い事が証明されてますね。

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>>24131 マンション検討中さん
ていうか、東京で二子河川敷以外でダメだったところなんてあります？　武蔵小山が優位性があるっていうより、二子ほかがダメってだけでは？

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>>24117 匿名さん

オーナーチェンジでその値段じゃ絶対売れないです。新築なら5%は欲しいとこだと思うから7200万円くらいが妥当かと。
築15年くらいに新築で買った五反田近辺の貸してるマンションが表面6.3%。まあ今は新築どこ買っても5%超えは難しいかもしれないけど。

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>>24133 マンコミュファンさん

普通に売れてますよ。現状最も安いですし。

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>>24134 マンション検討中さん
現状最も安いってどういう意味ですか？

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>>24135 マンション検討中さん

現状最も安いという意味です。

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>>24136 マンション検討中さん

詳しく説明して下さい。

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現状販売パークシティ武蔵小山の新古物件で一番坪単価が安い(坪504万)って意味でしょ。気が付けば、坪500万弱で売ってた地権者住戸や転売住戸もうないんだな。三井がキャンセル物件を値上げして出したおかげでいいベンチマークになったね。

自称投資家さん達は五反田でも郊外でも利回りの出る物件のスレへどうぞ。

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こんな感じから、最も安く補修をしたということかと。

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予想を遥かに上回る被害で驚きました。
そういえば、ここはハザードマップのど真ん中でしたね。恐ろしい。

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久しぶりですねこの若葉。台風の時期になると毎年現れるのかな？笑。昨年は竹を土に刺した状態だったので、今年は根を張っている事を願うばかりだ。

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